480,000 €
3间卧室农舍, 171 m² 瓜尔代亚, Terni (省)
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主要特点
- 地窖
描述
从这个迷人的,经过全面翻新的住宅,融合实用性,能源效率和正宗的特色,可以欣赏到阿尔维亚诺湖自然保护区的壮丽景色。 美丽的风景和最佳曝光使这个家成为那些希望沉浸在迷人的翁布里亚景观的人的梦想。 在酒店后面,可以欣赏到瓜代亚城堡的迷人景色。
全景苏尔奥西是一个独立住宅,有专属通道,周围环绕着私人拥有的土地。 房子分为两层,提供约171平方米的生活空间: 家的中心是一个客厅,享有壮丽的景色和一个古董石头壁炉。 从这里,您可以进入厨房区(配有杂物洗衣房)或穿过优雅的拱形窗户直接走出门。 在同一层,沿着走廊,有一间带套间淋浴间的第一间卧室,然后是另一间卧室和一间带淋浴的浴室。 客厅内一个美丽的木制楼梯通向一间额外的卧室,浴室配有浴缸。
各种农业用地(总面积约4,500平方米)和木制储藏棚是对该物业的补充。
房子于2022年进行了全面翻新。 整个房间都铺有镶木地板和裸露的木梁。
该物业由主要公用设施提供服务。 加热由热泵提供。 混合系统与冷凝锅炉和太阳能电池板的家庭热水。 安装了空调装置。
对于那些喜欢开阔的景色和自然光线,宁静和古老的村庄的人来说,它可以是永久居住或放松时刻的度假胜地。 鉴于它靠近服务,它是完美的每一个需求,并具有吸引力,作为度假租赁的投资。
全景苏尔奥西位于一个特别的战略位置,距离瓜代亚约2公里,一个迷人的村庄提供各种服务,距离A1高速公路出口和阿蒂利亚诺火车站18公里。 一个理想的乡村环境,但靠近设施和餐馆,很容易到达,并提供隐私。 奥维多距离酒店约有25分钟车程。
大庄园集团通过卖方客户的技术人员对每处购置的财产进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每处财产的城市和地籍状况。 在对财产真正感兴趣时,客户可以要求进行尽职调查。
全景苏尔奥西是一个独立住宅,有专属通道,周围环绕着私人拥有的土地。 房子分为两层,提供约171平方米的生活空间: 家的中心是一个客厅,享有壮丽的景色和一个古董石头壁炉。 从这里,您可以进入厨房区(配有杂物洗衣房)或穿过优雅的拱形窗户直接走出门。 在同一层,沿着走廊,有一间带套间淋浴间的第一间卧室,然后是另一间卧室和一间带淋浴的浴室。 客厅内一个美丽的木制楼梯通向一间额外的卧室,浴室配有浴缸。
各种农业用地(总面积约4,500平方米)和木制储藏棚是对该物业的补充。
房子于2022年进行了全面翻新。 整个房间都铺有镶木地板和裸露的木梁。
该物业由主要公用设施提供服务。 加热由热泵提供。 混合系统与冷凝锅炉和太阳能电池板的家庭热水。 安装了空调装置。
对于那些喜欢开阔的景色和自然光线,宁静和古老的村庄的人来说,它可以是永久居住或放松时刻的度假胜地。 鉴于它靠近服务,它是完美的每一个需求,并具有吸引力,作为度假租赁的投资。
全景苏尔奥西位于一个特别的战略位置,距离瓜代亚约2公里,一个迷人的村庄提供各种服务,距离A1高速公路出口和阿蒂利亚诺火车站18公里。 一个理想的乡村环境,但靠近设施和餐馆,很容易到达,并提供隐私。 奥维多距离酒店约有25分钟车程。
大庄园集团通过卖方客户的技术人员对每处购置的财产进行技术尽职调查,使我们能够彻底了解每处财产的城市和地籍状况。 在对财产真正感兴趣时,客户可以要求进行尽职调查。
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A magnificent view of the Alviano Lake Nature Reserve can be enjoyed from this charming, fully renovated residence, blending practicality, energy efficiency, and authentic character. The beautiful vista and optimal exposure make this home a dream for those who wish to be immersed in the enchanting Umbrian landscape. Behind the property, a captivating view of the Guardea castle unfolds.
Panorama sull’Oasi is a detached residence with exclusive access, surrounded by privately owned land. The house spans two levels, offering approximately 171 sqm of living space: the heart of the home is a living room with stunning views and an antique stone fireplace. From here, you access the kitchen area (complete with a utility-laundry room) or step directly outside through the elegant arched window. On the same level, along the corridor, there is a first bedroom with an ensuite shower bathroom, followed by another bedroom and a bathroom with a shower. A beautiful wooden staircase in the living room leads up to an additional bedroom with a bathroom featuring a bathtub.
Complementing the property are various agricultural lands totaling approximately 4,500 sqm and a wooden storage shed.
The house was completely renovated in 2022. Throughout all the rooms, there is parquet flooring and exposed wooden beams.
The property is served by main utilities. Heating is provided by a heat pump. Hybrid system with condensing boiler and solar panels for domestic hot water. Air conditioning units are installed.
Ideal for those who love open views and natural light, tranquility, and ancient villages, it can be a primary residence for permanent living or a retreat for moments of relaxation. Given its close proximity to services, it is perfect for every need and attractive as an investment for holiday rentals.
Panorama sull'Oasi is situated in a particularly strategic location approximately 2 km from Guardea, a charming village offering various services, and 18 km from both the A1 motorway exit and the Attigliano railway station. An ideal countryside setting, yet close to amenities and restaurants, easily accessible and offering privacy. Orvieto is about a 25-minute drive away.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller client's technician, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
Panorama sull’Oasi is a detached residence with exclusive access, surrounded by privately owned land. The house spans two levels, offering approximately 171 sqm of living space: the heart of the home is a living room with stunning views and an antique stone fireplace. From here, you access the kitchen area (complete with a utility-laundry room) or step directly outside through the elegant arched window. On the same level, along the corridor, there is a first bedroom with an ensuite shower bathroom, followed by another bedroom and a bathroom with a shower. A beautiful wooden staircase in the living room leads up to an additional bedroom with a bathroom featuring a bathtub.
Complementing the property are various agricultural lands totaling approximately 4,500 sqm and a wooden storage shed.
The house was completely renovated in 2022. Throughout all the rooms, there is parquet flooring and exposed wooden beams.
The property is served by main utilities. Heating is provided by a heat pump. Hybrid system with condensing boiler and solar panels for domestic hot water. Air conditioning units are installed.
Ideal for those who love open views and natural light, tranquility, and ancient villages, it can be a primary residence for permanent living or a retreat for moments of relaxation. Given its close proximity to services, it is perfect for every need and attractive as an investment for holiday rentals.
Panorama sull'Oasi is situated in a particularly strategic location approximately 2 km from Guardea, a charming village offering various services, and 18 km from both the A1 motorway exit and the Attigliano railway station. An ideal countryside setting, yet close to amenities and restaurants, easily accessible and offering privacy. Orvieto is about a 25-minute drive away.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller client's technician, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
Una vista magnifica sull'Oasi naturalistica del lago di Alviano è quella che si può godere da questa deliziosa dimora completamente ristrutturata, con un mix di praticità, risparmio energetico e carattere autentico. Una vista bellissima ed esposizione ottimale fanno di questa casa il sogno di chi vuole sentirsi immerso nell'incantevole paesaggio umbro. Alle spalle troviamo una suggestiva vista sul castello di Guardea.
Panorama sull'Oasi è un'abitazione indipendente, con accesso esclusivo, circondata da un terreno di proprietà. La casa è disposta su due livelli, per una superficie calpestabile di circa 171 mq: il cuore della dimora è un soggiorno con splendidi affacci ed un antico camino in pietra. Da qui si accede alla zona cucina (completa di locale rimessa-lavanderia) oppure direttamente all'esterno, attraverso la bella finestra ad arco. Sullo stesso livello, lungo il corridoio, si trovano una prima camera con bagno con doccia en suite, poi un'altra camera e un bagno con doccia. Dalla bella scala in legno del soggiorno si sale infine ad una ulteriore camera completa di bagno con vasca. Completano la proprietà terreni agricoli di varia natura per circa 4.500 mq e un rimessaggio in legno.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2022. In tutte le stanze troviamo troviamo il parquet e le travi in legno a vista. Infissi in metallo e doppio vetro.
La proprietà è servita dalle principali utenze. L'approviggionamento idrico avviene tramite acquedotto comunale. Il riscaldamento è con pompa di calore. Sistema ibrido caldaia a condensazione e pannelli solari per l'acqua calda sanitaria. Presenti gli split per l'aria condizionata.
Ideale per chi ama le viste aperte e la luce, la quiete e i borghi antichi, può essere una prima casa da vivere in maniera permanente oppure una dimora per i momenti di relax. Vista la sua estrema vicinanza ai servizi è l'ideale per ogni esigenza e interessante come investimento per gli affitti turistici.
Panorama sull'Oasi si trova in una posizione particolarmente strategica a circa 2 km da Guardea, un grazioso borgo con vari servizi, e a 18 km sia dal casello autostradale A1 sia dalla stazione ferroviaria di Attigliano. Una location ideale, in campagna eppure prossima ai servizi e ai ristoranti, facilmente raggiungibile e dotata di privacy. Orvieto dista circa 25 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Panorama sull'Oasi è un'abitazione indipendente, con accesso esclusivo, circondata da un terreno di proprietà. La casa è disposta su due livelli, per una superficie calpestabile di circa 171 mq: il cuore della dimora è un soggiorno con splendidi affacci ed un antico camino in pietra. Da qui si accede alla zona cucina (completa di locale rimessa-lavanderia) oppure direttamente all'esterno, attraverso la bella finestra ad arco. Sullo stesso livello, lungo il corridoio, si trovano una prima camera con bagno con doccia en suite, poi un'altra camera e un bagno con doccia. Dalla bella scala in legno del soggiorno si sale infine ad una ulteriore camera completa di bagno con vasca. Completano la proprietà terreni agricoli di varia natura per circa 4.500 mq e un rimessaggio in legno.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2022. In tutte le stanze troviamo troviamo il parquet e le travi in legno a vista. Infissi in metallo e doppio vetro.
La proprietà è servita dalle principali utenze. L'approviggionamento idrico avviene tramite acquedotto comunale. Il riscaldamento è con pompa di calore. Sistema ibrido caldaia a condensazione e pannelli solari per l'acqua calda sanitaria. Presenti gli split per l'aria condizionata.
Ideale per chi ama le viste aperte e la luce, la quiete e i borghi antichi, può essere una prima casa da vivere in maniera permanente oppure una dimora per i momenti di relax. Vista la sua estrema vicinanza ai servizi è l'ideale per ogni esigenza e interessante come investimento per gli affitti turistici.
Panorama sull'Oasi si trova in una posizione particolarmente strategica a circa 2 km da Guardea, un grazioso borgo con vari servizi, e a 18 km sia dal casello autostradale A1 sia dalla stazione ferroviaria di Attigliano. Una location ideale, in campagna eppure prossima ai servizi e ai ristoranti, facilmente raggiungibile e dotata di privacy. Orvieto dista circa 25 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Von diesem charmanten, komplett renovierten Haus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Naturschutzgebiet Alviano. Es vereint Funktionalität, Energieeffizienz und einen authentischen Charakter. Die wunderschöne Aussicht und die hervorragende Ausrichtung machen dieses Haus zu einem Traum für alle, die in die bezaubernde umbrische Landschaft eintauchen möchten. Dahinter bietet sich ein malerischer Blick auf die Burg von Guardea.
Die Immobilie „Panorama sull'Oasi“ ist ein freistehendes Haus mit privatem Zugang und eigenem Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 171 Quadratmetern. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick und einem antiken Steinkamin. Von hier aus gelangt man in die Küche (mit Abstellraum/Waschküche) oder durch das schöne Bogenfenster direkt nach draußen. Auf derselben Ebene, entlang des Flurs, befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, gefolgt von einem weiteren Schlafzimmer und einem Duschbad. Eine schöne Holztreppe im Wohnzimmer führt hinauf zu einem weiteren Schlafzimmer mit Badewannenbad. Zur Immobilie gehören rund 4.500 m² landwirtschaftliche Nutzfläche verschiedener Art sowie ein Holzschuppen.
Das Haus wurde 2022 komplett renoviert. Alle Zimmer verfügen über Parkettböden und sichtbare Holzbalken. Metallfensterrahmen und Doppelverglasung.
Das Haus ist an alle wichtigen Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Wassernetz. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Für die Warmwasserbereitung steht ein Hybridsystem mit Brennwertkessel und Solaranlage zur Verfügung. Klimaanlagen sind ebenfalls vorhanden.
Ideal für alle, die weite Ausblicke, viel Licht, Ruhe und historische Dörfer lieben – Dieses Haus eignet es sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als erholsamer Rückzugsort. Dank der Nähe zu allen Dienstleistungen erfüllt es alle Bedürfnisse und bietet eine attraktive Investition zur Ferienvermietung.
Die Immobilie „Panorama sull'Oasi“ liegt in besonders strategischer Lage, etwa 2 km von Guardea entfernt, einem charmanten Dorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, und jeweils 18 km von der Autobahnausfahrt A1 und dem Bahnhof Attigliano. Eine ideale Lage: ländlich und dennoch in der Nähe von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, gut erreichbar und gleichzeitig privat. Orvieto ist in etwa 25 Minuten erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie „Panorama sull'Oasi“ ist ein freistehendes Haus mit privatem Zugang und eigenem Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 171 Quadratmetern. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick und einem antiken Steinkamin. Von hier aus gelangt man in die Küche (mit Abstellraum/Waschküche) oder durch das schöne Bogenfenster direkt nach draußen. Auf derselben Ebene, entlang des Flurs, befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, gefolgt von einem weiteren Schlafzimmer und einem Duschbad. Eine schöne Holztreppe im Wohnzimmer führt hinauf zu einem weiteren Schlafzimmer mit Badewannenbad. Zur Immobilie gehören rund 4.500 m² landwirtschaftliche Nutzfläche verschiedener Art sowie ein Holzschuppen.
Das Haus wurde 2022 komplett renoviert. Alle Zimmer verfügen über Parkettböden und sichtbare Holzbalken. Metallfensterrahmen und Doppelverglasung.
Das Haus ist an alle wichtigen Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Wassernetz. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Für die Warmwasserbereitung steht ein Hybridsystem mit Brennwertkessel und Solaranlage zur Verfügung. Klimaanlagen sind ebenfalls vorhanden.
Ideal für alle, die weite Ausblicke, viel Licht, Ruhe und historische Dörfer lieben – Dieses Haus eignet es sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als erholsamer Rückzugsort. Dank der Nähe zu allen Dienstleistungen erfüllt es alle Bedürfnisse und bietet eine attraktive Investition zur Ferienvermietung.
Die Immobilie „Panorama sull'Oasi“ liegt in besonders strategischer Lage, etwa 2 km von Guardea entfernt, einem charmanten Dorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, und jeweils 18 km von der Autobahnausfahrt A1 und dem Bahnhof Attigliano. Eine ideale Lage: ländlich und dennoch in der Nähe von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, gut erreichbar und gleichzeitig privat. Orvieto ist in etwa 25 Minuten erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Из этого восхитительного, полностью отреставрированного дома, сочетающего в себе практичность, энергоэффективность и аутентичность, открывается великолепный вид на природный заповедник озера Альвиано. Прекрасный вид и оптимальная экспозиция делают этот дом мечтой для тех, кто хочет погрузиться в очаровательный пейзаж Умбрии. Сзади открывается живописный вид на замок Гуардеа.
Panorama sull'Oasi - это отдельно стоящий дом с эксклюзивным доступом, окруженный собственным участком земли. Дом расположен на двух уровнях, его площадь составляет около 171 кв.м: "сердце" дома - гостиная с прекрасным видом и старинным каменным камином. Отсюда можно пройти в кухонную зону (с кладовой-прачечной) или прямо во двор через красивое арочное французское окно. На том же уровне, вдоль коридора, находится первая спальня с ванной комнатой с душем, затем еще одна спальня и ванная комната с душем.
По красивой деревянной лестнице из гостиной можно подняться в еще одну спальню с ванной комнатой с ванной. Земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью около 4500 кв.м; есть деревянный сарай.
Дом был полностью отремонтирован в 2022 году. Во всех комнатах - паркет и открытые деревянные балки. Металлические рамы с двойным остеклением.
Недвижимость со всеми основными коммуникациями. Система водоснабжения с подключением к муниципальному водоканалу. Отопление с помощью теплового насоса. Гибридная система: котел с конденсацией и солнечные панели для горячей воды. Установлены сплит-системы кондиционирования воздуха.
Идеально подходит для тех, кто любит открытые виды и свет, тишину и древние поселения. Может служить домом для проживания на постоянной основе или уютным местом для отпусков. Благодаря своей близости к инфраструктуре, это жильё идеально отвечает любым потребностям и представляет интерес как инвестиция для туристической аренды.
Panorama sull'Oasi расположена в особенно стратегическом месте, примерно в 2 км от Гуардеа - очаровательного городка с различными объектами инфраструктуры, и в 18 км как от съезда с автомагистрали А1, так и от железнодорожной станции Атильяно.
Идеальное место, в сельской местности, но рядом с удобствами и ресторанами, легкодоступное и обеспечивающее приватность. Орвието - примерно в 25 минутах езды.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой недвижимости. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Panorama sull'Oasi - это отдельно стоящий дом с эксклюзивным доступом, окруженный собственным участком земли. Дом расположен на двух уровнях, его площадь составляет около 171 кв.м: "сердце" дома - гостиная с прекрасным видом и старинным каменным камином. Отсюда можно пройти в кухонную зону (с кладовой-прачечной) или прямо во двор через красивое арочное французское окно. На том же уровне, вдоль коридора, находится первая спальня с ванной комнатой с душем, затем еще одна спальня и ванная комната с душем.
По красивой деревянной лестнице из гостиной можно подняться в еще одну спальню с ванной комнатой с ванной. Земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью около 4500 кв.м; есть деревянный сарай.
Дом был полностью отремонтирован в 2022 году. Во всех комнатах - паркет и открытые деревянные балки. Металлические рамы с двойным остеклением.
Недвижимость со всеми основными коммуникациями. Система водоснабжения с подключением к муниципальному водоканалу. Отопление с помощью теплового насоса. Гибридная система: котел с конденсацией и солнечные панели для горячей воды. Установлены сплит-системы кондиционирования воздуха.
Идеально подходит для тех, кто любит открытые виды и свет, тишину и древние поселения. Может служить домом для проживания на постоянной основе или уютным местом для отпусков. Благодаря своей близости к инфраструктуре, это жильё идеально отвечает любым потребностям и представляет интерес как инвестиция для туристической аренды.
Panorama sull'Oasi расположена в особенно стратегическом месте, примерно в 2 км от Гуардеа - очаровательного городка с различными объектами инфраструктуры, и в 18 км как от съезда с автомагистрали А1, так и от железнодорожной станции Атильяно.
Идеальное место, в сельской местности, но рядом с удобствами и ресторанами, легкодоступное и обеспечивающее приватность. Орвието - примерно в 25 минутах езды.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта проводит техническую проверку (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой недвижимости. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全新
- 房屋面积
- 171 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 3
- 土地
- 1 m²
- 能效评级
- A
- 参考代码
- 10085
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
瓜尔代亚：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面387m
- 面积
- 39.38 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 1749
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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