Stone farmhouse with panoramic pool
Immersed in the splendid Umbrian countryside, with a panoramic view, just about an hour from Rome and about 30min from Orvieto and Todi, we propose a stone farmhouse with land and panoramic pool.
The farmhouse is spread over two floors with the living area on the ground floor consisting of a large entrance hall, bathroom, living room with fireplace and direct access to the panoramic porch, large kitchen with fireplace and direct access to the second porch (equipped with a wood oven and barbecue ) pantry / technical room and laundry with access to the third porch (currently in use as a cover for the car and wood) From the entrance a comfortable staircase connects us to the first floor where we find 4 bedrooms, two bathrooms with shower and a balcony with panoramic view.
Land
The farmhouse is surrounded by approximately 2.7 hectares of land divided between arable, a walnut grove, forest and a large fenced garden with various plants and trees including approx.120 olive trees. The garden is completed by a 10x5m panoramic swimming pool with solarium, jacuzzi, shower and a sauna. Magnificent view over the valley all the way to the Cimini mountains and the town of Montefiascone. Unforgettable sunsets.
Systems
Radiator heating, LPG boiler, air conditioning, municipal water, a well for irrigation, rainwater tank, double glazed windows with wooden frames and shutters, automatic gate.
Some distances
Services 4km, Orvieto 20km, Todi 36km, Rome 95km, Railway Station 8.5km; Perugia airport 75km, Rome airport 138km
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Casale in pietra con piscina panoramica
Immerso nella splendida campagna Umbra, con vista panoramica, a poco più di un ora da Roma e circa 30min da Orvieto e Todi , proponiamo un casale (circa 210mq) con muri esterni in pietra di con 2.7 ettari di terreno e piscina panoramica.
Il casale si sviluppa su due piani con la zona giorno al piano terra composto da un ampio ingresso, bagno, soggiorno con camino ed accesso diretto al portico panoramico, ampia cucina con camino e accesso diretto sul secondo portico (attrezzato con forno a legna e barbecue) dispensa /locale tecnico / lavanderia con accesso sul terzo portico (attualmente in uso come copertura per l'auto e la legna) Dal ingresso una comoda scala ci collega con il primo piano dove troviamo 4 camere, due bagni con doccia ed un balcone con vista panoramica.
Terreno
Il casale è circondato da circa 2,7 ettari di terreno suddiviso tra seminativo, noceto, bosco, ed un ampio giardino recintato con varie piante ed alberi e circa 120 ulivi. Completa il giardino una piscina panoramica di 10x5m con solarium, vasca idromassaggio, doccia e sauna finlandese. Magnifica vista sulla valle fino ai Monti Cimini e Montefiascone. Tramonti indimenticabili.
Impianti
Riscaldamento a termosifoni, caldaia a GPL, aria condizionata, acqua comunale, pozzo per l'irrigazione, cisterna per l'acqua piovana, infissi in legno con doppio vetro, cancello automatico.
Alcune distanze
Servizi 4km, Orvieto 20km, Todi 36km, Roma 95km, Stazione FS 8.5km; aeroporto di Perugia 75km, Aeroporto di Roma 138km
