3间卧室房屋, 200 m²

焦韦, 特爾尼 (省)

Casale in pietra immerso nel verde – fascino autentico e comfort contemporaneo
In posizione privilegiata, immerso nella tranquillità e nel verde della campagna, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di circa 2008, nato dal sapiente recupero e ampliamento di un antico casaletto rurale.
L'intervento è stato realizzato mantenendo fedelmente le caratteristiche architettoniche e i materiali tipici dell'epoca, reinterpretati con grande cura per creare una residenza dal fascino autentico, capace di coniugare il calore della tradizione con la funzionalità e il comfort di una casa contemporanea.
La proprietà gode di diversi ingressi indipendenti, caratteristica che la rende particolarmente versatile sia come abitazione privata sia per accogliere ospiti.
Al piano terra, il corpo principale si apre su un bellissimo portico affacciato direttamente sul verde della proprietà, uno spazio ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
Gli interni sono accoglienti e luminosi e comprendono un ampio soggiorno con camino, impreziosito da belle vetrate che regalano continuità visiva con il giardino. La cucina, funzionale e ben organizzata, dispone di un comodo accesso diretto al portico.
La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno e a un pratico ripostiglio/lavanderia.
Dal soggiorno, attraverso una caratteristica scala in legno, si raggiunge il primo piano dove troviamo un suggestivo soppalco affacciato sul soggiorno. Un ambiente estremamente versatile, perfetto come studio, angolo lettura o zona relax, dove concedersi il piacere di un buon libro in un'atmosfera raccolta e piacevole.
Un ulteriore ingresso indipendente, raggiungibile attraverso una caratteristica scala esterna in pietra, conduce alla parte più antica della proprietà: l'originario casaletto, completamente ristrutturato e oggi trasformato in un ambiente indipendente con camera e bagno. Una soluzione ideale per ospitare amici e parenti, per accogliere eventuale personale di servizio oppure semplicemente per creare un proprio spazio privato e indipendente dal corpo principale.
La proprietà si estende su circa 4.200 mq di terreno, splendidamente inseriti nel contesto naturale circostante. Il giardino ospita piante di ulivo, alberi da frutto e numerose piante ornamentali, creando un ambiente verde, riservato e piacevole in ogni stagione.
L'accesso alla proprietà è garantito da un cancello elettrico, mentre l'ingresso pedonale è impreziosito da eleganti colonne in pietra che richiamano lo stile rustico e signorile del casale. Sono inoltre presenti impianto di irrigazione e impianto antizanzare, pensati per rendere più semplice e confortevole la gestione degli spazi esterni.
La casa conserva ovunque il carattere della tradizione: pietra a vista, travi in legno, pavimenti in cotto, infissi in legno con doppi vetri, dettagli architettonici ricercati e materiali scelti per mantenere intatta l'atmosfera dell'antico casale.
Una proprietà che colpisce per la cura dei dettagli, l'autenticità dei materiali, la funzionalità degli spazi e il rapporto straordinario con il verde.
Un casale pronto da vivere, dove il fascino della casa di campagna incontra il comfort di una residenza pensata con grande attenzione, in una posizione di particolare pregio.

LOCALITA' VICINE

GIOVE
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Orvieto a Km. 40
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