3间卧室农舍, 358 m²

焦韦, Terni (省)

Immerso nella quiete delle colline umbre, in un contesto naturale di grande fascino nel territorio di Giove, questo caratteristico casale in pietra rappresenta il rifugio ideale per chi desidera riscoprire il piacere della vita in campagna, senza rinunciare al comfort di una casa moderna e pronta da abitare.

La proprietà, completamente ristrutturata nel 2022 sia dal punto di vista strutturale sia estetico, conserva intatto il carattere autentico dell’architettura rurale umbra. La pietra a faccia vista, i soffitti con travi in legno e pianelle e gli altri dettagli della tradizione dialogano armoniosamente con impianti nuovi, finiture curate e ambienti arredati con gusto.

Il casale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 235 mq. Al piano terra, attraversando un ampio portico, si entra in un’accogliente sala da pranzo, collegata a una bella cucina abitabile con camino: uno spazio caldo e conviviale, perfetto per vivere la casa in ogni stagione.

Sullo stesso livello si trovano una spaziosa camera, attualmente utilizzabile come ulteriore zona notte ma facilmente trasformabile, secondo le proprie esigenze, in una palestra privata. Nel disimpegno che conduce alla scala interna è inoltre possibile ricavare una piccola area wellness con sauna, come illustrato nei rendering progettuali. Completa il piano un bagno con zona lavanderia.

Il primo piano, raggiungibile sia attraverso la scala interna a chiocciola sia tramite una comoda scala esterna, ospita un ampio soggiorno con camino. Da qui si accede a una splendida terrazza panoramica di circa 30 mq, uno degli angoli più suggestivi della proprietà, ideale per cenare all’aperto, ricevere gli amici o semplicemente lasciarsi incantare dal paesaggio.

La zona notte comprende una grande camera padronale con bagno privato e guardaroba. Completa il piano una camera per gli ospiti con ingresso indipendente, bagno privato e caratteristica galleria, organizzata per accogliere comodamente anche una famiglia di quattro persone. La particolare distribuzione degli spazi permette di garantire privacy agli ospiti e offre interessanti possibilità anche per un’attività ricettiva.

Gli interni sono impreziositi da parquet, rivestimenti di qualità e solai con travi, travetti e pianelle a vista. Tutti gli ambienti sono in ottime condizioni, arredati con cura e immediatamente abitabili.

All’esterno, la proprietà è circondata da circa 13.000 mq di terreno, composto da un giardino esclusivo, un ampio orto ben curato, un piccolo bosco e un terreno aperto. Numerose alberature arricchiscono il paesaggio, tra cui circa 100 olivi e diversi alberi da frutto. La posizione dominante regala una meravigliosa vista panoramica sulle colline circostanti e offre la possibilità di realizzare una piscina, creando uno spazio ancora più piacevole da vivere durante la bella stagione.

Completano la proprietà una pertinenza di recente realizzazione, utilizzabile come ricovero per gli attrezzi o garage, e diversi posti auto esterni.

Il casale è collegato all’acquedotto comunale e alla rete elettrica nazionale. Il riscaldamento è alimentato a GPL, mentre un impianto solare provvede alla produzione di acqua calda. Gli impianti elettrico e idraulico sono stati completamente rinnovati nel 2022.

Una casa autentica e accogliente, pronta per essere vissuta, dove il fascino della tradizione umbra incontra il comfort contemporaneo, circondata da natura, silenzio e panorami capaci di emozionare ogni giorno.
Privacy, raffinatezza e qualità si percepiscono subito nelle finiture di questo casale, dove il restauro ha valorizzato materiali autentici e una lettura contemporanea degli spazi. Il quadro generale è di ottima conservazione, con ambienti curati, ben rifiniti e pronti all’uso, sostenuti da un linguaggio estetico che unisce tradizione rurale e gusto moderno.

Le finiture interne mostrano una selezione coerente e di livello elevato: pavimenti in parquet nelle zone giorno e nelle camere, grandi superfici in gres chiaro nelle aree di passaggio, pareti intonacate e tinteggiate in tonalità neutre, oltre a porzioni in pietra e mattoni a vista che danno profondità e carattere agli ambienti. I soffitti con travi in legno e pianelle, insieme agli archi in laterizio, costruiscono un insieme caldo e architettonicamente leggibile, mentre gli inserti in vetro e legno alleggeriscono la materia con una nota più attuale.

Lo stato di conservazione delle murature interne è buono, con intonaci regolari, pitture uniformi e superfici ben tenute, capaci di restituire un’impressione di ordine e solidità. Le tinte murali, sobrie e luminose, accompagnano con equilibrio le parti strutturali lasciate a vista, creando una continuità visiva che valorizza il volume degli spazi. Anche la qualità del restauro emerge nella precisione delle giunzioni, nella pulizia delle finiture e nella coerenza tra elementi antichi e dettagli più recenti.

La cucina si presenta in condizioni ottime, con arredi su misura, isola centrale, top chiari e soluzioni integrate che uniscono funzionalità e presenza scenica. I rivestimenti sono ben calibrati, i piani di lavoro risultano armonici rispetto al contesto e l’insieme trasmette una sensazione di uso semplice e ordinato. I bagni sono rifiniti con gusto contemporaneo, dotati di sanitari e rubinetterie moderni, superfici ceramiche di qualità e dettagli che mantengono un rapporto elegante tra comfort e materia naturale.

Gli infissi e le porte esterne mostrano una buona qualità esecutiva: i serramenti in legno sono coerenti con il carattere dell’immobile, con aperture regolari e chiusure curate, mentre le persiane selezionate e le porte interne in legno contribuiscono a una percezione complessiva di solidità e continuità stilistica. La luce filtra in modo piacevole attraverso i telai lignei, rafforzando il dialogo tra interno ed esterno.

I pavimenti risultano ben conservati e differenziati secondo le funzioni degli ambienti, con superfici calde e materiche nelle aree living e camere, e finiture più tecniche nelle parti di servizio. Le pareti conservano un ottimo livello di definizione, con intonaci regolari e pitture fresche, mentre le lavorazioni a vista in pietra e mattoni aggiungono una dimensione autentica e ricercata. L’insieme restituisce un immobile elegante, solido e piacevole da vivere.

Le fondazioni e la copertura esprimono un assetto strutturale affidabile, con murature portanti restaurate e tetto in coppi ben integrato nel disegno complessivo. I comignoli, le linee di falda e la tenuta generale della copertura confermano una manutenzione attenta, mentre la presenza di elementi tecnici posizionati con ordine mantiene intatto il profilo architettonico. L’impressione complessiva è di una struttura curata, con un buon equilibrio tra tutela storica e funzionalità.

All’esterno, il giardino e le aree pertinenziali risultano rifiniti con gusto sobrio e coerente con la casa: spazi ordinati, percorsi pratici, pavimentazioni in terracotta e superfici naturali ben integrate nel contesto. Il portico e la veranda coperta offrono ambienti esterni veri e propri, con colonne in laterizio, travi lignee a vista, pavimentazioni calde e dettagli in pietra e mattone che definiscono una cornice accogliente e rappresentativa. La piscina risulta assente, lasciando al verde e agli spazi aperti un ruolo centrale nella fruizione quotidiana del fuori casa.

Nel complesso, tu trovi un casale di qualità alta, con finiture moderne interpretate dentro un impianto classico e rurale, conservazione buona e un restauro che ha saputo valorizzare materiali, proporzioni e atmosfera con equilibrio e misura.
Tu trovi una dotazione impiantistica completa e ben organizzata, con servizi pensati per accompagnare una gestione quotidiana efficiente e un utilizzo confortevole degli ambienti. L’impianto elettrico, realizzato ex novo nel 2022, offre una base tecnica recente e funzionale, con distribuzione ordinata dei punti luce e apparecchiature coerenti con la ristrutturazione. Anche l’impianto idraulico, eseguito nello stesso intervento, presenta standard moderni e una buona efficienza complessiva, insieme a una rete di scarico impostata secondo criteri funzionali; la componente fognaria risulta di impianto più datato, elemento che valorizza ulteriori verifiche in caso di interventi futuri.

Il riscaldamento è affidato a un sistema alimentato a GPL, integrato da radiatori distribuiti nei vari ambienti, una soluzione pratica e diffusa per immobili di carattere rurale. La produzione di acqua calda avviene tramite impianto solare, una dotazione che aggiunge efficienza alla gestione termica e contribuisce a contenere i consumi. La climatizzazione estiva risulta con dotazione essenziale, mentre la presenza della sauna interna introduce un elemento di benessere tecnico e di pregio, perfettamente inserito nel linguaggio materico della casa.

Sul fronte delle connessioni, tu hai a disposizione l’allaccio alla rete elettrica nazionale, l’acquedotto comunale e una predisposizione impiantistica coerente con un’abitazione pronta a essere abitata. La connettività internet e la connessione TV possono essere organizzate con facilità secondo le esigenze d’uso, grazie alla configurazione ordinata degli spazi e alla presenza di aperture e passaggi tecnici già ben distribuiti. Sono presenti inoltre videocitofono, impianto d’allarme, ascensore assente in quanto la distribuzione si sviluppa in modo indipendente su più livelli, e spazi interni serviti da una scala elicoidale di forte carattere architettonico.

La casa offre servizi di supporto molto interessanti per la vita pratica: la lavanderia è integrata negli ambienti di servizio, il portico coperto e le aree esterne attrezzabili ampliano le possibilità di utilizzo, mentre la pertinenza recente destinabile a rimessa o deposito arricchisce la funzionalità complessiva. Per la mobilità interna, gli ambienti principali si sviluppano con una distribuzione fluida; i servizi per persone con esigenze specifiche risultano affidati soprattutto alla razionalità delle superfici e alla presenza di un accesso al piano superiore anche dall’esterno. Completa il quadro una dotazione esterna che include posti auto, impianto di illuminazione e spazi tecnici ben integrati nel contesto.
Privacy e quiete definiscono questa residenza di campagna in Umbria, ideale come prima casa per vivere tra colline, servizi di Giove e Terni, oppure come seconda casa per soggiorni rigeneranti. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, favoriscono una vita quotidiana fluida e accolgono ospiti con naturalezza. La presenza di accesso indipendente, terrazza panoramica, portico e aree esterne curate apre a uso hospitality, B&B di charme, locazione turistica, eventi privati e cerimonie. Il terreno con olivi e vista sulle vallate valorizza anche un progetto di casa rurale di pregio. Il carattere storico, precedente al 1800, aggiunge fascino e potenziale di valorizzazione nel tempo.
Tra le colline umbre di Giove, a Terni, ti accoglie una posizione panoramica, tranquilla e riservata, immersa nel verde e vicina ai servizi, al centro storico e ai collegamenti principali. Da qui raggiungi Orvieto in circa 25 minuti, Narni in 20 minuti e l’autostrada A1 in 10 minuti; Roma e il Lago di Piediluco restano a portata di giornata. La vista si apre su campi, oliveti, valli e profili collinari, con un’atmosfera luminosa e ampia. L’accesso avviene tramite strada asfaltata con un breve tratto bianco, comodo e piacevole. Il contesto unisce privacy, quiete e autenticità rurale, in un’area di pregio, ideale per chi cerca una campagna curata con forte respiro paesaggistico.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Piena proprietà; venditore privato singolo.

Eingebettet in die Ruhe der umbrischen Hügel, in einem landschaftlich äußerst reizvollen Naturumfeld im Gebiet von Giove, stellt dieses charakteristische Steinhaus den idealen Rückzugsort für alle dar, die die Freude am Leben auf dem Land neu entdecken möchten, ohne auf den Komfort eines modernen und bezugsfertigen Hauses zu verzichten.

Die Immobilie, im Jahr 2022 sowohl strukturell als auch ästhetisch vollständig renoviert, bewahrt den authentischen Charakter der ländlichen umbrischen Architektur in unverfälschter Form. Sichtsteinmauerwerk, Decken mit Holzbalken und Ziegeln sowie weitere traditionelle Details stehen in harmonischem Dialog mit neuen Anlagen, sorgfältig ausgeführten Ausstattungen und geschmackvoll eingerichteten Räumen.

Das Casale erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 235 mq. Im Erdgeschoss betritt man über eine großzügige Veranda einen einladenden Essbereich, der mit einer schönen Wohnküche mit Kamin verbunden ist: ein warmer und geselliger Raum, perfekt, um das Haus zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Auf derselben Ebene befinden sich ein geräumiges Zimmer, das derzeit als weiterer Schlafbereich genutzt wird, sich jedoch je nach Bedarf problemlos in einen privaten Fitnessraum umwandeln lässt. Im Flur, der zur Innentreppe führt, besteht zudem die Möglichkeit, einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna einzurichten, wie in den Projekt-Renderings dargestellt. Eine Bad mit Waschbereich rundet diese Etage ab.

Das erste Obergeschoss, das sowohl über die interne Wendeltreppe als auch über eine bequeme Außentreppe erreichbar ist, beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gelangt man auf eine herrliche Panoramaterrasse von etwa 30 mq, einen der reizvollsten Bereiche der Immobilie, ideal für Abendessen im Freien, Empfänge mit Freunden oder einfach, um sich vom Landschaftsbild verzaubern zu lassen.

Der Schlafbereich umfasst ein großes Hauptschlafzimmer mit privatem Bad und Ankleide. Ergänzt wird die Etage durch ein Gästezimmer mit unabhängigem Eingang, eigenem Bad und charakteristischer Galerie, das so gestaltet ist, dass es auch eine vierköpfige Familie bequem aufnehmen kann. Die besondere Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre für Gäste und eröffnet zudem interessante Möglichkeiten für eine Beherbergungsaktivität.

Die Innenräume werden durch Parkett, hochwertige Wand- und Bodenbeläge sowie Decken mit sichtbaren Balken, Querbalken und Ziegeln aufgewertet. Sämtliche Räume befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, sind sorgfältig eingerichtet und sofort bewohnbar.

Im Außenbereich ist die Immobilie von etwa 13.000 mq Grundstück umgeben, bestehend aus einem exklusiven Garten, einem großen und gepflegten Gemüsegarten, einem kleinen Wäldchen und offener Fläche. Zahlreiche Bäume bereichern das Landschaftsbild, darunter etwa 100 Olivenbäume und verschiedene Obstbäume. Die dominante Lage schenkt einen wunderbaren Panoramablick über die umliegenden Hügel und bietet die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren, wodurch in der schönen Jahreszeit ein noch angenehmerer Lebensraum entstehen könnte.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen kürzlich errichteten Anbau, der als Geräteraum oder Garage genutzt werden kann, sowie durch mehrere Außenstellplätze.

Das Casale ist an die kommunale Wasserversorgung und das nationale Stromnetz angeschlossen. Die Heizung wird mit GPL betrieben, während eine Solaranlage die Warmwasserbereitung übernimmt. Die Elektro- und Wasseranlagen wurden 2022 vollständig erneuert.

Ein authentisches und einladendes Zuhause, sofort bezugsfertig, in dem der Charme der umbrischen Tradition auf zeitgemäßen Komfort trifft, umgeben von Natur, Stille und Ausblicken, die jeden Tag aufs Neue begeistern.
Privatsphäre, Raffinesse und Qualität sind in den Ausstattungen dieses Bauernhauses sofort spürbar, wo die Restaurierung authentische Materialien und eine zeitgemäße Interpretation der Räume hervorgehoben hat. Das Gesamtbild ist von sehr gutem Erhaltungszustand, mit gepflegten, hochwertig ausgeführten und bezugsfertigen Räumen, getragen von einer ästhetischen Sprache, die ländliche Tradition und modernen Geschmack vereint.

Die Innenausstattungen zeigen eine stimmige und hochwertige Auswahl: Parkettböden in den Wohnbereichen und Schlafzimmern, große Flächen aus hellem Feinsteinzeug in den Durchgangsbereichen, verputzte und in neutralen Tönen gestrichene Wände sowie Abschnitte aus Naturstein und freiliegendem Ziegel, die den Räumen Tiefe und Charakter verleihen. Die Decken mit Holzbalken und Ziegelplatten sowie die Rundbögen aus Ziegelmauerwerk schaffen ein warmes und architektonisch klar lesbares Gesamtbild, während Glas- und Holzeinsätze die Materialität mit einer zeitgemäßeren Note auflockern.

Der Erhaltungszustand der Innenmauern ist gut, mit regelmäßigen Putzen, einheitlichen Anstrichen und gepflegten Oberflächen, die einen Eindruck von Ordnung und Solidität vermitteln. Die zurückhaltenden und hellen Wandfarben begleiten ausgewogen die sichtbar belassenen Strukturelemente und schaffen eine visuelle Kontinuität, die das Raumvolumen betont. Auch die Qualität der Restaurierung zeigt sich in der Präzision der Anschlüsse, der Sauberkeit der Oberflächen und der Kohärenz zwischen alten Elementen und neueren Details.

Die Küche präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, mit maßgefertigten Möbeln, einer zentralen Insel, hellen Arbeitsplatten und integrierten Lösungen, die Funktionalität und repräsentative Wirkung verbinden. Die Verkleidungen sind gut abgestimmt, die Arbeitsflächen harmonieren mit dem Kontext und das Gesamtbild vermittelt ein Gefühl von einfacher und geordneter Nutzung. Die Bäder sind geschmackvoll und zeitgemäß ausgestattet, mit modernen Sanitäranlagen und Armaturen, hochwertigen Keramikoberflächen und Details, die ein elegantes Verhältnis zwischen Komfort und natürlicher Materialität bewahren.

Die Fenster und Außentüren zeigen eine gute Ausführungsqualität: Die Holzrahmen passen zum Charakter der Immobilie, mit regelmäßigen Öffnungen und sorgfältigen Schließungen, während die ausgewählten Fensterläden und die Innentüren aus Holz zu einem Gesamteindruck von Solidität und stilistischer Kontinuität beitragen. Das Licht fällt angenehm durch die Holzrahmen ein und verstärkt den Dialog zwischen Innen und Außen.

Die Böden sind gut erhalten und je nach Funktion der Räume differenziert, mit warmen, materialbetonten Oberflächen in den Wohn- und Schlafbereichen sowie technischeren Ausführungen in den Nebenräumen. Die Wände weisen einen sehr guten Definitionsgrad auf, mit regelmäßigen Putzen und frischen Anstrichen, während die sichtbaren Stein- und Ziegelarbeiten eine authentische und anspruchsvolle Dimension hinzufügen. Insgesamt entsteht der Eindruck einer eleganten, soliden und angenehm bewohnbaren Immobilie.

Die Fundamente und die Dachkonstruktion vermitteln einen zuverlässigen strukturellen Eindruck, mit restaurierten tragenden Mauern und einem mit Ziegeln eingedeckten Dach, das gut in das Gesamtbild integriert ist. Die Schornsteine, die Dachlinien und die allgemeine Dichtigkeit des Daches bestätigen eine sorgfältige Wartung, während die ordentlich angeordneten technischen Elemente das architektonische Profil unverändert bewahren. Der Gesamteindruck ist der einer gepflegten Struktur mit einem guten Gleichgewicht zwischen historischem Schutz und Funktionalität.

Im Außenbereich sind Garten und zugehörige Flächen mit schlichter und zur Hausarchitektur passender Eleganz gestaltet: geordnete Bereiche, praktische Wege, Terrakottaböden und natürliche Oberflächen, die sich gut in den Kontext einfügen. Der Portikus und die überdachte Veranda bieten echte Außenräume mit Ziegelpfeilern, sichtbaren Holzbalken, warmen Bodenbelägen sowie Stein- und Ziegeldetails, die einen einladenden und repräsentativen Rahmen schaffen. Ein Pool ist nicht vorhanden, wodurch Grünflächen und offene Bereiche eine zentrale Rolle für das tägliche Leben im Freien einnehmen.

Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Bauernhaus mit modernen Ausstattungen innerhalb einer klassischen und ländlichen Struktur, gut erhalten und durch eine Restaurierung, die Materialien, Proportionen und Atmosphäre mit Ausgewogenheit und Maß hervorgehoben hat.
Sie finden hier eine vollständige und gut organisierte technische Ausstattung mit Dienstleistungen, die auf eine effiziente tägliche Nutzung und einen komfortablen Gebrauch der Räume ausgelegt sind. Die 2022 komplett neu ausgeführte Elektroanlage bietet eine aktuelle und funktionale technische Basis, mit einer geordneten Verteilung der Lichtpunkte und Ausstattungselementen, die mit der Renovierung stimmig sind. Auch die im selben Zuge erneuerte Wasserinstallation weist moderne Standards und eine insgesamt gute Effizienz auf, zusammen mit einem nach funktionalen Kriterien angelegten Abwassernetz; der Kanalanschluss ist älteren Datums, ein Aspekt, der im Falle künftiger Eingriffe weitere Prüfungen nahelegt.

Die Heizung erfolgt über ein mit GPL betriebenes System, ergänzt durch in den verschiedenen Räumen verteilte Heizkörper, eine praktische und verbreitete Lösung für Immobilien mit ländlichem Charakter. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solaranlage, eine Ausstattung, die die thermische Bewirtschaftung effizienter macht und zur Reduzierung des Verbrauchs beiträgt. Die Sommerklimatisierung ist in grundlegender Ausstattung vorhanden, während die innenliegende Sauna ein Element technischen Wohlbefindens und von besonderem Wert einführt, das sich harmonisch in die materielle Sprache des Hauses einfügt.

Im Bereich der Anschlüsse stehen Ihnen der Anschluss an das nationale Stromnetz, die kommunale Wasserversorgung sowie eine technische Vorbereitung zur Verfügung, die einem sofort bewohnbaren Haus entspricht. Internetkonnektivität und TV-Anschluss lassen sich dank der geordneten Raumaufteilung und der bereits gut verteilten Öffnungen und technischen Durchgänge problemlos nach den jeweiligen Nutzungsanforderungen einrichten. Zudem sind eine Videosprechanlage und eine Alarmanlage vorhanden, ein Aufzug fehlt, da sich die Erschließung unabhängig über mehrere Ebenen entwickelt, und die Innenräume werden von einer Wendeltreppe mit starkem architektonischem Charakter verbunden.

Das Haus bietet sehr interessante Nebenleistungen für den praktischen Alltag: die Waschküche ist in die Nebenräume integriert, die überdachte Veranda und die nutzbaren Außenbereiche erweitern die Nutzungsmöglichkeiten, während die jüngere Nebeneinheit, die als Remise oder Abstellraum genutzt werden kann, die Gesamtfunktionalität bereichert. Für die interne Erschließung entwickeln sich die Hauptbereiche mit fließender Raumaufteilung; die Ausstattung für Personen mit besonderen Anforderungen stützt sich vor allem auf die Rationalität der Flächen und das Vorhandensein eines Zugangs zum Obergeschoss auch von außen. Abgerundet wird das Bild durch eine Außenanlage mit Stellplätzen, Beleuchtungsanlage und gut in den Kontext integrierten technischen Bereichen.
Privatsphäre und Ruhe prägen diese Landresidenz in Umbrien, ideal als Erstwohnsitz für ein Leben zwischen Hügeln, den Annehmlichkeiten von Giove und Terni, oder als Zweitwohnsitz für regenerierende Aufenthalte. Die großzügigen und gut aufgeteilten Innenräume ermöglichen einen fließenden Alltag und empfangen Gäste auf natürliche Weise. Der unabhängige Zugang, die Panoramaterrasse, der Portico und die gepflegten Außenbereiche eröffnen Möglichkeiten für Hospitality, ein charmantes B&B, touristische Vermietung, private Veranstaltungen und Zeremonien. Das Grundstück mit Olivenbäumen und Blick auf die Täler unterstreicht zudem ein hochwertiges Projekt eines ländlichen Anwesens. Der historische Charakter, vor 1800, verleiht zusätzlichen Charme und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
In den umbrischen Hügeln von Giove, in Terni, empfängt Sie eine panoramische, ruhige und diskrete Lage, eingebettet ins Grüne und nahe an Dienstleistungen, historischem Zentrum und den wichtigsten Verbindungen. Von hier erreichen Sie Orvieto in etwa 25 Minuten, Narni in 20 Minuten und die Autobahn A1 in 10 Minuten; Rom und der Lago di Piediluco sind bequem für einen Tagesausflug erreichbar. Der Blick öffnet sich auf Felder, Olivenhaine, Täler und hügelige Silhouetten, mit einer hellen und weiten Atmosphäre. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße mit einem kurzen weißen Abschnitt, komfortabel und angenehm. Das Umfeld vereint Privatsphäre, Ruhe und ländliche Authentizität in einer erstklassigen Lage, ideal für alle, die eine gepflegte Landschaft mit starker landschaftlicher Ausstrahlung suchen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Volles Eigentum; privater Einzelverkäufer.

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