3间卧室排楼, 174 m²

焦韦, Terni (省)

In the center of Giove (TR), in a strategic position between the imposing Ducal Castle, the Town Hall and some bars, we offer for sale a townhouse with double views, two balconies and a shop.
The building was built in the seventeenth century but obtained its current layout in the early twentieth century.
However, the property has recently been renovated, re-evaluating the historical elements such as the original cement tiles, terracotta floors, coffered ceilings, wooden beams and fixtures. The roof and chimney were completely redone in 2023.
The gracious townhouse is developed as follows:
- PT: Entrance from the Main Street.
- PS1: rustical Shop (cadastral category C1) with adjoining grotto
- P1/Mezzanine floor: kitchen with fireplace, three rooms, balcony and a bathroom. The first floor can be reached via an internal staircase from the main entrance on the ground floor and from the entrance that from the alley parallel to the Street leads directly into the kitchen.
- P2: two bedrooms, a bathroom and a balcony.
- deposit space under the roof
A pleasant space in front of the kitchen entrance invites you to enjoy the quiet life of the alley, and take care of your plants and store firewood for the winter.
The house is equipped with a methane heating system, fireplace and provision for a wood stove.
Energy class F.
There are numerous parking lots a few meters away from the house.
In addition to the house, it is possible to purchase a plot of land of 10,150 square meters, of which 8,050 square meters of productive olive grove with approximately 80 olive trees and a vegetable garden area with municipal water connection for an additional price of 20,000 euros. The land is located approximately one and a half kilometers from the building.
Giove is only 5 km from the A1 motorway junction of Attigliano. The center of Rome can be reached in less than an hour by car, while Orte can be reached in 20 minutes, Orvieto in 40 minutes, Perugia in just over an hour and Florence in an hour and a half.

Im Zentrum von Giove (TR), in strategischer Lage zwischen dem imposanten Herzogsschloss, dem Rathaus und einigen Bars, bieten wir ein Stadthaus mit Doppelaussicht, zwei Balkonen und einem Ladenlokal zum Verkauf an.
Das Gebäude wurde im 17. Jahrhundert errichtet, erhielt aber seine heutige Aufteilung Anfang des 20. Jahrhunderts.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, wobei die historischen Elemente wie die originalen Zementfliesen, Terrakottaboeden, Kassettendecken, Holzbalken und Fensterrahmen aufgewertet wurden. Das Dach und der Schornstein wurde 2023 komplett erneuert.
Das Stadthaus ist wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: Eingang von der Hauptstraße.
- Untergeschoss: Ladenlokal (Katasterkategorie C1) mit angrenzendem Keller.
- Erster Stock/Hochparterre: Küche mit Kamin, drei Zimmer, Balkon und ein Bad. Dieses Geschoss ist über eine Innentreppe vom Haupteingang im Erdgeschoss und vom Eingang, der von der parallel zur Hauptstraße verlaufenden Gasse direkt in die Küche führt, erreichbar.
- Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon.
- Dachboden
Ein gemütlicher Platz vor dem Kücheneingang lädt dazu ein, die Ruhe der Gasse zu genießen, Pflanzen zu pflegen und Brennholz für den Winter zu lagern.
Das Haus ist mit einer Erdgasheizung, einem Kamin und einem Anschluss für einen Holzofen ausgestattet.
Energieklasse F.
Zahlreiche Parkplätze befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Zusätzlich zum Haus besteht die Möglichkeit, ein 10.150 Quadratmeter großes Grundstück zu erwerben. Davon sind 8.050 Quadratmeter Olivenhain mit ca. 80 Olivenbaeumen und ein Gemüsegarten mit kommunalem Wasseranschluss für einen Aufpreis von 20.000 Euro vorhanden. Das Grundstück liegt etwa anderthalb Kilometer vom Palazzetto entfernt.
Giove liegt nur 5 km von der Autobahnauffahrt Attigliano (A1) entfernt. Das Zentrum Roms erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde, Orte in 20 Minuten, Orvieto in 40 Minuten, Perugia in etwas mehr als einer Stunde und Florenz in anderthalb Stunden.