3间卧室联排别墅, 173 m²

菲库莱, 特爾尼 (省)

"Angela House"
In the heart of the charming Borgo Conventaccio, in the municipality of Ficulle, in the province of Terni, we offer for sale an elegant terraced house of approximately 173 square meters, completely renovated and ready to move into, where the charm of traditional Umbrian architecture blends harmoniously with the comfort and functionality of modern spaces.
Located in a characteristic residence immersed in the quiet of the Umbrian hills, this property represents the ideal solution both as a main residence and as a holiday home or investment, thanks to its strategic position which allows easy access to Orvieto, the A1 motorway and the main centres of Umbria, Tuscany and Lazio.
The villa has double access, both from the front and rear of the residence, offering practicality and comfort in every situation.
The main entrance is preceded by a large, fully cemented veranda, an ideal outdoor space for relaxing or hosting peaceful al fresco lunches and dinners.
Upon entering the home, you are greeted by a splendid open-plan living room, spacious and particularly bright, embellished with terracotta floors and magnificent exposed wooden beams that give the rooms a warm, elegant and authentic atmosphere.
The living area also features a functional open-plan kitchen that seamlessly integrates with the living room, and a distinctive fireplace, making the space even more welcoming in the winter.
A comfortable internal staircase leads to the first floor, dedicated to the main sleeping area.
Here we find a spacious double bedroom with direct access to a panoramic terrace overlooking the residence and the surrounding greenery, perfect for enjoying the tranquility of the village.
On the same level there is a large bathroom with window, complete with both a whirlpool tub and a shower, designed to ensure maximum comfort.
Continuing on the attic floor we find a second large bedroom and a further bathroom with a bathtub.
An important added value of the property is the possibility of accessing the attic floor not only via the internal staircase, but also through a separate external entrance, a feature that offers great versatility and makes it ideal for guests, family members, or for creating a private and independent space.
The property is in excellent condition, completely renovated, and ready to move into without the need for any work.
Each room has been enhanced while maintaining the charm of traditional Umbrian finishes, such as terracotta and wooden beams, without sacrificing modern comforts.
Another highlight of this property is the right to use the residence's splendid shared swimming pool, an exclusive feature that allows you to fully enjoy the summer season in a private setting, surrounded by the greenery and tranquility of the Umbrian countryside, making this property even more attractive both for personal use and as an investment for holiday rentals.
The property includes a convenient garage of approximately 24 square meters, included in the sale price, ideal as a parking space or storage space, as well as an uncovered parking space.
This villa represents a unique opportunity for those wishing to live or spend their free time in one of Umbria's most charming villages, surrounded by nature, history, and enchanting views, in a secluded setting yet perfectly connected to major services and major roads.
For information, call 0776566289 or +39 3348094290.

"Angela House"
Im Herzen des charmanten Borgo Conventaccio in der Gemeinde Ficulle in der Provinz Terni bieten wir ein elegantes Reihenhaus von ca. 173 Quadratmetern zum Verkauf an, das komplett renoviert und bezugsfertig ist und in dem sich der Charme traditioneller umbrischer Architektur harmonisch mit dem Komfort und der Funktionalität moderner Räume verbindet.
Dieses Anwesen befindet sich in einer charakteristischen Residenz inmitten der Ruhe der umbrischen Hügel und stellt dank seiner strategischen Lage, die einen einfachen Zugang zu Orvieto, der Autobahn A1 und den wichtigsten Zentren Umbriens, der Toskana und Latiums ermöglicht, die ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Kapitalanlage dar.
Die Villa verfügt über zwei Zugänge, sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Hauses, was in jeder Situation Praktikabilität und Komfort bietet.
Dem Haupteingang ist eine große, vollständig betonierte Veranda vorgelagert, ein idealer Außenbereich zum Entspannen oder für ruhige Mittag- und Abendessen im Freien.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein prächtiger, offener Wohnbereich, geräumig und besonders hell, verziert mit Terrakottaböden und prächtigen, freiliegenden Holzbalken, die den Räumen eine warme, elegante und authentische Atmosphäre verleihen.
Der Wohnbereich verfügt außerdem über eine funktionale offene Küche, die sich nahtlos in das Wohnzimmer einfügt, und einen markanten Kamin, der den Raum im Winter noch einladender macht.
Eine bequeme Innentreppe führt in den ersten Stock, der dem Hauptschlafbereich gewidmet ist.
Hier befindet sich ein geräumiges Doppelzimmer mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Blick auf das Haus und die umliegende Vegetation - perfekt, um die Ruhe des Dorfes zu genießen.
Auf der gleichen Ebene befindet sich ein großes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne und einer Dusche, die für maximalen Komfort sorgen.
Im Dachgeschoss befinden sich ein zweites großes Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.
Ein wichtiger Mehrwert der Immobilie ist die Möglichkeit, das Dachgeschoss nicht nur über die Innentreppe, sondern auch über einen separaten Außeneingang zu erreichen. Diese Eigenschaft bietet große Flexibilität und macht es ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Schaffung eines privaten und unabhängigen Raumes.
Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand, ist komplett renoviert und kann ohne jegliche Arbeiten bezogen werden.
Die Räume wurden aufgewertet, wobei der Charme traditioneller umbrischer Ausstattungselemente wie Terrakotta und Holzbalken erhalten blieb, ohne dabei auf modernen Komfort zu verzichten.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das Recht zur Nutzung des prächtigen Gemeinschaftspools der Residenz. Dieses exklusive Merkmal ermöglicht es Ihnen, die Sommersaison in privater Atmosphäre inmitten der grünen Landschaft und Ruhe Umbriens in vollen Zügen zu genießen, was diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition für Ferienvermietungen noch attraktiver macht.
Zum Anwesen gehört eine praktische Garage von ca. 24 Quadratmetern, die im Kaufpreis inbegriffen ist und sich ideal als Park- oder Abstellraum eignet, sowie ein unüberdachter Parkplatz.
Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für all jene, die in einem der charmantesten Dörfer Umbriens leben oder ihre Freizeit verbringen möchten, umgeben von Natur, Geschichte und bezaubernden Ausblicken, in einer abgeschiedenen Lage und dennoch perfekt an wichtige Einrichtungen und Hauptstraßen angebunden.
Für weitere Informationen rufen Sie 0776566289 oder +39 3348094290 an.

"Angela House"
Au cœur du charmant Borgo Conventaccio, dans la commune de Ficulle, dans la province de Terni, nous proposons à la vente une élégante maison mitoyenne d'environ 173 mètres carrés, entièrement rénovée et prête à être habitée, où le charme de l'architecture traditionnelle ombrienne se marie harmonieusement avec le confort et la fonctionnalité des espaces modernes.
Située dans une demeure de caractère nichée dans le calme des collines ombriennes, cette propriété représente la solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement, grâce à sa position stratégique qui permet un accès facile à Orvieto, à l'autoroute A1 et aux principaux centres d'Ombrie, de Toscane et du Latium.
La villa bénéficie d'un double accès, à l'avant comme à l'arrière, offrant praticité et confort en toutes circonstances.
L'entrée principale est précédée d'une grande véranda entièrement cimentée, un espace extérieur idéal pour se détendre ou organiser des déjeuners et dîners paisibles en plein air.
En entrant dans la maison, on est accueilli par un splendide salon ouvert, spacieux et particulièrement lumineux, orné de sols en terre cuite et de magnifiques poutres apparentes qui confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique.
L'espace de vie comprend également une cuisine ouverte fonctionnelle qui s'intègre harmonieusement au salon, ainsi qu'une cheminée distinctive, rendant l'espace encore plus accueillant en hiver.
Un escalier intérieur confortable mène au premier étage, dédié à la zone de couchage principale.
On y trouve une chambre double spacieuse avec accès direct à une terrasse panoramique surplombant la résidence et la verdure environnante, idéale pour profiter du calme du village.
Au même niveau se trouve une grande salle de bains avec fenêtre, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, conçue pour assurer un confort maximal.
En continuant au grenier, on trouve une deuxième grande chambre et une autre salle de bains avec baignoire.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est la possibilité d'accéder aux combles non seulement par l'escalier intérieur, mais aussi par une entrée extérieure séparée, une caractéristique qui offre une grande polyvalence et la rend idéale pour les invités, les membres de la famille ou pour créer un espace privé et indépendant.
La propriété est en excellent état, entièrement rénovée et prête à être habitée sans aucun travaux à prévoir.
Chaque pièce a été mise en valeur tout en conservant le charme des finitions traditionnelles ombriennes, telles que la terre cuite et les poutres en bois, sans pour autant sacrifier le confort moderne.
Un autre atout majeur de cette propriété est le droit d'utiliser la splendide piscine commune de la résidence, un avantage exclusif qui vous permet de profiter pleinement de la saison estivale dans un cadre privé, entouré par la verdure et la tranquillité de la campagne ombrienne, ce qui rend cette propriété encore plus attrayante, tant pour un usage personnel que comme investissement pour les locations de vacances.
La propriété comprend un garage pratique d'environ 24 mètres carrés, inclus dans le prix de vente, idéal comme espace de stationnement ou de rangement, ainsi qu'une place de parking non couverte.
Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou passer leur temps libre dans l'un des villages les plus charmants d'Ombrie, entouré par la nature, l'histoire et des vues enchanteresses, dans un cadre isolé mais parfaitement relié aux principaux services et axes routiers.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le +39 3348094290.

"Casa de Ángela"
En el corazón del encantador Borgo Conventaccio, en el municipio de Ficulle, en la provincia de Terni, ofrecemos a la venta una elegante casa adosada de aproximadamente 173 metros cuadrados, completamente renovada y lista para entrar a vivir, donde el encanto de la arquitectura tradicional umbra se fusiona armoniosamente con la comodidad y la funcionalidad de los espacios modernos.
Situada en una pintoresca residencia inmersa en la tranquilidad de las colinas de Umbría, esta propiedad representa la solución ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones o inversión, gracias a su ubicación estratégica que permite un fácil acceso a Orvieto, la autopista A1 y los principales centros de Umbría, Toscana y Lacio.
La villa cuenta con doble acceso, tanto desde la parte delantera como desde la trasera de la vivienda, lo que ofrece practicidad y comodidad en cualquier situación.
La entrada principal está precedida por una amplia veranda totalmente cementada, un espacio exterior ideal para relajarse o para celebrar almuerzos y cenas tranquilas al aire libre.
Al entrar en la casa, le recibe un espléndido salón diáfano, amplio y especialmente luminoso, adornado con suelos de terracota y magníficas vigas de madera a la vista que confieren a las estancias un ambiente cálido, elegante y auténtico.
La sala de estar también cuenta con una cocina funcional de planta abierta que se integra a la perfección con el salón, y una chimenea singular, lo que hace que el espacio sea aún más acogedor en invierno.
Una cómoda escalera interior conduce a la primera planta, destinada a la zona principal de descanso.
Aquí encontramos una espaciosa habitación doble con acceso directo a una terraza panorámica con vistas a la residencia y a la vegetación circundante, perfecta para disfrutar de la tranquilidad del pueblo.
En la misma planta hay un amplio baño con ventana, equipado con bañera de hidromasaje y ducha, diseñado para garantizar la máxima comodidad.
En la planta del ático encontramos un segundo dormitorio grande y otro baño con bañera.
Un valor añadido importante de la propiedad es la posibilidad de acceder al ático no solo a través de la escalera interior, sino también mediante una entrada exterior independiente, una característica que ofrece una gran versatilidad y la hace ideal para invitados, familiares o para crear un espacio privado e independiente.
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, completamente renovada y lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna obra.
Cada habitación ha sido mejorada conservando el encanto de los acabados tradicionales de Umbría, como la terracota y las vigas de madera, sin renunciar a las comodidades modernas.
Otro aspecto destacado de esta propiedad es el derecho a usar la espléndida piscina compartida de la residencia, una característica exclusiva que le permite disfrutar plenamente de la temporada de verano en un entorno privado, rodeado de la vegetación y la tranquilidad de la campiña de Umbría, lo que hace que esta propiedad sea aún más atractiva tanto para uso personal como para inversión en alquileres vacacionales.
La propiedad incluye un práctico garaje de aproximadamente 24 metros cuadrados, incluido en el precio de venta, ideal como plaza de aparcamiento o trastero, así como una plaza de aparcamiento al aire libre.
Esta villa representa una oportunidad única para aquellos que deseen vivir o pasar su tiempo libre en uno de los pueblos más encantadores de Umbría, rodeado de naturaleza, historia y vistas fascinantes, en un entorno aislado pero perfectamente conectado con los principales servicios y carreteras.
Para obtener información, llame al 0776566289 o al +39 3348094290.