2间卧室公寓, 101 m²

菲库莱, Terni (省)

"Bally House"
Nestled in the tranquility of the rolling Umbrian hills, within the exclusive Borgo Conventaccio di Ficulle, Casa Bally represents a perfect combination of traditional charm and contemporary comfort.
Located in a charming residential complex inspired by an authentic medieval village and built around an ancient 11th-century Templar fortress, the house offers a unique atmosphere, rich in history and charm.
Ficulle, in the province of Terni, is one of Umbria's most characteristic villages, appreciated for its historical heritage, pristine landscapes, and strategic location.
The Fabro exit of the A1 motorway is just a few minutes away, providing quick connections to Rome and Florence. Nearby Orvieto, with its magnificent cathedral and lively historic center, is about a 20-minute drive away.
The property stands out for its elegant stone and brick architecture with a tiled roof, perfectly integrated into the historical context of the village.
An elegant wrought iron gate leads to the lovely paved front garden, an ideal space for relaxing outdoors and enjoying the tranquility of the place.
Spread over two levels, the ground floor features a bright living area with a charming fireplace, perfect for creating a warm and cozy atmosphere during the winter months.
The living room, furnished with two comfortable sofas, has a TV with Internet connection and integrates harmoniously with the dining area, ideal for hosting up to four people.
The fully equipped kitchen is equipped with a fridge-freezer, oven, gas hob, dishwasher, and washing machine.
The floor is completed by a bathroom with shower and toilet.
A dramatic granite staircase with a wrought iron balustrade leads to the upper floor, where the sleeping area is located.
The air-conditioned master bedroom is an elegant and welcoming space, furnished with a queen-size bed and fine wooden furniture.
Adjacent to the bedroom is an intimate sitting room with a panoramic balcony, from which the gaze stretches across the pool, the Umbrian hills, and all the way to the skyline of Orvieto and its iconic cathedral, offering a panorama of rare beauty.
The second bathroom, meticulously finished, features a whirlpool tub, ideal for enjoying moments of pure relaxation, while the second bedroom, perfect as a guest room or children's bedroom, features a single bed and elegant wooden furnishings.
The house offers a magnificent view of the village pool directly from the living area balcony. The pool is easily accessible via a dedicated entrance, surrounded by greenery and reserved for village residents: a peaceful oasis where you can spend pleasant days during the summer.
This property is the ideal solution for those wishing to live or invest in a home with authentic character, immersed in the nature and history of Umbria, without sacrificing the convenience of major transport links and proximity to some of Central Italy's most fascinating destinations.
For information, call 0776566289 or +39 3348094290.

"Bally House"
Eingebettet in die Ruhe der sanften Hügel Umbriens, innerhalb des exklusiven Borgo Conventaccio di Ficulle, stellt Casa Bally eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort dar.
Das Haus befindet sich in einer charmanten Wohnanlage, die von einem authentischen mittelalterlichen Dorf inspiriert und um eine alte Templerfestung aus dem 11. Jahrhundert herum erbaut wurde, und bietet eine einzigartige Atmosphäre voller Geschichte und Charme.
Ficulle in der Provinz Terni ist eines der charakteristischsten Dörfer Umbriens und wird für sein historisches Erbe, seine unberührten Landschaften und seine strategische Lage geschätzt.
Die Autobahnausfahrt Fabro der A1 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Rom und Florenz. Das nahegelegene Orvieto mit seiner prächtigen Kathedrale und der lebendigen Altstadt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Anwesen besticht durch seine elegante Stein- und Ziegelarchitektur mit Ziegeldach, die sich perfekt in den historischen Kontext des Dorfes einfügt.
Ein elegantes schmiedeeisernes Tor führt in den hübschen, gepflasterten Vorgarten, einen idealen Ort zum Entspannen im Freien und um die Ruhe des Ortes zu genießen.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen hellen Wohnbereich mit einem charmanten Kamin, der sich perfekt eignet, um in den Wintermonaten eine warme und gemütliche Atmosphäre zu schaffen.
Das Wohnzimmer ist mit zwei bequemen Sofas ausgestattet, verfügt über einen Fernseher mit Internetanschluss und geht harmonisch in den Essbereich über, der ideal für bis zu vier Personen geeignet ist.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen Kühl-/Gefrierschrank, einen Backofen, ein Gaskochfeld, einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine.
Das Obergeschoss wird durch ein Badezimmer mit Dusche und Toilette vervollständigt.
Eine imposante Granittreppe mit schmiedeeisernem Geländer führt ins Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet.
Das klimatisierte Hauptschlafzimmer ist ein eleganter und einladender Raum, ausgestattet mit einem Queensize-Bett und edlen Holzmöbeln.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Panoramabalkon, von dem aus der Blick über den Pool, die umbrischen Hügel bis hin zur Skyline von Orvieto und seiner ikonischen Kathedrale schweift und ein Panorama von seltener Schönheit bietet.
Das zweite, sorgfältig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, ideal für Momente purer Entspannung, während das zweite Schlafzimmer, perfekt als Gästezimmer oder Kinderzimmer, mit einem Einzelbett und eleganten Holzmöbeln ausgestattet ist.
Das Haus bietet vom Balkon des Wohnbereichs aus einen herrlichen Blick auf den Dorfpool. Der Pool ist über einen separaten, von Grün umgebenen Eingang bequem zugänglich und den Dorfbewohnern vorbehalten: eine friedliche Oase, in der man angenehme Sommertage verbringen kann.
Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die in einem Haus mit authentischem Charakter leben oder investieren möchten, eingebettet in die Natur und Geschichte Umbriens, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung und die Nähe zu einigen der faszinierendsten Reiseziele Mittelitaliens verzichten zu müssen.
Für weitere Informationen rufen Sie 0776566289 oder +39 3348094290 an.

"Bally House"
Nichée dans la tranquillité des collines ombriennes, au sein du prestigieux Borgo Conventaccio di Ficulle, la Casa Bally représente une combinaison parfaite de charme traditionnel et de confort contemporain.
Située dans un charmant complexe résidentiel inspiré d'un authentique village médiéval et construit autour d'une ancienne forteresse templière du XIe siècle, la maison offre une atmosphère unique, riche en histoire et en charme.
Ficulle, dans la province de Terni, est l'un des villages les plus caractéristiques d'Ombrie, apprécié pour son patrimoine historique, ses paysages préservés et sa situation stratégique.
La sortie Fabro de l'autoroute A1 est à quelques minutes seulement, offrant des liaisons rapides vers Rome et Florence. La ville voisine d'Orvieto, avec sa magnifique cathédrale et son centre historique animé, est à environ 20 minutes en voiture.
La propriété se distingue par son élégante architecture en pierre et en brique, avec un toit de tuiles, parfaitement intégrée au contexte historique du village.
Un élégant portail en fer forgé donne accès à un charmant jardin pavé à l'avant, un espace idéal pour se détendre en plein air et profiter de la tranquillité des lieux.
Réparti sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux avec une charmante cheminée, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et confortable pendant les mois d'hiver.
Le salon, meublé de deux canapés confortables, dispose d'une télévision avec connexion Internet et s'intègre harmonieusement à la salle à manger, idéale pour accueillir jusqu'à quatre personnes.
La cuisine entièrement équipée comprend un réfrigérateur-congélateur, un four, une plaque de cuisson au gaz, un lave-vaisselle et un lave-linge.
L'étage est complété par une salle de bains avec douche et toilettes.
Un spectaculaire escalier en granit avec une balustrade en fer forgé mène à l'étage supérieur, où se trouve la zone de couchage.
La chambre principale climatisée est un espace élégant et accueillant, meublé d'un lit queen-size et de beaux meubles en bois.
Jouxtant la chambre se trouve un salon intime avec un balcon panoramique, d'où le regard s'étend sur la piscine, les collines ombriennes et jusqu'à l'horizon d'Orvieto et sa cathédrale emblématique, offrant un panorama d'une rare beauté.
La deuxième salle de bains, aux finitions soignées, est équipée d'une baignoire balnéo, idéale pour des moments de pure détente, tandis que la deuxième chambre, parfaite comme chambre d'amis ou chambre d'enfant, dispose d'un lit simple et d'un élégant mobilier en bois.
La maison offre une vue magnifique sur la piscine du village depuis le balcon du séjour. Facilement accessible par une entrée privée, la piscine, entourée de verdure et réservée aux habitants du village, est un havre de paix où passer d'agréables journées d'été.
Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une maison de caractère, immergée dans la nature et l'histoire de l'Ombrie, sans sacrifier la commodité des grands axes de transport et la proximité de certaines des destinations les plus fascinantes du centre de l'Italie.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le +39 3348094290.

"Casa Bally"
Enclavada en la tranquilidad de las onduladas colinas de Umbría, dentro del exclusivo Borgo Conventaccio di Ficulle, Casa Bally representa una combinación perfecta de encanto tradicional y confort contemporáneo.
Situada en un encantador complejo residencial inspirado en un auténtico pueblo medieval y construido alrededor de una antigua fortaleza templaria del siglo XI, la casa ofrece una atmósfera única, rica en historia y encanto.
Ficulle, en la provincia de Terni, es uno de los pueblos más característicos de Umbría, apreciado por su patrimonio histórico, sus paisajes vírgenes y su ubicación estratégica.
La salida Fabro de la autopista A1 está a pocos minutos, lo que permite conexiones rápidas con Roma y Florencia. La cercana Orvieto, con su magnífica catedral y su animado centro histórico, se encuentra a unos 20 minutos en coche.
La propiedad destaca por su elegante arquitectura de piedra y ladrillo con tejado de tejas, perfectamente integrada en el contexto histórico del pueblo.
Una elegante verja de hierro forjado da acceso al precioso jardín delantero pavimentado, un espacio ideal para relajarse al aire libre y disfrutar de la tranquilidad del lugar.
Distribuida en dos niveles, la planta baja cuenta con una luminosa sala de estar con una encantadora chimenea, perfecta para crear un ambiente cálido y acogedor durante los meses de invierno.
El salón, amueblado con dos cómodos sofás, dispone de un televisor con conexión a Internet y se integra armoniosamente con el comedor, ideal para alojar hasta cuatro personas.
La cocina, totalmente equipada, cuenta con frigorífico-congelador, horno, placa de gas, lavavajillas y lavadora.
La planta se completa con un baño con ducha y WC.
Una espectacular escalera de granito con barandilla de hierro forjado conduce a la planta superior, donde se encuentra la zona de descanso.
El dormitorio principal, con aire acondicionado, es un espacio elegante y acogedor, amueblado con una cama tamaño queen y finos muebles de madera.
Junto al dormitorio se encuentra una acogedora sala de estar con un balcón panorámico, desde donde se divisa la piscina, las colinas de Umbría y el horizonte de Orvieto con su emblemática catedral, ofreciendo un panorama de singular belleza.
El segundo baño, con acabados impecables, cuenta con una bañera de hidromasaje, ideal para disfrutar de momentos de pura relajación, mientras que el segundo dormitorio, perfecto como habitación de invitados o dormitorio infantil, dispone de una cama individual y elegantes muebles de madera.
La casa ofrece una vista magnífica de la piscina del pueblo directamente desde el balcón del salón. La piscina es de fácil acceso a través de una entrada privada, está rodeada de vegetación y es de uso exclusivo para los residentes del pueblo: un oasis de paz donde disfrutar de agradables días durante el verano.
Esta propiedad es la solución ideal para aquellos que desean vivir o invertir en una vivienda con auténtico carácter, inmersa en la naturaleza y la historia de Umbría, sin renunciar a la comodidad de las principales conexiones de transporte y la proximidad a algunos de los destinos más fascinantes del centro de Italia.
Para obtener información, llame al 0776566289 o al +39 3348094290.