750,000 €
7间卧室农舍, 866 m² 菲库莱, Terni (省)
- 1 / 26
- 2 / 26
- 3 / 26
- 4 / 26
- 5 / 26
- 6 / 26
- 7 / 26
- 8 / 26
- 9 / 26
- 10 / 26
- 11 / 26
- 12 / 26
- 13 / 26
- 14 / 26
- 15 / 26
- 16 / 26
- 17 / 26
- 18 / 26
- 19 / 26
- 20 / 26
- 21 / 26
- 22 / 26
- 23 / 26
- 24 / 26
- 25 / 26
- 26 / 26
主要特点
- 花园
- 游泳池
- 地窖
描述
周围环绕着郁郁葱葱的大自然和著名的Antinori del Castello葡萄酒厂的珍贵葡萄园,"La Sala del Castelluzzo"是位于奥维耶托市和菲库莱市之间的一个物业。 它包括一个主农舍,90%的精心装修与传统特色,加上一个附楼和13公顷的土地。 宜居农舍分布在四层楼,面积超过300平方米。 一楼设有带石墙和砖天花板的传统房间。 一楼包括一个大型入口大厅/书房,一个约50平方米的宽敞厨房,一个壁炉,两个大客厅,四间卧室,两个夹层和两间浴室。 一楼设有三间卧室、一间步入式衣柜、两间浴室和一间夹层浴室。 地下室包括洗衣房、多功能房、需要安装的锅炉房和门廊。 交错的下层包括一个大车库,地窖/储藏室和一个洞穴。 周边洞穴保护建筑物的地下部分。 附属的,翻新的,独立的仓库,提供隐私的多种用途,完成一个洗手间,休闲区和厨房。 一个大庭院,一个可爱的梯田区,风景优美的花园和约11.5公顷的土地,包括: 15公顷的生产性橄榄树林(一些非常美丽的,百年历史的树木)加上果树,1公顷的林地与耕地,和9公顷的林地。 无边泳池结构粗糙,可以覆盖和完成,以满足买家的喜好。 它面积为12×6米,深度为90至180米。 景色很美,俯瞰着山丘,安蒂诺里葡萄园,卡斯特洛德拉萨拉,托斯卡纳和翁布里亚天际线,背景是奥维耶托悬崖。
水由安蒂诺里公司提供,设有一个子计(安蒂诺里与当地公共网络相连)。 橄榄树林里有65米井... 所有这些都需要重新检查,但有潜力。 一个12,000升的水箱从屋顶收集水。 加热是通过颗粒锅炉和最近安装的系统。 可安装太阳能电池板和光伏电池板,可选择液化石油气(可应要求提供免费燃气罐); 目前厨房有一个外部油箱。 良好的互联网连接。
该物业可以用作主要住宅或第二个家。 鉴于其战略和方便的位置,农舍是一个方便的基地,可以到达和参观翁布里亚和托斯卡纳的主要城市。 毗邻著名的葡萄园,生产美味的Castello della Sala葡萄酒,它可以转换成一个工作农场。 鉴于其众多的入口和房间,它可以分为公寓或房间,用于精致的酒店业务/住宿加早餐。
出售的农舍翁布里亚,10从奥维耶托在萨拉,一个小村庄在菲库莱市,以其城堡的著名葡萄酒以同一名字而闻名,荣获著名的奖项。 它由一条土路提供服务,部分穿过葡萄园,部分在树林下方,沿着城堡的斜坡倾斜约2.5公里(5分钟),在最后一段需要一点耐心,但然后到达非常全景的山丘,整个以前的路线是沥青和容易进入。 由罗马和佛罗伦萨连接,这要归功于北侧的法布罗铁路和高速公路网络,南侧的奥维耶托和阿勒罗纳,距离酒店仅有几公里。 切托纳,圣 Casciano, Cittàdella Pieve 距离酒店约有30-45分钟的路程。 隐蔽,但不是孤立的。
大庄园集团对通过卖方技术人员获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够详细了解该房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
出售给私人。 在树林和橄榄树林中狩猎保护区出租; 将在现场评估的方面。
水由安蒂诺里公司提供,设有一个子计(安蒂诺里与当地公共网络相连)。 橄榄树林里有65米井... 所有这些都需要重新检查,但有潜力。 一个12,000升的水箱从屋顶收集水。 加热是通过颗粒锅炉和最近安装的系统。 可安装太阳能电池板和光伏电池板,可选择液化石油气(可应要求提供免费燃气罐); 目前厨房有一个外部油箱。 良好的互联网连接。
该物业可以用作主要住宅或第二个家。 鉴于其战略和方便的位置,农舍是一个方便的基地,可以到达和参观翁布里亚和托斯卡纳的主要城市。 毗邻著名的葡萄园,生产美味的Castello della Sala葡萄酒,它可以转换成一个工作农场。 鉴于其众多的入口和房间,它可以分为公寓或房间,用于精致的酒店业务/住宿加早餐。
出售的农舍翁布里亚,10从奥维耶托在萨拉,一个小村庄在菲库莱市,以其城堡的著名葡萄酒以同一名字而闻名,荣获著名的奖项。 它由一条土路提供服务,部分穿过葡萄园,部分在树林下方,沿着城堡的斜坡倾斜约2.5公里(5分钟),在最后一段需要一点耐心,但然后到达非常全景的山丘,整个以前的路线是沥青和容易进入。 由罗马和佛罗伦萨连接,这要归功于北侧的法布罗铁路和高速公路网络,南侧的奥维耶托和阿勒罗纳,距离酒店仅有几公里。 切托纳,圣 Casciano, Cittàdella Pieve 距离酒店约有30-45分钟的路程。 隐蔽,但不是孤立的。
大庄园集团对通过卖方技术人员获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够详细了解该房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
出售给私人。 在树林和橄榄树林中狩猎保护区出租; 将在现场评估的方面。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
Surrounded by lush nature and the prized vineyards of the renowned Antinori del Castello winery, "La Sala del Castelluzzo" is a property located between the municipalities of Orvieto and Ficulle. It comprises a main farmhouse, 90% tastefully renovated with traditional features, plus one annex and 13 hectares of land. The habitable farmhouse extends over 300 square meters over four floors. The ground floor features traditional rooms with stone walls and brick ceilings. The ground floor comprises a large entrance hall/study, a spacious kitchen of approximately 50 square meters with a fireplace, two large living rooms, four bedrooms, two mezzanines, and two bathrooms. The first floor comprises three bedrooms, a walk-in closet, two bathrooms, and a mezzanine. The basement level includes a laundry room, a multipurpose room, a boiler room requiring installation, and a porch. The staggered lower level comprises a large garage, cellar/storage room, and a cave. A perimeter cavity protects the underground portion of the building. Attached, renovated, detached warehouse offering privacy for multiple uses, complete with a restroom, relaxation area, and kitchen. A large courtyard with a lovely terraced area for the scenic garden and approximately 11,5 hectares of land, including: 1 5 ha of productive olive grove (some extremely beautiful, centuries-old trees) plus fruit trees, a 1-ha wooded pasture with arable land, and 9 ha of woodland. The infinity pool, with a rough structure, can be covered and finished to the buyer's liking. It measures 12 x 6 m and is 90 to 180 m deep. The view is beautiful, overlooking the hills, the Antinori vineyards, the Castello della Sala, and the Tuscan and Umbrian skyline, with the Orvieto cliff in the background.
Water is supplied by the Antinori company with a sub-meter (Antinori is connected to the local public network). A 65-meter well in the olive grove... All of which needs to be rechecked but has potential. A 12,000-liter water tank collects water from the roof. Heating is via a pellet boiler and a recently installed system. Solar panels and photovoltaic panels can be installed, with the option of LPG (a free gas tank is available upon request); there is currently an external gas tank for the kitchen. Good internet connection.
The property can be used as a primary residence or a second home. Given its strategic and convenient location, the farmhouse is a convenient base for reaching and visiting the major cities of Umbria and Tuscany. Bordering the famous vineyards that produce the delicious Castello della Sala wine, it could be converted into a working farm. Given its numerous entrances and rooms, it could be divided into apartments or rooms for a sophisticated hospitality business/B&B.
The farmhouse for sale Umbria, 10 from Orvieto in Sala, a small village in the municipality of Ficulle, known throughout the world for the famous wine of its castle of the same name, winner of prestigious awards. It is served by a dirt road partly through the vineyards and partly in the woods below which winds around the slopes of the castle for about 2.5 km (5 minutes) which requires a little patience in the last stretch but then arriving to the very panoramic hill, the entire previous route is asphalted and easy to access. Connected by Rome and Florence, thanks to the railway and motorway network of Fabro on the north side and Orvieto and Allerona on the south side, only a few kilometers away. Cetona, SanCasciano, Città della Pieve are about 30-45 minutes away. Secluded but not isolated.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.
For sale to private individuals. Hunting reserve in the woods and olive groves for rent; aspects to be evaluated on site.
Water is supplied by the Antinori company with a sub-meter (Antinori is connected to the local public network). A 65-meter well in the olive grove... All of which needs to be rechecked but has potential. A 12,000-liter water tank collects water from the roof. Heating is via a pellet boiler and a recently installed system. Solar panels and photovoltaic panels can be installed, with the option of LPG (a free gas tank is available upon request); there is currently an external gas tank for the kitchen. Good internet connection.
The property can be used as a primary residence or a second home. Given its strategic and convenient location, the farmhouse is a convenient base for reaching and visiting the major cities of Umbria and Tuscany. Bordering the famous vineyards that produce the delicious Castello della Sala wine, it could be converted into a working farm. Given its numerous entrances and rooms, it could be divided into apartments or rooms for a sophisticated hospitality business/B&B.
The farmhouse for sale Umbria, 10 from Orvieto in Sala, a small village in the municipality of Ficulle, known throughout the world for the famous wine of its castle of the same name, winner of prestigious awards. It is served by a dirt road partly through the vineyards and partly in the woods below which winds around the slopes of the castle for about 2.5 km (5 minutes) which requires a little patience in the last stretch but then arriving to the very panoramic hill, the entire previous route is asphalted and easy to access. Connected by Rome and Florence, thanks to the railway and motorway network of Fabro on the north side and Orvieto and Allerona on the south side, only a few kilometers away. Cetona, SanCasciano, Città della Pieve are about 30-45 minutes away. Secluded but not isolated.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.
For sale to private individuals. Hunting reserve in the woods and olive groves for rent; aspects to be evaluated on site.
Circondata da tanta natura e i vigneti pregiati della famosa cantina di Antinori del Castello, “La Sala del Castelluzzo” è una proprietà tra i comuni di Orvieto e Ficulle, composta da un casale principale ristrutturato al 90% con gusto e tipicità + 1 annesso e 11,5 ettari di terreno. Il casale abitabile, ha una superficie di oltre mq. 300 su 4 piani, dove al piano terra abbiamo locati tipici con pareti in pietra e soffitti a mattoni con: piano terra con grande ingresso/studio, ampia cucina di circa 50 mq con camino, 2 grandi saloni, 4 camere letto; due soppalchi, 2 bagni. Al piano primo ci sono 3 camere da letto, guardaroba, 2 bagni e soppalco.
Al piano seminterrato c'è una lavanderia, un locale pluriuso, un locale caldaia da istallare e zona porticato. Al piano sottostante sfalsato un grande garage e cantina/magazzino + grotta. Intercapedine perimetrale che protegge la costruzione nella parte interrata.
Annesso magazzino distaccato ristrutturato e con privacy ad uso pluriuso con una zona wc, zona di riposo e cottura.
Ampia corte per una bella zona terrazzata per il giardino molto panoramico e terreno per complessivi 11,5 ettari circa con: 1,5 ha di uliveto produttivo (alcune piante sono secolari di estrema bellezza) + alberi da frutto, un pascolo arborato con seminativo arborato di 1 ha e bosco di 9ha.
Vasca piscina a sfioro con struttura al grezzo da rivestire e completare a piacimento del futuro acquirente di 12x6 profonda da 90 a 180. Bellissima la vista sulle colline sui vitigni Antinori, sul castello della Sala e sul profilo Toscano e Umbro con la rupe di Orvieto sullo sfondo.
Il casale principale è rifinito al 90% e necessita pochi lavori per renderlo abitabile. La ristrutturazione di recente con ricostruzione di un vecchio fabbricato ha materiali tipici come cotto, travi in legno e pareti in pietra con una zona d’intonaco. Annesso rifinito. Gli annessi opzionali sono ristrutturati con pareti intonacate e legno lamellare. Da completare e rivestire anche la piscina che attualmente è allo stato grezzo.
Presenti tutte le utenze.
Acqua con servitù dell’azienda Antinori con un sub contatore (Antinori allacciato alla rete pubblica della zona.)
Pozzo di 65 mt sull'uliveto... Il tutto da ricontrollare ma potenziale.
Cisterna acqua di 12.000 litri che recupera acqua del tetto.
Riscaldamento con caldaia a pellet e impianto fatto di recente, si potranno installare panni solari e fotovoltaici con la possibilità di gas GPL (da richiedere il bombolone ad uso gratuito ) ; al momento vi è bombola esterna per la cucina. Buona connessione internet.
La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, il casale, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Confinante con i famosi vigneti, produttrici del gustosissimo vino del Castello della Sala, può diventare un' azienda agricola e visto i numerosi accessi e locali potrà essere suddivisa in appartamenti o stnze per una ricercata attività ricettiva/B&B
Il Casale in vendita in Umbria a 10 Chilometri da Orvieto in località Sala, una piccola frazione del comune di Ficulle, conosciuta in tutto il mondo per il famoso vino del suo omonimo castello vincitore di premi prestigiosi. E' servito da una stradina bianca in parte tra i vigneti e in parte nei boschi sottostanti che si snoda alle pendici del castello di circa 2,5 Km (5 minuti) che richiede nell’ultimo tratto un po' di pazienza ma per poi arrivare alla collina panoramicissima, tutto il precedente percorso e asfaltato e di facile accesso. Collegato da Roma e Firenze, grazie alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro lato nord e Orvieto e Allerona lato sud, distante solo pochissimi chilometri. Cetona, San Casciano, Città della Pieve sono a circa 30/45 minuti. Appartata ma non isolata.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vende persone fisiche. Riserva di caccia e uliveti con contratto in affitto; aspetti che verranno esaminati in loco.
Al piano seminterrato c'è una lavanderia, un locale pluriuso, un locale caldaia da istallare e zona porticato. Al piano sottostante sfalsato un grande garage e cantina/magazzino + grotta. Intercapedine perimetrale che protegge la costruzione nella parte interrata.
Annesso magazzino distaccato ristrutturato e con privacy ad uso pluriuso con una zona wc, zona di riposo e cottura.
Ampia corte per una bella zona terrazzata per il giardino molto panoramico e terreno per complessivi 11,5 ettari circa con: 1,5 ha di uliveto produttivo (alcune piante sono secolari di estrema bellezza) + alberi da frutto, un pascolo arborato con seminativo arborato di 1 ha e bosco di 9ha.
Vasca piscina a sfioro con struttura al grezzo da rivestire e completare a piacimento del futuro acquirente di 12x6 profonda da 90 a 180. Bellissima la vista sulle colline sui vitigni Antinori, sul castello della Sala e sul profilo Toscano e Umbro con la rupe di Orvieto sullo sfondo.
Il casale principale è rifinito al 90% e necessita pochi lavori per renderlo abitabile. La ristrutturazione di recente con ricostruzione di un vecchio fabbricato ha materiali tipici come cotto, travi in legno e pareti in pietra con una zona d’intonaco. Annesso rifinito. Gli annessi opzionali sono ristrutturati con pareti intonacate e legno lamellare. Da completare e rivestire anche la piscina che attualmente è allo stato grezzo.
Presenti tutte le utenze.
Acqua con servitù dell’azienda Antinori con un sub contatore (Antinori allacciato alla rete pubblica della zona.)
Pozzo di 65 mt sull'uliveto... Il tutto da ricontrollare ma potenziale.
Cisterna acqua di 12.000 litri che recupera acqua del tetto.
Riscaldamento con caldaia a pellet e impianto fatto di recente, si potranno installare panni solari e fotovoltaici con la possibilità di gas GPL (da richiedere il bombolone ad uso gratuito ) ; al momento vi è bombola esterna per la cucina. Buona connessione internet.
La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, il casale, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Confinante con i famosi vigneti, produttrici del gustosissimo vino del Castello della Sala, può diventare un' azienda agricola e visto i numerosi accessi e locali potrà essere suddivisa in appartamenti o stnze per una ricercata attività ricettiva/B&B
Il Casale in vendita in Umbria a 10 Chilometri da Orvieto in località Sala, una piccola frazione del comune di Ficulle, conosciuta in tutto il mondo per il famoso vino del suo omonimo castello vincitore di premi prestigiosi. E' servito da una stradina bianca in parte tra i vigneti e in parte nei boschi sottostanti che si snoda alle pendici del castello di circa 2,5 Km (5 minuti) che richiede nell’ultimo tratto un po' di pazienza ma per poi arrivare alla collina panoramicissima, tutto il precedente percorso e asfaltato e di facile accesso. Collegato da Roma e Firenze, grazie alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro lato nord e Orvieto e Allerona lato sud, distante solo pochissimi chilometri. Cetona, San Casciano, Città della Pieve sono a circa 30/45 minuti. Appartata ma non isolata.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vende persone fisiche. Riserva di caccia e uliveti con contratto in affitto; aspetti che verranno esaminati in loco.
Umgeben von üppiger Natur und den wertvollen Weinbergen des renommierten Weinguts Antinori del Castello liegt „La Sala del Castelluzzo“ zwischen den Gemeinden Orvieto und Ficulle. Es besteht aus einem Haupthaus, das zu 90 % geschmackvoll und mit traditionellen Elementen renoviert wurde, sowie einem Nebengebäude und 11,5 Hektar Land. Das bewohnbare Bauernhaus erstreckt sich über 300 Quadratmeter auf vier Etagen. Das Erdgeschoss besticht durch traditionelle Räume mit Steinmauern und Ziegeldecken. Es besteht aus einer großen Eingangshalle/Arbeitszimmer, einer geräumigen, ca. 50 Quadratmeter großen Küche mit Kamin, zwei großen Wohnzimmern, vier Schlafzimmern, zwei Zwischengeschossen und zwei Badezimmern. Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, zwei Badezimmer und ein Zwischengeschoss. Das Untergeschoss umfasst eine Waschküche, einen Mehrzweckraum, einen Heizungsraum (Installation erforderlich) und eine Veranda. Die versetzte untere Ebene umfasst eine große Garage, einen Keller/Abstellraum und einen Keller. Ein umlaufender Hohlraum schützt den unterirdischen Teil des Gebäudes. Angebautes, renoviertes, freistehendes Lagerhaus mit viel Privatsphäre und vielseitiger Nutzung, komplett mit Toilette, Ruhebereich und Küche. Ein großer Innenhof mit hübscher Terrassenfläche für den malerischen Garten und ca. 11.5 ha Land, darunter 1 ha ertragreicher Olivenhain (einige sehr schöne, jahrhundertealte Bäume) plus Obstbäume, 3 ha bewaldete Weide mit Ackerland und 9 ha Wald. Der Infinity-Pool mit grober Struktur kann nach Wunsch des Käufers überdacht und umgestaltet werden. Er misst 12 x 6 m und ist 90 bis 180 m tief. Die Aussicht ist wunderschön: auf die Hügel, die Antinori-Weinberge, das Castello della Sala und die Skyline der Toskana und Umbriens mit den Klippen von Orvieto im Hintergrund.
Das Haupthaus ist zu 90 % fertiggestellt und benötigt nur noch wenige Arbeiten, um bewohnbar zu sein. Bei der kürzlich erfolgten Renovierung, bei der ein altes Gebäude wiederaufgebaut wurde, wurden traditionelle Materialien wie Terrakotta, Holzbalken und Steinmauern mit verputztem Bereich verwendet. Das Nebengebäude ist fertiggestellt. Die optionalen Nebengebäude wurden mit verputzten Wänden und Schichtholz renoviert. Der Swimmingpool, der sich derzeit im Rohzustand befindet, muss ebenfalls fertiggestellt und neu gefliest werden.
Alle Anschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Zwischenzähler der Firma Antinori (Antinori ist an das öffentliche Netz angeschlossen). Ein 65 Meter tiefer Brunnen im Olivenhain... All dies muss überprüft werden, hat aber Potenzial. Ein 12.000-Liter-Wassertank sammelt Wasser vom Dach. Die Beheizung erfolgt über einen Pelletkessel und eine neu installierte Anlage. Solar- und Photovoltaikmodule können installiert werden, optional auch mit Flüssiggas (ein kostenloser Gastank ist auf Anfrage erhältlich); derzeit gibt es einen externen Gastank für die Küche. Gute Internetverbindung.
Das Anwesen kann als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Dank seiner strategischen und günstigen Lage ist das Bauernhaus ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten Städte Umbriens und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Angrenzend an die berühmten Weinberge, aus denen der köstliche Wein Castello della Sala stammt, könnte es in einen Bauernhof umgewandelt werden. Dank seiner zahlreichen Eingänge und Räume könnte es in Wohnungen oder Zimmer für ein anspruchsvolles Gastgewerbe/B&B aufgeteilt werden.
Das zum Verkauf stehende Bauernhaus liegt in Umbrien, 10 Kilometer von Orvieto entfernt, in der Ortschaft Sala, einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde Ficulle, die in der ganzen Welt für den berühmten Wein des gleichnamigen Schlosses bekannt ist, der mit renommierten Preisen ausgezeichnet wurde. Die Zufahrt erfolgt über eine kleine weiße Straße, die sich teils in den Weinbergen, teils in den Wäldern unterhalb des Schlosses über etwa 2,5 Kilometer (5 Minuten) entlang der Hänge schlängelt und im letzten Abschnitt etwas Geduld erfordert. Die Anbindung an Rom und Florenz ist dank des Eisenbahn- und Autobahnnetzes von Fabro im Norden und Orvieto und Allerona im Süden nur wenige Kilometer entfernt. Cetona, San Casciano, Città della Pieve sind etwa 30-45 Minuten
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Verkauf an Privatpersonen. Die Wälder, Jagdgründe und Olivenhaine sind verpachtet; bitte vor Ort prüfen.
Das Haupthaus ist zu 90 % fertiggestellt und benötigt nur noch wenige Arbeiten, um bewohnbar zu sein. Bei der kürzlich erfolgten Renovierung, bei der ein altes Gebäude wiederaufgebaut wurde, wurden traditionelle Materialien wie Terrakotta, Holzbalken und Steinmauern mit verputztem Bereich verwendet. Das Nebengebäude ist fertiggestellt. Die optionalen Nebengebäude wurden mit verputzten Wänden und Schichtholz renoviert. Der Swimmingpool, der sich derzeit im Rohzustand befindet, muss ebenfalls fertiggestellt und neu gefliest werden.
Alle Anschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Zwischenzähler der Firma Antinori (Antinori ist an das öffentliche Netz angeschlossen). Ein 65 Meter tiefer Brunnen im Olivenhain... All dies muss überprüft werden, hat aber Potenzial. Ein 12.000-Liter-Wassertank sammelt Wasser vom Dach. Die Beheizung erfolgt über einen Pelletkessel und eine neu installierte Anlage. Solar- und Photovoltaikmodule können installiert werden, optional auch mit Flüssiggas (ein kostenloser Gastank ist auf Anfrage erhältlich); derzeit gibt es einen externen Gastank für die Küche. Gute Internetverbindung.
Das Anwesen kann als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Dank seiner strategischen und günstigen Lage ist das Bauernhaus ein idealer Ausgangspunkt, um die wichtigsten Städte Umbriens und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Angrenzend an die berühmten Weinberge, aus denen der köstliche Wein Castello della Sala stammt, könnte es in einen Bauernhof umgewandelt werden. Dank seiner zahlreichen Eingänge und Räume könnte es in Wohnungen oder Zimmer für ein anspruchsvolles Gastgewerbe/B&B aufgeteilt werden.
Das zum Verkauf stehende Bauernhaus liegt in Umbrien, 10 Kilometer von Orvieto entfernt, in der Ortschaft Sala, einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde Ficulle, die in der ganzen Welt für den berühmten Wein des gleichnamigen Schlosses bekannt ist, der mit renommierten Preisen ausgezeichnet wurde. Die Zufahrt erfolgt über eine kleine weiße Straße, die sich teils in den Weinbergen, teils in den Wäldern unterhalb des Schlosses über etwa 2,5 Kilometer (5 Minuten) entlang der Hänge schlängelt und im letzten Abschnitt etwas Geduld erfordert. Die Anbindung an Rom und Florenz ist dank des Eisenbahn- und Autobahnnetzes von Fabro im Norden und Orvieto und Allerona im Süden nur wenige Kilometer entfernt. Cetona, San Casciano, Città della Pieve sind etwa 30-45 Minuten
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Verkauf an Privatpersonen. Die Wälder, Jagdgründe und Olivenhaine sind verpachtet; bitte vor Ort prüfen.
В окружении природы и виноградников знаменитой известной винодельни Антинори, «La Sala del Castelluzzo» — это собственность между коммунами Орвието и Фикулле, состоящая из главного дома, на 90 % отреставрированного со вкусом и с сохранением традиционного стиля, + 1 постройки и земельного участка 11,5 га.
Жилой дом имеет площадь более 300 кв. м на 4 этажах, где на первом этаже расположены типичные помещения с каменными стенами и кирпичными потолками: большой холл/кабинет, просторная кухня площадью около 50 кв. м с камином, 2 большие гостиные, 4 спальни, два антресольных помещения, 2 ванные комнаты. На втором этаже расположены 3 спальни, гардеробная, 2 ванные комнаты и антресоль.
На цокольном уровне находится прачечная, многофункциональное помещение, тех. помещения - для оборудования котельной и портик.
На нижнем этаже расположен большой гараж и подвал/склад + погреб. По периметру здания имеется защитная периметральный зазор - воздушная полость, которая защищает подземную часть.
Рядом расположена отдельная структура/склад, отремонтированная - для многоцелевого использования с туалетом, зоной отдыха и кухней.
Просторный двор с красивой террасой для сада с прекрасным видом и земельный участок общей площадью около 11,5 га с: 1,5 га продуктивной оливковой рощи (некоторые из деревьев вековые и необыкновенно красивые) + фруктовые деревья, пастбище с деревьями и пахотные земли с деревьями площадью 1 га и лес площадью 9 га.
Инфинити-бассейн в незаконченном виде, которуый будущий покупатель может облицевать и доработать по своему усмотрению, размером 12x6, глубиной от 90 до 180 см.
Прекрасный вид на холмы с виноградниками Антинори, замокделла Сала и горизонт Тосканы и Умбрии с утесом Орвието на заднем плане.
Главный дом (казале) отреставрирован на 90% и требует лишь незначительных работ для полного заселения. Недавняя реконструкция, выполненная на месте старого здания, осуществлялась с использованием типичных материалов региона — терракотовой плитки, деревянных балок и каменных стен с участками, покрытыми штукатуркой. Гостевой дом полностью готов к использованию. Дополнительные хозяйственные постройки (опционально) также отреставрированы: стены оштукатурены; использована ламинированная древесина.
Бассейн в незаконченном состоянии ребует завершения отделки и облицовки.
Все необходимые коммунальные услуги имеются.
Вода с правом пользования от компании Antinori с отдельным счетчиком (Antinori подключена к общественной сети района).
Колодец глубиной 65 метров на территории оливковой рощи... Требует проверки, но потенциал есть.
Цистерна емкостью 12 000 литров, для сбора воды (с крыши, для полива).
Система отопления с котлом на твердом топливе (пеллет) и недавно установленной системы, можно установить солнечные батареи и фотоэлектрические панели с возможностью использования сжиженного газа (необходимо запросить бесплатно баллон); в настоящее время для кухни используется внешний баллон. Хорошее интернет-соединение.
Недвижимость может использоваться как в качестве основного жилья, так и в качестве второго дома. Учитывая стратегическое расположение и хорошее транспортное сообщение, ферма может стать удобной отправной точкой для посещения основных центров Умбрии и Тосканы. Граничащая со знаменитыми виноградниками, производящими отличное вино Castello della Sala, собственность может стать сельскохозяйственным предприятием, а благодаря многочисленным входам и помещениям может быть разделена на квартиры или комнаты для создания агритуризма/B&B.
Продажа усадьбы в Умбрии, в 10 километрах от Орвието, в местечке Сала, маленьком районе общины Фикулле, известном во всем мире своим знаменитым вином из кантины одноименного замка, удостоенного престижных наград. К собственности ведет проселочная дорога, часть которой проходит среди виноградников, а часть — среди лесов по склону замка примерно на расстоянии 2,5 км (5 минут), на последнем отрезке пути потребуется немного терпения, но в итоге можно добраться до очень живописного холма! Весь предыдущий маршрут/дорога асфальтирована и легко доступна. Связь с Римом и Флоренцией обеспечивается благодаря железнодорожной и автодорожной сети с севера — через Фабро и с юга — через Орвието и Аллерону, всего в нескольких километрах. Четона, Сан-Кашано и Читта-делла-Пьеве находятся примерно в 30/45 минутах. Удаленно, но не изолировано.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждого приобретенного объекта недвижимости, через техника продавца-клиента, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Собственность оформлена на физическое лицо/а. Охотничье угодье и оливковые рощи с договором аренды; детали будут обсуждаться на месте.
Жилой дом имеет площадь более 300 кв. м на 4 этажах, где на первом этаже расположены типичные помещения с каменными стенами и кирпичными потолками: большой холл/кабинет, просторная кухня площадью около 50 кв. м с камином, 2 большие гостиные, 4 спальни, два антресольных помещения, 2 ванные комнаты. На втором этаже расположены 3 спальни, гардеробная, 2 ванные комнаты и антресоль.
На цокольном уровне находится прачечная, многофункциональное помещение, тех. помещения - для оборудования котельной и портик.
На нижнем этаже расположен большой гараж и подвал/склад + погреб. По периметру здания имеется защитная периметральный зазор - воздушная полость, которая защищает подземную часть.
Рядом расположена отдельная структура/склад, отремонтированная - для многоцелевого использования с туалетом, зоной отдыха и кухней.
Просторный двор с красивой террасой для сада с прекрасным видом и земельный участок общей площадью около 11,5 га с: 1,5 га продуктивной оливковой рощи (некоторые из деревьев вековые и необыкновенно красивые) + фруктовые деревья, пастбище с деревьями и пахотные земли с деревьями площадью 1 га и лес площадью 9 га.
Инфинити-бассейн в незаконченном виде, которуый будущий покупатель может облицевать и доработать по своему усмотрению, размером 12x6, глубиной от 90 до 180 см.
Прекрасный вид на холмы с виноградниками Антинори, замокделла Сала и горизонт Тосканы и Умбрии с утесом Орвието на заднем плане.
Главный дом (казале) отреставрирован на 90% и требует лишь незначительных работ для полного заселения. Недавняя реконструкция, выполненная на месте старого здания, осуществлялась с использованием типичных материалов региона — терракотовой плитки, деревянных балок и каменных стен с участками, покрытыми штукатуркой. Гостевой дом полностью готов к использованию. Дополнительные хозяйственные постройки (опционально) также отреставрированы: стены оштукатурены; использована ламинированная древесина.
Бассейн в незаконченном состоянии ребует завершения отделки и облицовки.
Все необходимые коммунальные услуги имеются.
Вода с правом пользования от компании Antinori с отдельным счетчиком (Antinori подключена к общественной сети района).
Колодец глубиной 65 метров на территории оливковой рощи... Требует проверки, но потенциал есть.
Цистерна емкостью 12 000 литров, для сбора воды (с крыши, для полива).
Система отопления с котлом на твердом топливе (пеллет) и недавно установленной системы, можно установить солнечные батареи и фотоэлектрические панели с возможностью использования сжиженного газа (необходимо запросить бесплатно баллон); в настоящее время для кухни используется внешний баллон. Хорошее интернет-соединение.
Недвижимость может использоваться как в качестве основного жилья, так и в качестве второго дома. Учитывая стратегическое расположение и хорошее транспортное сообщение, ферма может стать удобной отправной точкой для посещения основных центров Умбрии и Тосканы. Граничащая со знаменитыми виноградниками, производящими отличное вино Castello della Sala, собственность может стать сельскохозяйственным предприятием, а благодаря многочисленным входам и помещениям может быть разделена на квартиры или комнаты для создания агритуризма/B&B.
Продажа усадьбы в Умбрии, в 10 километрах от Орвието, в местечке Сала, маленьком районе общины Фикулле, известном во всем мире своим знаменитым вином из кантины одноименного замка, удостоенного престижных наград. К собственности ведет проселочная дорога, часть которой проходит среди виноградников, а часть — среди лесов по склону замка примерно на расстоянии 2,5 км (5 минут), на последнем отрезке пути потребуется немного терпения, но в итоге можно добраться до очень живописного холма! Весь предыдущий маршрут/дорога асфальтирована и легко доступна. Связь с Римом и Флоренцией обеспечивается благодаря железнодорожной и автодорожной сети с севера — через Фабро и с юга — через Орвието и Аллерону, всего в нескольких километрах. Четона, Сан-Кашано и Читта-делла-Пьеве находятся примерно в 30/45 минутах. Удаленно, но не изолировано.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждого приобретенного объекта недвижимости, через техника продавца-клиента, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Собственность оформлена на физическое лицо/а. Охотничье угодье и оливковые рощи с договором аренды; детали будут обсуждаться на месте.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 866 m²
- 卧室
- 7
- 浴室
- 5
- 土地
- 13 m²
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- 8004
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
菲库莱：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面437m
- 面积
- 64.62 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 1583
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。