Podere Montenibbio is located in an exclusive and extremely panoramic position with convenient access. Large and versatile sizes, fine finishes, stables and menage make it a unique and prestigious real estate compendium.Nestled among the rolling hills at 550 meters above sea level, this extraordinary property with 25 hectares of surrounding land, composed of structures with traditional architecture and modern comforts, is the ideal refuge for those seeking relaxation and serenity surrounded by nature.The property consists of:Manor house, built at the beginning of the 20th century, finely renovated in 2011, extends over 440 m2 on 3 floors; on the ground floor, entrance, lounge and dining room with exposed wooden beams of 180 m2 with large original stone fireplace, traditional kitchen of 20 m2 with adjoining pantry, the elegant and large stone staircase leads to the second floor with 4 large double bedrooms, two of which have private bathrooms, a study and a bathroom; a wooden staircase leads to the attic floor with a minimum height of 2.20 m where two comfortable and large double bedrooms offer a breathtaking views, a comfortable shared bathroom completes the floor. From the outside there is access to a large laundry room with pantry.Outside there is a large porch overlooking the surrounding garden and a beautiful swimming pool of 12.00 x 7.00 m and 2.40 m deep covered in mosaic tiles.Completely renovated farmhouse from the same period featuring:Elegant cottage on the ground floor of 65 m2 composed of a living room with fireplace, kitchenette, bedroom and bathroom, outside large wooden gazebo with dining table;Large garage used as a workshop for repairing equipment;Large original wood-fired oven;Boiler room, with wood boiler for heating the 2 farmhouses;First floor apartment of approximately 70 m2 consisting of entrance, living room, kitchen, double bedroom, single bedroom and bathroom;Ancient Stables completely rebuilt in 2011 maintaining the traditional style with exposed stone in which there are 3 rooms of 40 m2 (already prepared to be transformed into studio apartments with kitchenette and bathroom) and 1 room of 40 m2 already used as accommodation.Warehouse divided into two rooms, 1 used for processing olives and the other used as a woodshed;New stables, recently built building with prefabricated and reinforced concrete structure, with large shed and 10 horse boxes.Land of 25 h the large surrounding land is divided half into forest and half into arable agricultural land; the forest land produces the wood necessary for winter heating; in the agricultural land there is:- Olive grove with 330 well-kept plants which currently produce an average of 400 liters of organic oil;- Orchard with various fruit species- Horse training paddock with electrified fences; the areas equipped for horses, when the farm was in operation, were able to accommodate up to 30 horses;- 20 kW photovoltaic system, completely hidden from view, which in addition to covering energy costs, produces an income of approximately 8,000 E/year;In the unused areas it is possible to grow vines, which are very renowned in the area;Come and discover this extraordinary estate and be enchanted by its beauty and potential. Contact us today to book a visit and begin your journey towards a peaceful and fulfilling life in the Umbrian countryside!
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Podere Montenibbio si trova in posizione esclusiva, estremamente panoramica con accesso comodo. Metrature ampie e versatili, finiture di pregio, stalle e maneggio per cavalli lo rendono un compendio immobiliare unico e prestigioso.Immersa tra le dolci colline a 550 metri di altitudine, questa straordinaria proprietà con 25 ettari di terreno circostante, composta da strutture dall'architettura tradizionale e comfort moderni, è l’ideale rifugio per chi cerca relax e serenità immerso nella natura.La proprietà si compone di:Casale Padronale, costruito agli inizi del 900 finemente ristrutturato nel 2011, si estende su 440 mq su 3 piani; al piano terra, ingresso, salone e sala da pranzo con travi di legno a vista di 180 mq con grande camino originale in pietra, cucina tradizionale di 20 mq con annessa dispensa, l’elegante e ampia scala in pietra porta al secondo piano con 4 grandi camere matrimoniali, di cui due con bagno privato, uno studio e un bagno; una scala in legno conduce al piano sottotetto con altezza minima di 2,20 m dove due comode e ampie camere matrimoniali offrono una vista mozzafiato, completa il piano un comodo bagno in comune. Dall’Esterno si accede a una grande lavanderia con dispensa.All’Esterno si trova un ampio porticato con vista sul giardino circostante e sulla bella piscina di 12.00 x 7.00 m e 2.40 m di profondità rivestita in mosaico.Casaletto della stessa epoca completamente ristrutturato in cui sono presenti:Elegante Cottage al piano terra di 65 mq composto da soggiorno con camino, angolo cottura, camera da letto e bagno, all’esterno ampio gazebo in legno con tavolo per pranzo;Grande box adibito ad officina per riparazione delle attrezzature;Forno a legna originario di grandi dimensioni;Locale caldaia, con caldaia a legna per riscaldamento dei 2 casali;Appartamento al primo piano di circa 70 mq costituito da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno;Antiche Stalle completamente ricostruite nel 2011 mantenendo lo stile tradizionale con pietra a vista in cui sono presenti 3 locali da 40 mq (già predisposti per essere trasformati in monolocali con angolo cottura e bagno) e 1 locale da 40 mq già adibito ad alloggio.Magazzino diviso in due locali 1 adibito alla lavorazione delle olive e l’altro utilizzato come legnaia;Stalle Nuove edificio di recente costruzione con struttura in prefabbricato e cemento armato, con grande tettoia e 10 box per cavalli.Terreno di 25 h l’ampio terreno circostante è suddiviso per metà in bosco e per metà in terreno agricolo coltivabile; il terreno boschivo produce la legna necessaria al riscaldamento invernale; nel terreno agricolo è presente:- Uliveto con 330 piante ben tenute che attualmente producono mediamente 400 lt di olio biologico;- Frutteto con varie specie fruttifere- Paddok per addestramento cavalli con recinti elettrificati; le aree attrezzate per i cavalli, quando era in attività l’allevamento erano in grado di ospitare fino a 30 cavalli;- Impianto Fotovoltaico da 20 Kw, completamente nascosto alla vista, che oltre a coprire i costi energetici, produce una rendita di circa 8.000 E/anno;Nelle aree non utilizzate è possibili la coltivazione della vite, molto rinomata in zona;Vieni a scoprire questa straordinaria tenuta e lasciati incantare dalla sua bellezza e dalle sue potenzialità. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e iniziare il tuo viaggio verso una vita serena e appagante nella campagna umbra!
