In an extremely quiet and very panoramic position, a few km from Orvieto, independent stone farmhouse of about 300 square meters with outbuilding, large surrounding park of 5000 square meters and private land of 4.5 hectares. The access road to the farmhouse is unpaved, in excellent condition, with beautiful panoramic views of the expanses of the local vineyards. We reach the property through a beautiful park full of tall trees and immediately you can perceive the peace and privacy that this place gives. It is possible to access the property via a second private entrance, located on the area behind. The house, completely renovated, is about 300 square meters and is spread over two levels. On the ground floor there is a large living room, built-in kitchen, dining area, bar area, storage room and bathroom. The living area is characterized by beautiful arches that adorn the rooms. We access the first floor both via an internal and external staircase in which there is a small loggia. This floor has a living room with fireplace, two double bedrooms, a single bedroom and a large bathroom with bath and shower. The property includes a wonderful porch equipped with table, chairs and deck chairs, perfect for enjoying moments of relaxation and outdoor aperitifs during the summer. A few meters from the farmhouse, there is an annex of about 150 square meters, in its raw state, which is currently used as a warehouse and covered parking spaces for around 60 square meters. In the annex there is also a barbecue area and a panoramic terrace. The annex has a great potential as it lends itself to being transformed as a second residential unit or perfect relaxation / spa area. The land that surrounds the property extends over an area of 4.5 hectares with wood, olive grove and small vineyard while the fenced park is about 5000 square meters. The property is in excellent structural condition and the renovation, finely carried out, has restored splendor to the terracotta floors, vaulted ceilings and stone and brick walls. All utilities are present, regularly connected to the municipal or national networks, such as water supply and electricity. There is a pond used to water. The heating is guaranteed by LPG. The location is panoramic from which you can admire the Umbrian countryside, and private while enjoying considerable privacy but at the same time not too far from services, in fact the hamlet of Ficulle is only 6 km away. Nearby you can visit the villages of Fabro, Parrano and Monteleone d'Orvieto and taking a few km more we find Orvieto with its beautiful Duomo. About 35 km away is the fascinating Civita di Bagnoregio and Lake Corbara. Also within 45 km there are some of the most beautiful lakes in central Italy such as Lake Trasimeno and Lake Bolsena.
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In posizione estremamente tranquilla e molto panoramica, a pochi km da Orvieto, casale indipendente in pietra di 300 mq circa con annesso, ampio parco circostante di 5000 mq e terreno privato di 4,5 ettari. La strada di accesso che giunge al casale è bianca, in ottime condizioni, con bellissimi scorci panoramici sulle distese dei vigneti locali. Giungiamo alla proprietà percorrendo un bellissimo parco ricco di alberi ad alto fusto e sin da subito si può percepire la pace e la privacy che questo posto regala. E’ possibile accedere alla proprietà anche tramite un secondo ingresso indipendente, posto sulla zona retrostante. Il casale, completamente ristrutturato, è di 300 mq circa e si sviluppa su due livelli. A piano terra troviamo un ampio soggiorno, cucina in muratura, zona pranzo, angolo bar, vano sottoscala e bagno. La zona living è caratterizzata da bellissimi archi che adornano gli ambienti. Accediamo al piano primo sia tramite una scala interna che esterna nella quale è presente una piccola loggia. Questo piano dispone di salotto con camino, due camere matrimoniali, una camera singola ed un ampio bagno con vasca e doccia. La proprietà comprende un meraviglioso porticato attrezzato con tavolo, sedie e sdraio, perfetto per godersi momenti di relax ed aperitivi all’aperto durante la bella stagione. A pochi metri dal casale, è presente l’annesso di circa 150 mq, allo stato grezzo, che al momento è utilizzato come magazzino e posti auto coperti per circa 60 mq circa. Nell’annesso è presente anche un’area barbecue e una terrazza panoramica. L’annesso ha un grande potenziale in quanto si presta per essere trasformato come una seconda unità abitativa o perfetta area relax/spa. Il terreno che circonda la proprietà si estende per una superficie di 4,5 ettari con bosco, uliveto e piccola vigna mentre il parco recintato è di 5000 mq circa. La proprietà è in ottime condizioni strutturali e la ristrutturazione, finemente eseguita, ha ridato splendore ai pavimenti in cotto, soffitti a volte e mura in pietra e mattoni. Sono presenti tutte le utenze, regolarmente allacciate alle reti comunali o nazionali, quali acquedotto ed energia elettrica. E' presente un laghetto utilizzato per annaffiare. Il riscaldamento è garantito da gpl. La location è panoramica dalla quale si può ammirare la campagna umbra, e riservata godendo di fatto di notevole privacy ma allo stesso tempo non troppo distante dai servizi, di fatto la frazione di Ficulle dista solo 6 km circa. Nelle vicinanze si possono visitare le frazioni di Fabro, Parrano e Monteleone d'Orvieto e percorrendo pochi km in più troviamo Orvieto con il suo bellissimo Duomo. A circa 35 km si trova l'affascinante Civita di Bagnoregio ed il Lago di Corbara. Sempre nel raggio di 45 km si trovano alcuni dei laghi più belli del centro Italia come il Lago Trasimeno e il Lago di Bolsena.
