4间卧室农舍, 348 m²

菲库莱, Terni (省)

Casale Il Bianco si sviluppa su una superficie di circa 207 mq commerciali. Percorrendo l'ampio viale alberato di ingresso si trovano a destra un'autorimessa con doppio posto auto, un altro locale utile come rimessaggio che insieme hanno una superficie di circa 63 mq e un forno a legna funzionante. Un portico ad L di circa 45 mq abbraccia la zona giorno e la cucina, rendendo ancor più funzionali e godibili questi ambienti. Entrando troviamo una grande e luminosa zona giorno con uno splendido camino a fare da sfondo, la cucina in muratura e un bagno con doccia. Salendo l'ampia e particolarmente luminosa scala si arriva alla magnifica veranda, da vivere davvero tutto l'anno. Da qui un corridoio porta a 4 ampie camere da letto e un bagno con doccia.
Incantevole casale umbro di campagna, Il Bianco gode di una posizione ideale, non troppo isolata eppure in aperta campagna; vi si arriva percorrendo un breve tratto di strada bianca in buone condizioni. La proprietà viene venduta con circa 3,5 ettari di terreno che sviluppa intorno alla corte del casale e che comprende un vigneto in produzione di circa 6.800 mq
Fanno parte della proprietà anche dei beni collabenti che costituiscono un'ottima opportunità di sviluppo e personalizzazione.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori terreni.
La proprietà è estremamente luminosa e dagli spazi ampi. Molto razionale il layout interno ed estremamente godibili gli spazi esterni. Il casale è stato pavimentato con piastrelle in cotto rossastro di formato quadrato, mentre la cucina, in muratura, presenta delle ceramiche bianche e blu dal gusto classico. Gli infissi sono in legno massello con doppi vetri, in più quelli al piano terra sono protetti da grate di metallo.
La proprietà è dotata di impianto elettrico ed idraulico funzionante. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale, oltre alla presenza di una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. L'impianto di riscaldamento è predisposto per l'allaccio alla rete del metano. Lo smaltimento delle acque nere avviene tramite fossa biologica a dispersione. La proprietà è dotata di impianto di irrigazione del giardino di pertinenza.
Casale Il Bianco è il perfetto rifugio di campagna per una famiglia, come seconda casa da vivere ogni volta che lo si desidera. La sua vicinanza al casello autostradale A1 di Fabro e al paese di Ficulle lo rende vivibile tutto l'anno. Vista la posizione strategica, Casale il Bianco permette di raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. L'annesso da recuperare costituisce un'ottima opportunità di sviluppo.
Il casale si trova a circa 4 km da Fabro Scalo. Orvieto dista circa 23 km, mentre Roma è a 135 km. L’aeroporto più vicino si trova a Sant’Egidio e dista 65 km. La proprietà si trova a 57 km da Perugia, 20 km dalla Toscana, 150 km da Firenze e 100 km circa da Siena.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casale Il Bianco erstreckt sich über eine Fläche von etwa 330 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen. Wenn man die breite, von Bäumen gesäumte Einfahrt entlanggeht, befindet sich auf der rechten Seite eine Garage mit Doppelparkplatz, ein weiterer Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann, und ein funktionierender Holzofen. Eine L-förmige Veranda umschließt den Wohnbereich und die Küche und macht diese Räume noch funktionaler und angenehmer. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großen und hellen Wohnbereich mit einem schönen Kamin im Hintergrund, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Über die große und besonders helle Treppe gelangt man auf die herrliche Veranda, auf der man das ganze Jahr über sehr angenehm verweilen kann. Von hier aus führt ein Flur zu 4 großen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Das bezaubernde umbrische Casale Il Bianco genießt eine ideale Lage, nicht zu abgelegen und doch in der freien Natur; es ist über eine fast vollständig asphaltierte Straße zu erreichen. Das kurze Stück der weißen Straße ist in ausgezeichnetem Zustand. Das Anwesen wird mit ca. 11 Hektar Land verkauft, darunter ein bewirtschafteter Weinberg und ein Wald, in dem eine umbrische Spezialität wie von selbst wächst: der weiße Trüffel von Fabro. Zum Grundstück gehören auch einige zusammenhängende Grundstücke, die eine hervorragende Möglichkeit zur Entwicklung und persönlichen Gestaltung darstellen.
Das Anwesen ist sehr gepflegt und eingerichtet, extrem hell und geräumig. Sehr sinnvolle Innenaufteilung und äußerst angenehme Außenbereiche. Das Haus wurde mit Fliesen in rötlichem Cotto von quadratischem Format gepflastert, während die Küche in Mauerwerk mit weißer und blauer Keramik im klassischen Stil ausgestattet ist. Die Fenster und Türen sind aus Massivholz mit Doppelverglasung, und die Fenster im Erdgeschoss sind mit Metallgittern geschützt.
Die Immobilie ist mit Elektro- und Sanitärinstallationen ausgestattet. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung sowie durch das Vorhandensein einer Zisterne zum Sammeln von Regenwasser gewährleistet. Die Heizungsanlage ist fertiggestellt und für den Anschluss an das Gasnetz vorbereitet. Die Entsorgung des Abwassers erfolgt über eine Sickergrube. Das Anwesen verfügt über eine eigene Bewässerungsanlage für den Garten.
Casale Il Bianco ist der perfekte Rückzugsort auf dem Land für eine Familie, als Zweitwohnsitz, in dem man leben kann, wann immer man möchte. Die Nähe zur A1-Autobahnausfahrt von Fabro und dem Ort Ficulle macht es ganzjährig bewohnbar. Aufgrund seiner günstigen Lage kann man von Casale il Bianco aus die wichtigsten Zentren von Umbrien und der Toskana erreichen und besuchen. Das angrenzende Grundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Erweiterung und Schaffung eines zusätzlichen Vermögenswertes.
Das Anwesen befindet sich ca. 4 km von Fabro Scalo entfernt. Orvieto ist etwa 23 km entfernt, während Rom 135 km entfernt liegt. Der nächstgelegene Flughafen ist in Sant'Egidio und ist 65 km entfernt. Das Anwesen befindet sich 57 km von Perugia, 20 km von der Toskana, 150 km von Florenz und etwa 100 km von Siena entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den privaten Kauf).

Casale Il Bianco имеет площадь около 330 кв.м, на двух уровнях. Пройдя по просторной подъездной аллее с деревьями, справа находим гараж/мастерскую на два автоместа, еще одно техническое помещение/склад и печь на дровах (в рабочем состоянии). Портико в форме буквы L примыкает к гостиной и кухне, делая эти помещения еще более функциональными. Войдя в дом, попадаем в большую светлую гостиную зону с красивым камином на заднем плане, с кухней и ванной комнатой с душем. Поднявшись по широкой лестнице, выходим на великолепную жилую веранду. Отсюда коридор ведет к 4 просторным спальням и ванной комнате с душем.
Очаровательный загородный дом в Умбрии Casale Il Bianco имеет идеальное расположение, не слишком изолированное, в открытой сельской местности, до него можно добраться по почти полностью асфальтированной дороге. Короткий отрезок грунтовой дороги находится в отличном состоянии. Земельный участок - около 11 га, включая продуктивный виноградник и лесной массив, где растет чудесный продукт Умбрии - белый трюфель Фабро. Также собственность располагает некоторыми постройками, которые требуют проведения работ с возможностью их персонализации и дальнейшего использования.

Недвижимость находится в ухоженном состоянии, с отличной отделкой, очень светлая и просторная. Рациональная планировка интерьера и чрезвычайно приятные открытые пространства. Полы из терракотовой плитки квадратного формата, кухня с белой и синей керамикой в классическом стиле. Рамы и двери выполнены из цельного дерева, двойное остекление; на первом этаже окна и двери имеют металлические решетки.
Электрическая система. Водоснабжение гарантируется подключением к городскому водоканалу, имеется также цистерна для сбора дождевой воды (для полива). Отопительная система подготовлена к подключению к сети газ-метан. Канализационная система имеет септический резервуар. Система для орошения сада.
Casale Il Bianco - это идеальный загородный дом для семьи, второй дом для проведения отпусков. Может стать также основной резиденцией, учитывая близость к выезду с автомагистрали А1 Фабро и городком Фикулле с инфраструктурой. Имеет стратегическое положение для посещения основных культурно-исторических центров Умбрии и Тосканы. Собственность имеет постройку, что предоставляет возможность для расширения и создания дополнительного актива.
Недвижимость расположена примерно в 4 км от Фабро Скало. Орвьето находится примерно в 23 км, Рим - в 135 км, Перуджа - в 57 км, до Тосканы - 20 км, Флоренция - в 150 км, Сиена – в 100 км. Ближайший аэропорт находится в Сант-Эджидио, в 65 км от объекта собственности.
Для этой собственности, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).