8,262,924 kr NOK
(698,000 €)
9间卧室农舍, 600 m² 菲库莱, Terni (省)
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主要特点
花园
游泳池
地窖
描述
在翁布里亚和托斯卡纳之间的边界,在奥维耶托和基安蒂葡萄酒的著名地区的葡萄园中,我们发现这座农舍,前农业旅游,约600平方米,包括: 餐厅,专业厨房,电视室,书房/接待与美丽的双面壁炉,5间卧室与私人浴室和独立进入一楼,3间卧室在一楼和1间卧室在阁楼。
迷人的游泳池与小瀑布,日光浴室与凉亭,大更衣室,技术室和SPA与桑拿,旋涡池和彩色疗法。 花园约1/2公顷,有葡萄藤,橄榄树,柏树和观赏植物。 购买更多土地和数量的可能性: 稳定500平方米,顶棚500平方米,石头建筑250平方米,橄榄树林850棵树,2公顷葡萄园和几棵果树,总面积8公顷(额外价格500.000,00欧元)。 托特。 1198.000
购买其他土地以进一步加强公司的可能性。
目前的业主愿意考虑与罗马的公寓进行部分交换,因此对于那些想要改变生活并从城市搬到乡村的人来说,这可能是一个伟大的投资。
这家酒店位于战略位置,靠近高速公路和火车站,位于私人但并非孤立的环境中。
有趣的机会: 重新开始旅游业务,餐厅和葡萄酒业,或开始一个动物农场,更具体地说,驴农场,这是这家酒店的情感力量。
该物业经过全面修复和重建,拥有典型的石头元素、横梁和科托,与现代和实用的材料相结合。
如果您想将其改建为公寓,请提供厨房/小厨房。
该物业提供所有必要的公用设施: 水渠,池塘,液化石油气气体,壁炉,地线电话和互联网。
日光浴室配有凉亭、大更衣室、服务室和带桑拿浴室的温泉、彩色疗法淋浴和水力按摩浴缸。 新一代系统,5千瓦光伏,2个太阳能电池板和生态木材/颗粒,花生或类似的壁炉。
该物业将是完美的主要住宅和旅游设施。 这将是一个有趣的投资机会: 重新开始旅游业务,餐厅和葡萄酒业,或开始一个动物农场,更具体地说,驴农场,这是这家酒店的情感力量。
有趣的是,额外的购买整个公司与土地,各种建筑和项目,以创建实验室,地窖,油磨坊和动物庇护所,以及另一个公寓,看门人和农业工人。
酒店位于丘陵之间的山谷中,靠近菲库勒镇,有最后一段土路。 从A1高速公路出口和距离法布罗(Fabro)的火车站都很容易到达,距离酒店仅有10公里。 在25/30公里内,我们发现许多重要的旅游中心: Città della Pieve, Orvieto, Cetona 和 San Casciano dei Bagni.
在不到1小时的时间内,我们可以到达罗马、佛罗伦萨、阿雷佐、锡耶纳、佩鲁贾、阿西西、瓦尔德奥尔西亚和瓦尔迪基亚纳。
Great Estate Group通过业主的专家对每处房产进行尽职调查,从而能够完全了解每处房产的城市化和地籍状况。 在对财产有实际利益的情况下,可能需要尽职调查。
该物业由私人所有,购买将根据现行法律征税。
迷人的游泳池与小瀑布,日光浴室与凉亭,大更衣室,技术室和SPA与桑拿,旋涡池和彩色疗法。 花园约1/2公顷,有葡萄藤,橄榄树,柏树和观赏植物。 购买更多土地和数量的可能性: 稳定500平方米,顶棚500平方米,石头建筑250平方米,橄榄树林850棵树,2公顷葡萄园和几棵果树,总面积8公顷(额外价格500.000,00欧元)。 托特。 1198.000
购买其他土地以进一步加强公司的可能性。
目前的业主愿意考虑与罗马的公寓进行部分交换,因此对于那些想要改变生活并从城市搬到乡村的人来说,这可能是一个伟大的投资。
这家酒店位于战略位置,靠近高速公路和火车站,位于私人但并非孤立的环境中。
有趣的机会: 重新开始旅游业务,餐厅和葡萄酒业,或开始一个动物农场,更具体地说,驴农场,这是这家酒店的情感力量。
该物业经过全面修复和重建,拥有典型的石头元素、横梁和科托,与现代和实用的材料相结合。
如果您想将其改建为公寓,请提供厨房/小厨房。
该物业提供所有必要的公用设施: 水渠,池塘,液化石油气气体,壁炉,地线电话和互联网。
日光浴室配有凉亭、大更衣室、服务室和带桑拿浴室的温泉、彩色疗法淋浴和水力按摩浴缸。 新一代系统,5千瓦光伏,2个太阳能电池板和生态木材/颗粒,花生或类似的壁炉。
该物业将是完美的主要住宅和旅游设施。 这将是一个有趣的投资机会: 重新开始旅游业务,餐厅和葡萄酒业,或开始一个动物农场,更具体地说,驴农场,这是这家酒店的情感力量。
有趣的是,额外的购买整个公司与土地,各种建筑和项目,以创建实验室,地窖,油磨坊和动物庇护所,以及另一个公寓,看门人和农业工人。
酒店位于丘陵之间的山谷中,靠近菲库勒镇,有最后一段土路。 从A1高速公路出口和距离法布罗(Fabro)的火车站都很容易到达,距离酒店仅有10公里。 在25/30公里内,我们发现许多重要的旅游中心: Città della Pieve, Orvieto, Cetona 和 San Casciano dei Bagni.
在不到1小时的时间内,我们可以到达罗马、佛罗伦萨、阿雷佐、锡耶纳、佩鲁贾、阿西西、瓦尔德奥尔西亚和瓦尔迪基亚纳。
Great Estate Group通过业主的专家对每处房产进行尽职调查,从而能够完全了解每处房产的城市化和地籍状况。 在对财产有实际利益的情况下,可能需要尽职调查。
该物业由私人所有,购买将根据现行法律征税。
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At the border between Umbria and Tuscany, among the vineyards of the prestigious areas of the Orvieto and Chianti wines, we find this farmhouse, former agritourism, of about 600sqm, consisting of: restaurant, professional kitchen, TV room, study/reception with beautiful double-faced fireplace, 5 bedrooms with private bathrooms and independent access at ground floor, 3 bedrooms on the first floor and 1 bedroom in the attic.
Charming swimming pool with small waterfall, solarium with gazebo, large changing room, technical rooms and SPA with sauna, whirlpool and colour-therapy. Garden of about 1/2ha with vines, olive trees, cypresses and ornamental plants. Possibility to purchase further land and volumes: stable of 500sqm, canopy of 500sqm, stone building of 250sqm, olive grove with 850 trees, 2 ha of vineyard and several fruit trees for a total area of 8ha (additional price of € 500.000,00). Tot. 1198.000
Possibility of purchasing other land to further strengthen the company.
The current owners are willing to consider a partial exchange with an apartment in Rome, so this could be a great investment for those who want to change their lives and move from the city to the countryside.
This property is set in a strategical position, close to motorways and railway stations, in a private but not isolated context.
Interesting opportunity: restart the touristic business, the restaurant and the wine business, or start an animal farm, more specifically, a donkey farm, which were the emotional strength of this property.
The property was completely restored and rebuilt with typical stone elements, beams and cotto which are combined with modern and functional materials.
Provision for kitchens/kitchenettes if you want to transform them into apartments.
The property is provided with all the necessary utilities: Aqueduct, pond, LPG gas, fireplace, landline telephone and internet.
Solarium with gazebo, large changing room, service rooms and spa with sauna, color therapy showers and provision for a hydromassage tub. New generation systems with 5 kW photovoltaic, 2 solar panels and ecological wood/pellet, peanut or similar fireplace.
This property would be perfect as both main residence and touristic facility. It would be an interesting investment opportunity: restart the touristic business, the restaurant and the wine business, or start an animal farm, more specifically, a donkey farm, which were the emotional strength of this property.
Interesting is the additional purchase of the entire company with land, various buildings and projects to create laboratories, cellar, oil mill and animal shelters as well as another apartment for the caretaker and agricultural worker.
The property is located in a valley among the hills, close to the town of Ficulle, with a last stretch of dirt road. It is easily reachable from both the A1 motorway exit and the railway station of Fabro, which is just 10km away. Within 25/30 km we find many important touristic centres: Città della Pieve, Orvieto, Cetona and San Casciano dei Bagni.
In little more than 1 hour we can reach Rome, Florence, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi, Val D’Orcia and Val Di Chiana.
Great Estate Group, through the owner’s specialist, draws up a due diligence on each property, which allows to perfectly know the urbanistic and cadastral situation of every property. The due diligence can be required in case of real interest in the property.
The property is owned by private individuals and the purchase will be taxed according to the current laws.
Charming swimming pool with small waterfall, solarium with gazebo, large changing room, technical rooms and SPA with sauna, whirlpool and colour-therapy. Garden of about 1/2ha with vines, olive trees, cypresses and ornamental plants. Possibility to purchase further land and volumes: stable of 500sqm, canopy of 500sqm, stone building of 250sqm, olive grove with 850 trees, 2 ha of vineyard and several fruit trees for a total area of 8ha (additional price of € 500.000,00). Tot. 1198.000
Possibility of purchasing other land to further strengthen the company.
The current owners are willing to consider a partial exchange with an apartment in Rome, so this could be a great investment for those who want to change their lives and move from the city to the countryside.
This property is set in a strategical position, close to motorways and railway stations, in a private but not isolated context.
Interesting opportunity: restart the touristic business, the restaurant and the wine business, or start an animal farm, more specifically, a donkey farm, which were the emotional strength of this property.
The property was completely restored and rebuilt with typical stone elements, beams and cotto which are combined with modern and functional materials.
Provision for kitchens/kitchenettes if you want to transform them into apartments.
The property is provided with all the necessary utilities: Aqueduct, pond, LPG gas, fireplace, landline telephone and internet.
Solarium with gazebo, large changing room, service rooms and spa with sauna, color therapy showers and provision for a hydromassage tub. New generation systems with 5 kW photovoltaic, 2 solar panels and ecological wood/pellet, peanut or similar fireplace.
This property would be perfect as both main residence and touristic facility. It would be an interesting investment opportunity: restart the touristic business, the restaurant and the wine business, or start an animal farm, more specifically, a donkey farm, which were the emotional strength of this property.
Interesting is the additional purchase of the entire company with land, various buildings and projects to create laboratories, cellar, oil mill and animal shelters as well as another apartment for the caretaker and agricultural worker.
The property is located in a valley among the hills, close to the town of Ficulle, with a last stretch of dirt road. It is easily reachable from both the A1 motorway exit and the railway station of Fabro, which is just 10km away. Within 25/30 km we find many important touristic centres: Città della Pieve, Orvieto, Cetona and San Casciano dei Bagni.
In little more than 1 hour we can reach Rome, Florence, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi, Val D’Orcia and Val Di Chiana.
Great Estate Group, through the owner’s specialist, draws up a due diligence on each property, which allows to perfectly know the urbanistic and cadastral situation of every property. The due diligence can be required in case of real interest in the property.
The property is owned by private individuals and the purchase will be taxed according to the current laws.
A confine tra Umbria e Toscana, tra le vigne della prestigiosa zona dei vini orvietani e del chianti, vendesi casale ex agriturismo di circa 600mq composto da 9 camere con la possibilità di ricavare 1/2 appartamenti, sala ristorante, cucina professionale, sala tv studio/reception nella zona giorno con bel camino bifacciale. Delle 9 camere, tutte con bagno, 5 sono al piano terra e hanno ingresso indipendente, 3 sono al piano primo e 1 al piano mansarda. Suggestiva piscina con piccola cascata idro, solarium con gazebo, ampio spogliatoio, locali di servizio e Spa con sauna vasca idromassaggio e color-terapia. Giardino limitrofo di 1/2 ettari con viti, ulivi, cipressi e piante ornamentali. Possibile acquisto di ulteriori terreno e cubature con: stalla di 500 mq . tettoia di 500 mq, locale in pietra di 250mq, oliveto di 3 ha. con 850 piante, 2 ettari di vigna Bio Doc. (San Giovese e Pinot Rosso), 1 pascolo/seminativo con varie piante da frutto per un totale di circa 8 ettari ( ad un prezzo di 500.000€ da aggiungere alla richiesta per un totale di 1.198.000€). per chi volesse fare una grande azienda, vi è anche un' ulteriore possibilità di altro terreno ( di cui 7 seminativi, 6 di Pascolo, e il restanti 8 con pascolo arborato, cespugliato e bosco) Interessante, se intenzionati ad un investimento e cambiamento di vita per lasciare la città e andare in aperta campagna. Infatti si valuta anche permuta parziale con appartamento a Roma o dintorni. Comodo grazie alle reti autostradali e ferroviarie visibili dalla proprietà con vista tra gli uliveti le vigne e i boschi volti al tramonto che la rendono appartata ma non completamente silenziosa e sperduta. Interessante anche riprendere la struttura ricettiva, riattivare il ristorante e in parte l'azienda con vigna, fare una scuola didattica e allevamento animali e in particolare asinelli il punto emozionale della proprietà.
Completamente ristrutturata e ricostruita con elementi tipici in pietra, travi e cotto che si alternano con materiali attuali e funzionali. Predisposizione per cucine/angolo cottura qualora si voglia trasformare in appartamenti.
Tutti i servizi sono presenti. Acquedotto, laghetto, gas Gpl, camino, telefono fisso ed internet. Solarium con gazebo, ampio spogliatoio, locali di servizio e Spa con sauna, docce color-terapia e predisposizione vasca idromassaggio. Impianti di nuova generazione con fotovoltaico di 5 kw, 2 pannelli solari e camino ecologico a legna/pellet, nocciolino o similari.
Grande dimora dove abitare, ospitare amici e conoscenti ma anche struttura ricettiva. Potenziale per le sue caratteristiche e dimensioni. interessante riprendere la struttura ricettiva, riattivare il ristorante e in parte l'azienda con vigna per la produzione di ottimo vino; adatta come scuola didattica e allevamento animali e in particolare asinelli che erano il punto emozionale della proprietà. Interessante l'acquisto dell'intera azienda con terreni, vari fabbricati e progetti per realizzare laboratori, cantina, frantoio e ricoveri animali oltre che altro appartamento anche per il custode e lavoratore agricolo.
Ubicato in una valle tra le colline, non lontano dal paese di Ficulle con l’ultimo km di strada sterrata. la proprietà si trova in un punto facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 e stazione ferroviarie Firenze/Roma di Fabro che dista 10 km. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo trovare belle cittadine: Città della Pieve, e Orvieto per la parte dell' Umbria; Cetona, San Casciano dei Bagni per la Toscana. Con poco più di un'ora si possono raggiungere città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi oltre a zone verdi come la Val d’Orcia e la Val di Chiana. Il lago Trasimeno e di Bolsena del Lazio con i suoi vicini aeroporti di Roma.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).Si valuta permuta parziale con appartamento a Roma o dintorni.
Completamente ristrutturata e ricostruita con elementi tipici in pietra, travi e cotto che si alternano con materiali attuali e funzionali. Predisposizione per cucine/angolo cottura qualora si voglia trasformare in appartamenti.
Tutti i servizi sono presenti. Acquedotto, laghetto, gas Gpl, camino, telefono fisso ed internet. Solarium con gazebo, ampio spogliatoio, locali di servizio e Spa con sauna, docce color-terapia e predisposizione vasca idromassaggio. Impianti di nuova generazione con fotovoltaico di 5 kw, 2 pannelli solari e camino ecologico a legna/pellet, nocciolino o similari.
Grande dimora dove abitare, ospitare amici e conoscenti ma anche struttura ricettiva. Potenziale per le sue caratteristiche e dimensioni. interessante riprendere la struttura ricettiva, riattivare il ristorante e in parte l'azienda con vigna per la produzione di ottimo vino; adatta come scuola didattica e allevamento animali e in particolare asinelli che erano il punto emozionale della proprietà. Interessante l'acquisto dell'intera azienda con terreni, vari fabbricati e progetti per realizzare laboratori, cantina, frantoio e ricoveri animali oltre che altro appartamento anche per il custode e lavoratore agricolo.
Ubicato in una valle tra le colline, non lontano dal paese di Ficulle con l’ultimo km di strada sterrata. la proprietà si trova in un punto facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 e stazione ferroviarie Firenze/Roma di Fabro che dista 10 km. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo trovare belle cittadine: Città della Pieve, e Orvieto per la parte dell' Umbria; Cetona, San Casciano dei Bagni per la Toscana. Con poco più di un'ora si possono raggiungere città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi oltre a zone verdi come la Val d’Orcia e la Val di Chiana. Il lago Trasimeno e di Bolsena del Lazio con i suoi vicini aeroporti di Roma.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).Si valuta permuta parziale con appartamento a Roma o dintorni.
An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, inmitten der Weinberge des renommierten Orvieto- und Chianti-Weinanbaugebiets, befindet sich dieses ehemalige Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 600 m², bestehend aus 9 Zimmern mit der Möglichkeit, 1-2 Wohnungen einzurichten, einem Speisesaal, einer professionellen Küche, einem Fernsehraum und einem Studio/Rezeption im Wohnbereich mit einem schönen doppelseitigen Kamin. Von den 9 Zimmern, alle mit Bad, sind 5 im Erdgeschoss und haben einen eigenen Eingang, 3 sind im ersten Stock und 1 im Dachgeschoss. Es gibt einen schönen Swimmingpool mit kleinem Wasserfall, eine Sonnenterrasse mit Pavillon, einen großen Umkleideraum, Serviceräume und ein Spa mit Sauna, Whirlpool und Farbtherapie. Der umliegende Garten umfasst eine Fläche von einem halben Hektar mit Weinreben, Olivenbäumen, Zypressen und Zierpflanzen. Es besteht die Möglichkeit, weiteres Land und Gebäude zu erwerben: Stall von 500 m², Schuppen von 500 m², Steinhaus von 250 m², Olivenhain von 3 ha mit 850 Pflanzen, 2 Hektar Bio Doc Weinberg (San Giovese und Pinot Rosso), 1 Weide / Weideland mit verschiedenen Obstbäumen auf insgesamt etwa 8 Hektar (zu einem Preis von 500.000 € zusätzlich zum Angebot von insgesamt 1.198.000 €) für diejenigen, die ein großes Unternehmen aufbauen möchten. Auch ein teilweiser Tausch mit einer Wohnung in Rom oder in der Umgebung wird in Betracht gezogen. Verkehrsgünstig gelegen dank der Autobahn und des Eisenbahnnetzes, die vom Grundstück aus zu sehen sind, mit Blick auf Olivenhaine, Weinberge und Wälder bis hin zum Sonnenuntergang, wodurch es zwar ruhig, aber nicht völlig abseits und abgeschieden ist. Es wäre auch interessant, die Wohnungen zu übernehmen, das Restaurant und einen Teil des Bauernhofs mit Weinberg zu reaktivieren, eine Bildungseinrichtung daraus zu machen und Tiere zu züchten, vor allem Esel, die den Reiz des Anwesens ausmachen.
Vollständig restauriert und mit typischen Steinen, Balken und Terrakotta-Elementen in Kombination mit modernen und funktionellen Materialien wieder aufgebaut.
Alle Anschlüsse sind vorhanden. Wasserleitung, Flüssiggas, Holzkamin, Telefon und Internet. Sonnenterrasse mit Pavillon, großer Ankleideraum, Serviceräume und Spa mit Sauna, Whirlpool und Farbtherapie.
Ein hervorragendes Haus zum Wohnen, für Freunde und Bekannte, aber auch als Beherbergungsbetrieb. Es besteht die Möglichkeit, die Hotelstruktur wiederzubeleben, das Restaurant zu reaktivieren und einen Teil des Bauernhofs mit Weinberg für die Produktion von exzellentem Wein zu nutzen; geeignet für eine Bildungseinrichtung und die Tierzucht, insbesondere die Esel, die einst den besonderen Reiz des Anwesens ausmachten.
Das Anwesen liegt in einem Tal zwischen den Hügeln, 2,5 km vom Ort Ficulle entfernt, mit dem letzten Kilometer auf unbefestigter Straße. Das Anwesen ist leicht von der Autobahnausfahrt der A1 und dem 10 km entfernten Bahnhof von Florenz/Rom erreichbar. In einem Umkreis von ca. 25-30 km befinden sich schöne Städte: Città della Pieve und Orvieto in Umbrien; Cetona und San Casciano dei Bagni in der Toskana. In etwas mehr als einer Stunde erreichen Sie Städte wie Rom, Florenz, Arezzo, Siena, Perugia und Assisi sowie wunderschöne grüne Landschaften wie das Val d'Orcia und das Val di Chiana, der Lago Trasimeno und Bolsena in Latium und die nahe gelegenen Flughäfen in Rom.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den privaten Kauf). Ein teilweiser Eintausch mit einer Wohnung in Rom oder in der Umgebung wird in Betracht gezogen.
Vollständig restauriert und mit typischen Steinen, Balken und Terrakotta-Elementen in Kombination mit modernen und funktionellen Materialien wieder aufgebaut.
Alle Anschlüsse sind vorhanden. Wasserleitung, Flüssiggas, Holzkamin, Telefon und Internet. Sonnenterrasse mit Pavillon, großer Ankleideraum, Serviceräume und Spa mit Sauna, Whirlpool und Farbtherapie.
Ein hervorragendes Haus zum Wohnen, für Freunde und Bekannte, aber auch als Beherbergungsbetrieb. Es besteht die Möglichkeit, die Hotelstruktur wiederzubeleben, das Restaurant zu reaktivieren und einen Teil des Bauernhofs mit Weinberg für die Produktion von exzellentem Wein zu nutzen; geeignet für eine Bildungseinrichtung und die Tierzucht, insbesondere die Esel, die einst den besonderen Reiz des Anwesens ausmachten.
Das Anwesen liegt in einem Tal zwischen den Hügeln, 2,5 km vom Ort Ficulle entfernt, mit dem letzten Kilometer auf unbefestigter Straße. Das Anwesen ist leicht von der Autobahnausfahrt der A1 und dem 10 km entfernten Bahnhof von Florenz/Rom erreichbar. In einem Umkreis von ca. 25-30 km befinden sich schöne Städte: Città della Pieve und Orvieto in Umbrien; Cetona und San Casciano dei Bagni in der Toskana. In etwas mehr als einer Stunde erreichen Sie Städte wie Rom, Florenz, Arezzo, Siena, Perugia und Assisi sowie wunderschöne grüne Landschaften wie das Val d'Orcia und das Val di Chiana, der Lago Trasimeno und Bolsena in Latium und die nahe gelegenen Flughäfen in Rom.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den privaten Kauf). Ein teilweiser Eintausch mit einer Wohnung in Rom oder in der Umgebung wird in Betracht gezogen.
Продается в престижной зоне с виноградниками между Орвието и Кьянти дом площадью около 600 кв.м, состоящий из 9 спален (с возможностью реализовать 1-2 апартамента), ресторана, профессиональной кухни, гостиной- reception с ТВ и красивым двухсторонним камином. Из 9 спален (все с ванными комнатами), 5 находятся на первом этаже и имеют отдельный вход, 3 - на втором этаже и одна - на мансардном этаже. Имеется восхитительный бассейн с небольшим водопадом, солярий с беседкой, большая раздевалка, сервисные комнаты и SPA с сауной, джакузи c color-terapia. Прилегающий участок площадью 1/2 га с виноградными лозами, оливковыми деревьями, кипарисами и декоративными растениями. Возможна покупка дополнительной земли с постройками: конюшня/хлев 500 кв. м, навес 500 кв.м, структура из камня 250 кв.м, оливковая роща - 850 деревьев, 2 га с виноградником и различными фруктовыми деревьями - в общей сложности около 8 га (по цене € 500 000, которые будут добавлены к запросу, на общую сумму € 1 198 000). Для желающих инвестировать и создать большое фермерское хозяйство, есть также дальнейшая возможность приобретения других земель в общей сложности 32 га. Рассматривается, как вариант оплаты, частичный обмен на квартиру в Риме или окрестностях. Недвижимость имеет удобное расположение - благодаря автодорожным и железнодорожным коммуникациям (в пределах видимости с участка). Прекрасные панорамные виды, особенно при закате солнца - на холмы с оливковыми рощами, виноградниками и лесными массивами. Место достаточно уединенное, но не изолированное. Недвижимость имеет хороший потенциал для возобновления деятельности как агритуризм с рестораном, частично ферма с виноградником и животноводством - разведением осликов, которые являлись достопримечательностью, «визитной карточкой» собственности.
Структура полностью отреставрирована и перестроена с использованием типичных элементов из камня, дерева и терракоты, а также с современными функциональными материалами.
Имеются все необходимые коммуникации. Водоканал, сжиженный газ LPG, камин на дровах, стационарный телефон и интернет. Солярий с беседкой, большая раздевалка, сервисные комнаты и SPA с сауной, джакузи c color-terapia.
Просторный дом для проживания, приёма друзей и знакомых. Имеет хороший потенциал как гостинично-туристический комплекс с рестораном, а также ферма по выращиванию винограда и животноводству - ослики, которые являлись достопримечательностью, «визитной карточкой» собственности.
Недвижимость расположена в долине с холмами, недалеко от городка Фикулле- 2,5 км (1 км грунтовой дороги). Выезд на автостраду А1 и ж/д станция в Фабро (сообщение Рим-Флоренция)- в 10 км. В радиусе около 25-30 км находятся замечательные культурно-исторические центры: Читтà делла Пьеве, Орвьето – Умбрия и Четона, Сан Кашано деи Баньи- Тоскана. Чуть более чем за час можно добраться до таких городов, как Рим, Флоренция, Ареццо, Сиена, Перуджа, Ассизи.
Для этой собственности, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).
Структура полностью отреставрирована и перестроена с использованием типичных элементов из камня, дерева и терракоты, а также с современными функциональными материалами.
Имеются все необходимые коммуникации. Водоканал, сжиженный газ LPG, камин на дровах, стационарный телефон и интернет. Солярий с беседкой, большая раздевалка, сервисные комнаты и SPA с сауной, джакузи c color-terapia.
Просторный дом для проживания, приёма друзей и знакомых. Имеет хороший потенциал как гостинично-туристический комплекс с рестораном, а также ферма по выращиванию винограда и животноводству - ослики, которые являлись достопримечательностью, «визитной карточкой» собственности.
Недвижимость расположена в долине с холмами, недалеко от городка Фикулле- 2,5 км (1 км грунтовой дороги). Выезд на автостраду А1 и ж/д станция в Фабро (сообщение Рим-Флоренция)- в 10 км. В радиусе около 25-30 км находятся замечательные культурно-исторические центры: Читтà делла Пьеве, Орвьето – Умбрия и Четона, Сан Кашано деи Баньи- Тоскана. Чуть более чем за час можно добраться до таких городов, как Рим, Флоренция, Ареццо, Сиена, Перуджа, Ассизи.
Для этой собственности, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см.расходы при покупке физ. лицом).
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积600 m²
- 卧室9
- 浴室数量10
- 土地2 m²
- 能效评级NA
- 参考代码5868
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 高速公路出口6.2 km
- 医院12.6 km - Ospedale Santa Maria della Stella
- 海岸68.9 km
- 滑雪胜地36.6 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房5.3 km - 药房 - Farmacia Innocenti Snc
- 兽医18.7 km - 兽医 - Barbara Belcari
菲库莱：关于城市的信息
- 海拔高出海平面437m
- 面积64.62 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口1583
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。