3间卧室别墅, 189 m²

法布罗, Terni (省)

Villetta con corte, terrazzo e giardino in un complesso a schiera libera in tre lati dall'ingresso indipendente.
Villetta cielo-terra con accesso esclusivo, di recente costruzione, capofila di un complesso a schiera. Completamente abitabile e rifinita con ampio spazio esterno in parte a giardino e in parte a terrazzo pavimentato, il tutto recintato e ben curato ad uso esclusivo. Ha un appartamento cielo-terra di oltre 100 mq su due piani. Al piano terra, luminosa e spaziosa zona giorno con : soggiorno con caminetto, cucina con zona pranzo, bagno, portico e terrazzo. Al piano notte, troviamo: camera con 2 letti singoli, camera matrimoniale con terrazzo, bagno e un locale attualmente utilizzato come cabina armadio/ripostiglio ma che può essere uno studio con divano di riposo. Al piano seminterrato grande locale pluriuso per un garage o per taverna/sgombero, bagno lavanderia e ripostiglio. In posizione rialzata e ben soleggiata gode di un facile accesso e belle viste sulla campagna e sui borghi vicini.
La casa è in ottime condizioni. Da pochissimo tempo sono stati riviste e ultimate le finiture e sistemazioni esterne, dagli attuali proprietari. I solai sono quindi in laterocemento intonacati e tinteggiati con colori caldi, la cucina e i bagni sono nuovi e funzionali , i pavimenti sono in monocottura, gli infissi sono in legno e metallo con finestre con zanzariere doppi vetri.
La proprietà dispone di servizi e utenze completamente funzionanti in quanto vicino al paese e ai servizi , è servito da stufa a pellet che manda il riscaldamento, + aria condizionata copn 1 split nella zona giorno e 2 nella zona letto. Gas GPL per acqua sanitaria e cucina. Servita da acquedotto e propria utenza elettrica. Vi è copertura internet.
Questa villetta a schiera è ideale per una famiglia che desideri abitare nella nostra zona, poiché la casa è comoda e adatta per una famiglia di più persone, facile da vivere e dotata di tutti servizi necessari all’uso (incluso il grande garage e la comoda taverna). Il contesto è assolutamente gradevole, la zona è tranquilla e ben servita. Ideale anche come pied-à-terre o casa vacanze e viste le dimensioni, si possono ricavare anche due appartamentini. Interessante e comodo il piano terra e gli spazi esterni che consentono una facile manutenzione ed il valore aggiunto del giardino e grande terrazzo a più lati.
L’immobile è ubicato tra Fabro paese e Fabro Scalo, in Loc. Colonnetta, in una zona residenziale molto facile da raggiungere e ben servita dall'uscita autostradale e stazione ferroviaria. Bar, pizzeria e ristorante raggiungibili a piedi. Tutti gli altri servizi di prima necessità (negozi, edicola, banca, posta, ristoranti, bar) sono raggiungibili a pochi minuti di auto. Nelle vicinanze troviamo posti di interesse turistico quali Città della Pieve, San Casciano dei Bagni con le sue terme, Cetona. Altre mete sono Orvieto (circa 20 Km) , Perugia (50 km) e tutta la zona della Val d’Orcia con Pienza e Montepulciano. Aeroporti di Roma e Firenze a 90 minuti
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vende persona fisica.

Villa mit Hofbereich, Terrasse und Garten in einer Reihenhausanlage, an drei Seiten freistehend und mit separatem Eingang.

Das kürzlich erbaute Haus mit privatem Zugang befindet sich am Ende einer Reihenhausanlage. Das komplett bewohnbare und ausgebaute Haus verfügt über einen großzügigen Außenbereich, der teils als Garten, teils als gepflasterte Terrasse gestaltet ist. Der gesamte Bereich ist umzäunt und gepflegt und steht zur alleinigen Nutzung bereit. Zur Immobilie gehört eine zweistöckige Wohnung mit über 100 Quadratmetern Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Veranda und Terrasse. Der Schlafbereich umfasst ein Zweibettzimmer, ein Doppelzimmer mit Terrasse, ein Badezimmer und einen Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum genutzt wird, aber auch in ein Arbeitszimmer mit Schlafcouch umgewandelt werden könnte. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Mehrzweckraum, der sich ideal als Garage oder Keller-/Abstellraum eignet, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Abstellraum. Die Villa liegt in erhöhter, sonniger Lage und bietet bequemen Zugang sowie einen schönen Blick auf die Landschaft und die umliegenden Dörfer.
Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Innenausstattung und die Fassadenarbeiten wurden kürzlich von den jetzigen Eigentümern erneuert und abgeschlossen. Die Böden bestehen aus Ziegel und Beton, sind verputzt und in warmen Farben gestrichen. Küche und Badezimmer sind neu und funktional. Die Böden sind mit Einbrand-Fliesen belegt. Die Fensterrahmen sind aus Holz und Metall, die Fenster sind doppelt verglast und mit Moskitonetzen ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und Versorgungsleitungen, da sie sich in der Nähe des Dorfzentrums und aller Einkaufsmöglichkeiten befindet. Das Haus wird mit einem Pelletofen beheizt und verfügt über eine Klimaanlage mit einem Split-Gerät im Wohnbereich und zwei in den Schlafzimmern. Für Warmwasser und zum Kochen wird Flüssiggas verwendet. Das Haus ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen und verfügt über einen eigenen Stromanschluss. Internetanschluss ist vorhanden.
Dieses Reihenhaus ist ideal für Familien, die hier wohnen möchten. Es bietet Komfort und ist für mehrere Personen geeignet, leicht zu verwalten und mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet (einschließlich einer großen Garage und eines praktischen Kellers). Die Lage ist sehr angenehm, die Gegend ruhig und gut angebunden. Es eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz oder Ferienresidenz und könnte aufgrund seiner Größe sogar in zwei kleinere Wohnungen aufgeteilt werden. Das attraktive und praktische Erdgeschoss sowie die Außenbereiche sind pflegeleicht, und der Garten sowie die große, vielseitige Terrasse werten das Haus zusätzlich auf.
Die Immobilie befindet sich zwischen Fabro und Fabro Scalo in Colonnetta, in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an Autobahnausfahrt und Bahnhof. Eine Bar, eine Pizzeria und ein Restaurant sind zu Fuß erreichbar. Alle weiteren wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Kiosk, Bank, Post, Restaurants und Bars) sind nur wenige Autominuten entfernt. In der Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie Città della Pieve, San Casciano dei Bagni mit seinen Thermalbädern und Cetona. Weitere Ausflugsziele sind Orvieto (ca. 20 km), Perugia (50 km) und das gesamte Val d'Orcia mit Pienza und Montepulciano. Die Flughäfen Rom und Florenz sind in 90 Autominuten erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Verkauf durch Privatperson.

Вилла с двором, террасой и садом в жилом комплексе вилл с независимым входом с трех сторон.
Недавно построенный дом с эксклюзивным доступом, расположенный в начале комплекса из вилл. Полностью готовая к проживанию собственность, с отделкой и большим внешним пространством, частично занимаемым садом, а частично мощеной террасой - огорожено и ухожено для частного использования.
Жильё на двух уровнях площадью более 100 кв.м. На первом этаже находится светлая просторная гостиная с камином, кухня с обеденной зоной, ванная комната, веранда и терраса.
На втором этаже находятся: спальня с 2 односпальными кроватями, семейная спальня с террасой, ванная комната и помещение, которое в настоящее время используется как гардеробная/кладовая, но может быть переоборудовано в кабинет с диваном для отдыха.
На цокольном уровне находится большое многофункциональное помещение, которое можно использовать как гараж или подвал/кладовую, ванная комната, прачечная и кладовая.
Дом расположен на возвышенности, хорошо освещен солнцем, имеет удобный подъезд и прекрасный вид на сельскую местность и близлежащие деревушки.
Дом находится в отличном состоянии. Недавно нынешние владельцы пересмотрели и завершили отделку и ремонт извне. Потолки выполнены из кирпича и бетона, оштукатурены и окрашены в теплые тона, кухня и ванные комнаты новые и функциональные, полы из однослойной керамической плитки, окна и двери из дерева и металла с двойными стеклопакетами и сетками от насекомых.
Недвижимость с функционирующими коммунальными услугами и хорошей развязкой, поскольку находится недалеко от населенного пункта с инфраструктурой. Отапливается пеллетной печью, + кондиционер с 1 сплит-системой в гостиной и 2 в спальне. Газ LPG для бытовой нужд и кухни. Подключена к водопроводу и электросети. Есть интернет.
Этот дом идеально подходит для семьи из нескольких человек, в нем прятно жить, и он оснащен всеми необходимыми удобствами (включая большой гараж и удобную подвальную комнату). Окружение абсолютно приятное, район тихий и хорошо обслуживаемый. Также подходит в качестве дома для отдыха/отпусков, а учитывая его размеры, можно разделить на две небольшие квартиры. Интересен и удобен первый этаж и открытые пространства - необременительные в содержании, а сад и большая терраса добавляют ценность этой собственности.
Объект расположен между Фабро Паэзе и Фабро Скало, в местечке Loc. Colonnetta, в престижной жилой зоне, очень удобной для подъезда и отлично обслуживаемой благодаря близости к выезду с автомагистрали и железнодорожной станции. Все основные услуги первой необходимости (магазины, киоск, банк, почта, рестораны, бары) находятся в шаговой доступности. В непосредственной близости расположены туристические центры, такие как Читта-делла-Пьеве, Сан-Кашано-деи-Баньи с его термальными источниками, Четона. Среди других направлений — Орвието (около 20 км), Перуджа (50 км) и вся территория долины Валь-д’Орча с Пьенцей и Монтепульчано. Аэропорты Рима и Флоренции — в 90 минутах езды.
Группа Great Estate по каждому приобретённому объекту недвижимости проводит, посредством технического специалиста продавца, техническую due diligence, которая позволяет детально изучить градостроительное и кадастровое состояние каждой собственности. Данная due diligence может быть запрошена клиентом при возникновении реального интереса к объекту недвижимости.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).