1,100,000 €
4间卧室农舍, 310 m² 法布罗, Terni (省)
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
这座迷人的老农舍坐落在一个正宗的翁布里亚乡村环境中,享有壮丽的全景,周围环绕着橄榄树林,使其成为一个理想的度假胜地,坐落在翁布里亚起伏的山丘上。
酒店设有两间一楼公寓,每间公寓均设有客厅、厨房、卧室、浴室和户外空间。 一楼公寓目前由业主使用,包括一个客厅,厨房,两间卧室和一间浴室。 两个底楼单元都很好地融入了度假租赁市场,可以选择将所有公寓合并成一个独特的豪华住宅。
此外,庄园还拥有一个储藏室,一个迷人的石屋和一个令人惊叹的6x12米无边泳池,非常适合放松和娱乐。
酒店坐落在约1.7公顷的围栏土地上,拥有约164棵橄榄树、一个菜园和一个专门的露天广场,非常适合瑜伽、舞蹈或在大自然中举办会议。 目前的业主还在房子前面的地区安装了温室球场,增加了生活方式设施。
农舍保留了典型的质朴特色,如木梁天花板,内墙石墙和赤土地板。 该庄园坐落在一个独特的,私人和全景的位置,仍然方便地靠近主干道,距离传统餐厅仅800米。
木梁天花板,室内石墙和赤陶瓷砖地板。
该物业配备了所有公用设施,并设有30,000升的雨水储备。 此外,还有一个10,000升的储备,目前没有使用,供应市政水。
作为主要住宅,美丽的,与额外的优势 - 目前的位置 - 出租两个独立的公寓在一楼,同时享受宽敞的主公寓在一楼。
酒店位于翁布里亚乡村,距离市中心仅有几分钟车程。 它方便地连接到A1高速公路,距离酒店仅有6公里,位于罗马和佛罗伦萨之间。 距离火车站还有6公里,提供极佳的交通便利。
佩鲁贾机场距离酒店有50公里,而罗马机场距离酒店有150公里。
大庄园集团通过卖方的技术专家对每处购置的财产进行彻底的技术尽职调查。 这一进程使我们能够深入了解每个庄园的城市规划和地籍状况。 客户可以在对财产有真正兴趣时要求尽职调查,以确保完全透明,并信任您的投资。
该物业按个人所有权登记。
酒店设有两间一楼公寓,每间公寓均设有客厅、厨房、卧室、浴室和户外空间。 一楼公寓目前由业主使用,包括一个客厅,厨房,两间卧室和一间浴室。 两个底楼单元都很好地融入了度假租赁市场,可以选择将所有公寓合并成一个独特的豪华住宅。
此外,庄园还拥有一个储藏室,一个迷人的石屋和一个令人惊叹的6x12米无边泳池,非常适合放松和娱乐。
酒店坐落在约1.7公顷的围栏土地上,拥有约164棵橄榄树、一个菜园和一个专门的露天广场,非常适合瑜伽、舞蹈或在大自然中举办会议。 目前的业主还在房子前面的地区安装了温室球场,增加了生活方式设施。
农舍保留了典型的质朴特色,如木梁天花板,内墙石墙和赤土地板。 该庄园坐落在一个独特的,私人和全景的位置,仍然方便地靠近主干道,距离传统餐厅仅800米。
木梁天花板,室内石墙和赤陶瓷砖地板。
该物业配备了所有公用设施,并设有30,000升的雨水储备。 此外,还有一个10,000升的储备,目前没有使用,供应市政水。
作为主要住宅,美丽的,与额外的优势 - 目前的位置 - 出租两个独立的公寓在一楼,同时享受宽敞的主公寓在一楼。
酒店位于翁布里亚乡村,距离市中心仅有几分钟车程。 它方便地连接到A1高速公路,距离酒店仅有6公里,位于罗马和佛罗伦萨之间。 距离火车站还有6公里,提供极佳的交通便利。
佩鲁贾机场距离酒店有50公里,而罗马机场距离酒店有150公里。
大庄园集团通过卖方的技术专家对每处购置的财产进行彻底的技术尽职调查。 这一进程使我们能够深入了解每个庄园的城市规划和地籍状况。 客户可以在对财产有真正兴趣时要求尽职调查,以确保完全透明,并信任您的投资。
该物业按个人所有权登记。
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Set in an authentic Umbrian countryside setting, this enchanting old farmhouse offers breathtaking panoramic views and is surrounded by olive groves, making it an ideal retreat nestled in the rolling hills of Umbria.
The property features two ground-floor apartments, each comprising a living room, kitchen, bedroom, bathroom, and outdoor space. The first-floor apartment—currently used by the owners—includes a living room, kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The two ground-floor units are well-integrated into the vacation rental market, with the option to merge all apartments into a singular luxurious residence.
Additionally, the estate boasts a storage room, a charming grotto, and a stunning 6x12 meter infinity pool, perfect for relaxation and entertaining.
Set on approximately 1.7 hectares of fenced land, the property hosts around 164 olive trees, a vegetable garden, and a dedicated open-air plaza ideal for yoga, dancing, or hosting meetings amid nature. The current owners have also installed a bocce court in the area in front of the house, adding to the lifestyle amenities.
The farmhouse retains quintessential rustic features such as wooden beam ceilings, internal stone walls, and terracotta flooring. Situated in a unique, private, and panoramic location, the estate remains conveniently close to the main road and just 800 meters from a traditional restaurant.
Wood beam ceilings, interior stone walls, and terracotta tile flooring.
The property is equipped with all utilities and features a 30,000-liter rainwater reserve. Additionally, there is another 10,000-liter reserve, currently not in use, supplied with municipal water.
Beautiful as a primary residence, with the added advantage—currently in place—of renting out the two independent apartments on the ground floor while enjoying the spacious main apartment on the first floor.
The property is located in the Umbrian countryside, just a few minutes' drive from the town center. It is conveniently connected to the A1 motorway, only 6 km away, and perfectly positioned halfway between Rome and Florence. The train station, also 6 km away, offers excellent accessibility.
Perugia Airport is 50 km from the property, while Rome's airport is 150 km away.
The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on every acquired property through the seller’s technical expert. This process allows us to gain an in-depth understanding of the urban planning and cadastral status of each estate. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property, ensuring full transparency and confidence in your investment.
The property is registered under individual ownership.
The property features two ground-floor apartments, each comprising a living room, kitchen, bedroom, bathroom, and outdoor space. The first-floor apartment—currently used by the owners—includes a living room, kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The two ground-floor units are well-integrated into the vacation rental market, with the option to merge all apartments into a singular luxurious residence.
Additionally, the estate boasts a storage room, a charming grotto, and a stunning 6x12 meter infinity pool, perfect for relaxation and entertaining.
Set on approximately 1.7 hectares of fenced land, the property hosts around 164 olive trees, a vegetable garden, and a dedicated open-air plaza ideal for yoga, dancing, or hosting meetings amid nature. The current owners have also installed a bocce court in the area in front of the house, adding to the lifestyle amenities.
The farmhouse retains quintessential rustic features such as wooden beam ceilings, internal stone walls, and terracotta flooring. Situated in a unique, private, and panoramic location, the estate remains conveniently close to the main road and just 800 meters from a traditional restaurant.
Wood beam ceilings, interior stone walls, and terracotta tile flooring.
The property is equipped with all utilities and features a 30,000-liter rainwater reserve. Additionally, there is another 10,000-liter reserve, currently not in use, supplied with municipal water.
Beautiful as a primary residence, with the added advantage—currently in place—of renting out the two independent apartments on the ground floor while enjoying the spacious main apartment on the first floor.
The property is located in the Umbrian countryside, just a few minutes' drive from the town center. It is conveniently connected to the A1 motorway, only 6 km away, and perfectly positioned halfway between Rome and Florence. The train station, also 6 km away, offers excellent accessibility.
Perugia Airport is 50 km from the property, while Rome's airport is 150 km away.
The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on every acquired property through the seller’s technical expert. This process allows us to gain an in-depth understanding of the urban planning and cadastral status of each estate. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property, ensuring full transparency and confidence in your investment.
The property is registered under individual ownership.
In un contesto autentico nella campagna Umbra, un luogo incantevole con vista panoramica aperta e circondato da uliveti, troviamo questo antico casale. Un luogo ideale per rifugiarsi nelle colline umbre.
I due appartamenti a piano terra sono composti ognuno da soggiorno, cucina, camera, bagno e spazio esterno, mentre l'appartamento a piano primo è composto da soggiorno, cucina, due camere e bagno.
L'appartamento a piano primo viene utilizzato dai proprietari mentre i due appartamenti a piano terra sono ben inseriti nel circuito degli affitti delle vacanze. E' possibile unire i vari appartamenti per creare un'abitazione unica.
La proprietà comprende un ripostiglio, una grotta, una bellissima piscina a sfioro 6x12 mt .
Il terreno di circa 1,7 ettari è recintato e al suo interno ci sono circa 164 piante di ulivo, l'orto e una piazza per fare yoga, danzare o organizzare meeting en plain air. Gli attuali proprietari hanno anche realizzato un campo da bocce nello spazio antistante la casa.
Il casale presenta caratteristiche tipiche come solai a travi in legno, pareti interne in pietra e pavimenti in cotto.
In posizione unica, riservata e panoramica ma comunque vicina alla strada principale e a soli 800 mt da un tipico ristorante.
Solai a travi in legno, pareti interne in pietra e pavimenti in cotto
La proprietà è servita da tutte le utenze, inoltre è presente una riserva d'acqua piovana di 30.000 litri. e un'altra attualmente non in uso di 10.000 lt con acqua comunale.
Bellissima come prima casa con la possibilità, come per altro è attualmente, di affittare i due appartamenti indipendenti a piano terra e vivere nel grande appartamento al piano primo.
La proprietà è situata nelle campagne umbre a pochi minuti di macchina dal centro abitato. E' collegato con l'A1 da cui dista 6 km. ed è situata esattamente a metà strada tra Roma e Firenze. La stazione ferroviaria anch'essa a 6 km.
L'aeroporto di Perugia dista 50 km, quello di Roma 150 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persone fisiche
I due appartamenti a piano terra sono composti ognuno da soggiorno, cucina, camera, bagno e spazio esterno, mentre l'appartamento a piano primo è composto da soggiorno, cucina, due camere e bagno.
L'appartamento a piano primo viene utilizzato dai proprietari mentre i due appartamenti a piano terra sono ben inseriti nel circuito degli affitti delle vacanze. E' possibile unire i vari appartamenti per creare un'abitazione unica.
La proprietà comprende un ripostiglio, una grotta, una bellissima piscina a sfioro 6x12 mt .
Il terreno di circa 1,7 ettari è recintato e al suo interno ci sono circa 164 piante di ulivo, l'orto e una piazza per fare yoga, danzare o organizzare meeting en plain air. Gli attuali proprietari hanno anche realizzato un campo da bocce nello spazio antistante la casa.
Il casale presenta caratteristiche tipiche come solai a travi in legno, pareti interne in pietra e pavimenti in cotto.
In posizione unica, riservata e panoramica ma comunque vicina alla strada principale e a soli 800 mt da un tipico ristorante.
Solai a travi in legno, pareti interne in pietra e pavimenti in cotto
La proprietà è servita da tutte le utenze, inoltre è presente una riserva d'acqua piovana di 30.000 litri. e un'altra attualmente non in uso di 10.000 lt con acqua comunale.
Bellissima come prima casa con la possibilità, come per altro è attualmente, di affittare i due appartamenti indipendenti a piano terra e vivere nel grande appartamento al piano primo.
La proprietà è situata nelle campagne umbre a pochi minuti di macchina dal centro abitato. E' collegato con l'A1 da cui dista 6 km. ed è situata esattamente a metà strada tra Roma e Firenze. La stazione ferroviaria anch'essa a 6 km.
L'aeroporto di Perugia dista 50 km, quello di Roma 150 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persone fisiche
Dieses alte Bauernhaus erwartet Sie in einer authentischen Umgebung in der umbrischen Landschaft, einem bezaubernden Ort mit freiem Panoramablick und umgeben von Olivenhainen. Ein idealer Zufluchtsort in den umbrischen Hügeln.
Die beiden Erdgeschosswohnungen bestehen jeweils aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Außenbereich, während die Wohnung im ersten Stock aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad besteht.
Die Wohnung im ersten Stock wird von den Eigentümern genutzt, während die beiden Wohnungen im Erdgeschoss im Ferienvermietungsmarkt gut etabliert sind. Es besteht die Möglichkeit, die verschiedenen Wohnungen zu einem einzigen Zuhause zusammenzulegen.
Zum Anwesen gehören ein Abstellraum, eine Felsenhöhle und ein wunderschöner 6 x 12 m großer Infinity-Pool.
Auf dem etwa 1,7 Hektar großen, eingezäunten Grundstück befinden sich etwa 164 Olivenbäume, ein Gemüsegarten und ein Platz für Yoga, Tanz oder Treffen im Freien. Die jetzigen Eigentümer haben außerdem auf dem Platz vor dem Haus eine Bocciabahn angelegt.
Das Bauernhaus verfügt über typische Details wie Holzbalkendecken, Innenwände aus Stein und Terrakottaböden.
In einzigartiger, privater Panoramalage und dennoch nahe der Hauptstraße und nur 800 Meter von einem traditionellen Restaurant entfernt.
Holzbalkendecken, Innenwände aus Stein und Terrakottaböden
Die Immobilie ist an alle Versorgungsanschlüsse angeschlossen und verfügt zudem über eine Regenwasserbecken mit 30.000 Litern sowie über eine weitere, derzeit nicht genutzte Wasservorratsanlage mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern, die mit kommunalem Wasser gespeist wird.
Ideal als Erstwohnsitz mit der Möglichkeit, wie aktuell, die beiden unabhängigen Wohnungen im Erdgeschoss zu vermieten und in der großen Wohnung im ersten Stock zu wohnen.
Die Immobilie liegt in der umbrischen Landschaft, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Es besteht Anschluss an die 6 km entfernte A1 Autobahn. Die Immobilie liegt genau auf halbem Weg zwischen Rom und Florenz. Der Bahnhof ist ebenfalls 6 km entfernt.
Der Flughafen Perugia ist 50 km entfernt, der Flughafen Rom 150 km.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf Privatpersonen eingetragen.
Die beiden Erdgeschosswohnungen bestehen jeweils aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Außenbereich, während die Wohnung im ersten Stock aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad besteht.
Die Wohnung im ersten Stock wird von den Eigentümern genutzt, während die beiden Wohnungen im Erdgeschoss im Ferienvermietungsmarkt gut etabliert sind. Es besteht die Möglichkeit, die verschiedenen Wohnungen zu einem einzigen Zuhause zusammenzulegen.
Zum Anwesen gehören ein Abstellraum, eine Felsenhöhle und ein wunderschöner 6 x 12 m großer Infinity-Pool.
Auf dem etwa 1,7 Hektar großen, eingezäunten Grundstück befinden sich etwa 164 Olivenbäume, ein Gemüsegarten und ein Platz für Yoga, Tanz oder Treffen im Freien. Die jetzigen Eigentümer haben außerdem auf dem Platz vor dem Haus eine Bocciabahn angelegt.
Das Bauernhaus verfügt über typische Details wie Holzbalkendecken, Innenwände aus Stein und Terrakottaböden.
In einzigartiger, privater Panoramalage und dennoch nahe der Hauptstraße und nur 800 Meter von einem traditionellen Restaurant entfernt.
Holzbalkendecken, Innenwände aus Stein und Terrakottaböden
Die Immobilie ist an alle Versorgungsanschlüsse angeschlossen und verfügt zudem über eine Regenwasserbecken mit 30.000 Litern sowie über eine weitere, derzeit nicht genutzte Wasservorratsanlage mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern, die mit kommunalem Wasser gespeist wird.
Ideal als Erstwohnsitz mit der Möglichkeit, wie aktuell, die beiden unabhängigen Wohnungen im Erdgeschoss zu vermieten und in der großen Wohnung im ersten Stock zu wohnen.
Die Immobilie liegt in der umbrischen Landschaft, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Es besteht Anschluss an die 6 km entfernte A1 Autobahn. Die Immobilie liegt genau auf halbem Weg zwischen Rom und Florenz. Der Bahnhof ist ebenfalls 6 km entfernt.
Der Flughafen Perugia ist 50 km entfernt, der Flughafen Rom 150 km.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf Privatpersonen eingetragen.
В характерной сельской местности Умбрии, в очаровательном месте с открытыми панорамными видами и в окружении оливковых рощ на продажу старинный фермерский дом. Идеальное место для уединения на холмах Умбрии.
Две квартиры на первом этаже состоят из гостиной, кухни, спальни, ванной комнаты, а квартира на втором этаже - из гостиной, кухни, двух спален и ванной комнаты.
Квартира на втором этаже используется владельцами, в то время как две квартиры на первом этаже хорошо зарекомендовали себя в сфере аренды. Возможно объединение различных квартир в единое жилье.
На участке есть кладовая, грот, красивый бассейн 6х12 м.
Участок площадью около 1,7 гектара огорожен забором, на нем растут 164 оливковых дерева, есть огород и площадь для занятий йогой, танцами или проведения встреч на свежем воздухе. Нынешние владельцы также создали площадку для игры в бочче перед домом.
Фермерский дом имеет типичные черты, такие как деревянные балочные потолки, каменные внутренние стены и терракотовые полы.
Дом расположен в уникальном, уединенном и панорамном месте, но при этом недалеко от главной дороги и всего в 800 метрах от типичного ресторана.
Wood-beamed ceilings, interior walls in stone, and terracotta tiled floors
Недвижимость оснащена всеми необходимыми коммуникациями, также имеется резервуар для дождевой воды объемом 30 000 литров, а также еще один резервуар объемом 10 000 литров с городской водой, который в настоящее время не используется.
Прекрасный вариант для первичного приобретения с возможностью, как и в настоящее время, сдавать в аренду два независимых апартамента на первом этаже и проживать в просторном апартаменте на втором этаже.
Собственность находится в сельской местности Умбрии, всего в нескольких минутах езды от центра города. Хорошая коммуникация с автомагистралью A1 (в 6 км), и расположен ровно на полпути между Римом и Флоренцией. Железнодорожный вокзал также находится в 6 км.
Аэропорт Перуджи находится в 50 км, аэропорт Рима - в 150 км.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую экспертизу (due diligence) через специалиста продавца клиента, что позволяет нам подробно изучить градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом при возникновении реального интереса к объекту.
Собственность зарегистрирована на физических лиц.
Две квартиры на первом этаже состоят из гостиной, кухни, спальни, ванной комнаты, а квартира на втором этаже - из гостиной, кухни, двух спален и ванной комнаты.
Квартира на втором этаже используется владельцами, в то время как две квартиры на первом этаже хорошо зарекомендовали себя в сфере аренды. Возможно объединение различных квартир в единое жилье.
На участке есть кладовая, грот, красивый бассейн 6х12 м.
Участок площадью около 1,7 гектара огорожен забором, на нем растут 164 оливковых дерева, есть огород и площадь для занятий йогой, танцами или проведения встреч на свежем воздухе. Нынешние владельцы также создали площадку для игры в бочче перед домом.
Фермерский дом имеет типичные черты, такие как деревянные балочные потолки, каменные внутренние стены и терракотовые полы.
Дом расположен в уникальном, уединенном и панорамном месте, но при этом недалеко от главной дороги и всего в 800 метрах от типичного ресторана.
Wood-beamed ceilings, interior walls in stone, and terracotta tiled floors
Недвижимость оснащена всеми необходимыми коммуникациями, также имеется резервуар для дождевой воды объемом 30 000 литров, а также еще один резервуар объемом 10 000 литров с городской водой, который в настоящее время не используется.
Прекрасный вариант для первичного приобретения с возможностью, как и в настоящее время, сдавать в аренду два независимых апартамента на первом этаже и проживать в просторном апартаменте на втором этаже.
Собственность находится в сельской местности Умбрии, всего в нескольких минутах езды от центра города. Хорошая коммуникация с автомагистралью A1 (в 6 км), и расположен ровно на полпути между Римом и Флоренцией. Железнодорожный вокзал также находится в 6 км.
Аэропорт Перуджи находится в 50 км, аэропорт Рима - в 150 км.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую экспертизу (due diligence) через специалиста продавца клиента, что позволяет нам подробно изучить градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом при возникновении реального интереса к объекту.
Собственность зарегистрирована на физических лиц.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 310 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 3
- 土地
- 2 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 9671
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 公共交通
> 20 km - 公交车站
- 海岸
- 69.2 km
- 滑雪胜地
- 30.8 km
法布罗：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面364m
- 面积
- 34.55 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 2648
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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