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Vast spaces and plenty of silence distinguish this wonderful refuge far from the hustle and bustle: The Property "Rosa dei Venti" (Wind Rose) rises on the top of a hill at 380 m above sea level, right at the end of one of the many dirt roads that meander across the splendid Umbrian countryside. It stands like a custodian of a delightful landscape, animated by expanses of fertile fields and green hills, where at the peaks, picturesque ancient villages stand out on the horizon: a suggestive rural painting into which this elegant farmhouse, of recent construction, fits harmoniously. In full respect of the Genius Loci ("Spirit of the Place"), the house is equipped with all modern amenities and comforts and has been fully covered with local light stone. The interiors, enhanced by ceilings with pickle-stained chestnut wood beams, natural terracotta bricks, and warm parquet, are furnished in a dynamic, efficient, and light way, with some touches of Provençal inspiration, and in shades of white and grey, toned down by bright flashes of colour, and with an expert distribution of lights. This design bestows a distillate of charm with simple and refined tones. Thanks to the French windows in the bright living room, the farmhouse expands onto the splendid garden that surrounds it, a succession of lawns dotted with bushes of Mediterranean essences, with elegant and comfortable living areas designed for relaxation in the open air. In the heart of the garden, in an elevated position, there is a scenic infinity pool, the most beautiful point to contemplate the suggestive spectacle of nature from every side.
The farmhouse was completed at the beginning of 2016. It features all the typical characteristics of traditional Umbrian farmhouses but was built using modern techniques and high quality materials. The outside facade is in stone while inside there are wooden ceilings and floors in artisanal "cotto" and parquet.
The property is served by all utilities. The heating system is powered by LPG, while the water supply comes from the municipal aqueduct. Air conditioning provides fresh summer nights in the sleeping area of the property.
The property is ideal as a permanent residence or could become a holiday home where you may enjoy the summer together with family and friends. It is already part of the tourist rental programme.
The location of the farmhouse, between Umbria, Tuscany and Lazio, just a few kilometres from the towns of Fabro and Allerona (a picturesque village of medieval origins), but also from the Autostrada del Sole (10 km), will prove ideal for moving towards the large cities of Florence and Rome, but also for exploring the many attractions of the surroundings, the exceptional heritage of natural parks (very close to the property), places rich in religious charm, ancient villages and splendid cities of art (Orvieto, Assisi, Cortona, Montepulciano, Pienza, San Casciano dei Bagni, and many others). The property is located on the edge of a tiny hamlet made up of a few houses that are not permanently inhabited and do not disturb the peace of the place.
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The property is registered to a company.
Spazi immensi e tanto silenzio per questo meraviglioso rifugio lontano dal caos: Rosa dei Venti appare sulla cima di un poggetto a 380 m di altitudine, al termine di uno dei numerosi tracciati bianchi che si innervano nella brillante campagna umbra, e si erge a sentinella di un paesaggio incantato, movimentato da distese di campi coltivati e verdi profili collinari conquistati, nelle cime, da pittoreschi borghi antichi che si stagliano all'orizzonte: un suggestivo dipinto agreste in cui questo elegante casale, di giovane fattura, si inserisce armoniosamente. Nel pieno rispetto del Genius loci, la struttura, dotata di tutti gli accessori e comfort moderni, è stata rivestita completamente con pietra chiara locale. Gli ambienti interni, ingentiliti da soffitti con travi in legno di castagno decapate, mattoni in cotto naturale, e un caldo parquet ovunque, sono arredati in maniera dinamica, efficiente e leggera, con qualche tocco di ispirazione provenzale, e sulle nuances del bianco e del grigio che, smorzati da vivaci lampi di colori, e con un esperto apporto di luci, conferiscono all'insieme un distillato di charme dai toni semplici e raffinati. Grazie alle porte finestre del luminoso salone, il casale si dilata sullo splendido giardino che lo cinge, un susseguirsi di manti erbosi puntellati da cespugli di essenze mediterranee, con eleganti e comode aree soggiorno ideate per il relax all'aria aperta; nel suo centro, in posizione sopraelevata, si proietta la scenografica piscina a sfioro, il punto più bello per contemplare il suggestivo spettacolo della natura su ogni lato.
Il casale è stato terminato ad inizio 2016, presenta tutte le caratteristiche tipiche dei casali umbri ma è stato costruito utilizzando tecniche moderne e materiali di ottima qualità.
Esternamente è in pietra mentre internamente troviamo solai in legno e pavimenti in "cotto" artigianali e parquet.
La proprietà è completa di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto comunale. L’aria condizionata rinfresca le giornate estive nell’area notte dell’immobile.
La proprietà può essere una prima casa oppure può divenire una seconda casa dove godersi l’estate insieme alla famiglia e agli amici. Già presente all’interno del circuito turistico-ricettivo.
La posizione del casale, in una terra di confine tra l'Umbria, la Toscana ed il Lazio, a pochi chilometri dai centri abitati di Fabro e di Allerona (pittoresco borgo di origini medievali), ma anche dall'Autostrada del Sole (10 km), si rivelerà ideale per spostarsi verso le grandi città di Firenze e di Roma, ma anche per esplorare le numerosissime amenità dei dintorni, l'eccezionale patrimonio di parchi naturali (vicinissimi alla proprietà), luoghi ricchi di fascino religioso, borghi antichi e splendide città d'arte (Orvieto, Assisi, Cortona, Montepulciano, Pienza, San Casciano dei Bagni e numerose altre). La proprietà si trova ai margini di un minuscolo borghetto composto da alcune case non sempre abitate che non disturbano la quiete del luogo.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata ad una società.
Sehr viel Platz und Ruhe bietet dieser wunderbare Zufluchtsort fernab vom Trubel: Rosa dei Venti liegt auf einem Hügel in 380 m Höhe, am Ende einer der vielen weißen Straßen, die sich durch die umbrische Landschaft schlängeln, und wacht über eine traumhafte Landschaft, die von weiten bewirtschafteten Feldern und grünen Hügelprofilen geprägt ist und deren Hügel von malerischen alten Ortschaften gesäumt werden, die sich am Horizont abzeichnen: ein stimmungsvolles ländliches Bild, in das sich dieses elegante Landhaus jüngeren Datums harmonisch einfügt.
In vollem Respekt vor dem Genius loci wurde die mit allem modernen Komfort ausgestattete Immobilie vollständig mit hellem, lokalem Stein verkleidet. Die Innenräume, die durch Decken mit Balken aus gebeiztem Kastanienholz, natürliche Terrakotta-Ziegel und warme Parkettböden aufgelockert werden, sind effizient, hell und modern eingerichtet, mit einigen provenzalisch inspirierten Akzenten und in Weiß- und Grautönen, die durch lebhafte Farbakzente und eine gekonnte Lichtführung gemildert werden und dem Ganzen einen Hauch von Charme mit einfachen und raffinierten Tönen verleihen.
Durch die Fenstertüren des hellen Wohnzimmers öffnet sich das Haus zum herrlichen Garten, der es umgibt, mit einer Reihe von Rasenflächen, die mit mediterranen Sträuchern bepflanzt sind, mit eleganten und bequemen Sitzgelegenheiten, die zum Entspannen im Freien einladen. In der Mitte des Gartens, in erhöhter Position, befindet sich der malerische Infinity-Pool, der schönste Ort, um das eindrucksvolle Panorama von allen Seiten zu betrachten.
Das Bauernhaus wurde Anfang 2016 fertiggestellt und weist alle typischen Merkmale umbrischer Bauernhäuser auf, wurde jedoch unter Verwendung moderner Techniken und hochwertiger Materialien gebaut. Die Außenfassade ist aus Stein, während sich im Inneren Holzdecken und handgefertigte Cotto- und Parkettböden befinden.
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Die Heizung wird über ein Flüssiggassystem betrieben, während die Wasserversorgung über die städtische Wasserleitung erfolgt. Eine Klimaanlage kühlt an Sommertagen den Schlafbereich der Immobilie.
Die Immobilie eignet sich als Hauptwohnsitz sowie als Zweitwohnsitz, in dem Sie den Sommer mit Familie und Freunden genießen können. Sie wird bereits an Touristen vermietet.
Die Lage des Bauernhauses im Grenzgebiet zwischen Umbrien, der Toskana und Latium, nur wenige Kilometer von den Städten Fabro und Allerona (einem malerischen Ort mittelalterlichen Ursprungs), aber auch von der Autobahn Autostrada del Sole (10 km) entfernt, ist ideal, um die großen Städte Florenz und Rom zu erreichen, aber auch für die Erkundung der zahlreichen Annehmlichkeiten der Umgebung, des außergewöhnlichen Erbes der Naturschutzgebiete (ganz in der Nähe des Anwesens), der Orte, die reich an religiösem Charme sind, der alten Dörfer und der herrlichen Kunststädte (Orvieto, Assisi, Cortona, Montepulciano, Pienza, San Casciano dei Bagni und zahlreiche andere). Das Anwesen liegt am Rande einer kleinen Siedlung, die aus wenigen Häusern besteht, die nicht immer bewohnt sind und die die Ruhe des Ortes nicht stören.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen.
