自动翻译所用的语言
Casa Rubbia is a charming and picturesque three-story townhouse of approximately 130 sqm located in a delightful Umbrian village, just a short distance from the historic city of Orvieto. The property stands out with its exposed brick façade, a distinctive feature of the ancient homes in the area.
On the ground floor, there are storage rooms and a spacious garage with a cellar. Ascending the external stone staircase, you reach the first floor, where you will find a generous living area comprising kitchen, dining, and lounge spaces. The centrally placed fireplace and beautiful wooden beams evoke the authentic character and warmth of this enchanting home.
Three steps up leads to the large master bedroom complete with an en-suite bathroom, offering a private and tranquil retreat. Returning to the entrance and continuing up the stairs, you access the second part of the townhouse, which includes another kitchen and living area, a bathroom, and at the end of the corridor, two additional double bedrooms.
The property was renovated in 2002. The fixtures are metal with single-pane glass, featuring metal shutters and PVC blinds. The wooden doors are very beautiful, well-preserved, and original. The flooring consists of monocottura tiles and wood.
The main utilities are connected. Autonomous methane heating system.
The property is suitable both for private use, as a residence dedicated to relaxation and easy to reach, and for inclusion in the short-term rental market, also considering the independence of the two units.
Casa Rubbia is located in the heart of the small village of Monterubiaglio, a hamlet of the municipality of Castel Viscardo, just 2 km away, offering essential services. Orvieto is only 10 km away, while the A1 motorway exit and the train station can be reached in about 20 minutes. A strategic location, situated on the green hills surrounding the beautiful city of Tufo. The fortified village is still marked by the splendid quadrangular castle around which the town developed.
The Great Estate group conducts, through the seller client's technician, a technical due diligence on each acquired property, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each estate. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
Casa Rubbia è un grazioso e pittoresco cieloterra di circa 130 mq che sorge in un grazioso borgo umbro, a breve distanza dalla città di Orvieto. Si distingue per la facciata in mattoni a vista, elemento tipico delle antiche case del paese. Al piano terra si trovano dei locali ad uso magazzino ed una spaziosa rimessa con cantina. Salendo la scala esterna in pietra si giunge al primo livello, dove troviamo un'ampia zona giorno con cucina, dining e living. Il camino al centro della stanza e le belle travi in legno raccontano tutto il sapore di questo luogo. Salendo tre gradini ci si trova nella grande camera matrimoniale con bagno en suite. Tornando all'ingresso e proseguendo la scala si giunge all'altra parte del cieloterra, dove sono presenti la cucina e la zona giorno, il bagno e, alla fine del corridoio, due camere matrimoniali.
La proprietà è stata ristrutturata nel 2002. Gli infissi sono in metallo e vetro singolo, con scuri in metallo e persiane in PVC. Molto belle e ben conservate sono le porte in legno, originali. I pavimenti sono in monocottura e legno.
Le principali utenze sono collegate. Riscaldamento autonomo a metano.
La proprietà si presta sia ad un utilizzo privato, come dimora dedicata al relax, facile da raggiungere, sia ad essere immessa nel circuito degli affitti turistici, anche in considerazione dell'indipendenza delle due unità.
Casa Rubbia si trova nel cuore del piccolo borgo di Monterubiaglio, una frazione del comune di Castel Viscardo che dista appena 2 km ed offre i primi servizi. Orvieto si trova ad appena 10 km, mentre il casello A1 e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in circa 20 minuti. Una posizione strategia, sulle verdi colline che circondano la bella città del Tufo. Del borgo fortificato resta oggi lo splendido castello a pianta quadrangolare, attorno al quale il paese è sorto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Casa Rubbia ist ein charmantes und malerisches Stadthaus mit etwa 130 Quadratmetern Wohnfläche in einem schönen umbrischen Dorf, nicht weit von Orvieto entfernt. Es besticht durch seine unverputzte Ziegelfassade, ein typisches Merkmal der alten Dorfhäuser. Im Erdgeschoss befinden sich Lagerräume und ein großer Schuppen mit Keller. Eine Außentreppe aus Stein führt in die erste Ebene, wo sich ein großer Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer befindet. Der Kamin in der Mitte des Raumes und die schönen Holzbalken vermitteln den traditionellen Charakter dieses Objekts. Über drei Stufen gelangen Sie zum großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Im Eingangsbereich führt die Treppe weiter hinauf zum anderen Teil des Stadthauses, in dem sich die Küche und der Wohnbereich, ein Badezimmer und am Ende des Flurs zwei Doppelschlafzimmer befinden.
Das Haus wurde 2002 renoviert. Die Fenster und Türen sind aus Metall und einfach verglast, mit Metallläden und PVC-Jalousien. Die originalen Holztüren sind schön und gut erhalten. Die Böden sind aus Monocottura-Fliesen (Einmalbrandverfahren) und Holz.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen. Unabhängige Methanheizung.
Das Haus eignet sich sowohl für die private Nutzung als erholsamer Rückzugsort mit guter Erreichbarkeit als auch für die touristische Vermietung, da die beiden Einheiten unabhängig voneinander sind.
Casa Rubbia liegt im Herzen des kleinen Dorfes Monterubiaglio, einem Weiler der Gemeinde Castel Viscardo – Das Dorf ist nur 2 km entfernt und bietet die wichtigsten Dienstleistungen. Orvieto ist nur 10 km entfernt, während die Autobahnausfahrt der A1 und der Bahnhof in etwa 20 Minuten erreichbar sind. Das Haus genießt eine strategische Lage, eingebettet in die grünen Hügel rund um die schöne Stadt Tufo. Von dem befestigten Dorf ist heute nur noch die prächtige viereckige Burg übrig, um die herum die Stadt sich entfaltete.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Casa Rubbia — это уютный и живописный дом площадью около 130 кв. м, расположенный в очаровательной умбрийской деревушке недалеко от Орвието. Этот таунхаус примечателен своим фасадом из кирпича, типичным для домов этой местности.
На первом этаже находятся помещения, используемые в качестве кладовых, и просторный гараж с кантиной. По внешней каменной лестнице можно подняться на второй этаж, где расположена просторная гостиная с кухней, столовой и гостиной. Камин в центре комнаты и красивые деревянные балки передают особую атмосферу этого места. Поднимаясь на три ступеньки, можно подняться в большую спальню с ванной комнатой. Вернувшись к входу и продолжив подъем по лестнице, можно пройти в другую часть первого этажа, где находятся кухня и гостиная, ванная комната и, в конце коридора, две спальни.
Недвижимость была отремонтирована в 2002 году. Рамы (с ординарным остеклением) из металла, с металлическими ставнями и жалюзи из ПВХ. Очень красивые и хорошо сохранившиеся оригинальные деревянные двери. Полы из плитки ординарного обжига и дерева.
Основные коммунальные услуги подключены. Автономная система отопления использует метан-газ.
Недвижимость подходит как для частного использования в качестве дома для отдыха, куда легко добраться, так и для туристической аренды, учитывая наличие двух независимых жилых единиц.
Таунхаус находится в самом сердце небольшой деревни Монтерубиальо коммуны Кастель-Вискардо, которая расположена всего в 2 км и предлагает основные услуги инфраструктуры. Орвието находится всего в 10 км, а до автомагистрали A1 и железнодорожного вокзала можно добраться примерно за 20 минут. Стратегическое расположение на зеленых холмах, окружающих красивый город на туфовой скале. От старинного укрепленного поселения сохранился великолепный замок квадратной формы, вокруг которого и была построена деревушка
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
