Despite being located within the town centre of the hamlet of San Lorenzo di Calvi dell'Umbria (TR), the villa we are offering for sale seems immersed in the countryside, thanks to the lush vegetation and cultivated fields that surround the entire area. We are located on the border between Umbria and Lazio, in an area rich in history and nature, a well-serviced area and about 80 km from Rome and 30 km from Terni.
The property is a villa on three levels, with a private courtyard, cellar, splendid veranda and views of the valley; with some finishing touches you will have at your disposal a pearl within the town.
The ground and first floors, of about 230 square meters in total, are respectively made up of storage rooms (cellar, storage room, closet, woodshed) and the actual dwelling. The first floor is in fact composed of an entrance hall, living/dining room, eat-in kitchen, veranda, three bedrooms, two bathrooms and a perimeter balcony from which to enjoy the splendid view. The third floor is finally made up of an unfinished attic.
The property is equipped with a predisposition for the heating system and direct utilities. Apart from some aesthetic improvements, the property is immediately habitable.
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Pur trovandosi all'interno del centro abitato della frazione San Lorenzo di Calvi dell'Umbria (TR), la villa che proponiamo in vendita sembra immersa nel verde, grazie alla rigogliosa vegetazione ed ai campi coltivati che circondano tutta la zona. Ci troviamo a confine tra Umbria e Lazio, in un'area ricca di storia e natura, un'area servita e a circa 80 km da Roma e 30 km da Terni.
La proprietà è una villa su tre livelli, con corte privata, cantina, splendida veranda e affacci sulla vallata; con qualche rifinitura avrete a vostra disposizione una perla all'interno dell'abitato.
Piano terra e primo, di circa 230 mq complessivi, sono costituiti rispettivamente da locali magazzino (cantina, sgombro, ripostiglio, legnaia) e dall'abitazione propriamente detta. Il primo piano è infatti composto da ingresso, salone/pranzo, cucina abitabile, veranda, tre camere da letto, due bagni ed un balcone perimetrale da cui godere della splendida vista. Il terzo piano infine è costituito da una mansarda da rifinire.
L'immobile è dotato di predisposizione per l'impianto di riscaldamento ed utenze dirette. Tranne alcune migliorie estetiche, la proprietà è abitabile da subito.
CLASSE ENERGETICA: C
Obwohl sich die Villa, die wir zum Verkauf anbieten, im Ortskern des Ortsteils San Lorenzo di Calvi dell'Umbria (TR) befindet, scheint sie dank der üppigen Vegetation und der umliegenden Felder inmitten von Grün versunken zu sein. Wir befinden uns an der Grenze zwischen Umbrien und Latium, in einer geschichtsträchtigen und naturbelassenen Gegend, die gut erschlossen ist und etwa 80 km von Rom und 30 km von Terni entfernt ist.
Das Anwesen ist eine Villa auf drei Ebenen mit privatem Hof, Keller, einer wunderschönen Veranda und Blick auf das Tal; mit einigen Renovierungsarbeiten steht Ihnen eine Perle im Ortskern zur Verfügung.
Das Erdgeschoss und der erste Stock, mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m², bestehen jeweils aus Lagerräumen (Keller, Abstellraum, Vorratsraum, Holzlager) und der eigentlichen Wohnung. Der erste Stock besteht aus Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Veranda, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem umlaufenden Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick genießen kann. Der dritte Stock schließlich besteht aus einem auszubauenden Dachgeschoss.
Das Anwesen verfügt über eine Vorinstallation für die Heizungsanlage und direkte Anschlüsse. Abgesehen von einigen kosmetischen Verbesserungen ist das Anwesen sofort bewohnbar.
Bien que située dans le centre habité du hameau de San Lorenzo di Calvi dell'Umbria (TR), la villa que nous proposons à la vente semble immergée dans la verdure, grâce à la végétation luxuriante et aux champs cultivés qui entourent toute la zone. Nous sommes à la frontière entre l'Ombrie et le Latium, dans une région riche en histoire et en nature, une région desservie et à environ 80 km de Rome et 30 km de Terni.
La propriété est une villa sur trois niveaux, avec cour privée, cave, véranda splendide et vue sur la vallée; avec quelques finitions, vous aurez à votre disposition une perle au sein de l'habitation.
Le rez-de-chaussée et le premier étage, d'environ 230 m² au total, sont respectivement constitués de locaux de stockage (cave, débarras, cellier, bûcher) et de l'habitation proprement dite. Le premier étage est en effet composé d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine habitable, d'une véranda, de trois chambres à coucher, de deux salles de bains et d'un balcon périphérique d'où l'on peut profiter d'une vue splendide. Le troisième étage est enfin constitué d'une mansarde à aménager.
L'immeuble est équipé de prédispositions pour l'installation de chauffage et de services publics directs. À l'exception de quelques améliorations esthétiques, la propriété est habitable immédiatement.
Несмотря на то, что вилла, которую мы предлагаем на продажу, находится в центре населенного пункта Сан-Лоренцо-ди-Кальви-дель-Умбрия (TR), она кажется погруженной в зелень благодаря пышной растительности и возделываемым полям, которые окружают всю территорию. Мы находимся на границе Умбрии и Лацио, в районе, богатом историей и природой, в районе с развитой инфраструктурой и примерно в 80 км от Рима и в 30 км от Терни.
Имущество представляет собой виллу на трех уровнях с внутренним двором, подвалом, прекрасной верандой и видом на долину; с некоторыми улучшениями в вашем распоряжении будет жемчужина в черте населенного пункта.
Первый и второй этажи общей площадью около 230 кв. м состоят соответственно из складских помещений (подвал, кладовая, кладовая, дровяной сарай) и собственно жилья. Первый этаж, по сути, состоит из прихожей, гостиной/столовой, кухни, веранды, трех спален, двух ванных комнат и балкона по периметру, с которого открывается прекрасный вид. Наконец, третий этаж состоит из мансарды, которую нужно доделать.
Недвижимость оборудована системой отопления и прямым подключением к коммуникациям. За исключением некоторых косметических улучшений, недвижимость готова к заселению.
Situada en el centro de la aldea de San Lorenzo di Calvi dell'Umbria (TR), la villa que ofrecemos a la venta parece estar inmersa en la naturaleza, gracias a la exuberante vegetaciòn y a los campos cultivados que rodean toda la zona. Nos encontramos en la frontera entre Umbría y Lazio, en una zona rica en historia y naturaleza, una zona bien comunicada y a unos 80 km de Roma y 30 km de Terni.
La propiedad es una villa de tres plantas, con patio privado, bodega, un espléndido porche y vistas al valle; con algunos acabados, tendrás a tu disposiciòn una joya dentro del pueblo.
La planta baja y la primera, de unos 230 m² en total, constan respectivamente de locales de almacenamiento (bodega, trastero, leñera) y de la vivienda propiamente dicha. La primera planta se compone de entrada, salòn-comedor, cocina habitable, porche, tres dormitorios, dos baños y un balcòn perimetral desde el que disfrutar de las espléndidas vistas. La tercera planta, finalmente, consta de un ático para terminar de reformar.
La propiedad dispone de preinstalaciòn para calefacciòn y suministros directos. Salvo algunas mejoras estéticas, la propiedad es habitable de inmediato.
