In the historic centre of Baschi, along Via Guglielmo Marconi, we offer a large property of approximately 395 cadastral square metres, arranged over several levels and currently used entirely as a B&B.
CURRENT LAYOUT AND USE
The property is currently dedicated to tourist accommodation and operates as an already established hospitality business. Located in an area experiencing strong growth, also thanks to the Cammino dei Borghi Silenti and trail-based tourism, it currently generates a significant annual income.
The interiors are spacious, welcoming and immediately usable: bedrooms, bathrooms, common areas, kitchen, terrace and service rooms create an articulated and functional internal layout. The presence of fireplaces, air conditioning in several rooms and renovated bathrooms further contributes to making the property suitable for continuous hospitality use.
In February 2026, the property also underwent a further update, including work on the boilers, air-conditioning split units and repainting of the walls, further improving both the functionality and the overall presentation of the spaces.
RESIDENTIAL LIVING WITH INCOME POTENTIAL
One of the most interesting possibilities is to reconfigure the property as a hybrid solution, creating a private residential area within the building while maintaining part of it for hospitality use.
In this scenario, the property could continue to generate significant income while also preserving a private living space for the owner or for direct management of the accommodation business.
DEVELOPMENT POTENTIAL: A LARGE PERIOD RESIDENCE
The property offers several possible uses, including the opportunity to restore it to its original character as a large period residence, ideal as a main home, family house or refined residence in the heart of Umbria.
A spacious property, already income-producing and rich in potential, designed for those seeking an investment in experiential tourism or a historic residence to reinterpret according to their own life project.
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Nel centro storico di Baschi, lungo Via Guglielmo Marconi, proponiamo un'ampia proprietà di circa 395 mq catastali, articolata su più livelli e oggi interamente utilizzata come B&B.
COME SI PRESENTA OGGI
L'immobile è attualmente destinato all'accoglienza turistica e lavora come struttura ricettiva già avviata. Inserito in un contesto in forte crescita, anche grazie al Cammino dei Borghi Silenti e al turismo dei sentieri, genera oggi un significativo indotto annuo.
Gli ambienti sono ampi, accoglienti e immediatamente utilizzabili: camere, bagni, spazi comuni, cucina, terrazza e locali di servizio compongono una distribuzione interna articolata e funzionale. La presenza di camini, climatizzazione in diversi ambienti e bagni rinnovati contribuisce a rendere la proprietà adatta a un utilizzo continuativo e ricettivo.
Nel febbraio 2026 l'immobile è stato inoltre oggetto di un ulteriore intervento di aggiornamento, che ha interessato le caldaie, gli split per la climatizzazione e l'imbiancatura delle pareti, migliorando ulteriormente la funzionalità e la presentazione complessiva degli spazi.
VIVERE IN SOLUZIONE RESIDENZIALE E CREARE REDDITO
Una delle prospettive più interessanti è la possibilità di riconfigurare la proprietà in chiave ibrida, prevedendo una parte residenziale privata all'interno dell'immobile e mantenendo una parte destinata all'ospitalità.
In questa ipotesi, la proprietà potrebbe continuare a generare un reddito significativo, conservando al tempo stesso uno spazio abitativo per il proprietario o per una gestione diretta della struttura.
POSSIBILITÀ DI SVILUPPO: LA GRANDE RESIDENZA D'EPOCA
La proprietà offre diverse prospettive di utilizzo, tra cui quella di essere ricondotta a grande dimora d'epoca abitativa, ideale come residenza principale, casa di famiglia o raffinata abitazione nel cuore dell'Umbria.
Una proprietà ampia, già produttiva e ricca di potenziale, pensata per chi cerca un investimento nel turismo esperienziale o una dimora storica da reinterpretare secondo il proprio progetto di vita.
