5间卧室农舍, 557 m²

巴斯基, Terni (省)

L'accesso a Casa Elce è garantito da un breve tratto di strada bianca sui cui lati si trova parte del terreno di proprietà. La casa si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è occupato da una serie di ampi locali ad uso magazzino e locale tecnico. Qui troviamo anche la bella grotta scavata in tufo, ideale come cantina. L'accesso al piano primo avviene tramite scale esterne che accedono, una sulla zona giorno, l'altra sulla zona pranzo. Un ampio balcone collega esternamente queste due stanze. All'interno troviamo poi la cucina e il bagno (completamente rinnovati), e poi tre ampie camere da letto. Salendo al piano secondo tramite la scala in legno dalla zona living si aprono altre stanze, un bagno e una terrazza a tasca. Fanno parte della proprietà anche l'antico forno e un annesso.
Nel 2022 la casa è stata ristrutturata per garantirne l'efficientamento energetico fino a portarla in classe A3. In fase di ristrutturazione sono stati sostituiti tutti gli infissi e sono stati installati pompa di calore, solare termico, fotovoltaico con accumulo e colonnina di ricarica elettrica.
Sono presenti ed installate le principali utenze. L'approvvigionamento idrico avviene tramite acquedotto comunale. Il riscaldamento è a pompa di calore (presente anche il GPL). Presente un sistema di areazione integrato su entrambi i piani abitativi.
Vista la sua collocazione strategica vicino ai servizi è l'ideale per essere vissuta come dimora principale, anche grazie all'alto livello di efficienza energetica raggiunto. Si presta anche come rifugio in cui rilassarsi, sempre restando vicini alle principali vie di comunicazione.
Casa Elce si trova a circa 12 km dalla Rupe di Orvieto e ad 8 km dalla stazione ferroviaria e dal Casello autostradale A1. I servizi più vicini si trovano a meno di 3 km. A circa 3 km si trova il Lago artificiale di Corbara.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Der Zugang zu „Casa Elce“ erfolgt über einen kurzen Abschnitt auf einer Schotterstraße, an dessen Seiten sich ein Teil des Grundstücks befindet. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere große Räume, die als Lager und Technikräume genutzt werden. Hier finden wir auch die schöne in Tuffstein gehauene Höhle, die sich ideal als Keller eignet. Der Zugang zur ersten Etage erfolgt über Außentreppen, die auf einer Seite zum Wohnbereich und auf der anderen zum Essbereich führen. Ein großer Balkon verbindet diese beiden Räume von außen. Im Inneren finden wir die Küche und das Badezimmer (vollständig renoviert) sowie drei geräumige Schlafzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man vom Wohnbereich in die zweite Etage, wo sich weitere Räume, ein Badezimmer und eine kleine Terrasse befinden. Zur Immobilie gehören auch der alte Ofen und ein Nebengebäude.
Im Jahr 2022 wurde das Haus saniert, um die Energieeffizienz zu verbessern und in die Klasse A3 aufzusteigen. Im Rahmen der Renovierung wurden alle Fenster ersetzt und es wurden eine Wärmepumpe, eine thermische Solaranlage, eine Photovoltaikanlage mit Speicher und eine Ladestation installiert.
Die wichtigsten Versorgungsleistungen sind vorhanden und installiert. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wasserwerk. Die Heizung funktioniert mit einer Wärmepumpe (es ist auch GPL vorhanden). Klimaanlage ist im Obergeschoss vorhanden.
Angesichts der strategischen Lage in der Nähe vieler Einrichtungen ist dieses Objekt ideal, um als Hauptwohnsitz genutzt zu werden, auch dank des hohen energetischen Effizienzstandards, der durch die Renovierung erreicht wurde. Es eignet sich auch als Rückzugsort, um sich zu entspannen und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Verkehrsverbindungen zu bleiben.
Casa Elce befindet sich etwa 12 km von der Stadt Orvieto und 8 km vom Bahnhof sowie der Autobahnausfahrt A1 entfernt. Die nächsten Dienstleistungen sind weniger als 3 km entfernt. Etwa 3 km entfernt liegt der künstliche See von Corbara.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Доступ к Casa Elce по короткому участку проселочной дороги, по обеим сторонам которой расположена часть принадлежащего земельного участка.
Дом на трех уровнях. На первом этаже расположены несколько просторных помещений, используемых как склад и техническое помещение. Здесь также находится красивый грот, выдолбленный в туфе, идеально подходящий для использования как кантина. На второй этаж можно подняться по внешним лестницам, одна из которых ведет в зону отдыха, а другая – в обеденную зону. Просторный балкон соединяет эти две комнаты извне.
На этом уровне расположены кухня и ванная комната (полностью обновленные), а также три большие спальни. Поднимаясь на третий этаж по деревянной лестнице из гостиной, можно пройти в другие комнаты, ванную комнату и террасу-карман.
В продажу также входят старинная печь и постройка.
В 2022 году дом был отремонтирован для обеспечения энергетической эффективности, имеет класс A3. В ходе ремонта все окна были заменены, а также установлены тепловой насос, солнечный коллектор, фотоэлектрическая система с накопителем и зарядная станция.
Подключены основные коммунальные услуги. Водоснабжение осуществляется через муниципальный водопровод. Отопление осуществляется с помощью теплового насоса (сжиженный газ). На верхнем этаже установлен кондиционер.
С учетом стратегического расположения, с услугами инфраструктуры неподалёку, этот дом идеально подходит для проживания на постоянной основе, также благодаря высокому классу энергоэффективности. Также - в качестве дома для отпусков, с хорошей транспортной коммуникацией.
Дом Эльче расположен примерно в 12 км от скалы Орвьето, в 8 км от железнодорожной станции и съезда с автомагистрали A1. Ближайшие услуги находятся менее чем в 3 км. Примерно в 3 км находится озеро Корбара искусственного происхождения.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с ситуацией в сфере градостроительства и кадастра каждого объекта. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.