3间卧室农舍, 188 m²

巴斯基, Terni (省)

In an incredible location, situated on a hill, surrounded by the beautiful Umbrian countryside, we offer for sale farmhouse of about 200 sqm, with swimming pool and garden.
Description
The farmhouse measures a total of about 200 sqm and is spread over 3 levels. On the ground floor, from the cozy porch, there is access to the kitchen/dining room with a large opening to the spacious living room, all served by 2 working fireplaces and a service bathroom, as well as the room under the stairs. Through a beautiful open staircase we access the second floor that composes the sleeping area with 3 bedrooms and 2 bathrooms. In the basement finally we find the large garage/tavern, with some exploitable rooms also served by a bathroom. Finally we have technical rooms pool and boiler room.
Outdoor spaces
The house is surrounded by a large and well-kept garden of about 5,000 square meters, completely fenced, where there is also a beautiful and comfortable swimming pool.
State and finishing touches
The property is in a very good general condition, considering also the excellent renovation done in the 2000s. The floors are in terracotta. Windows with double glazing. Oil heating. Light and water utilities are regularly connected. Possibility of building an additional 100 sqm.
Potential uses
The property lends itself perfectly as a first or second home and can be included in the short-term rental circuit as it is currently.
Location & Lifestyle
The property is located immersed in the countryside of Orvieto, but very close to services and just a few minutes drive from Baschi. Baschi is a small town near the lake of Corbara, but also close to the well-known town of Orvieto, which is a famous tourist half, famous for its history dating back to the Etruscan-Roman period, and for the typical products of the area that it offers, in fact there are numerous restaurants and typical stores in these municipalities. Thanks to its central, easily accessible location we have at just 10 km the entrance to the A1 highway, which makes it possible to reach Rome (135 km) and Florence (165 km) in about an hour and a half. From here the Tyrrhenian Sea is 70 km away. The international airports of Rome Ciampino and Rome Fiumicino are 138 km and 167 km away, respectively. Lake Bolsena is about 25Km away, and places of interest such as Perugia, Montepulciano and Montalcino are within 90Km

In einer unglaublichen Lage, auf einem Hügel gelegen, umgeben von der wunderschönen umbrischen Landschaft, bieten wir ein Bauernhaus von ca. 200 Quadratmetern, mit Schwimmbad und Garten zum Verkauf an.
Beschreibung
Das Bauernhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 200 qm und ist auf 3 Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss gelangt man über den gemütlichen Portikus in die Küche/Esszimmer mit einem großen Durchgang zum geräumigen Wohnzimmer, das über 2 funktionierende Kamine und ein Service-Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum verfügt. Eine schöne Freitreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet. Im Untergeschoss schließlich befindet sich die große Garage/Taverne mit einigen nutzbaren Räumen und einem Badezimmer. Schließlich gibt es noch technische Räume für das Schwimmbad und den Heizungsraum.
Außenanlagen
Das Haus ist von einem großen und gepflegten Garten von ca. 5.000 Quadratmetern umgeben, der komplett eingezäunt ist und in dem sich auch ein schönes und komfortables Schwimmbad befindet.
Zustand und Ausführung
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand, da sie in den 2000er Jahren hervorragend renoviert wurde. Die Böden sind aus Terrakotta. Doppelt verglaste Fenster. Ölheizung. Licht- und Wasserleitungen sind regulär angeschlossen. Es besteht die Möglichkeit, weitere 100 m² zu bauen.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz und kann wie derzeit in den Kreislauf der Kurzzeitvermietung einbezogen werden.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen befindet sich inmitten der Landschaft von Orvieto, aber in unmittelbarer Nähe zu den Dienstleistungen und nur wenige Autominuten von Baschi entfernt. Baschi ist eine kleine Gemeinde in der Nähe des Corbara-Sees, aber auch in der Nähe der bekannten Stadt Orvieto, die für ihre Geschichte aus etruskisch-römischer Zeit und für die typischen lokalen Produkte bekannt ist, da es in dieser Gegend zahlreiche Restaurants und typische Geschäfte gibt. Dank der zentralen und verkehrsgünstigen Lage ist die Auffahrt zur Autobahn A1 nur 10 km entfernt, so dass man Rom (135 km) und Florenz (165 km) in etwa eineinhalb Stunden erreichen kann. Von hier aus ist das Tyrrhenische Meer 70 km entfernt. Die internationalen Flughäfen Rom Ciampino und Rom Fiumicino sind 138 km bzw. 167 km entfernt. Der Bolsena-See ist etwa 25 km entfernt, und Sehenswürdigkeiten wie Perugia, Montepulciano und Montalcino sind im Umkreis von 90 km zu erreichen.

Dans un endroit incroyable, situé sur une colline, entouré par la belle campagne ombrienne, nous offrons à la vente une ferme d'environ 200 mètres carrés, avec piscine et jardin.
Description de la ferme
La ferme a une superficie totale d'environ 200 m² et est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, depuis le portique accueillant, on accède à la cuisine/salle à manger avec une grande ouverture sur le spacieux salon, le tout desservi par deux cheminées en fonctionnement et une salle de bains de service, ainsi qu'une buanderie. Un bel escalier ouvert mène au premier étage qui comprend le coin nuit avec 3 chambres et 2 salles de bains. Enfin, au sous-sol se trouve le grand garage/taverne, avec quelques pièces utilisables, également desservies par une salle de bains. Enfin, il y a les locaux techniques pour la piscine et la chaufferie.
Espaces extérieurs
La maison est entourée d'un grand jardin bien entretenu d'environ 5 000 mètres carrés, entièrement clôturé, où se trouve également une belle et confortable piscine.
État et finitions
La propriété est en excellent état général, compte tenu de l'excellente rénovation effectuée dans les années 2000. Les sols sont en terre cuite. Fenêtres à double vitrage. Chauffage au fioul. L'éclairage et l'eau sont régulièrement raccordés. Possibilité de construire 100 m² supplémentaires
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire et peut être incluse dans le circuit de la location à court terme comme c'est le cas actuellement.
Situation et mode de vie
La propriété est immergée dans la campagne d'Orvieto, mais très proche des services et à seulement quelques minutes en voiture de Baschi. Baschi est une petite commune proche du lac de Corbara, mais aussi de la célèbre ville d'Orvieto, qui est une destination touristique renommée, célèbre pour son histoire qui remonte à l'époque étrusque-romaine, et pour les produits locaux typiques qu'elle offre, car il y a de nombreux restaurants et magasins typiques dans cette zone. Grâce à sa position centrale et facilement accessible, l'entrée de l'autoroute A1 n'est qu'à 10 km, ce qui permet de rejoindre Rome (135 km) et Florence (165 km) en une heure et demie environ. La mer Tyrrhénienne est à 70 km. Les aéroports internationaux de Rome Ciampino et Rome Fiumicino se trouvent respectivement à 138 km et 167 km. Le lac de Bolsena se trouve à environ 25 km et les sites d'intérêt tels que Pérouse, Montepulciano et Montalcino sont à moins de 90 km.

В невероятном месте, на холме, в окружении прекрасной умбрийской сельской местности, мы предлагаем на продажу фермерский дом площадью около 200 квадратных метров, с бассейном и садом.
Описание
Фермерский дом общей площадью около 200 кв. м расположен на 3 уровнях. На первом этаже из уютного портика можно попасть в кухню/столовую с большим проемом в просторную гостиную, где расположены 2 действующих камина, служебная ванная комната, а также подсобное помещение. Красивая открытая лестница ведет на второй этаж, где находится спальная зона с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Наконец, на цокольном этаже находится большой гараж/таверна с несколькими полезными комнатами и ванной комнатой. Наконец, здесь находятся технические помещения для бассейна и котельной.
Открытые пространства
Дом окружен большим и ухоженным садом площадью около 5 000 кв. м, полностью огороженным, где также есть красивый и удобный бассейн.
Состояние и отделка
Дом находится в отличном общем состоянии, учитывая великолепный ремонт, проведенный в 2000-х годах. Полы выложены терракотой. Окна с двойным остеклением. Отопление масляное. Свет и вода регулярно подключаются. Возможность строительства еще 100 кв.м.
Потенциальное использование
Дом может быть использован как первый или второй дом, а также включен в схему краткосрочной аренды, как это происходит в настоящее время.
Расположение и образ жизни
Поместье находится в сельской местности Орвието, но в непосредственной близости от центра города и всего в нескольких минутах езды от Баски. Баски - это небольшой муниципалитет, расположенный рядом с озером Корбара, а также недалеко от известного города Орвието, который является знаменитым туристическим центром, известным своей историей, восходящей к этрусско-римским временам, и типичными местными продуктами, которые он предлагает, так как в этом районе есть множество ресторанов и типичных магазинов. Благодаря своему центральному, легкодоступному расположению, въезд на автомагистраль A1 находится всего в 10 км, что позволяет добраться до Рима (135 км) и Флоренции (165 км) примерно за полтора часа. Расстояние до Тирренского моря составляет 70 км. Международные аэропорты Рима Чампино и Рима Фьюмичино находятся в 138 км и 167 км соответственно. Озеро Больсена находится примерно в 25 км, а такие достопримечательности, как Перуджа, Монтепульчано и Монтальчино - в пределах 90 км.