This 19th-century property in the Tiber Valley Natural Park, between Todi and Orvieto, has undergone a high-quality renovation. It's a rare example of antique rural architecture, with only about 10 similar properties in the area, making it a distinctive landmark. Originally rebuilt in the 1980s by an art gallerist and featured in publications like The Terence Conran Book, it was completely refurbished in 2011 by the current owners.
The property features 3 double en-suite bedrooms in the 3-level main house and 2 en-suite bedrooms in the 2-level guesthouse. A charming courtyard separates the two buildings, ideal for use as a winter terrace. The main house's ground floor, once a stable, is now a spacious living area with high beamed ceilings, stone arches, and a central fireplace. The first floor has a sitting room with a fireplace and 3 large en-suite bedrooms. The guesthouse includes an open-plan living room and kitchen leading to a panoramic terrace.
The landscaped garden offers relaxing areas with courtyards, pergolas, and shaded spots, all with extensive views. The property also includes a travertine-bordered swimming pool with a jacuzzi tub and pergola.
Surrounded by an unspoilt landscape of woods and stone villages, this property provides exceptional country living, suitable for personal or rental use. It is within walking distance of a grocery store (Collelungo) and cafés (Acqualoreto), with Todi 13 km away and Orvieto 35 km away.
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Questa proprietà del XIX secolo nel Parco Naturale della Valle del Tevere, tra Todi e Orvieto, è stata oggetto di una ristrutturazione di alta qualità. È un raro esempio di architettura rurale antica, con solo circa 10 proprietà simili nella zona, rendendola un punto di riferimento distintivo. Ricostruita negli anni '80 da un gallerista d'arte e presentata in pubblicazioni come The Terence Conran Book, è stata completamente ristrutturata nel 2011 dagli attuali proprietari.
La proprietà dispone di 3 camere matrimoniali con bagno privato nella casa principale a 3 livelli e 2 camere con bagno privato nella dependance a 2 livelli. Un affascinante cortile separa i due edifici, ideale come terrazza invernale. Il piano terra della casa principale, un tempo stalla, è ora un ampio spazio abitativo con alti soffitti con travi a vista, archi in pietra e un camino centrale. Il primo piano ha un soggiorno con camino e 3 ampie camere con bagno privato. La dependance include un soggiorno open space e una cucina che si apre su una terrazza panoramica.
Il giardino paesaggistico offre aree rilassanti con cortili, pergolati e zone ombreggiate, tutte con viste panoramiche. La proprietà include anche una piscina con bordo in travertino con una vasca idromassaggio separata e un pergolato.
Circondata da un paesaggio incontaminato di boschi e borghi in pietra, questa proprietà offre una qualità di vita in campagna eccezionale, adatta sia per uso personale che per affitti. È a pochi passi da un negozio di alimentari (Collelungo) e caffè (Acqualoreto), con Todi a 13 km e Orvieto a 35 km.
Die hochwertige Renovierung dieses historischen Anwesens im Naturpark des Tiber-Tals, dessen architektonische Merkmale charakteristisch und einzigartig für die Landhäuser des 19. Jahrhunderts in der Grenzregion zwischen Todi und Orvieto sind.
Die bewohnbare Residenz besteht aus einem historischen Gebäude auf drei Ebenen, dem vollständig renovierten Originalbauernhaus aus dem Jahr 2011 und einem wiederhergestellten Gästehaus, das durch einen bezaubernden Hof getrennt ist. Restauriert nach dem Prinzip, die originalen Elemente intakt zu erhalten, wurden diese durch eine Mischung aus modernen und antiken Verkleidungen aus dem lokalen Steinbruch hervorgehoben.
Das Erdgeschoss, ursprünglich ein Viehstall, wurde in einen außergewöhnlichen Salon von über 70 m² mit hohen Decken mit Balken, durchbrochen von großen Bögen aus lokalem Stein und einem majestätischen zentralen Kamin, umgewandelt. Der prächtige Eingang führt zur Küche und zum Abstellraum mit Gästebad und Waschküche. Im ersten Stock öffnet sich das private Wohnzimmer mit Kamin zu 3 geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Das Nebengebäude ist ein zweistöckiges Haus mit 2 Schlafzimmern mit Bad, Wohnzimmer, offener Küche und Terrasse.
Der Landschaftsgarten bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen, darunter Innenhöfe, Lauben und alte Bäume mit Schattenbereichen, immer mit weitem Blick.
Der Pool mit Travertinrand umschließt einen separaten Whirlpool und eine Pergola.
Die Lage dieses Anwesens, umgeben von unberührter Landschaft, Wäldern und Steindörfern, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität auf dem Land, sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für touristische Vermietung.
Nur wenige Schritte vom nächsten Lebensmittelgeschäft (Colelungo) und Café (Acqualoreto) entfernt, ist die Stadt Todi 13 km und Orvieto 35 km entfernt.
Rénovation de haute qualité pour cette propriété d'époque située dans le parc naturel de la vallée du Tibre, entre Todi et Orvieto. Un échantillon rare de l'architecture rurale du XIXe siècle. des fermes, qui constituent un signe distinctif de ce territoire unique.
La propriété prête à emménager se compose d'un bâtiment d'époque sur 3 niveaux, d'une ferme d'origine entièrement rénovée en 2011 et d'une maison d'hôtes récupérée sur 2 niveaux, séparés par une charmante cour. Restaurée avec le principe de conserver les éléments d'origine, les caractéristiques intrinsèquement rustiques de la résidence principale sont renforcées par un mélange de revêtements modernes et anciens. Le rez-de-chaussée, à l'origine l'écurie des agriculteurs, a été converti en un espace de vie extraordinairement volumineux de plus de 70 m² avec de hauts plafonds avec poutres apparentes rehaussés par de grandes arches en pierre locale et une majestueuse cheminée centrale. Le magnifique hall d'entrée mène à la cuisine et aux buanderies avec vestiaire. Au 1er étage, un deuxième salon avec cheminée s'ouvre sur 3 grandes chambres toutes en suite. La dépendance est une maison de deux chambres avec salle de bains, salon, cuisine ouverte et terrasse.
Le jardin paysager offre différents espaces de détente, entre cours, pergolas et arbres centenaires qui offrent des coins ombragés, en profitant toujours d'une large vue à perte de vue.
La piscine à bordure en travertin renferme un bain à remous séparé et une pergola.
La position de cette propriété, entourée d'un paysage préservé de bois et de villages de pierre, offre une qualité de vie à la campagne exceptionnelle que ce soit pour un usage personnel ou locatif.
À distance de marche de l'épicerie (Collelungo) et des cafés (Acqualoreto) les plus proches, les villes d'art de Todi sont à 13 km et Orvieto à 35 km.
