Set in the enchanting and unspoiled countryside of Avigliano Umbro, we offer for sale a typical Umbrian stone farmhouse, recently renovated both in its external facades and internal spaces. The property enjoys a dominant and panoramic position, providing breathtaking views of the surrounding hills and unforgettable sunsets.
The farmhouse is spread over two well-distributed levels, offering ample spaces and the timeless charm of rustic architecture:
• Ground Floor: The entrance opens into two spacious and bright rooms, both enriched by a characteristic wood-burning fireplace. The spaces are already prepared for a convenient kitchen corner, ideal for creating a large tavern or an independent living area. Completing this level are a windowed bathroom, a technical room, and a cool cellar perfect for storing wines and local products.
• Raised Floor: Access to the upper level is through an elegant and ancient stone staircase. Here, we are welcomed by a second spacious living area enhanced by an additional fireplace, perfect for winter evenings. The sleeping area consists of three bedrooms and two bathrooms.
External Spaces and Potential:
The farmhouse is surrounded by a large private garden, where it is possible to create a panoramic swimming pool. The property also benefits from remaining building volume, offering the rare opportunity to build a private garage, a shed/agricultural annex for tools or hobbies.
Efficiency and Customization:
The structure is already forward-looking thanks to the preparation for a photovoltaic system, ensuring excellent potential for energy efficiency. The farmhouse is sold in its current state, with the possibility of being customized and improved in details and missing finishes, allowing you to tailor the house of your dreams to your needs.
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Immerso nella suggestiva e incontaminata campagna di Avigliano Umbro, proponiamo in vendita un tipico casale in pietra umbro, recentemente ristrutturato sia nelle facciate esterne che negli ambienti interni. La proprietà gode di una posizione dominante e super panoramica, regalando una vista mozzafiato sulle colline circostanti e tramonti indimenticabili.
Il casale si sviluppa su due livelli ben distribuiti, offrendo ampi spazi e il fascino senza tempo dell'architettura rustica:
• Piano Terra: L'ingresso si apre su due ampie e luminose stanze, entrambe impreziosite da un caratteristico camino a legna. Gli ambienti dispongono già della predisposizione per un comodo angolo cottura, ideale per creare una grande taverna o una zona giorno indipendente. Completano il piano un bagno finestrato, un vano tecnico e una fresca cantina ideale per la conservazione di vini e prodotti locali.
• Piano Rialzato: Si accede al livello superiore tramite un'elegante e antica scala in pietra. Qui veniamo accolti da una seconda e spaziosa zona giorno arricchita da un ulteriore camino, ideale per le serate invernali. La zona notte è composta da tre stanze da letto e due bagni.
Spazi Esterni e Potenzialità:
Il casale è circondato da un ampio giardino privato, dove è possibile realizzare una piscina panoramica. La proprietà gode inoltre di cubatura residua, che offre la rara opportunità di edificare un garage privato, capannone/annesso agricolo per attrezzi o hobby.
Efficienza e Personalizzazione:
La struttura è già proiettata verso il futuro grazie alla predisposizione per l'impianto fotovoltaico, garantendo un ottimo potenziale di efficientamento energetico. Il casale viene venduto nello stato attuale, con la possibilità di essere personalizzato e migliorato nei dettagli e nelle finiture mancanti, permettendoti di cucirti addosso la casa dei tuoi sogni.
