3间卧室排楼, 350 m²

阿维利亚诺-翁布罗, Terni (省)

AVIGLIANO UMBRO
Elegante cielo terra con giardino, nel borgo di Toscolano

La parola al proprietario

"Un'esperienza di vita nel borgo medievale di Toscolano. Un breve tratto di viale alberato conduce all'unica porta di accesso che interrompe le alte mura antiche, ben conservate, che circondano il borgo. Le mura sono alte ma anche profonde in modo da poter contenere case e torri da cui si gode una vista spettacolare a trecentosessanta gradi. Una di queste case, che guarda a Sud e si sviluppa su cinque piani, è quella che acquistammo nel 2006 per andarci a vivere con mia moglie.
Avevo in quei tempi concluso la mia vita professionale e cercavo un'alternativa di pace, svago e tranquillità al convulso mezzo secolo che avevo trascorso nella metropoli. Cercavamo qualcosa che ci consentisse di vivere nella natura, respirare l'aria pura, godere del silenzio notturno, osservare e riconoscere le stelle del cielo. Nel contempo, però, non essere isolati e sentirci più sicuri, avere dei vicini gentili, scale interne comode, soffitti alti, ambienti spaziosi. E un giardino dove poter continuare a esercitare la passione di mia moglie.
Tutto questo e molto di più trovammo con l'acquisto della casa che comprammo. Il proprietario era un facoltoso produttore di vino californiano che aveva a quei tempi sette case distribuite nel mondo dove alternava i periodi di vacanza. Combinammo l'acquisto in poco più di un mese. Da allora vi abbiamo trascorso estati e inverni, con interruzioni varie per le vacanze e visite di controllo all'appartamento che abbiamo a Roma.
Se la primavera- estate è il momento dell'esplosione dei fiori di ginestra e della rinascita del verde degli alberi, con la possibilità di osservare momenti straordinari del sorgere del sole, l'autunno è il periodo delle castagne, l'inverno assai più mite di quanto si possa immaginare. In dodici anni di permanenza la neve è scesa per un paio di giorni l'anno e spalata nel giro di mezza giornata dall'efficiente servizio di protezione civile del capoluogo.
In questi dodici anni abbiamo conosciuto i compaesani e qualcuno dei numerosi stranieri che nel borgo o nei dintorni hanno scelto una “nuova vita” come noi. Abbiamo percepito un'atmosfera di umanità ormai perduta nelle metropoli. Siamo stati sereni e felici. Gli amici di mezzo mondo sono venuti a trovarci per passare qualche giorno nella stanza degli ospiti e immergersi in questa atmosfera che ristora lo spirito.
Gli anni sono passati ed ora è tempo di riavvicinarci ai nostri cari. Vorremmo lasciare la casa a qualcuno che possa continuare a renderla viva e ad apprezzare le emozioni e le sensazioni che il borgo è capace di suscitare."

Il contesto

Toscolano è un piccolo borgo tardo medioevale posizionato sull'altipiano Amerino a circa 550 metri di altitudine. Si raggiunge da Avigliano Umbro (il capoluogo) percorrendo una decina di chilometri della provinciale che si snoda tra il verde delle querce e dei castagni.
Terra cielo di mq. 350 incastonato nelle mura di cinta del borgo medievale. Ha un ottima esposizione a Sud che conferisce agli ambienti molta luminosità.
Visti i tre livelli è già stata realizza una predisposizione all' installazione dell'ascensore. Il curatissimo giardino di 200 mq rappresenta una rarità in un piccolo borgo come questo. Lo stesso dicasi del doppio garage.

Descrizione sintetica degli ambienti

Piano terra: ingresso;

Piano primo: ampio e luminoso salone, cucina, antibagno e bagno;

Piano secondo: due camere entrambe con balcone condiviso, bagno e stanza guardaroba;

Piano terzo: ampio studio con grandi vetrate panoramiche sul borgo e sulla natura circostante;

Piano seminterrato: doppio garage, lavanderia, locale tecnico e cantina.

Utenze e servizi

Acqua comunale;
Riscaldamento autonomo a gpl;
Scarichi comunali.

Distanze

I principali servizi sono ad Avigliano Umbro, a 13 minuti in auto, le stazioni ferroviarie più vicine si trovano a Terni o Narni a circa 40 minuti,l'aeroporto più vicino è quello di Fiumicino ad un'ora e tre quarti.

350 mq + giardino 200 mq

IMPORTANTE:
LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA