6间卧室别墅, 553 m²

阿梅利亚, 特爾尼 (省)

萨宾山

Casale in pietra con vista panoramica e 2 ettari di terreno, a 5 minuti da Amelia
Gonzaga Real Estate presenta un casale in pietra completamente ristrutturato, immerso nelle colline umbre e situato a soli 5 minuti dal centro storico di Amelia.
La proprietà gode di una posizione dominante, con ampie vedute sulla valle, ed è circondata da circa 2 ettari di terreno con ulivi, giardino e spazi aperti.
Il casale principale si sviluppa su due piani per circa 515 m². Al piano terra si trovano l’ingresso, un ampio salotto con camino, la sala da pranzo, la cucina con camino e forno a legna, due bagni e la cantina. Al primo piano si trovano un secondo salotto, una terrazza di circa 25 m², tre camere da letto e tre bagni.
La proprietà comprende inoltre un appartamento separato al piano rialzato, composto da tre camere con bagno e da un ambiente con cucina e sala da pranzo.
Questa configurazione permette di disporre di spazi indipendenti per familiari e ospiti, mantenendo la propria privacy.
A completare il complesso vi sono una dependance indipendente e abitabile di circa 38 m², un magazzino di circa 103 m² e ulteriori locali accessori.
Il casale è stato completamente ristrutturato e realizzato secondo elevati standard antisismici, mantenendo il carattere delle tradizionali residenze di campagna umbre.
I camini, il forno a legna e gli ampi ambienti contribuiscono a conservare l’atmosfera autentica della proprietà, affiancandola al comfort di una dimora contemporanea.
All’esterno, circa 20.000 m² di terreno circondano la proprietà, tra ulivi, giardino e spazi aperti. La posizione dominante offre una vista ampia sulla campagna e sulla valle, in un contesto riservato ma non isolato.
Il centro storico di Amelia si raggiunge in circa 5 minuti in auto.
Una delle città più antiche dell’Umbria, Amelia è conosciuta per le sue imponenti mura preromane e il ricco patrimonio storico e offre ristoranti, negozi e i principali servizi necessari alla vita quotidiana. Roma è raggiungibile in poco più di un’ora.
Per dimensioni, distribuzione degli spazi e presenza di unità indipendenti, la proprietà è particolarmente adatta sia come residenza principale sia come seconda casa in Umbria, con ampi spazi per accogliere familiari e ospiti mantenendo la propria indipendenza.