Nestled in the countryside just outside Amelia—in an enviable location that combines ultimate privacy and tranquility with immediate proximity to all key amenities—we offer for sale a bright, detached house surrounded by charming private grounds. The expansive outdoor area features a productive olive grove with 20 trees, various fruit trees, and a private well ideal for irrigation. The main residence is laid out entirely on a single ground-floor level, offering a convenient and functional floor plan. Upon entering, you are welcomed into a spacious, warm living room enhanced by a fireplace—perfect for relaxing with the family. The floor also includes an eat-in kitchen, three generously sized bedrooms, and two bathrooms with windows. The lower level—partially below grade but mostly above ground—houses a beautifully finished recreation room (taverna) complete with a second fireplace and a practical kitchenette, making it ideal for dinners and social gatherings. This level also features a large double garage and an extraordinary greenhouse of approximately 166 square meters—a versatile, well-positioned space. Thanks to its generous size and layout, the property offers the flexibility to be easily divided into two completely independent living units, each with its own entrance. It is a perfect solution for two families or for anyone wishing to create a charming hospitality business.
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Immersa nella prima campagna di Amelia, in una posizione invidiabile che coniuga la massima privacy e tranquillità alla vicinanza immediata a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una luminosa casa indipendente circondata da un suggestivo terreno privato. L'ampio spazio esterno è valorizzato da un uliveto produttivo con 20 piante, alberi da frutto e un pozzo privato, ideale per l'irrigazione. L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello a piano terra, offrendo una disposizione degli spazi comoda e funzionale. All'ingresso veniamo accolti da un ampio e caloroso soggiorno impreziosito da un camino, perfetto per i momenti di relax in famiglia. Completano il piano una cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati. Il piano inferiore, parzialmente interrato ma per la maggior parte fuori terra, ospita una splendida taverna rifinita, dotata di un secondo camino e di un pratico angolo cottura, ideale per cene e convivialità. Su questo stesso livello troviamo un ampio garage doppio e una straordinaria serra di circa 166 mq, uno spazio versatile ottimamente esposto. Grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli ambienti, la proprietà offre la flessibilità di essere facilmente suddivisa in due unità abitative completamente autonome, ciascuna con il proprio ingresso indipendente. Una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme.
