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主要特点

花园
露台
车库
地窖

描述

这处迷人的房产位于阿梅利亚历史中心地带，距离大教堂仅几步之遥，为您提供了一个难得的机会，可以购买一处集餐厅、住宿、客房、业主公寓及其他具有巨大开发潜力的建筑于一体的房产。

该房产占据了古老村庄的特色地段，保留了翁布里亚传统建筑的魅力，各栋建筑由迷人的有顶走廊连接，俯瞰着风景如画的广场。

主楼已完成修复，包括一间可容纳约 52 人的设施齐全的餐厅（设有室内和室外用餐区）、六间布置精美的客房以及一间宽敞的独立业主公寓。

客房保留了翁布里亚历史民居的典型特征，例如裸露的木梁、赤陶地板以及温馨舒适的氛围。部分客房还配备了小厨房，其中一间客房还拥有宜人的全景露台。

业主公寓包括一间带壁炉的客厅、一间带壁炉的大型开放式厨房、一间书房、一间双人卧室、一间浴室、一个露台以及直通花园的通道。

该物业最独特的亮点之一是其私人花园，花园横跨两层，点缀着橄榄树、果树、一口古井、一个柴火烤炉和一个烧烤区。这里是宾客放松身心的理想场所，也是举办小型活动和户外晚宴的绝佳之选。

该物业还包括宽敞迷人的历史酒窖和两栋需要翻新的附属建筑，这两栋建筑均与主建筑群相连，具有巨大的扩建潜力。这些空间可以改造成额外的客房、会议室、活动室、展览空间、康体中心或其他与酒店相关的用途。此外，该物业已获准建造一家设有街面入口的葡萄酒吧。该许可可以续期，从而为业务增长和盈利创造更多机会。

该物业地理位置优越，距离罗马仅一小时车程，且阿米利亚的旅游业日益兴盛，因此对于那些希望投资酒店业或在翁布里亚最具特色的村庄之一打造一处迷人物业的人士来说，这是一个绝佳的机会。

这是一处历史悠久、特色鲜明、潜力无限的物业，能够在意大利中部最迷人的历史环境中，将酒店、餐饮和未来的发展机遇完美结合。

细节

物业类型: 别墅
状况: 全面整修/可居住
房屋面积: 923 m²
卧室: 7
浴室: 8
花园: 300 m²
能效评级: B64,0986
参考代码: VL127

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场: 60.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
85.0 km - Roma CIA - Ciampino
86.0 km - Roma FCO - Fiumicino
139.0 km - Ancona AOI - Falconara
公共交通: 8.4 km - 火车站 - Nera Montoro
> 20 km - 公交车站
高速公路出口: 10.9 km
医院: 270 m - Ospedale Santa Maria dei Laici
海岸: 68.9 km
滑雪胜地: 46.6 km

在此物业附近

商店: 210 m - 精肉店 - Macelleria Carcascio
370 m - 糕点店 - Pasticceria Russo
380 m - 奶酪店 - Caseificio Vitto Giacomo
390 m - 乳品店 - ConVitto
外出吃饭: 150 m - 餐厅 - IL Baronetto
370 m - 冰淇淋店 - Gelateria Girotti
560 m - 酒馆 - Vertigo
570 m - 酒吧 - Caffè Fuoriporta
体育运动: 630 m - 体育中心
5.8 km - 马术中心 - Scoccione
8.5 km - 健身房
37.5 km - 高尔夫俱乐部
学校: 500 m - 学校 - Direzione Didattica "Jole Orsini"
7.2 km - 高等教育机构 - PeR Il Parco dell'Energia Rinnovabile
17.1 km - 大学
药房: 450 m - 药房 - Farmacia Bonanni
兽医: 16.9 km - 兽医

阿梅利亚：关于城市的信息

海拔: 高出海平面370m
面积: 132.5 km²
地理区域: 内陆丘陵
人口: 11682

地图视图

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Euroimmobiliare Di Sordi Stefano

Via Bruno Buozzi, 69, Castiglione del Lago, Perugia

+39 075 951020 / +39 393 9048751

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7间卧室别墅, 923 m² 阿梅利亚, Terni (省) 萨宾山