4间卧室农舍, 761 m²

阿梅利亚, Terni (省)

萨宾山

Prestigiosa Villa in Stile Liberty a due passi dalle Maestose Mura di Amelia

A pochi passi dalle suggestive e storiche mura di Amelia, in posizione comodamente accessibile, troviamo una splendida villa d’epoca in stile Liberty, sapientemente conservata e ricca di dettagli originali che ne esaltano il fascino e l’unicità.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli, con ambienti ampi e luminosi che mantengono inalterato il carattere autentico dell’epoca.
Al piano interrato si trovano locali di servizio molto spaziosi: garage, cantina, lavanderia e stanze di sgombero, ideali per ogni esigenza di spazio e funzionalità.

Al piano terra rialzato, si viene accolti da una scenografica scala esterna che conduce alla porta d’ingresso ad arco. L’ingresso principale, perfettamente conservato, presenta un affascinante divisorio in legno e vetro che separa l'ingresso dal vano scala, donando eleganza e un tocco di classe d’altri tempi.
Sempre al piano rialzato si sviluppa la zona giorno, composta da: cucina, sala da pranzo, salotto, studio, bagno di servizio e l’ampio vano scala con una maestosa scala in legno, a giorno, che collega armoniosamente i piani superiori.

Al primo piano si trovano ben quattro camere da letto, tutte molto spaziose e luminose, con soffitti altissimi che donano grande respiro agli ambienti, oltre a due bagni finestrati e da un salotto in cima alle scale.
All’ultimo piano si sviluppa la soffitta, anch’essa con altezze generose, rendendola uno spazio estremamente versatile e facilmente trasformabile in ulteriori ambienti vivibili, studio, atelier o zona relax.
La pavimentazione della casa è un autentico capolavoro: parquet antico in tutti gli ambienti principali e piastrelle in ceramica decorate originali nell’ingresso e nel vano scala.

Esternamente la villa è circondata da un giardino privato di circa 1000 mq, completamente recintato, con accesso carrabile e parcheggio interno, ideale per vivere momenti di relax all’aperto o per ospitare amici e familiari.

Il fabbricato necessita di opere di manutenzione, che rappresentano però un’ottima opportunità per valorizzare ulteriormente le straordinarie potenzialità della proprietà, nel pieno rispetto della sua architettura originale.
Una residenza di prestigio, dal carattere unico, immersa nella storia e nel verde, perfetta per chi sogna una dimora esclusiva nel cuore dell’Umbria.
L’immobile si presenta in buono stato generale, con finiture di qualità che raccontano la storia e il carattere unico dell’edificio. Sebbene alcuni interventi di manutenzione ordinaria possano valorizzare ulteriormente gli spazi, la struttura restaurata offre ambienti accoglienti e funzionali, dove l’eleganza degli elementi classici si unisce a una solida conservazione complessiva, pronta ad accogliere nuove storie e a garantire comfort duraturo.
allacciato a tutte le utenze
Questa dimora si presta perfettamente a diventare la tua casa di residenza o un'accogliente seconda abitazione, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e ricco di fascino storico. Potrai godere di spazi ampi e luminosi immersi nel verde del frutteto circostante, con la comodità di servizi e aree ricreative a breve distanza. Un luogo dove vivere momenti di serenità e armonia, da personalizzare secondo il tuo stile e le tue esigenze, offrendo un progetto abitativo unico e funzionale.
circondata da un piccolo parco privato ma a pochi passi dalle mura della città di Amelia
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Intestazione a persona fisica

Wunderschönes Haus im Jugendstil in der Nähe der Stadtmauern der Ortschaft Amelia.
Historisches Gebäude mit vier Etagen, bestehend aus vier Zimmern und zwei Badezimmern sowie Küche und Esszimmer.

Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand, mit hochwertigen Ausstattungen, die die Geschichte und den einzigartigen Charakter des Gebäudes widerspiegeln. Obwohl einige kleinere Wartungsarbeiten die Räume noch weiter aufwerten könnten, bietet das restaurierte Haus einladende und funktionale Bereiche, in denen die Eleganz klassischer Elemente mit einem soliden Gesamtkonzept verbunden ist, das bereit ist, neue Geschichten zu schreiben und dauerhaften Komfort zu gewährleisten.
An alle Versorgungsleitungen angeschlossen.
Dieses Objekt eignet sich perfekt als Ihr Hauptwohnsitz oder als gemütliches Feriendomizil, ideal für alle, die eine ruhige Umgebung mit historischem Charme suchen. Es erwarten Sie großzügige und helle Räume, umgeben vom Grün des umliegenden Obstgartens, sowie Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in kurzer Entfernung. Ein Ort, um Momente der Ruhe und Harmonie zu erleben, den Sie ganz nach Ihrem Stil und Ihren Bedürfnissen gestalten können, und der ein einzigartiges und funktionales Wohnkonzept bietet.
Umgeben von einem kleinen privaten Park, aber nur wenige Schritte von den Mauern der Stadt Amelia entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

Престижная вилла в стиле модерн в двух шагах от величественных крепостных стен Амелии

В нескольких шагах от исторических стен Амелии, в удобном месте, на продажу великолепная вилла в стиле либерти,
с искусно сохраненными оригинальными деталями, которые подчеркивают ее очарование и уникальность.

Вилла расположена на четырех уровнях, с просторными и светлыми комнатами, которые сохраняют аутентичный характер эпохи.
На цокольном этаже находятся очень просторные подсобные помещения: гараж, погреб, прачечная и кладовая, идеально подходящие различных потребностей.

На приподнятом первом этаже вас встречает эффектная внешняя лестница, ведущая к арочной входной двери. Главный вход, прекрасно сохранившийся, имеет очаровательную перегородку из дерева и стекла, отделяющую вход от лестничной клетки, что придает ему элегантность и классический оттенок прежней эпохи.
На этом этаже находится гостиная зона, состоящая из кухни, столовой, гостиной, кабинета, гостевой ванной комнаты и большой лестничной площадки с величественной открытой деревянной лестницей, которая гармонично соединяет верхние этажи.
На втором этаже находятся четыре спальни - все очень просторные и светлые, с высокими потолками, которые придают комнатам большое "воздушное" пространство, а также две ванные комнаты с окнами и гостиная в верхней части лестницы.
На верхнем этаже находится мансарда, которая также отличается большой высотой, что делает ее чрезвычайно универсальным пространством, которое можно легко превратить в дополнительные жилые помещения, студию, мастерскую или зону отдыха.
Напольное покрытие в доме представляет собой подлинный шедевр: старинный паркет во всех основных комнатах и оригинальная декорированная керамическая плитка на входе и лестничной площадке.

Снаружи виллу окружает частный сад площадью около 1000 кв. м, полностью огороженный, с подъездной дорогой и внутренней парковкой, идеальный для отдыха на свежем воздухе или приема друзей и семьи.

Здание нуждается в некоторых ремонтных работах, что, однако, представляет собой прекрасную возможность для улучшения необыкновенного потенциала этой недвижимости, в строгом соответствии с ее оригинальной архитектурой.
Престижная резиденция с уникальным характером, утопающая в истории и зелени, идеально подходит для тех, кто мечтает об эксклюзивной резиденции в самом сердце Умбрии.
Недвижимость находится в хорошем общем состоянии, с качественной отделкой, которая отражает историю и уникальный характер здания. Хотя некоторые работы по текущему обслуживанию могут дополнительно улучшить пространство, отреставрированная структура уже предлагает уютные и функциональные помещения с элегантными классическими элементами. Вилла в хорошем состоянии для долговременного комфорта.
подключение ко всем коммуникациям
Это жилище идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома и идеально для тех, кто ищет тихую обстановку с историческим очарованием. Вы сможете наслаждаться просторными и светлыми помещениями, в окружении зелени сада, при этом все удобства инфраструктуры и зоны отдыха находятся неподалёку. Место для моментов спокойствия и гармонии, которое можно адаптировать под свой стиль и потребности, предлагая уникальный и функциональный жилой проект.
расположена в окружении небольшого частного парка, но в нескольких шагах от крепостных стен Амелии
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) с помощью технического специалиста продавца клиента, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой недвижимости. Такая проверка может быть запрошена клиентом при наличии реального интереса к объекту.
Регистрация на физическое лицо