3间卧室农舍, 331 m²

阿梅利亚, Terni (省)

萨宾山

In a pleasant but reserved landscaped setting, there is this beautiful farmhouse to be renovated in stone for about 237 square meters, with two outbuildings of 63 square meters and 31 square meters, and about 4 hectares of land.
Description
The main building is on two levels for a total of 237 sqm, ideally with the living area on the ground floor divided into kitchen, dining room and living room with a service bathroom, and on the first floor the sleeping area with 3 bedrooms, each with its own bathroom.
Outbuildings
Included in the property are two outbuildings, namely a shed suitable as a garage for 63 sq m and a warehouse for 31 sq m.
State and finishing
The property is entirely in need of renovation, there are no utility connections, nor installations.
Outdoor spaces
The land of relevance are about 4 Ha, divided into about o.5 hectare of garden, 2.5 Ha of arable land, 0.7 Ha of olive grove and about 0.5 of vineyard.
Potential uses
The property lends itself perfectly both as a first or second home, but also for small B&B or vacation home.
Location
The property is located in the beautiful wooded countryside of Umbria, in a private and quiet setting, but not completely isolated, considering that there are other homes not far away. Precisely we are in the town of Amelia, a small but charming village in Umbria. Provided with all the necessary services, it is divided between the historic center and inhabited areas of more recent construction. it is however a tourist half during the summer periods, given its preserved historical beauty of the country, such as the ancient walls that surround the historic center, the first dating back to about the sixth century BC, also to see the various churches and the civic museum, as well as the theater.

In einer angenehmen, aber zurückhaltenden landschaftlichen Umgebung befindet sich dieses schöne, zu restaurierende Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von ca. 237 m², zwei Nebengebäuden von 63 m² und 31 m² und ca. 4 Hektar Land.
Beschreibung
Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 237 m². Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der in Küche, Esszimmer und Wohnzimmer unterteilt ist, und im ersten Stock der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen.
Nebengebäude
Zu der Immobilie gehören zwei Nebengebäude, nämlich ein Schuppen, der als Garage geeignet ist, mit einer Fläche von 63 m² und ein Lager mit einer Fläche von 31 m².
Zustand und Ausführung
Die Immobilie ist komplett renovierungsbedürftig, es gibt keine Versorgungsanschlüsse oder Installationen.
Externe Flächen
Das Grundstück ist ca. 4 ha groß, aufgeteilt in ca. 1,5 ha Garten, 2,5 ha Ackerland, 0,7 ha Olivenhain und ca. 0,5 ha Weinberg.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, aber auch für ein kleines B&B oder ein Feriendomizil.
Lage
Das Anwesen befindet sich in der wunderschönen bewaldeten Landschaft Umbriens, in einer privaten und ruhigen Umgebung, aber nicht völlig isoliert, da es nicht weit entfernt andere Häuser gibt. Wir befinden uns in der Gemeinde Amelia, einem kleinen, aber charmanten Dorf in Umbrien. Es ist mit allen notwendigen Dienstleistungen ausgestattet und teilt sich in den historischen Kern und die neueren Ortsteile auf, ist aber in den Sommermonaten ein beliebtes Ziel für Touristen, da die historische Schönheit des Ortes erhalten geblieben ist, wie z.B. die antiken Mauern, die den historischen Kern umgeben, von denen die ersten auf das 6.

Dans un cadre paysager agréable mais réservé, se trouve cette belle ferme en pierre à restaurer d'environ 237 m², avec deux annexes de 63 m² et 31 m², et environ 4 hectares de terrain.
Description
Le bâtiment principal est sur deux niveaux pour un total de 237 m², idéalement avec au rez-de-chaussée la partie vie divisée en cuisine, salle à manger et salon avec une salle de bain de service, et à l'étage la partie nuit avec 3 chambres, chacune avec sa salle de bain.
Dépendances
Deux dépendances sont incluses dans la propriété, à savoir un hangar pouvant servir de garage pour 63 m² et un entrepôt pour 31 m².
Etat et finition
La propriété a besoin d'une restauration complète, il n'y a pas de branchements ni d'installations.
Espaces extérieurs
Le terrain a une superficie d'environ 4 ha, divisé en environ 1,5 ha de jardin, 2,5 ha de terres arables, 0,7 ha d'oliveraie et environ 0,5 ha de vignoble.
Utilisations potentielles
La propriété convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire, mais aussi comme petite chambre d'hôtes ou maison de vacances.
Situation
La propriété est située dans la belle campagne boisée de l'Ombrie, dans un cadre privé et tranquille, mais pas totalement isolé, étant donné qu'il y a d'autres maisons non loin de là. Nous nous trouvons précisément dans la commune d'Amelia, un petit village charmant de l'Ombrie. Doté de tous les services nécessaires, il est divisé entre le centre historique et les zones plus récemment construites, mais c'est une destination touristique pendant les périodes estivales, étant donné sa beauté historique préservée, comme les anciens murs qui entourent le centre historique, dont les premiers datent d'environ le VIe siècle avant J.-C., et les différentes églises et le musée civique, ainsi que le théâtre, qui valent également la peine d'être vus.

В приятном, но сдержанном ландшафтном окружении находится этот красивый каменный фермерский дом, подлежащий реставрации, площадью около 237 кв.м., с двумя пристройками 63 кв.м. и 31 кв.м., и около 4 га земли.
Описание
Основное здание двухэтажное, общей площадью 237 кв.м., с жилой зоной на первом этаже, разделенной на кухню, столовую и гостиную с ванной комнатой, а на втором этаже - спальная зона с 3 спальнями, каждая с собственной ванной комнатой.
Надворные постройки
Две хозяйственные постройки включены в собственность, а именно: сарай, пригодный для использования в качестве гаража, площадью 63 кв.м. и склад площадью 31 кв.м.
Состояние и отделка
Дом нуждается в полной реставрации, инженерные коммуникации отсутствуют.
Внешние пространства
Площадь участка составляет приблизительно 4 га, разделенных на приблизительно 1,5 га сада, 2,5 га пахотной земли, 0,7 га оливковой рощи и приблизительно 0,5 га виноградника.
Потенциальное использование
Поместье прекрасно подходит в качестве первого или второго дома, а также для небольшого пансионата или дома отдыха.
Расположение
Поместье расположено в красивой лесистой сельской местности Умбрии, в уединенном и тихом месте, но не полностью изолированном, учитывая, что недалеко находятся другие дома. Мы находимся в муниципалитете Амелия, небольшой, но очаровательной деревне в Умбрии. Обеспеченная всеми необходимыми услугами, она разделена между историческим центром и более недавно застроенными районами. Однако в летний период она является туристическим местом, учитывая ее сохранившуюся историческую красоту, например, древние стены, окружающие исторический центр, первые из которых датируются примерно 6 веком до н.э., различные церкви и гражданский музей, а также театр, которые также стоит увидеть.