UMBRIA - ALLERONA
In the heart of the Umbrian countryside, in the area of Allerona, we offer for sale a charming stone house set within a small rural hamlet and surrounded by one of the most authentic landscapes in this part of Umbria.
The property retains all the charm of traditional local architecture, with stone and brick façades, ceilings featuring exposed wooden beams and terracotta tiles, terracotta floors, and intimate interiors that immediately evoke the atmosphere of an old Umbrian country home.
The house has its own independent entrance and is arranged over two levels. The property has an internal area of approximately 94 sqm, in addition to approximately 31 sqm of ancillary spaces, for a total commercial area of approximately 125 sqm.
The interiors comprise a spacious kitchen, a living room, two bedrooms and three bathrooms. The living area preserves a warm and inviting rustic atmosphere. The kitchen, simple and functional, retains the original character of the house, while the living room features traditional terracotta floors, impressive exposed wooden beams and an internal staircase connecting the different levels of the property.
The interiors are currently in habitable condition, while offering interesting opportunities for reinterpretation and enhancement. Updating the furnishings and finishes would significantly enhance the existing architectural features while preserving the authentic Umbrian character of the building. The property was renovated in 2000.
One of the most appealing features of the property is undoubtedly its panoramic terrace. From here, the view opens across the surrounding countryside, taking in rolling hills, woodland, olive groves and cultivated fields stretching towards the horizon. This wide and peaceful panorama becomes an integral part of the house and can also be enjoyed from several of the interior rooms.
The property is situated in a quiet, green setting, ideal for those seeking a close connection with nature without giving up convenient access to the main towns and amenities in the area. The house enjoys beautiful open views and is located just a few kilometres from the area's main road and railway connections.
In the past, the property has also been used for tourist accommodation, confirming its potential not only as a private residence, but also as a second home or a small hospitality project in the heart of Umbria.
This is an ideal property for those looking for an authentic Umbrian home of manageable size, with traditional architectural features and, above all, a privileged outlook over the countryside surrounding Allerona.
The true highlight is the view. From the terrace, the eye travels across the green Umbrian hills, giving the property that distinctive combination of simplicity, authenticity and connection with the landscape that makes country homes in this area so highly sought after.
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UMBRIA - ALLERONA
Nel cuore della campagna umbra, nel territorio di Allerona, proponiamo in vendita una caratteristica casa in pietra inserita in un piccolo nucleo rurale e circondata da uno dei paesaggi più autentici di questa parte dell'Umbria.
La proprietà conserva il fascino dell'architettura tradizionale locale, con facciate in pietra e mattoni, solai con travi in legno e pianelle, pavimenti in cotto e ambienti raccolti, capaci di restituire immediatamente l'atmosfera delle antiche case di campagna.
L'abitazione dispone di ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli. La superficie complessiva indicata per l'immobile è di circa 94 mq, oltre a circa 31 mq complessivi di spazi accessori, per una superficie commerciale di circa 125 mq.
Gli spazi interni comprendono una cucina abitabile, un soggiorno, due camere e tre bagni. La zona giorno conserva una piacevole atmosfera rustica: la cucina, semplice e funzionale, mantiene il carattere originario della casa, mentre il soggiorno è caratterizzato da pavimenti in cotto, importanti travature a vista e dalla scala interna che collega i diversi livelli dell'abitazione.
Gli interni si presentano oggi in condizioni abitabili ma offrono interessanti possibilità di reinterpretazione. Un intervento di aggiornamento degli arredi e delle finiture permetterebbe infatti di valorizzare notevolmente gli elementi architettonici già presenti, mantenendo intatta l'identità autenticamente umbra dell'edificio. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2000.
Uno degli elementi più interessanti della proprietà è senza dubbio la terrazza panoramica. Da qui la vista si apre sulla campagna circostante, seguendo il profilo delle colline, dei boschi, degli oliveti e dei campi coltivati fino all'orizzonte. Un panorama ampio e rilassante che diventa parte integrante della casa e che può essere apprezzato anche da diversi ambienti interni.
L'immobile si trova in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi cerca il rapporto diretto con la natura senza rinunciare alla possibilità di raggiungere i principali centri della zona. La casa gode di un buona panoramicità e della vicinanza, nell'ordine di pochi chilometri, ai principali collegamenti stradali e ferroviari dell'area.
La proprietà è stata in passato utilizzata anche per l'ospitalità turistica, elemento che ne conferma l'interesse non soltanto come abitazione privata, ma anche come possibile seconda casa o piccolo progetto ricettivo nel cuore dell'Umbria.
Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una proprietà autentica, con dimensioni facilmente gestibili, elementi architettonici tradizionali e soprattutto un affaccio privilegiato sulla campagna di Allerona.
Il vero protagonista è il panorama: dalla terrazza lo sguardo si perde nel verde delle colline umbre, regalando alla casa quella combinazione di semplicità, autenticità e rapporto con il paesaggio che rappresenta uno degli aspetti più ricercati nelle proprietà di campagna della zona.
