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Apartment with cellar in a small village in the municipality of Vallo di Nera, in Umbria, set within a restored 1700s stone building and arranged over two levels for a commercial surface area of approximately 90 sqm.
From the outside, the property stands out for its village-house character, with exposed stone facades, regular openings and traditional wooden details that harmonize with the medieval fabric of the village. Small adjoining garden of 40 sqm. The view opens onto the Umbrian hills, offering a pleasant panorama that enhances every outdoor space.
The ground floor hosts the living area, a kitchen, a living room with a masonry fireplace, and details that recall the local tradition. The rooms are warm and authentic, with simple finishes that remain consistent with the history of the property.
The upper floor contains the more private part of the house, with two bright bedrooms and a bathroom. The spaces are well balanced and offer good liveability for residential use or for charming holiday stays.
This solution represents a historic-centre apartment with a strong identity, ideal for those seeking a refuge among history, tranquility and the Umbrian landscape. Its proximity to Vallo di Nera, one of the most distinctive villages of the Valnerina, and to the natural and cultural points of interest in the area, also makes the property appealing as a second home or as an elegant base for short stays in Umbria.
Apartment renovated in the 1980s. The window frames have recently been replaced with double glazing, shutters and new entrance doors.
The apartment is served by all utilities.
Ideal as a second home or as a residence for tourist stays. The spaces, arranged over two levels, with a living room, kitchen, two bedrooms and one bathroom, offer practical use, also suited to shared hospitality or short-term rentals. The outdoor courtyard provides a pleasant area for convivial moments, while the quiet and panoramic setting adds charm and privacy.
Vallo di Nera, a municipality in the splendid Valnerina, known as the "park of waters", the Nera River Park is a corner of nature extending along the middle-lower course of the Nera river, from Terria to the majestic Cascata delle Marmore. A place where water takes center stage, shaping breathtaking landscapes and offering many opportunities for nature, sports and culture lovers. The location, in one of the most authentic areas of Valnerina, allows you to enjoy an area of great charm, with easy access via paved road and a peaceful setting, free from disturbances and well connected to the main services of the area and the routes to Spoleto, Norcia and the Cascata delle Marmore.
The Great Estate group carries out, on every property it acquires, a technical due diligence through the seller’s appointed technician, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence report may be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
Appartamento con cantina in un piccolo borgo nel comune di Vallo di Nera, in Umbria, inserito in un edificio in pietra del 1700 restaurato e sviluppato su due livelli per una superficie commerciale di circa 90 mq.
All’esterno la proprietà si distingue per il suo carattere di casa di paese, con facciate in pietra a vista, aperture regolari e inserti tradizionali in legno che dialogano con il tessuto medievale del borgo. Piccolo giardino di 40 mq adiacente. La vista abbraccia le colline umbre, con una panoramica piacevole che valorizza ogni ambiente esterno.
Il piano terra accoglie la zona giorno, una cucina, un soggiorno con camino in muratura, e dettagli che richiamano la tradizione locale. Gli ambienti risultano caldi e autentici, con finiture semplici e coerenti con la storia dell’immobile,
Al piano superiore si sviluppa la parte più intima della casa, con due camere da letto luminose, ed un bagno. Gli spazi sono distribuiti con equilibrio e offrono una buona vivibilità per uso residenziale o per soggiorni di carattere turistico.
Questa soluzione rappresenta un appartamento in centro storico con forte identità, adatto a chi cerca un rifugio tra storia, quiete e paesaggio umbro. La vicinanza a Vallo di Nera, uno dei borghi più riconoscibili della Valnerina, e ai luoghi di interesse naturale e culturale dell’area, rende la proprietà interessante anche come seconda casa o come base per soggiorni brevi di charme in Umbria.
Appartamento ristrutturato negli anni ottanta. Recentemente sono stati rifatti gli infissi con doppi vetri, persiane e i portoncini d'ingresso.
L'appartamento è servito da tutte le utenze.
Abitazione ideale come seconda casa o residenza per soggiorni turistici. Gli spazi distribuiti su due livelli, con soggiorno, cucina, due camere e un bagno, favoriscono un uso pratico anche per ospitalità diffusa o affitti brevi. La corte esterna offre una piacevole area per momenti conviviali, mentre il contesto silenzioso e panoramico aggiunge fascino e riservatezza.
Vallo di Nera, comune della splendida Valnerina, definito il "parco delle acque", il Parco Fluviale del Nera è un angolo di natura che si estende lungo il corso medio-inferiore del fiume Nera, dalla località di Terria fino alla maestosa Cascata delle Marmore. Un luogo dove l'acqua è protagonista, plasmando paesaggi mozzafiato e offrendo molte opportunità per gli amanti della natura, dello sport e della cultura. La posizione, in una delle aree più autentiche della Valnerina, ti permette di vivere un contesto di grande fascino, con accesso comodo da strada asfaltata e un ambiente tranquillo, libero da fattori di disturbo e ben collegato ai principali servizi del territorio e ai percorsi verso Spoleto, Norcia e la Cascata delle Marmore.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Wohnung mit Keller in einem kleinen Borgo in der Gemeinde Vallo di Nera, in Umbrien, in einem restaurierten Steingebäude aus dem 18. Jahrhundert gelegen und auf zwei Ebenen mit einer Gewerbefläche von etwa 90 qm entwickelt.
Im Außenbereich zeichnet sich die Immobilie durch ihren Charakter als Haus im Dorf aus, mit Fassaden aus Sichtstein, regelmäßigen Öffnungen und traditionellen Holzelementen, die mit dem mittelalterlichen Gefüge des Borgo harmonieren. Kleiner angrenzender Garten von 40 qm. Der Blick umfasst die umbrischen Hügel mit einem angenehmen Panorama, das jeden Außenbereich aufwertet.
Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Details, die an die lokale Tradition erinnern. Die Räume wirken warm und authentisch, mit schlichten Ausstattungen, die mit der Geschichte des Anwesens stimmig sind,
Im Obergeschoss entwickelt sich der intimere Teil des Hauses mit zwei hellen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Räume sind ausgewogen aufgeteilt und bieten eine gute Wohnqualität sowohl für die Nutzung als Wohnsitz als auch für stilvolle touristische Aufenthalte.
Diese Lösung stellt eine Wohnung im historischen Zentrum mit starker Identität dar, geeignet für alle, die einen Rückzugsort zwischen Geschichte, Ruhe und umbrischer Landschaft suchen. Die Nähe zu Vallo di Nera, einem der bekanntesten Borgi der Valnerina, sowie zu den natürlichen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Umgebung macht die Immobilie auch als Zweitwohnsitz oder als stilvolle Basis für kurze Aufenthalte in Umbrien interessant.
In den 1980er-Jahren renovierte Wohnung. Kürzlich wurden die Fenster mit Doppelverglasung, die Fensterläden sowie die Eingangstüren erneuert.
Die Wohnung ist an alle Versorgungsanschlüsse angeschlossen.
Ideale als Zweitwohnsitz oder als Residenz für touristische Aufenthalte. Die auf zwei Ebenen verteilten Räume mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad ermöglichen eine praktische Nutzung auch für diffuse Beherbergung oder Kurzzeitvermietung. Der Außenhof bietet einen angenehmen Bereich für gesellige Momente, während das ruhige und panoramische Umfeld Charme und Privatsphäre verleiht.
Vallo di Nera, Gemeinde der herrlichen Valnerina, definiert als „parco delle acque“, ist der Parco Fluviale del Nera ein Winkel unberührter Natur, der sich entlang des mittleren und unteren Laufs des Nera-Flusses von Terria bis zur majestätischen Cascata delle Marmore erstreckt. Ein Ort, an dem das Wasser die Hauptrolle spielt, atemberaubende Landschaften formt und zahlreiche Möglichkeiten für Natur-, Sport- und Kulturliebhaber bietet. Die Lage, in einer der authentischsten Gegenden der Valnerina, ermöglicht ein Umfeld von großem Charme, mit bequemem Zugang über asphaltierte Straße und einer ruhigen Atmosphäre, frei von störenden Einflüssen und gut angebunden an die wichtigsten Dienstleistungen der Region sowie an die Verbindungen nach Spoleto, Norcia und zur Cascata delle Marmore.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
