3间卧室公寓, 145 m²

翁贝蒂德, 佩鲁贾 (省)

Nel cuore del centro storico di Umbertide, affacciato su una delle piazze più caratteristiche della cittadina, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 145 mq, completamente ristrutturato, dove il fascino dell'architettura tradizionale umbra incontra il comfort e la raffinatezza del design contemporaneo.

Una proprietà dal carattere ricercato, contraddistinta da ambienti luminosi, materiali dalle tonalità naturali e dettagli architettonici originali sapientemente valorizzati, che conferiscono agli spazi un'atmosfera calda e accogliente.
Gli interni
L'appartamento si sviluppa su due livelli, al terzo piano e al piano sottotetto di un edificio storico, ed è caratterizzato da una ristrutturazione che ha saputo preservare il fascino degli elementi originali, reinterpretandoli in chiave contemporanea.

Il piano principale ospita una cucina separata, un soggiorno con zona pranzo, una camera attualmente adibita a studio e un bagno.

La zona giorno è impreziosita da splendidi soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto, che testimoniano il carattere storico dell'edificio.

Le tonalità chiare delle pareti, le finiture contemporanee e la presenza di elementi originali, come le antiche porte in legno, creano un armonioso equilibrio tra tradizione e modernità. Una stufa contribuisce a rendere l'ambiente particolarmente accogliente.

Le numerose finestre, affacciate sui caratteristici edifici del centro storico, garantiscono un piacevole ingresso di luce naturale e regalano suggestivi scorci sull'architettura della cittadina.
Il piano sottotetto
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano una camera matrimoniale finestrata e un secondo, ampio ambiente sottotetto.

Quest'ultimo rappresenta uno degli spazi più suggestivi della proprietà, grazie alle imponenti travi in legno a vista, ai soffitti sbiancati e alle finestre da tetto che conferiscono luminosità e carattere all'ambiente. Il piano è inoltre dotato di aria condizionata con split, che garantisce un maggiore comfort abitativo.

Attualmente organizzato come un grande open space, il sottotetto offre interessanti possibilità di personalizzazione e di diversa distribuzione degli spazi. È infatti già disponibile un progetto che prevede la realizzazione, al piano superiore, di due camere da letto, un bagno e una lavanderia, attraverso una nuova suddivisione degli ambienti.

Ulteriori gradini conducono a un piccolo terrazzino a tasca, un dettaglio particolarmente caratteristico che arricchisce ulteriormente la proprietà.
Posizione e contesto
La proprietà si trova nel cuore di Umbertide, caratteristica cittadina dell'Alta Valle del Tevere, in una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere l'autenticità di un centro storico umbro senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Umbertide conserva un'atmosfera genuina, fatta di vicoli, piazze, botteghe e tradizioni locali, ed è circondata dalle dolci colline che caratterizzano il paesaggio dell'Umbria settentrionale.

La posizione è inoltre strategica per raggiungere alcune delle principali destinazioni dell'Italia centrale: Città di Castello dista circa 20 km, Perugia circa 30 km, Gubbio circa 30 km e Arezzo circa 60 km. L'Aeroporto Internazionale dell'Umbria è raggiungibile in circa 30 minuti.

Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come raffinata seconda casa nel cuore dell'Umbria, perfetta per chi ricerca il fascino di una dimora storica reinterpretata in chiave contemporanea, con spazi versatili e interessanti possibilità di personalizzazione.