3间卧室公寓, 223 m²

翁贝蒂德, 佩鲁贾 (省)

Nel centro di Umbertide, in una suggestiva posizione affacciata sul fiume Tevere, proponiamo in vendita un elegante appartamento finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti accoglienti, una funzionale distribuzione degli spazi e una splendida terrazza panoramica.

La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, collegati da una scala interna accessibile dall'ingresso al piano terra, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro della cittadina, con tutti i principali servizi a portata di mano e il fascino di un affaccio sul fiume.
Disposizione degli ambienti
Dall'ingresso al piano terra, attraverso la scala interna, si raggiunge il piano principale dell'abitazione, composto da un soggiorno con accesso a un piccolo terrazzo, un cucinotto separato, un bagno e due camere da letto, una singola e una matrimoniale. Quest'ultima presenta un ambiente d'ingresso con armadio a muro, collegato alla camera attraverso un arco.

Dal terrazzino, una scala a chiocciola conduce alla terrazza panoramica affacciata sul Tevere, uno degli elementi più caratteristici della proprietà, ideale per godere dello spazio esterno e della suggestiva vista sul fiume.

Il livello inferiore ospita una taverna con zona pranzo e angolo cottura, un secondo bagno, uno spazio lavanderia e un ulteriore locale attualmente utilizzato come ripostiglio, con possibilità di recupero e valorizzazione.
Finiture e caratteristiche tecniche
L'appartamento è stato oggetto di un'accurata ristrutturazione, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e al comfort abitativo.

Il sistema di riscaldamento prevede riscaldamento a pavimento al livello inferiore, mentre il piano principale dispone di radiatori alimentati a metano e di una stufa a pellet.

Gli infissi in legno con doppio vetro sono stati sostituiti recentemente, circa due mesi fa. La proprietà è inoltre dotata di connessione internet in fibra ottica.
Posizione
L'appartamento si trova nel centro di Umbertide, in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi, negozi e attività commerciali della cittadina.

L'affaccio sul Tevere costituisce uno degli elementi distintivi della proprietà, offrendo una piacevole vista sul paesaggio fluviale pur trovandosi in un contesto urbano.

Umbertide, situata nell'Alta Valle del Tevere, gode di una posizione strategica tra Umbria e Toscana, con collegamenti verso Perugia, il Lago Trasimeno e i principali centri della zona.

Una soluzione che coniuga la comodità della posizione centrale, gli ambienti ristrutturati e il valore aggiunto di una terrazza panoramica sul fiume.