Umbertide (PG), just a few kilometers from the town center, set on a gentle hillside, we offer for sale an agritourism estate consisting of 3 buildings that form a small hamlet, featuring a large swimming pool, a fully equipped restaurant, 38 hectares of land supplied by a private lake, and a greenhouse for the cultivation of flowers and plants.
The entire hamlet, renovated about 20 years ago, has a total surface area of approximately 800 sqm and consists of 3 buildings housing 10 apartments of various sizes and a restaurant.
The main building consists of 3 apartments located on the ground floor, all with independent entrances, while on the upper floor there is the spacious owner’s apartment, composed of a double living room with open-plan kitchen, 4 double bedrooms, 2 bathrooms, and a large terrace offering panoramic views over the surrounding hills.
Facing this farmhouse, there is an annex of approximately 150 sqm containing 4 apartments, all independent and each with its own private courtyard. Next to the main farmhouse is the third and final building, which includes an additional 3 apartments, 2 of which are large units spread over 2 levels, while the other is located on the ground floor near the restaurant.
The restaurant features 2 spacious dining rooms that can accommodate at least 30 guests and a fully equipped professional kitchen.
At the center of the hamlet there is a beautiful large infinity pool with an irregular shape and a charming wooden bridge connecting the two sides, with a maximum depth of 140 cm, as well as 2 jacuzzi pools. The lush garden surrounding it includes numerous flower beds with a fixed irrigation system, showcasing many varieties of flowers produced directly on the property in the approximately 3,000 sqm greenhouse located adjacent to the agritourism buildings.
The agricultural part of the estate includes 38 hectares of land, of which 20 hectares are arable land, pasture, woodland, and an olive grove of approximately 2 hectares with around 1,000 fully productive olive trees, as well as a private lake.
The nighttime atmosphere of the hamlet is particularly charming, with twilight lighting that gives a magical touch to the entire property.
The estate is supplied with water from a private well and the lake, while for electricity there is a modern 20 KW photovoltaic system installed in 2021, making the property almost entirely self-sufficient.
自动翻译所用的语言
UMBERTIDE (PG) a pochi Km. dal centro abitato, situato su una dolce collina, proponiamo in vendita azienda agrituristica formata da 3 fabbricati che formano un piccolo borgo con ampia piscina, ristorante attrezzato, 38 ettari di terreno fornito da un lago privato ed una serra per la coltivazione di fiori e piante. L'intero borgo ristrutturato circa 20 anni fà, sviluppa una metratura complessiva di circa 800 mq. ed è costituito da n.3 fabbricati che ospitano 10 appartamenti di varie dimensioni ed un ristorante. Il nucleo principale è composto da n. 3 appartamenti, situati al piano terreno e tutti con ingresso indipendente, mentre al piano superiore abbiamo l'appartamento padronale di ampie dimensioni, composto da doppio salone con cucina a vista, 4 camere matrimoniali, 2 bagni ed un grande terrazzo, dove è possibile ammirare una veduta panoramica sulle colline circostanti. Di fronte questo casale invece abbiamo una dependance di circa 150 mq. dove sono presenti ben 4 appartamenti, tutti quanti indipendenti e con cortile privato. Di fianco il casale principale invece abbiamo il terzo ed ultimo fabbricato, dove ci sono ulteriori 3 appartamenti, di cui 2 di ampie dimensioni che si sviluppano su 2 livelli e l'altro al piano terreno vicino il ristorante. Quest'ultimo ha 2 ampie sale per contenere almeno 30 persone ed una cucina professionale completamente attrezzata. Nel mezzo del borgo invece abbiamo una splendida piscina a sfioro di ampie dimensioni con forma irregolare ed un caratteristico ponte in legno che unisce le 2 sponde, con altezza massima di 140 cm. oltre a 2 vasche jacuzzi, mentre nel rigoglioso giardino che la circonda ci sono numerose aiuole con impianto di irrigazione fisso, dove si trovano molte varietà di fiori che la proprietà produce in proprio nella serra di circa 3.000 mq. che è situata proprio a ridosso dei fabbricati dell'agriturismo. La parte agricola conta ben 38 ettari di terreno di cui 20 seminativi, 5 di pascoli, bosco ed un oliveto di circa 2 ettari con circa 1.000 piante in piena produzione ed un lago privato. Bello l'impatto notturno del borgo, con luci crepuscolari che danno un tocco magico all'intera proprietà. L'azienda è servita da acqua di pozzo privato, un lago mentre per quanto l'energia elettrica abbiamo un moderno impianto fotovoltaico di 20 KW installato nel 2021 per rendere questa proprietà quasi interamente autosufficiente.
