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In the heart of Umbertide, just a few steps from the main square, we offer for sale an exclusive loft located on the top floor of a building, easily accessible both by stairs and by elevator, which opens directly into the property.
The entrance leads into an impressive and extremely bright living area of approximately 100 sqm, featuring a spacious living room with fireplace, a generous dining area, and a fully equipped kitchen, also fitted with a fireplace.
The sleeping area includes three double bedrooms, all with direct access to the stunning panoramic terrace, a single bedroom, two bathrooms, as well as a study and a practical laundry room.
The property also includes a small private garage with one parking space, a highly valuable feature in the very centre of town.
The true highlight of the property is the exceptional panoramic terrace of approximately 155 sqm of usable space, surrounding the loft and offering breathtaking views. This vast outdoor area is a truly rare feature in the very centre of town and is perfectly suited for outdoor dining during the summer, relaxing moments, or entertaining guests in a unique and private setting.
The property requires roof maintenance; however, thanks to the easy access from the terrace, the works are straightforward and relatively low in cost.
The property is sold as a bare ownership (nuda proprietà) and represents an interesting investment opportunity, also due to its strategic location close to all essential services.
Umbertide is a lively and well-served town in the heart of Umbria, located within easy reach of renowned destinations such as Perugia, Gubbio, and Lake Trasimeno. It offers a perfect balance between tranquillity, services, and quality of life, featuring a charming historic centre, a wide range of shops and amenities, schools, and convenient transport connections. The surrounding areas are rich in rolling hills, historic villages, and natural landscapes, making this property an ideal choice both as an investment and as a home in an authentic and picturesque setting.
Nel cuore di Umbertide, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un esclusivo loft situato all’ultimo piano di un edificio, facilmente accessibile sia tramite scale che ascensore, che conduce direttamente all’interno dell’immobile.
L’ingresso conduce in una zona giorno imponente ed estremamente luminosa di circa 100 m², caratterizzata da un ampio soggiorno con camino, una generosa zona pranzo e una cucina completamente attrezzata, anch’essa dotata di camino.
La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tutte con accesso diretto alla splendida terrazza panoramica, una camera singola, due bagni, oltre a uno studio e una pratica lavanderia.
La proprietà include anche un piccolo garage privato con un posto auto, una caratteristica di grande valore nel centro della città.
Il vero fiore all'occhiello dell'immobile è l'eccezionale terrazza panoramica di circa 155 mq di superficie utile, che circonda il loft e offre una vista mozzafiato. Questo vasto spazio esterno è una caratteristica davvero rara nel centro della città ed è perfettamente adatto per cenare all'aperto durante l'estate, per momenti di relax o per intrattenere gli ospiti in un ambiente unico e riservato.
L'immobile necessita di manutenzione del tetto; tuttavia, grazie al facile accesso dalla terrazza, i lavori sono semplici e relativamente economici.
