895,000 €
4间卧室农舍, 435 m² 翁贝蒂德, Perugia (省)
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主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
郁金香屋 (Tulip House) 是一处独特的房产，位于翁布里亚大区和托斯卡纳大区交界处的普雷焦村，从您踏入大门的那一刻起，它就会深深吸引您。在这里，您完全沉浸在自然和宁静之中，在一个时间流逝缓慢、可以重新发现自我的地方。
该房产建于1998年，并于2022年全面翻新，处于无可挑剔的状况，随时可以入住。它占地约315平方米，分为三层，拥有优雅明亮的室内空间：两个宽敞的客厅，一个现代化的瓦雷纳厨房，配有岛台，四个双人卧室，每个卧室都配有独立的浴室，其中一个配有浴缸，一个小的卧室/书房，以及一楼的客用卫生间。郁金香屋最初被设计为两处独立的住宅，后来由现在的业主统一成一处住宅（正如其独特的双层铁木内部楼梯所证明的那样），如今可以舒适地容纳多达10人。装饰品质量上乘，系统已完全更新，配备了现代化的供暖和空调解决方案。
外部，房屋被精心维护的观景花园所环绕，花园完全被围栏保护，并配备了水井和自动灌溉系统。门廊环绕着房屋的四面，创造了无数的休闲区，真正的户外休息室，您可以在那里与一本好书放松身心。在顶层，客厅通向一个观景门廊，非常适合在欣赏日落的同时享用一杯美妙的开胃酒，而二楼的每个卧室都配有一个三面环绕的窗户露台，使其全年都可以使用。
加热的10x4米游泳池，采用盐系统和太阳能电池板，配有一个带门廊的泳池酒吧、木柴烤箱和设备齐全的区域，非常适合在周围的风景中举办午餐和晚餐。视野壮丽地开阔，可以俯瞰两个山谷，可以欣赏到翁布里亚和托斯卡纳山丘的壮丽景色。
完善该房产的是一个可以改造成客房或洗衣房的石制附属建筑，一个迷人的60平方米的菜园，以及约3000平方米的可建土地，种植了50多棵生产型橄榄树。位置优越，阳光充足且私密，但可通过铺砌路面轻松到达。
这是一个罕见的度假胜地，现代舒适、绝对隐私和自然美景完美融合。
该房产建于1998年，由现在的业主于2022年全面翻新，他们对每一个细节都非常注重。所有系统都是新的，屋顶也已隔热。
还有一个可容纳2辆车的车棚和一个约34平方米的附属建筑，可以翻新，已经铺设了水和电，可以在这里创建一个洗衣房。
3000平方米的土地，已经种植了50棵生产型橄榄树，拥有独立的车道入口，并且可以建设。花园完全被围栏保护，因此配备了两个车道入口和一个行人门。
约2000平方米的花园和60平方米的菜园都配备了自动灌溉系统。
该房产已连接到所有主要公用设施；供暖系统由天然气供电，供水由市政供水系统提供，而废水通过私人化粪池处理。
在可再生能源方面，有光伏系统的预留。10x4米的海水游泳池由太阳能加热器加热，并连接到家庭自动化系统，允许控制温度、水位和净化。
室内，房屋在顶楼的两个卧室都配有空调，这些是唯一可能受热影响的房间，因为它们位于屋顶下。
凭借其位置和随时可以入住的特点，郁金香屋非常适合作为一处享有盛誉的第二居所，让您沉浸在自然之中体验翁布里亚和托斯卡纳，同时也可以作为一处迷人的主要居所。
它还可以通过旅游租赁市场产生收入。
我们位于普雷焦，距离翁贝里德约15公里。 Trasimeno湖距离约35公里，佩鲁贾40公里（有火车站和国际机场），而科托纳距离45公里。
我们位于一个风景优美的地区，完全沉浸在自然之中，在橄榄树林和森林中，位置优越、阳光充足且私密。在这里，寂静是绝对的，只有乡村的声音会打破寂静：一个重新发现自我、放慢脚步并与真正重要的事情重新建立联系的理想之地。 观景视野可以俯瞰两个山谷和翁布里亚和托斯卡纳的山丘，呈现出真实而永恒的景色。
可通过铺砌路面轻松到达。 一个独特的环境，光线、宁静和自然成为日常生活中真正的主角。
Great Estate 集团，为每项购买的房产，都会委托卖方指定的技师进行技术尽职调查，从而深入了解每项资产的城市规划和土地登记状况。 客户在表达对该房产的真诚兴趣时，可以要求提供此尽职调查报告。
该房产登记在私人名下，没有限制。
按照土地登记分类A7，可以将其作为主要居所购买。
该房产建于1998年，并于2022年全面翻新，处于无可挑剔的状况，随时可以入住。它占地约315平方米，分为三层，拥有优雅明亮的室内空间：两个宽敞的客厅，一个现代化的瓦雷纳厨房，配有岛台，四个双人卧室，每个卧室都配有独立的浴室，其中一个配有浴缸，一个小的卧室/书房，以及一楼的客用卫生间。郁金香屋最初被设计为两处独立的住宅，后来由现在的业主统一成一处住宅（正如其独特的双层铁木内部楼梯所证明的那样），如今可以舒适地容纳多达10人。装饰品质量上乘，系统已完全更新，配备了现代化的供暖和空调解决方案。
外部，房屋被精心维护的观景花园所环绕，花园完全被围栏保护，并配备了水井和自动灌溉系统。门廊环绕着房屋的四面，创造了无数的休闲区，真正的户外休息室，您可以在那里与一本好书放松身心。在顶层，客厅通向一个观景门廊，非常适合在欣赏日落的同时享用一杯美妙的开胃酒，而二楼的每个卧室都配有一个三面环绕的窗户露台，使其全年都可以使用。
加热的10x4米游泳池，采用盐系统和太阳能电池板，配有一个带门廊的泳池酒吧、木柴烤箱和设备齐全的区域，非常适合在周围的风景中举办午餐和晚餐。视野壮丽地开阔，可以俯瞰两个山谷，可以欣赏到翁布里亚和托斯卡纳山丘的壮丽景色。
完善该房产的是一个可以改造成客房或洗衣房的石制附属建筑，一个迷人的60平方米的菜园，以及约3000平方米的可建土地，种植了50多棵生产型橄榄树。位置优越，阳光充足且私密，但可通过铺砌路面轻松到达。
这是一个罕见的度假胜地，现代舒适、绝对隐私和自然美景完美融合。
该房产建于1998年，由现在的业主于2022年全面翻新，他们对每一个细节都非常注重。所有系统都是新的，屋顶也已隔热。
还有一个可容纳2辆车的车棚和一个约34平方米的附属建筑，可以翻新，已经铺设了水和电，可以在这里创建一个洗衣房。
3000平方米的土地，已经种植了50棵生产型橄榄树，拥有独立的车道入口，并且可以建设。花园完全被围栏保护，因此配备了两个车道入口和一个行人门。
约2000平方米的花园和60平方米的菜园都配备了自动灌溉系统。
该房产已连接到所有主要公用设施；供暖系统由天然气供电，供水由市政供水系统提供，而废水通过私人化粪池处理。
在可再生能源方面，有光伏系统的预留。10x4米的海水游泳池由太阳能加热器加热，并连接到家庭自动化系统，允许控制温度、水位和净化。
室内，房屋在顶楼的两个卧室都配有空调，这些是唯一可能受热影响的房间，因为它们位于屋顶下。
凭借其位置和随时可以入住的特点，郁金香屋非常适合作为一处享有盛誉的第二居所，让您沉浸在自然之中体验翁布里亚和托斯卡纳，同时也可以作为一处迷人的主要居所。
它还可以通过旅游租赁市场产生收入。
我们位于普雷焦，距离翁贝里德约15公里。 Trasimeno湖距离约35公里，佩鲁贾40公里（有火车站和国际机场），而科托纳距离45公里。
我们位于一个风景优美的地区，完全沉浸在自然之中，在橄榄树林和森林中，位置优越、阳光充足且私密。在这里，寂静是绝对的，只有乡村的声音会打破寂静：一个重新发现自我、放慢脚步并与真正重要的事情重新建立联系的理想之地。 观景视野可以俯瞰两个山谷和翁布里亚和托斯卡纳的山丘，呈现出真实而永恒的景色。
可通过铺砌路面轻松到达。 一个独特的环境，光线、宁静和自然成为日常生活中真正的主角。
Great Estate 集团，为每项购买的房产，都会委托卖方指定的技师进行技术尽职调查，从而深入了解每项资产的城市规划和土地登记状况。 客户在表达对该房产的真诚兴趣时，可以要求提供此尽职调查报告。
该房产登记在私人名下，没有限制。
按照土地登记分类A7，可以将其作为主要居所购买。
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Tulip House is a unique property located in the hamlet of Preggio, on the border between Umbria and Tuscany, which will captivate you from the very first moment you step through its gate. Here you are completely immersed in nature and silence, in a place where time slows down and it becomes possible to rediscover yourself.
Built in 1998 and fully renovated in 2022, the property is presented in impeccable condition and is ready to be lived in. With approximately 315 square meters arranged over three levels, it offers elegant and light-filled interiors: two spacious living rooms, a modern Varenna kitchen with island, four double bedrooms each with its own en-suite bathroom, one featuring a bathtub, a small bedroom/study, and a guest bathroom on the ground floor. Tulip House, originally conceived as two separate homes and later unified into a single residence by the current owners (as evidenced by the distinctive double internal staircase in iron and wood), can comfortably accommodate up to 10 people today. The finishes are of high quality, and the systems have been completely renewed, equipped with modern heating and air conditioning solutions.
Externally, the house is surrounded by a meticulously maintained panoramic garden, fully fenced and equipped with a well and automatic irrigation system. Porticoes embrace the home on all four sides, creating numerous relaxation areas, true outdoor lounges where you can unwind with a good book. On the first floor, the living room opens onto a panoramic portico, perfect for enjoying a delightful aperitif while admiring the sunset, while on the second floor each bedroom features a terrace enclosed on three sides with windows, allowing it to be used all year round.
The heated 10x4 m swimming pool, with salt system and solar panels, is complemented by a pool bar with portico, wood-fired oven, and fully equipped area, ideal for hosting lunches and dinners immersed in the surrounding landscape. The view opens spectacularly over two valleys, offering breathtaking vistas of the Umbrian and Tuscan hills.
Completing the property is a stone annex convertible into a guesthouse or laundry room, a charming 60 square meter vegetable garden, and approximately 3,000 square meters of buildable land planted with an olive grove of over 50 productive trees. The location is dominant, sunny, and private, yet easily accessible via a paved road.
A rare retreat where modern comfort, absolute privacy, and natural beauty blend in perfect harmony.
The property, built in 1998, was completely renovated in 2022 by the current owners, who paid attention to every smallest detail. All systems are new and the roof is insulated.
There is also a carport for 2 cars and an outbuilding of approximately 34 sqm to be renovated, already supplied with water and electricity, where a laundry room can be created.
The 3,000 sqm land, already planted with 50 productive olive trees, has its own separate driveway access and is buildable. The garden is fully fenced and therefore equipped with two driveway entrances and one pedestrian gate.
The garden of लगभग 2,000 sqm and the 60 sqm vegetable garden are both equipped with an automatic irrigation system.
The property is connected to all main utilities; the heating system is powered by natural gas, the water supply is provided by the municipal aqueduct, while wastewater is managed through a private septic tank.
With regard to renewable energy, there is a predisposition for a photovoltaic system. The 10x4 mt saltwater swimming pool is heated by solar heaters and is connected to a home automation system that allows control of temperature, water levels, and purification.
Inside, the house is equipped with air conditioning in the two bedrooms on the top floor, the only rooms that may be more affected by heat as they are located under the roof.
Thanks to its location and being ready to move in, Tulip House is perfectly suited as a prestigious second home to experience Umbria and Tuscany immersed in nature, as well as a charming primary residence.
It can also generate income through the tourist rental market.
We are in Preggio, about 15 km from Umbertide. Lake Trasimeno is approximately 35 km away, Perugia 40 km (with railway station and international airport), while Cortona can be reached in 45 km.
We are in an area of outstanding landscape value, completely immersed in nature, among olive groves and woodlands, in a dominant, sunny and private position. Here the silence is absolute, interrupted only by the sounds of the countryside: an ideal place to rediscover oneself, slow down and reconnect with what truly matters. The panoramic view opens onto two valleys and the gentle Umbrian and Tuscan hills, offering authentic and timeless scenery.
Easy access via paved road. A unique setting where light, tranquility and nature become the true protagonists of everyday life.
The Great Estate group, for each property acquired, conducts a technical due diligence through the seller’s appointed technician, enabling us to gain a thorough understanding of the urban planning and cadastral status of every asset. This due diligence report may be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
Property registered to a private individual, no restrictions.
In cadastral category A7, it can be purchased as a primary residence.
Built in 1998 and fully renovated in 2022, the property is presented in impeccable condition and is ready to be lived in. With approximately 315 square meters arranged over three levels, it offers elegant and light-filled interiors: two spacious living rooms, a modern Varenna kitchen with island, four double bedrooms each with its own en-suite bathroom, one featuring a bathtub, a small bedroom/study, and a guest bathroom on the ground floor. Tulip House, originally conceived as two separate homes and later unified into a single residence by the current owners (as evidenced by the distinctive double internal staircase in iron and wood), can comfortably accommodate up to 10 people today. The finishes are of high quality, and the systems have been completely renewed, equipped with modern heating and air conditioning solutions.
Externally, the house is surrounded by a meticulously maintained panoramic garden, fully fenced and equipped with a well and automatic irrigation system. Porticoes embrace the home on all four sides, creating numerous relaxation areas, true outdoor lounges where you can unwind with a good book. On the first floor, the living room opens onto a panoramic portico, perfect for enjoying a delightful aperitif while admiring the sunset, while on the second floor each bedroom features a terrace enclosed on three sides with windows, allowing it to be used all year round.
The heated 10x4 m swimming pool, with salt system and solar panels, is complemented by a pool bar with portico, wood-fired oven, and fully equipped area, ideal for hosting lunches and dinners immersed in the surrounding landscape. The view opens spectacularly over two valleys, offering breathtaking vistas of the Umbrian and Tuscan hills.
Completing the property is a stone annex convertible into a guesthouse or laundry room, a charming 60 square meter vegetable garden, and approximately 3,000 square meters of buildable land planted with an olive grove of over 50 productive trees. The location is dominant, sunny, and private, yet easily accessible via a paved road.
A rare retreat where modern comfort, absolute privacy, and natural beauty blend in perfect harmony.
The property, built in 1998, was completely renovated in 2022 by the current owners, who paid attention to every smallest detail. All systems are new and the roof is insulated.
There is also a carport for 2 cars and an outbuilding of approximately 34 sqm to be renovated, already supplied with water and electricity, where a laundry room can be created.
The 3,000 sqm land, already planted with 50 productive olive trees, has its own separate driveway access and is buildable. The garden is fully fenced and therefore equipped with two driveway entrances and one pedestrian gate.
The garden of लगभग 2,000 sqm and the 60 sqm vegetable garden are both equipped with an automatic irrigation system.
The property is connected to all main utilities; the heating system is powered by natural gas, the water supply is provided by the municipal aqueduct, while wastewater is managed through a private septic tank.
With regard to renewable energy, there is a predisposition for a photovoltaic system. The 10x4 mt saltwater swimming pool is heated by solar heaters and is connected to a home automation system that allows control of temperature, water levels, and purification.
Inside, the house is equipped with air conditioning in the two bedrooms on the top floor, the only rooms that may be more affected by heat as they are located under the roof.
Thanks to its location and being ready to move in, Tulip House is perfectly suited as a prestigious second home to experience Umbria and Tuscany immersed in nature, as well as a charming primary residence.
It can also generate income through the tourist rental market.
We are in Preggio, about 15 km from Umbertide. Lake Trasimeno is approximately 35 km away, Perugia 40 km (with railway station and international airport), while Cortona can be reached in 45 km.
We are in an area of outstanding landscape value, completely immersed in nature, among olive groves and woodlands, in a dominant, sunny and private position. Here the silence is absolute, interrupted only by the sounds of the countryside: an ideal place to rediscover oneself, slow down and reconnect with what truly matters. The panoramic view opens onto two valleys and the gentle Umbrian and Tuscan hills, offering authentic and timeless scenery.
Easy access via paved road. A unique setting where light, tranquility and nature become the true protagonists of everyday life.
The Great Estate group, for each property acquired, conducts a technical due diligence through the seller’s appointed technician, enabling us to gain a thorough understanding of the urban planning and cadastral status of every asset. This due diligence report may be requested by the client upon expressing genuine interest in the property.
Property registered to a private individual, no restrictions.
In cadastral category A7, it can be purchased as a primary residence.
Tulip House è una proprietà unica situata nel borgo di Preggio, al confine tra Umbria e Toscana, che vi affascinerà dal primo momento in cui metterete piede nel cancello della proprietà. Qui si è completamente immersi nella natura e nel silenzio, in un luogo dove il tempo rallenta e diventa possibile ritrovare sé stessi.
Edificata nel 1998 e completamente ristrutturata nel 2022, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili ed è pronta da vivere. Con circa 315 mq distribuiti su tre livelli, offre ambienti eleganti e luminosi: due ampi soggiorni, una cucina moderna firmata Varenna con isola, quattro camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno, di cui uno con vasca, una cameretta/studio ed un bagno di servizio al piano terra. Tulip House, nata come 2 case separate e unita come unica casa dagli attuali proprietari (lo testimonia la particolare doppia scalinata interna in ferro e legno) può ospitare comodamente oggi fino a 10 persone. Le finiture sono di alta qualità, gli impianti completamente rinnovati e dotati di sistemi moderni di riscaldamento e climatizzazione.
All’esterno, la casa è circondata da un curatissimo giardino panoramico completamente recintato, dotato di pozzo impianto di irrigazione automatico, con portici che abbracciano l’abitazione su tutti e quattro i lati e numerosi angoli relax, veri e propri salottini dove prendersi del tempo per sè stessi con un buon libro. Al primo piano poi, dal soggiorno si accede al portico panoramico dove poter assaporare un delizioso aperitivo ammirando il tramonto, mentre al 2° piano ogni camera da letto è dotata di una terrazza chiusa su tre lati con delle finestre, per poter essere utilizzata tutto l'anno.
La piscina riscaldata 10x4 m, con sistema a sale e pannelli solari, è affiancata da un pool bar con portico, forno a legna e area attrezzata, perfetta per vivere pranzi e cene immersi nel paesaggio circostante, dove la vista si apre in modo spettacolare su due valli, regalando scorci mozzafiato sulle colline umbre e toscane.
Completano la proprietà un annesso in pietra convertibile in dependance o lavanderia, un grazioso orto di 60 mq e un terreno di circa 3.000 mq edificabile e piantumato ad uliveto con oltre 50 piante in produzione. La posizione è dominante, soleggiata e riservata, ma facilmente accessibile tramite strada asfaltata.
Un luogo raro, dove comfort moderno, privacy assoluta e bellezza naturale si fondono in perfetta armonia.
La proprietà, edificata nel 1998, è stata completamente ristrutturata nel 2022 dagli attuali proprietari che hanno curato ogni minimo dettaglio. Tutti gli impianti sono nuovi ed il tetto è coibentato.
E' presente inoltre una tettoia per 2 auto ed un annesso di circa 34 mq da ristrutturare, ma già fornito di acqua ed elettricità, dove poter realizzare una lavanderia.
Il terreno di 3000 mq, già piantumato con 50 olivi in produzione, ha un suo accesso carrabile separato ed è edificabile. Il giardino è completamente recintato e dotato quindi di due accessi carrabili ed uno pedonale.
Il giardino di quasi 2000 mq e l'orto di 60 mq sono entrambi dotati di impianto di irrigazione automatico.
La proprietà è allacciata a tutte le fornitore, il riscaldamento è alimentato a metano, l'approvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, mentre come sistema di acque reflue è presente una fossa settica privata.
Per quanto riguarda le energie rinnovabili c'è una predisposizione per l'impianto fotovoltaico. La piscina 10x4 mt a sale si riscalda tramite riscaldatori solari ed è collegata ad un sistema di domotica da cui è possibile controllare temperatura, livelli dell'acqua e depurazione.
Internamente la casa è dotata di condizionatore nelle due camere dell'ultimo piano, le uniche che possono soffrire di più il caldo essendo sotto tetto.
Grazie alla sua posizione ed essendo pronta da vivere, Tulip House si presta perfettamente come seconda casa di pregio per vivere l'Umbria e la Toscana immersi nella natura, ma anche come prima casa di charme.
Può anche essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici.
Ci troviamo a Preggio, a circa 15 km da Umbertide. Il Lago Trasimeno dista circa 35 km, Perugia 40 km (con stazione ferroviaria e aeroporto internazionale), mentre Cortona si raggiunge in 45 km.
Siamo in un’area di grande pregio paesaggistico, completamente immersi nella natura, tra uliveti e boschi, in una posizione dominante, soleggiata e riservata. Qui il silenzio è assoluto, interrotto solo dai suoni della campagna: un luogo ideale per ritrovare sé stessi, rallentare e riconnettersi con l’essenziale. La vista panoramica si apre su due valli e sulle dolci colline umbre e toscane, regalando scenari autentici e senza tempo.
Accesso comodo tramite strada asfaltata. Un contesto unico, dove luce, quiete e natura diventano protagonisti della quotidianità.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Immobile intestato a persona fisica, nessun vincolo.
In categoria catastale A7, può essere acquistata come prima casa.
Edificata nel 1998 e completamente ristrutturata nel 2022, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili ed è pronta da vivere. Con circa 315 mq distribuiti su tre livelli, offre ambienti eleganti e luminosi: due ampi soggiorni, una cucina moderna firmata Varenna con isola, quattro camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno, di cui uno con vasca, una cameretta/studio ed un bagno di servizio al piano terra. Tulip House, nata come 2 case separate e unita come unica casa dagli attuali proprietari (lo testimonia la particolare doppia scalinata interna in ferro e legno) può ospitare comodamente oggi fino a 10 persone. Le finiture sono di alta qualità, gli impianti completamente rinnovati e dotati di sistemi moderni di riscaldamento e climatizzazione.
All’esterno, la casa è circondata da un curatissimo giardino panoramico completamente recintato, dotato di pozzo impianto di irrigazione automatico, con portici che abbracciano l’abitazione su tutti e quattro i lati e numerosi angoli relax, veri e propri salottini dove prendersi del tempo per sè stessi con un buon libro. Al primo piano poi, dal soggiorno si accede al portico panoramico dove poter assaporare un delizioso aperitivo ammirando il tramonto, mentre al 2° piano ogni camera da letto è dotata di una terrazza chiusa su tre lati con delle finestre, per poter essere utilizzata tutto l'anno.
La piscina riscaldata 10x4 m, con sistema a sale e pannelli solari, è affiancata da un pool bar con portico, forno a legna e area attrezzata, perfetta per vivere pranzi e cene immersi nel paesaggio circostante, dove la vista si apre in modo spettacolare su due valli, regalando scorci mozzafiato sulle colline umbre e toscane.
Completano la proprietà un annesso in pietra convertibile in dependance o lavanderia, un grazioso orto di 60 mq e un terreno di circa 3.000 mq edificabile e piantumato ad uliveto con oltre 50 piante in produzione. La posizione è dominante, soleggiata e riservata, ma facilmente accessibile tramite strada asfaltata.
Un luogo raro, dove comfort moderno, privacy assoluta e bellezza naturale si fondono in perfetta armonia.
La proprietà, edificata nel 1998, è stata completamente ristrutturata nel 2022 dagli attuali proprietari che hanno curato ogni minimo dettaglio. Tutti gli impianti sono nuovi ed il tetto è coibentato.
E' presente inoltre una tettoia per 2 auto ed un annesso di circa 34 mq da ristrutturare, ma già fornito di acqua ed elettricità, dove poter realizzare una lavanderia.
Il terreno di 3000 mq, già piantumato con 50 olivi in produzione, ha un suo accesso carrabile separato ed è edificabile. Il giardino è completamente recintato e dotato quindi di due accessi carrabili ed uno pedonale.
Il giardino di quasi 2000 mq e l'orto di 60 mq sono entrambi dotati di impianto di irrigazione automatico.
La proprietà è allacciata a tutte le fornitore, il riscaldamento è alimentato a metano, l'approvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, mentre come sistema di acque reflue è presente una fossa settica privata.
Per quanto riguarda le energie rinnovabili c'è una predisposizione per l'impianto fotovoltaico. La piscina 10x4 mt a sale si riscalda tramite riscaldatori solari ed è collegata ad un sistema di domotica da cui è possibile controllare temperatura, livelli dell'acqua e depurazione.
Internamente la casa è dotata di condizionatore nelle due camere dell'ultimo piano, le uniche che possono soffrire di più il caldo essendo sotto tetto.
Grazie alla sua posizione ed essendo pronta da vivere, Tulip House si presta perfettamente come seconda casa di pregio per vivere l'Umbria e la Toscana immersi nella natura, ma anche come prima casa di charme.
Può anche essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici.
Ci troviamo a Preggio, a circa 15 km da Umbertide. Il Lago Trasimeno dista circa 35 km, Perugia 40 km (con stazione ferroviaria e aeroporto internazionale), mentre Cortona si raggiunge in 45 km.
Siamo in un’area di grande pregio paesaggistico, completamente immersi nella natura, tra uliveti e boschi, in una posizione dominante, soleggiata e riservata. Qui il silenzio è assoluto, interrotto solo dai suoni della campagna: un luogo ideale per ritrovare sé stessi, rallentare e riconnettersi con l’essenziale. La vista panoramica si apre su due valli e sulle dolci colline umbre e toscane, regalando scenari autentici e senza tempo.
Accesso comodo tramite strada asfaltata. Un contesto unico, dove luce, quiete e natura diventano protagonisti della quotidianità.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Immobile intestato a persona fisica, nessun vincolo.
In categoria catastale A7, può essere acquistata come prima casa.
„Tulip House“ ist ein einzigartiges Landhaus im Dorf Preggio an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, das Sie vom ersten Moment an verzaubern wird. Hier tauchen Sie ein in Natur und Stille, an einem Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint und Sie zu sich selbst finden können.
Das 1998 erbaute und 2022 komplett renovierte Haus befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist bezugsfertig. Auf drei Ebenen mit ca. 315 Quadratmetern Wohnfläche bietet es elegante und helle Räume: zwei geräumige Wohnzimmer, eine moderne Küche im Varenna-Stil mit Kochinsel, vier Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad (eines davon mit Badewanne), ein Einzelzimmer/Arbeitszimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das „Tulip House“ – ursprünglich zwei separate Häuser, die von den jetzigen Eigentümern zu einem einzigen Haus zusammengelegt wurden (erkennbar an der einzigartigen, doppelläufigen Innentreppe aus Eisen und Holz) – bietet heute bequem Platz für bis zu 10 Personen. Die Ausstattung ist hochwertig, die Systeme wurden komplett erneuert und sind mit modernen Heizungs- und Klimaanlagen ausgestattet.
Das Haus ist von einem sorgfältig gepflegten, komplett umzäunten Panoramagarten umgeben (mit einem Brunnen und einem automatischen Bewässerungssystem). Die Veranden umschließen das Haus an allen vier Seiten und bieten zahlreiche lauschige Ecken zum Entspannen und Lesen. Im ersten Stock führt das Wohnzimmer auf die Panoramaveranda, wo Sie bei einem Aperitif den Sonnenuntergang genießen können. Im zweiten Stock verfügt jedes Schlafzimmer über eine dreiseitig verglaste Terrasse, die ganzjährig nutzbar ist. Der beheizte 10 x 4 m große Pool mit Salzwassersystem und Solaranlage wird von einer Poolbar mit Veranda, einem Holzofen und einem möblierten Bereich flankiert – ideal für Mittag- und Abendessen inmitten der umliegenden Landschaft. Der Blick schweift über zwei Täler und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umbrischen und toskanischen Hügel.
Die Immobilie umfasst einen Steinanbau, der sich in ein Gästehaus oder eine Waschküche umwandeln lässt, einen hübschen 60 m² großen Gemüsegarten und ca. 3.000 m² bebaubares Land mit einem Olivenhain, der über 50 Olivenbäume umfasst. Die Lage ist privilegiert, sonnig und ruhig, aber dennoch bequem über eine asphaltierte Straße erreichbar.
Ein rarer Ort, an dem moderner Komfort, absolute Privatsphäre und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie verschmelzen.
Das 1998 erbaute Haus wurde 2022 von den jetzigen Eigentümern komplett renoviert, die dabei auf jedes Detail achteten. Sämtliche Haustechnik ist neu, und das Dach ist isoliert.
Zusätzlich gibt es einen Carport für zwei Autos und einen ca. 34 m² großen Anbau, der renovierungsbedürftig ist, aber bereits über Wasser- und Stromanschluss verfügt und sich als Waschküche eignet.
Das 3.000 m² große Grundstück, auf dem bereits 50 ertragreiche Olivenbäume wachsen, hat eine separate Zufahrt und ist bebaubar. Der Garten ist komplett umzäunt und verfügt daher über zwei Zufahrten und einen Fußgängereingang.
Der fast 2.000 m² große Garten und der 60 m² große Gemüsegarten sind beide mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.
Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Heizung erfolgt mit Erdgas, die Wasserversorgung ist durch das städtische Wassernetz gewährleistet und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine private Klärgrube.
In Sachen erneuerbare Energien ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen. Der 10 x 4 m große Salzwasserpool wird mit Solarkollektoren beheizt und ist an ein Hausautomationssystem angeschlossen, das Temperatur, Wasserstand und Wasserreinigung steuert.
Im Inneren des Hauses sind die beiden Schlafzimmer im Dachgeschoss, die aufgrund ihrer Lage unter dem Dach am stärksten der Hitze ausgesetzt sind, mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Dank der Lage und des sofort bezugsfertigen Zustands eignet sich das „Tulip House“ perfekt als luxuriöses Ferienhaus, um Umbrien und die Toskana inmitten der Natur zu erleben, aber auch als charmanter Privatwohnsitz. Es kann zudem als Ferienimmobilie vermietet werden.
Wir befinden uns in Preggio, etwa 15 km von Umbertide entfernt. Der Trasimeno See ist ca. 35 km, Perugia (mit Bahnhof und internationalem Flughafen) 40 km und Cortona 45 km entfernt.
Die Immobilie liegt inmitten einer landschaftlich reizvollen Gegend, eingebettet in die Natur, zwischen Olivenhainen und Wäldern, in einer sonnigen und ruhigen Lage. Hier herrscht absolute Stille, nur unterbrochen von den Geräuschen der Landschaft: ein idealer Ort, um zur Ruhe zu kommen, zu entschleunigen und sich auf das Wesentliche zu besinnen. Der Panoramablick eröffnet sich über zwei Täler und die sanften Hügel Umbriens und der Toskana und bietet eine authentische und zeitlose Kulisse.
Bequeme Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Ein einzigartiger Ort, an dem Licht, Ruhe und Natur den Alltag prägen.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen und unterliegt keinen Einschränkungen.
Sie befindet sich in der Katasterkategorie A7 und kann als Hauptwohnsitz erworben werden.
Das 1998 erbaute und 2022 komplett renovierte Haus befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist bezugsfertig. Auf drei Ebenen mit ca. 315 Quadratmetern Wohnfläche bietet es elegante und helle Räume: zwei geräumige Wohnzimmer, eine moderne Küche im Varenna-Stil mit Kochinsel, vier Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad (eines davon mit Badewanne), ein Einzelzimmer/Arbeitszimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das „Tulip House“ – ursprünglich zwei separate Häuser, die von den jetzigen Eigentümern zu einem einzigen Haus zusammengelegt wurden (erkennbar an der einzigartigen, doppelläufigen Innentreppe aus Eisen und Holz) – bietet heute bequem Platz für bis zu 10 Personen. Die Ausstattung ist hochwertig, die Systeme wurden komplett erneuert und sind mit modernen Heizungs- und Klimaanlagen ausgestattet.
Das Haus ist von einem sorgfältig gepflegten, komplett umzäunten Panoramagarten umgeben (mit einem Brunnen und einem automatischen Bewässerungssystem). Die Veranden umschließen das Haus an allen vier Seiten und bieten zahlreiche lauschige Ecken zum Entspannen und Lesen. Im ersten Stock führt das Wohnzimmer auf die Panoramaveranda, wo Sie bei einem Aperitif den Sonnenuntergang genießen können. Im zweiten Stock verfügt jedes Schlafzimmer über eine dreiseitig verglaste Terrasse, die ganzjährig nutzbar ist. Der beheizte 10 x 4 m große Pool mit Salzwassersystem und Solaranlage wird von einer Poolbar mit Veranda, einem Holzofen und einem möblierten Bereich flankiert – ideal für Mittag- und Abendessen inmitten der umliegenden Landschaft. Der Blick schweift über zwei Täler und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umbrischen und toskanischen Hügel.
Die Immobilie umfasst einen Steinanbau, der sich in ein Gästehaus oder eine Waschküche umwandeln lässt, einen hübschen 60 m² großen Gemüsegarten und ca. 3.000 m² bebaubares Land mit einem Olivenhain, der über 50 Olivenbäume umfasst. Die Lage ist privilegiert, sonnig und ruhig, aber dennoch bequem über eine asphaltierte Straße erreichbar.
Ein rarer Ort, an dem moderner Komfort, absolute Privatsphäre und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie verschmelzen.
Das 1998 erbaute Haus wurde 2022 von den jetzigen Eigentümern komplett renoviert, die dabei auf jedes Detail achteten. Sämtliche Haustechnik ist neu, und das Dach ist isoliert.
Zusätzlich gibt es einen Carport für zwei Autos und einen ca. 34 m² großen Anbau, der renovierungsbedürftig ist, aber bereits über Wasser- und Stromanschluss verfügt und sich als Waschküche eignet.
Das 3.000 m² große Grundstück, auf dem bereits 50 ertragreiche Olivenbäume wachsen, hat eine separate Zufahrt und ist bebaubar. Der Garten ist komplett umzäunt und verfügt daher über zwei Zufahrten und einen Fußgängereingang.
Der fast 2.000 m² große Garten und der 60 m² große Gemüsegarten sind beide mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.
Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Heizung erfolgt mit Erdgas, die Wasserversorgung ist durch das städtische Wassernetz gewährleistet und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine private Klärgrube.
In Sachen erneuerbare Energien ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen. Der 10 x 4 m große Salzwasserpool wird mit Solarkollektoren beheizt und ist an ein Hausautomationssystem angeschlossen, das Temperatur, Wasserstand und Wasserreinigung steuert.
Im Inneren des Hauses sind die beiden Schlafzimmer im Dachgeschoss, die aufgrund ihrer Lage unter dem Dach am stärksten der Hitze ausgesetzt sind, mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Dank der Lage und des sofort bezugsfertigen Zustands eignet sich das „Tulip House“ perfekt als luxuriöses Ferienhaus, um Umbrien und die Toskana inmitten der Natur zu erleben, aber auch als charmanter Privatwohnsitz. Es kann zudem als Ferienimmobilie vermietet werden.
Wir befinden uns in Preggio, etwa 15 km von Umbertide entfernt. Der Trasimeno See ist ca. 35 km, Perugia (mit Bahnhof und internationalem Flughafen) 40 km und Cortona 45 km entfernt.
Die Immobilie liegt inmitten einer landschaftlich reizvollen Gegend, eingebettet in die Natur, zwischen Olivenhainen und Wäldern, in einer sonnigen und ruhigen Lage. Hier herrscht absolute Stille, nur unterbrochen von den Geräuschen der Landschaft: ein idealer Ort, um zur Ruhe zu kommen, zu entschleunigen und sich auf das Wesentliche zu besinnen. Der Panoramablick eröffnet sich über zwei Täler und die sanften Hügel Umbriens und der Toskana und bietet eine authentische und zeitlose Kulisse.
Bequeme Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Ein einzigartiger Ort, an dem Licht, Ruhe und Natur den Alltag prägen.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen und unterliegt keinen Einschränkungen.
Sie befindet sich in der Katasterkategorie A7 und kann als Hauptwohnsitz erworben werden.
Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 435 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 5
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 10423
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
翁贝蒂德：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面247m
- 面积
- 200.83 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 16367
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Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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