13,403,400 kr SEK
(1,200,000 €)
间农舍, 1716 m² 翁贝蒂德, Perugia (省)
- 1 / 26
- 2 / 26
- 3 / 26
- 4 / 26
- 5 / 26
- 6 / 26
- 7 / 26
- 8 / 26
- 9 / 26
- 10 / 26
- 11 / 26
- 12 / 26
- 13 / 26
- 14 / 26
- 15 / 26
- 16 / 26
- 17 / 26
- 18 / 26
- 19 / 26
- 20 / 26
- 21 / 26
- 22 / 26
- 23 / 26
- 24 / 26
- 25 / 26
- 26 / 26
主要特点
- 地窖
描述
坐落在尼科内山谷中心的宏伟历史房产，地理位置优越，位于山坡上，可以俯瞰翁布里亚山丘的壮丽景色。
该建筑可以追溯到 1163 年，分布在五个楼层。当地石材外墙和联窗见证了该房产的历史和建筑价值。总商业面积约为 1700 平方米，非常适合大型修复项目。外部有一个阶梯式花园，面积约 1600 平方米，朝向良好且阳光充足，并已批准建造游泳池的项目。
内部空间宽敞、明亮、开放，完全可以根据个人喜好和需求进行设计；内部隔断完全不存在，这使得空间可以完全按照个人喜好和需求进行构思。该房产缺乏功能性技术系统（供暖、电气、管道和污水处理），提供了一个全面的再开发机会，同时也侧重于提高能源效率。
宽敞的空间可以创造许多房间，包括公共区域和私人单元，使该房产特别适合作为高端的酒店设施（迷人的 relais、精品酒店、豪华酒店），以及独特的、享有盛誉的私人住宅。
周围的景观质量上乘，没有干扰；从窗户可以看到连绵起伏的山丘、森林，从顶层甚至可以看到特拉西梅诺湖。
南向的朝向确保从窗户进入的自然光温暖而富有包围感。靠近翁贝特德保证了与主要服务和交通基础设施的快速连接。
该房产具有非凡的历史和房地产价值，在翁布里亚的中心地带具有巨大的提升潜力，无论是在住宅还是旅游酒店领域。
该建筑可以追溯到 1163 年，具有重要的历史和文化价值，目前处于原始状态，允许在设计和重新设计室内空间方面拥有完全的自由。
2004 年的翻新工程停止了，但留下了结构安全的建筑，包括地板、楼梯和电梯井，以及管道系统的配置。
得益于 2000 年初的翻新工程，该建筑的外部结构状况良好。外墙由当地砂岩制成，保留了建筑的古老特色，并装饰着所有四面原始的联窗。
关于内部，计划在每个楼层设置 6 个房间，包括 3 套套房，总共 18 个房间。在底层，由于空间充足，尤其是在前教堂中，设想了一个美食餐厅、宴会厅和一个俯瞰花园的休闲酒吧。
花园计划包括一个游泳池，而地下层则被设计用于容纳接待处和一个可以直接通往花园的温泉中心。
该房产非常适合一丝不苟的修复项目，能够将其转变为豪华酒店，同时尊重和提升其所处历史和建筑背景。
由于该房产是一张白纸，因此有机会使用现代和可持续的解决方案安装系统，在效率、安全和生活舒适度方面，具有巨大的潜力来定制服务以满足当代需求。
巨大的尺寸，超过 1600 平方米，分布在多个楼层，以及空间的布局，使该房产特别适合开发高端酒店设施，例如 relais de charme、精品酒店或豪华 B&B，并有可能提供独家住宿和私人活动。 也可以考虑“集体”住宅项目，创建多个私人公寓，同时保持公共区域。
该房产提供高耸和阳光明媚的位置，位于普雷焦小镇的主广场中心，普雷焦是一个浪漫而迷人的翁布里亚村庄，现在居住着几十名居民。 距离方面，佩鲁贾距离仅 40 分钟，翁贝特德距离 25 分钟，而“圣弗朗西斯科·阿西西”机场距离 50 分钟。
对于所购每项房产，Great Estate 集团将通过卖方指定的技师进行技术尽职调查，从而深入了解每项房产的城市规划和注册状况。 客户可以在表达对该房产的真实兴趣时要求进行此尽职调查。
该房产已注册为一家公司。
该建筑可以追溯到 1163 年，分布在五个楼层。当地石材外墙和联窗见证了该房产的历史和建筑价值。总商业面积约为 1700 平方米，非常适合大型修复项目。外部有一个阶梯式花园，面积约 1600 平方米，朝向良好且阳光充足，并已批准建造游泳池的项目。
内部空间宽敞、明亮、开放，完全可以根据个人喜好和需求进行设计；内部隔断完全不存在，这使得空间可以完全按照个人喜好和需求进行构思。该房产缺乏功能性技术系统（供暖、电气、管道和污水处理），提供了一个全面的再开发机会，同时也侧重于提高能源效率。
宽敞的空间可以创造许多房间，包括公共区域和私人单元，使该房产特别适合作为高端的酒店设施（迷人的 relais、精品酒店、豪华酒店），以及独特的、享有盛誉的私人住宅。
周围的景观质量上乘，没有干扰；从窗户可以看到连绵起伏的山丘、森林，从顶层甚至可以看到特拉西梅诺湖。
南向的朝向确保从窗户进入的自然光温暖而富有包围感。靠近翁贝特德保证了与主要服务和交通基础设施的快速连接。
该房产具有非凡的历史和房地产价值，在翁布里亚的中心地带具有巨大的提升潜力，无论是在住宅还是旅游酒店领域。
该建筑可以追溯到 1163 年，具有重要的历史和文化价值，目前处于原始状态，允许在设计和重新设计室内空间方面拥有完全的自由。
2004 年的翻新工程停止了，但留下了结构安全的建筑，包括地板、楼梯和电梯井，以及管道系统的配置。
得益于 2000 年初的翻新工程，该建筑的外部结构状况良好。外墙由当地砂岩制成，保留了建筑的古老特色，并装饰着所有四面原始的联窗。
关于内部，计划在每个楼层设置 6 个房间，包括 3 套套房，总共 18 个房间。在底层，由于空间充足，尤其是在前教堂中，设想了一个美食餐厅、宴会厅和一个俯瞰花园的休闲酒吧。
花园计划包括一个游泳池，而地下层则被设计用于容纳接待处和一个可以直接通往花园的温泉中心。
该房产非常适合一丝不苟的修复项目，能够将其转变为豪华酒店，同时尊重和提升其所处历史和建筑背景。
由于该房产是一张白纸，因此有机会使用现代和可持续的解决方案安装系统，在效率、安全和生活舒适度方面，具有巨大的潜力来定制服务以满足当代需求。
巨大的尺寸，超过 1600 平方米，分布在多个楼层，以及空间的布局，使该房产特别适合开发高端酒店设施，例如 relais de charme、精品酒店或豪华 B&B，并有可能提供独家住宿和私人活动。 也可以考虑“集体”住宅项目，创建多个私人公寓，同时保持公共区域。
该房产提供高耸和阳光明媚的位置，位于普雷焦小镇的主广场中心，普雷焦是一个浪漫而迷人的翁布里亚村庄，现在居住着几十名居民。 距离方面，佩鲁贾距离仅 40 分钟，翁贝特德距离 25 分钟，而“圣弗朗西斯科·阿西西”机场距离 50 分钟。
对于所购每项房产，Great Estate 集团将通过卖方指定的技师进行技术尽职调查，从而深入了解每项房产的城市规划和注册状况。 客户可以在表达对该房产的真实兴趣时要求进行此尽职调查。
该房产已注册为一家公司。
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
Imposing historic property located in the heart of the Niccone Valley, set in a panoramic hillside position with breathtaking open views over the Umbrian hills.
The building, dating back to 1163, is arranged over five levels. The façades in local stone and the mullioned windows bear witness to the historical and architectural value of the property. The total commercial surface area is approximately 1,700 sqm, ideal for a large-scale restoration project. Externally, there is a terraced garden of about 1,600 sqm, well oriented and sunny, with an approved project for the construction of a swimming pool.
The interiors are spacious, bright, and open, and are entirely to be designed; internal partitions are completely absent, a condition that allows the spaces to be fully conceived according to personal taste and requirements. The property is devoid of functioning technological systems (heating, electrical, plumbing, and sewage), offering the opportunity for a comprehensive redevelopment, also with a focus on improving energy efficiency.
The generous surfaces allow for the creation of numerous rooms, including both shared areas and private units, making the property particularly suitable as a high-end hospitality facility (charming relais, boutique hotel, luxury hospitality), as well as a distinctive and prestigious private residence.
The surrounding landscape is of outstanding quality, free from any disturbance; from the windows one can admire only rolling hills, woodlands, and, from the upper floors, even Lake Trasimeno.
The southern exposure ensures that the natural light entering through the windows is warm and enveloping. Proximity to Umbertide guarantees quick connections to main services and transport infrastructure.
A property of exceptional historical and real estate value, with significant potential for enhancement in both the residential and tourism-hospitality sectors in the heart of Umbria.
The building, dating back to 1163 and of significant historical and cultural value, is currently in a raw state, allowing for complete freedom in designing and redesigning the interior spaces.
Renovation work was halted in 2004, leaving a structurally secure building with floors, stairs, and an elevator shaft, as well as provisions for plumbing systems.
Externally, the structure is in excellent condition thanks to renovations carried out in the early 2000s. The façades, enhanced by original bifora windows on all four sides, are made of local sandstone, preserving the building’s ancient character intact.
Regarding the interiors, the project planned for 6 rooms per floor, including 3 suites, totaling 18 rooms. On the ground floor, with ample space available, specifically in the former church, a gourmet restaurant, a banquet hall, and a lounge bar overlooking the garden were envisaged.
The garden was planned to include a swimming pool, while the basement level was designed to house the reception and a spa with direct access to the garden.
The property is ideal for a meticulous restoration project, capable of transforming it into a luxury hospitality establishment, respecting and enhancing the historical and architectural context in which it is located.
This property, being a blank canvas, offers the opportunity to install systems using modern and sustainable solutions, with significant potential to tailor the services to contemporary needs in terms of efficiency, safety, and living comfort.
The significant size, over 1600 sqm across multiple levels, and the layout of the spaces make the property particularly suitable for the development of a high-end hospitality facility, such as a relais de charme, boutique hotel, or luxury B&B, with the possibility of exclusive accommodation and private events. A "collective" residence project could also be interesting, creating multiple private apartments while maintaining common areas.
The property offers an elevated and sunny position, located in the center of the main square of Preggio, a small Umbrian village, romantic and charming, now inhabited by a few dozen residents. In terms of distances, Perugia is just 40 minutes away, Umbertide is 25 minutes away, and the "S. Francesco d'Assisi" Airport is 50 minutes away.
For each property acquired, the Great Estate group carries out, through the seller’s appointed technician, a technical due diligence that allows for an in-depth understanding of the urban planning and cadastral status of every property. This due diligence may be requested by the client at the time of expressing a genuine interest in the property.
The property is registered to a company.
The building, dating back to 1163, is arranged over five levels. The façades in local stone and the mullioned windows bear witness to the historical and architectural value of the property. The total commercial surface area is approximately 1,700 sqm, ideal for a large-scale restoration project. Externally, there is a terraced garden of about 1,600 sqm, well oriented and sunny, with an approved project for the construction of a swimming pool.
The interiors are spacious, bright, and open, and are entirely to be designed; internal partitions are completely absent, a condition that allows the spaces to be fully conceived according to personal taste and requirements. The property is devoid of functioning technological systems (heating, electrical, plumbing, and sewage), offering the opportunity for a comprehensive redevelopment, also with a focus on improving energy efficiency.
The generous surfaces allow for the creation of numerous rooms, including both shared areas and private units, making the property particularly suitable as a high-end hospitality facility (charming relais, boutique hotel, luxury hospitality), as well as a distinctive and prestigious private residence.
The surrounding landscape is of outstanding quality, free from any disturbance; from the windows one can admire only rolling hills, woodlands, and, from the upper floors, even Lake Trasimeno.
The southern exposure ensures that the natural light entering through the windows is warm and enveloping. Proximity to Umbertide guarantees quick connections to main services and transport infrastructure.
A property of exceptional historical and real estate value, with significant potential for enhancement in both the residential and tourism-hospitality sectors in the heart of Umbria.
The building, dating back to 1163 and of significant historical and cultural value, is currently in a raw state, allowing for complete freedom in designing and redesigning the interior spaces.
Renovation work was halted in 2004, leaving a structurally secure building with floors, stairs, and an elevator shaft, as well as provisions for plumbing systems.
Externally, the structure is in excellent condition thanks to renovations carried out in the early 2000s. The façades, enhanced by original bifora windows on all four sides, are made of local sandstone, preserving the building’s ancient character intact.
Regarding the interiors, the project planned for 6 rooms per floor, including 3 suites, totaling 18 rooms. On the ground floor, with ample space available, specifically in the former church, a gourmet restaurant, a banquet hall, and a lounge bar overlooking the garden were envisaged.
The garden was planned to include a swimming pool, while the basement level was designed to house the reception and a spa with direct access to the garden.
The property is ideal for a meticulous restoration project, capable of transforming it into a luxury hospitality establishment, respecting and enhancing the historical and architectural context in which it is located.
This property, being a blank canvas, offers the opportunity to install systems using modern and sustainable solutions, with significant potential to tailor the services to contemporary needs in terms of efficiency, safety, and living comfort.
The significant size, over 1600 sqm across multiple levels, and the layout of the spaces make the property particularly suitable for the development of a high-end hospitality facility, such as a relais de charme, boutique hotel, or luxury B&B, with the possibility of exclusive accommodation and private events. A "collective" residence project could also be interesting, creating multiple private apartments while maintaining common areas.
The property offers an elevated and sunny position, located in the center of the main square of Preggio, a small Umbrian village, romantic and charming, now inhabited by a few dozen residents. In terms of distances, Perugia is just 40 minutes away, Umbertide is 25 minutes away, and the "S. Francesco d'Assisi" Airport is 50 minutes away.
For each property acquired, the Great Estate group carries out, through the seller’s appointed technician, a technical due diligence that allows for an in-depth understanding of the urban planning and cadastral status of every property. This due diligence may be requested by the client at the time of expressing a genuine interest in the property.
The property is registered to a company.
Imponente proprietà storica situata nel cuore della Valle del Niccone, in posizione collinare panoramica con vista mozzafiato aperta sulle colline umbre.
L’edificio, risalente al 1163, si sviluppa su cinque livelli. Le facciate in pietra locale e le bifore testimoniano il valore storico e architettonico dell’immobile. La superficie commerciale complessiva è di circa 1.700 mq, ideale per un progetto di recupero di ampio respiro. All’esterno è presente un giardino pensile di circa 1.600 mq, ben esposto e soleggiato, con progetto per la realizzazione di una piscina.
Gli interni ampi, luminosi ed aperti sono tutti da progettare, i tramezzi sono completamente assenti, condizione che permette di disegnare completamente gli ambienti secondo i propri gusti. L’immobile è privo di impianti tecnologici funzionanti (riscaldamento, elettrico, idrico e fognario), offrendo l’opportunità di un intervento di riqualificazione completo, anche in ottica di miglioramento dell’efficienza energetica.
Le ampie superfici consentono la realizzazione di numerosi ambienti, tra spazi comuni e unità private, rendendo la proprietà particolarmente adatta come struttura ricettiva di fascia alta (relais di charme, boutique hotel, luxury hospitality), ma anche come residenza privata particolare e di prestigio.
Il contesto paesaggistico è di elevata qualità, privo di elementi di disturbo, affacciandosi dalle finestre si possono ammirare solo colline sinuose, boschi ed anche il lago Trasimeno, dai piani più alti.
L'esposizione a sud rende la luce naturale che entra dalle finestre calda ed avvolgente. La vicinanza a Umbertide assicura collegamenti rapidi con i principali servizi e le infrastrutture di trasporto.
Una proposta di grande valore storico e immobiliare, con significative potenzialità di valorizzazione in ambito residenziale o turistico-ricettivo nel cuore dell’Umbria.
Il fabbricato, risalente al 1163 e con un importante valore storico-culturale, si trova allo stato grezzo e permette di poter progettare e riprogettare gli spazi interni come più si vuole.
I lavori di ristrutturazione si sono fermati nel 2004, lasciando un edificio strutturalmente in sicurezza con solai, scale e vano ascensore, oltre alla predisposizione per gli impianti idraulici.
Esternamente la struttura si conserva in ottimo stato grazie alla ristrutturazione dei primi anni 2000. Le facciate, valorizzate dalle bifore originali su tutti e quattro i lati, risultano in pietra arenaria locale, mantenendo intatto il carattere antico dell'edificio. Per quanto riguarda gli interni il progetto prevedeva la realizzazione di 6 camere a piano, di cui 3 suites, per un totale di 18 camere. Al piano terra, con gli ampi spazi a disposizione, esattamente nell'antica chiesa, era previsto il ristorante gourmet, una sala ricevimenti ed un lounge bar con affaccio sul giardino.
Nel giardino era prevista da progetto la realizzazione di una piscina, mentre al piano sottostrada la reception ed una spa con accesso diretto anche al giardino.
La proprietà si presta ad un progetto di recupero accurato, capace di trasformarla in una struttura di ospitalità di lusso, nel rispetto e nella valorizzazione del contesto storico e architettonico in cui si trova.
Questa proprietà, essendo una tela bianca da scrivere, offre la possibilità di realizzare gli impianti impiegando soluzioni moderne e sostenibili, con un potenziale significativo per adeguare i servizi alle esigenze contemporanee in termini di efficienza, sicurezza e comfort abitativo.
L’importante metratura, oltre 1600 mq su più livelli, e la distribuzione degli spazi rendono l’immobile particolarmente adatto allo sviluppo di una struttura ricettiva di fascia alta, come relais di charme, boutique hotel o luxury B&B, con possibilità di ospitalità esclusiva ed eventi privati. Potrebbe essere interessante anche un progetto di residenza "collettivo", andando a creare più appartamenti privati e mantenendo degli spazi in comune.
La proprietà offre una posizione elevata e soleggiata, trovandosi al centro della piazza principale di Preggio, un piccolo borgo umbro, romantico ed affascinante, ormai popolato da qualche decina di abitanti. Come distanze Perugia si trova ad appena 40 minuti, Umbertide dista 25 minuti e l'Aeroporto "S. Francesco d'Assisi", dista 50 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà risulta intestata a società.
L’edificio, risalente al 1163, si sviluppa su cinque livelli. Le facciate in pietra locale e le bifore testimoniano il valore storico e architettonico dell’immobile. La superficie commerciale complessiva è di circa 1.700 mq, ideale per un progetto di recupero di ampio respiro. All’esterno è presente un giardino pensile di circa 1.600 mq, ben esposto e soleggiato, con progetto per la realizzazione di una piscina.
Gli interni ampi, luminosi ed aperti sono tutti da progettare, i tramezzi sono completamente assenti, condizione che permette di disegnare completamente gli ambienti secondo i propri gusti. L’immobile è privo di impianti tecnologici funzionanti (riscaldamento, elettrico, idrico e fognario), offrendo l’opportunità di un intervento di riqualificazione completo, anche in ottica di miglioramento dell’efficienza energetica.
Le ampie superfici consentono la realizzazione di numerosi ambienti, tra spazi comuni e unità private, rendendo la proprietà particolarmente adatta come struttura ricettiva di fascia alta (relais di charme, boutique hotel, luxury hospitality), ma anche come residenza privata particolare e di prestigio.
Il contesto paesaggistico è di elevata qualità, privo di elementi di disturbo, affacciandosi dalle finestre si possono ammirare solo colline sinuose, boschi ed anche il lago Trasimeno, dai piani più alti.
L'esposizione a sud rende la luce naturale che entra dalle finestre calda ed avvolgente. La vicinanza a Umbertide assicura collegamenti rapidi con i principali servizi e le infrastrutture di trasporto.
Una proposta di grande valore storico e immobiliare, con significative potenzialità di valorizzazione in ambito residenziale o turistico-ricettivo nel cuore dell’Umbria.
Il fabbricato, risalente al 1163 e con un importante valore storico-culturale, si trova allo stato grezzo e permette di poter progettare e riprogettare gli spazi interni come più si vuole.
I lavori di ristrutturazione si sono fermati nel 2004, lasciando un edificio strutturalmente in sicurezza con solai, scale e vano ascensore, oltre alla predisposizione per gli impianti idraulici.
Esternamente la struttura si conserva in ottimo stato grazie alla ristrutturazione dei primi anni 2000. Le facciate, valorizzate dalle bifore originali su tutti e quattro i lati, risultano in pietra arenaria locale, mantenendo intatto il carattere antico dell'edificio. Per quanto riguarda gli interni il progetto prevedeva la realizzazione di 6 camere a piano, di cui 3 suites, per un totale di 18 camere. Al piano terra, con gli ampi spazi a disposizione, esattamente nell'antica chiesa, era previsto il ristorante gourmet, una sala ricevimenti ed un lounge bar con affaccio sul giardino.
Nel giardino era prevista da progetto la realizzazione di una piscina, mentre al piano sottostrada la reception ed una spa con accesso diretto anche al giardino.
La proprietà si presta ad un progetto di recupero accurato, capace di trasformarla in una struttura di ospitalità di lusso, nel rispetto e nella valorizzazione del contesto storico e architettonico in cui si trova.
Questa proprietà, essendo una tela bianca da scrivere, offre la possibilità di realizzare gli impianti impiegando soluzioni moderne e sostenibili, con un potenziale significativo per adeguare i servizi alle esigenze contemporanee in termini di efficienza, sicurezza e comfort abitativo.
L’importante metratura, oltre 1600 mq su più livelli, e la distribuzione degli spazi rendono l’immobile particolarmente adatto allo sviluppo di una struttura ricettiva di fascia alta, come relais di charme, boutique hotel o luxury B&B, con possibilità di ospitalità esclusiva ed eventi privati. Potrebbe essere interessante anche un progetto di residenza "collettivo", andando a creare più appartamenti privati e mantenendo degli spazi in comune.
La proprietà offre una posizione elevata e soleggiata, trovandosi al centro della piazza principale di Preggio, un piccolo borgo umbro, romantico ed affascinante, ormai popolato da qualche decina di abitanti. Come distanze Perugia si trova ad appena 40 minuti, Umbertide dista 25 minuti e l'Aeroporto "S. Francesco d'Assisi", dista 50 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà risulta intestata a società.
Ein beeindruckendes historisches Anwesen im Herzen des Niccone-Tals, in Panoramalage auf einem Hügel mit atemberaubendem Blick auf die umbrischen Hügel.
Das Gebäude aus dem Jahr 1163 erstreckt sich über fünf Etagen. Die Fassaden aus lokalem Stein und die Sprossenfenster zeugen vom historischen und architektonischen Wert des Anwesens. Die Wohnfläche beträgt ca. 1.700 Quadratmeter und bietet ideale Voraussetzungen für ein umfassendes Sanierungsprojekt. Draußen befindet sich ein sonniger, gut belüfteter Terrassengarten (ca. 1.600 Quadratmeter) mit Plänen für einen Swimmingpool.
Die geräumigen, hellen und offenen Innenräume warten darauf, individuell gestaltet zu werden; da es keine Trennwände gibt, können die Räume ganz nach persönlichem Geschmack eingerichtet werden. Das Anwesen verfügt derzeit über keine funktionierenden technischen Anlagen (Heizung, Strom, Wasser und Abwasser), was die Möglichkeit für eine Komplettsanierung inklusive energetischer Modernisierung bietet.
Die großzügigen Flächen ermöglichen die Schaffung vielfältiger Räumlichkeiten, darunter Gemeinschaftsbereiche und private Einheiten. Dadurch eignet sich das Anwesen besonders für ein gehobenes Hotel (charmantes Relais, Boutique-Hotel, Luxushotel) sowie als einzigartige und repräsentative Privatresidenz.
Die Lage ist von hoher Qualität und frei von Störfaktoren. Von den oberen Etagen aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf sanfte Hügel, Wälder und sogar auf den Trasimeno See. Dank der Südausrichtung fällt warmes, behagliches Tageslicht durch die Fenster. Die Nähe zu Umbertide gewährleistet eine schnelle Anbindung an wichtige Einrichtungen und die Verkehrsinfrastruktur.
Dieses Anwesen besitzt einen hohen historischen und immobilienwirtschaftlichen Wert und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial für Wohn- oder Tourismusprojekte im Herzen Umbriens.
Das Gebäude aus dem Jahr 1163, von bedeutendem historischem und kulturellem Wert, befindet sich im Rohbauzustand und bietet somit viel Spielraum für die individuelle Gestaltung und Umgestaltung des Innenraums.
Die Renovierungsarbeiten wurden 2004 eingestellt, sodass das Gebäude in einem baulich intakten Zustand ist und über Dachböden, Treppenhaus, einen Aufzugsschacht sowie vorbereitete Sanitärinstallationen verfügt.
Dank der Renovierung Anfang der 2000er-Jahre befindet sich das Gebäude äußerlich in einem hervorragenden Zustand. Die Fassaden, die durch die originalen Sprossenfenster an allen vier Seiten hervorgehoben werden, bestehen aus lokalem Sandstein und bewahren so den historischen Charakter des Gebäudes. Im Inneren waren sechs Zimmer pro Etage, darunter drei Suiten, insgesamt 18 Zimmer geplant. Im Erdgeschoss, in der ehemaligen Kirche, waren aufgrund des großzügigen Platzangebots ein Gourmetrestaurant, ein Empfangsraum und eine Lounge-Bar mit Blick auf den Garten vorgesehen.
Das Projekt umfasste auch einen Swimmingpool im Garten, während im Untergeschoss die Rezeption und ein Spa-Bereich mit direktem Zugang zum Garten untergebracht werden sollten.
Das Anwesen eignet sich ideal für ein sorgfältiges Renovierungsprojekt, das es in eine luxuriöse Hotelanlage verwandelt und dabei seinen historischen und architektonischen Kontext respektiert und aufwertet.
Dieses Objekt bietet eine Fülle von Möglichkeiten, moderne und nachhaltige Systeme zu implementieren, mit erheblichem Potenzial, die Dienstleistungen an die heutigen Bedürfnisse in Bezug auf Effizienz, Sicherheit und Wohnkomfort anzupassen.
Die großzügige Fläche des Gebäudes – über 1.600 Quadratmeter auf mehreren Ebenen – und seine Raumaufteilung machen es besonders geeignet für die Entwicklung eines gehobenen Hotelbetriebs, beispielsweise eines charmanten Relais, eines Boutique-Hotels oder eines luxuriösen Bed & Breakfast, mit der Möglichkeit, exklusive Empfänge und private Veranstaltungen auszurichten. Auch ein gemeinschaftliches Wohnprojekt mit mehreren privaten Apartments sowie gemeinschaftlich genutzten Bereichen wäre denkbar.
Die Immobilie besticht durch ihre erhöhte und sonnige Lage direkt am Hauptplatz von Preggio, einem kleinen, romantischen und charmanten umbrischen Dorf mit nur wenigen Dutzend Einwohnern. Perugia ist in 40 Minuten, Umbertide in 25 Minuten und der Flughafen San Francesco d'Assisi in 50 Minuten zu erreichen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Firma eingetragen.
Das Gebäude aus dem Jahr 1163 erstreckt sich über fünf Etagen. Die Fassaden aus lokalem Stein und die Sprossenfenster zeugen vom historischen und architektonischen Wert des Anwesens. Die Wohnfläche beträgt ca. 1.700 Quadratmeter und bietet ideale Voraussetzungen für ein umfassendes Sanierungsprojekt. Draußen befindet sich ein sonniger, gut belüfteter Terrassengarten (ca. 1.600 Quadratmeter) mit Plänen für einen Swimmingpool.
Die geräumigen, hellen und offenen Innenräume warten darauf, individuell gestaltet zu werden; da es keine Trennwände gibt, können die Räume ganz nach persönlichem Geschmack eingerichtet werden. Das Anwesen verfügt derzeit über keine funktionierenden technischen Anlagen (Heizung, Strom, Wasser und Abwasser), was die Möglichkeit für eine Komplettsanierung inklusive energetischer Modernisierung bietet.
Die großzügigen Flächen ermöglichen die Schaffung vielfältiger Räumlichkeiten, darunter Gemeinschaftsbereiche und private Einheiten. Dadurch eignet sich das Anwesen besonders für ein gehobenes Hotel (charmantes Relais, Boutique-Hotel, Luxushotel) sowie als einzigartige und repräsentative Privatresidenz.
Die Lage ist von hoher Qualität und frei von Störfaktoren. Von den oberen Etagen aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf sanfte Hügel, Wälder und sogar auf den Trasimeno See. Dank der Südausrichtung fällt warmes, behagliches Tageslicht durch die Fenster. Die Nähe zu Umbertide gewährleistet eine schnelle Anbindung an wichtige Einrichtungen und die Verkehrsinfrastruktur.
Dieses Anwesen besitzt einen hohen historischen und immobilienwirtschaftlichen Wert und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial für Wohn- oder Tourismusprojekte im Herzen Umbriens.
Das Gebäude aus dem Jahr 1163, von bedeutendem historischem und kulturellem Wert, befindet sich im Rohbauzustand und bietet somit viel Spielraum für die individuelle Gestaltung und Umgestaltung des Innenraums.
Die Renovierungsarbeiten wurden 2004 eingestellt, sodass das Gebäude in einem baulich intakten Zustand ist und über Dachböden, Treppenhaus, einen Aufzugsschacht sowie vorbereitete Sanitärinstallationen verfügt.
Dank der Renovierung Anfang der 2000er-Jahre befindet sich das Gebäude äußerlich in einem hervorragenden Zustand. Die Fassaden, die durch die originalen Sprossenfenster an allen vier Seiten hervorgehoben werden, bestehen aus lokalem Sandstein und bewahren so den historischen Charakter des Gebäudes. Im Inneren waren sechs Zimmer pro Etage, darunter drei Suiten, insgesamt 18 Zimmer geplant. Im Erdgeschoss, in der ehemaligen Kirche, waren aufgrund des großzügigen Platzangebots ein Gourmetrestaurant, ein Empfangsraum und eine Lounge-Bar mit Blick auf den Garten vorgesehen.
Das Projekt umfasste auch einen Swimmingpool im Garten, während im Untergeschoss die Rezeption und ein Spa-Bereich mit direktem Zugang zum Garten untergebracht werden sollten.
Das Anwesen eignet sich ideal für ein sorgfältiges Renovierungsprojekt, das es in eine luxuriöse Hotelanlage verwandelt und dabei seinen historischen und architektonischen Kontext respektiert und aufwertet.
Dieses Objekt bietet eine Fülle von Möglichkeiten, moderne und nachhaltige Systeme zu implementieren, mit erheblichem Potenzial, die Dienstleistungen an die heutigen Bedürfnisse in Bezug auf Effizienz, Sicherheit und Wohnkomfort anzupassen.
Die großzügige Fläche des Gebäudes – über 1.600 Quadratmeter auf mehreren Ebenen – und seine Raumaufteilung machen es besonders geeignet für die Entwicklung eines gehobenen Hotelbetriebs, beispielsweise eines charmanten Relais, eines Boutique-Hotels oder eines luxuriösen Bed & Breakfast, mit der Möglichkeit, exklusive Empfänge und private Veranstaltungen auszurichten. Auch ein gemeinschaftliches Wohnprojekt mit mehreren privaten Apartments sowie gemeinschaftlich genutzten Bereichen wäre denkbar.
Die Immobilie besticht durch ihre erhöhte und sonnige Lage direkt am Hauptplatz von Preggio, einem kleinen, romantischen und charmanten umbrischen Dorf mit nur wenigen Dutzend Einwohnern. Perugia ist in 40 Minuten, Umbertide in 25 Minuten und der Flughafen San Francesco d'Assisi in 50 Minuten zu erreichen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Firma eingetragen.
Впечатляющая историческая недвижимость, расположенная в самом сердце долины Никконе, на панорамном холме с захватывающим видом на умбрийские холмы.
Здание, датируемое 1163 годом, состоит из пяти уровней. Фасады из местного камня и оригинальные бифоры свидетельствуют о высокой исторической и архитектурной ценности объекта. Общая коммерческая площадь составляет около 1 700 кв. м, что делает недвижимость идеальной для масштабного проекта реставрации. Снаружи расположен висячий сад площадью около 1 600 кв. м, хорошо освещаемый солнцем, с проектом строительства бассейна.
Внутренние пространства — просторные, светлые и открытые — полностью подлежат проектированию: перегородки отсутствуют, что позволяет сформировать планировку в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Объект не оснащён действующими инженерными системами (отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация), предоставляя возможность комплексной реконструкции, в том числе с акцентом на повышение энергоэффективности.
Большие площади позволяют создать многочисленные помещения — как общественные зоны, так и частные апартаменты, что делает объект особенно подходящим для использования в качестве элитного средства размещения (шарм-реле, бутик-отель, luxury hospitality), а также в качестве уникальной и престижной частной резиденции.
Пейзажное окружение отличается высоким качеством и отсутствием факторов, нарушающих покой: из окон открываются виды исключительно на плавные холмы, леса, а с верхних уровней — также на озеро Тразимено.
Южная экспозиция обеспечивает тёплый и мягкий естественный свет в течение всего дня. Близость к Умбертиде гарантирует быстрый доступ к основным услугам и транспортной инфраструктуре.
Предложение высокой исторической и инвестиционной ценности с существенным потенциалом для развития как в жилом, так и в туристическо-гостиничном сегменте в самом сердце Умбрии.
Здание, построенное в 1163 году и имеющее важную историко-культурную ценность, находится в незавершенном состоянии, что позволяет проектировать и перепроектировать внутренние помещения по своему усмотрению.
Ремонтные работы были остановлены в 2004 году, оставив здание в безопасности с перекрытиями, лестницами и лифтовым холлом, а также подготовкой для установки сантехники.
Снаружи здание сохранилось в отличном состоянии благодаря реконструкции в начале 2000-х годов. Фасады, украшенные оригинальными двойными окнами со всех четырех сторон, выполнены из местного песчаника, что позволяет сохранить древний характер и стиль здания. Что касается интерьеров, проект предусматривал создание 6 номеров на каждом этаже, из которых 3 - люкс, всего 18 спален/номеров. На первом этаже, с его просторными помещениями, именно в старинной церкви, планировалось разместить ресторан высокой кухни, зал для приемов и лаунж-бар с видом на сад.
В саду по проекту планировалось построить бассейн, а на цокольном этаже — reception и спа-салон с прямым выходом в сад.
Недвижимость подходит для тщательной реконструкции, которая позволит превратить ее в роскошный отель, с уважением и сохранением исторического и архитектурного контекста, в котором она находится.
Этот объект как "чистый лист", предлагает возможность реализовать проекты с использованием современных и экологичных решений, с значительным потенциалом для адаптации услуг к современным требованиям в плане эффективности, безопасности и комфорта проживания.
Большая площадь, более 1600 кв. м на нескольких уровнях, и распределение пространства делают эту недвижимость особенно подходящей для развития высококлассного гостиничного комплекса, такого как очаровательный отель, бутик-отель или роскошный B&B, с возможностью эксклюзивного размещения и проведения частных мероприятий. Также может быть интересен проект «коллективного» жилья, предполагающий создание нескольких частных квартир с общими помещениями.
Недвижимость расположена на возвышенности и в солнечном месте, в центре главной площади Преджо - небольшого романтичного и очаровательного умбрийского поселка, в котором сейчас проживает несколько десятков жителей. Получась в расстоянии, Перуджа находится всего в 40 минутах езды, Умбертиде — в 25 минутах, а аэропорт «Сан-Франческо д'Ассизи» — в 50 минутах.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую экспертизу (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Данная экспертиза может быть запрошена клиентом в случае реального интереса к объекту.
Собственность зарегистрирована на юридическое лицо/компанию.
Здание, датируемое 1163 годом, состоит из пяти уровней. Фасады из местного камня и оригинальные бифоры свидетельствуют о высокой исторической и архитектурной ценности объекта. Общая коммерческая площадь составляет около 1 700 кв. м, что делает недвижимость идеальной для масштабного проекта реставрации. Снаружи расположен висячий сад площадью около 1 600 кв. м, хорошо освещаемый солнцем, с проектом строительства бассейна.
Внутренние пространства — просторные, светлые и открытые — полностью подлежат проектированию: перегородки отсутствуют, что позволяет сформировать планировку в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Объект не оснащён действующими инженерными системами (отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация), предоставляя возможность комплексной реконструкции, в том числе с акцентом на повышение энергоэффективности.
Большие площади позволяют создать многочисленные помещения — как общественные зоны, так и частные апартаменты, что делает объект особенно подходящим для использования в качестве элитного средства размещения (шарм-реле, бутик-отель, luxury hospitality), а также в качестве уникальной и престижной частной резиденции.
Пейзажное окружение отличается высоким качеством и отсутствием факторов, нарушающих покой: из окон открываются виды исключительно на плавные холмы, леса, а с верхних уровней — также на озеро Тразимено.
Южная экспозиция обеспечивает тёплый и мягкий естественный свет в течение всего дня. Близость к Умбертиде гарантирует быстрый доступ к основным услугам и транспортной инфраструктуре.
Предложение высокой исторической и инвестиционной ценности с существенным потенциалом для развития как в жилом, так и в туристическо-гостиничном сегменте в самом сердце Умбрии.
Здание, построенное в 1163 году и имеющее важную историко-культурную ценность, находится в незавершенном состоянии, что позволяет проектировать и перепроектировать внутренние помещения по своему усмотрению.
Ремонтные работы были остановлены в 2004 году, оставив здание в безопасности с перекрытиями, лестницами и лифтовым холлом, а также подготовкой для установки сантехники.
Снаружи здание сохранилось в отличном состоянии благодаря реконструкции в начале 2000-х годов. Фасады, украшенные оригинальными двойными окнами со всех четырех сторон, выполнены из местного песчаника, что позволяет сохранить древний характер и стиль здания. Что касается интерьеров, проект предусматривал создание 6 номеров на каждом этаже, из которых 3 - люкс, всего 18 спален/номеров. На первом этаже, с его просторными помещениями, именно в старинной церкви, планировалось разместить ресторан высокой кухни, зал для приемов и лаунж-бар с видом на сад.
В саду по проекту планировалось построить бассейн, а на цокольном этаже — reception и спа-салон с прямым выходом в сад.
Недвижимость подходит для тщательной реконструкции, которая позволит превратить ее в роскошный отель, с уважением и сохранением исторического и архитектурного контекста, в котором она находится.
Этот объект как "чистый лист", предлагает возможность реализовать проекты с использованием современных и экологичных решений, с значительным потенциалом для адаптации услуг к современным требованиям в плане эффективности, безопасности и комфорта проживания.
Большая площадь, более 1600 кв. м на нескольких уровнях, и распределение пространства делают эту недвижимость особенно подходящей для развития высококлассного гостиничного комплекса, такого как очаровательный отель, бутик-отель или роскошный B&B, с возможностью эксклюзивного размещения и проведения частных мероприятий. Также может быть интересен проект «коллективного» жилья, предполагающий создание нескольких частных квартир с общими помещениями.
Недвижимость расположена на возвышенности и в солнечном месте, в центре главной площади Преджо - небольшого романтичного и очаровательного умбрийского поселка, в котором сейчас проживает несколько десятков жителей. Получась в расстоянии, Перуджа находится всего в 40 минутах езды, Умбертиде — в 25 минутах, а аэропорт «Сан-Франческо д'Ассизи» — в 50 минутах.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую экспертизу (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально узнать градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Данная экспертиза может быть запрошена клиентом в случае реального интереса к объекту.
Собственность зарегистрирована на юридическое лицо/компанию.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 等待整修
- 房屋面积
- 1716 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 10070
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
28.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
93.0 km - Rimini RMI - Miramare
101.0 km - Ancona AOI - Falconara
103.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- 高速公路出口
- 7.5 km
- 医院
- 12.0 km - Ospedale di Umbertide
- 海岸
- 91.3 km
- 滑雪胜地
- 32.2 km
在此物业附近
翁贝蒂德：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面247m
- 面积
- 200.83 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 16367
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。