1,600,000 €
15间卧室农舍, 1134 m² 翁贝蒂德, 佩鲁贾 (省)
- 1 / 26
- 2 / 26
- 3 / 26
- 4 / 26
- 5 / 26
- 6 / 26
- 7 / 26
- 8 / 26
- 9 / 26
- 10 / 26
- 11 / 26
- 12 / 26
- 13 / 26
- 14 / 26
- 15 / 26
- 16 / 26
- 17 / 26
- 18 / 26
- 19 / 26
- 20 / 26
- 21 / 26
- 22 / 26
- 23 / 26
- 24 / 26
- 25 / 26
- 26 / 26
主要特点
- 游泳池
- 地窖
描述
坐落在翁布里亚山丘的宁静之中，这个迷人的历史村庄，建于16世纪的军事瞭望塔周围，并于2016年经过精心修复，现在已成为一个享有盛誉、运营完善的酒店式庄园。其约1200平方米的室内空间，位于一个私密的4公顷庄园内，周围环绕着修剪整齐的花园和数百年历史的橄榄树林。
该建筑群由六个独立的住宅组成：四个位于中心建筑内的相连房屋和两座小屋，共有15间卧室，所有卧室均配备空调，以及15个浴室。每个单元都拥有独立的入口、设备齐全的厨房、明亮的起居区和私人户外空间。室内装饰引人入胜，因为以保护为重点的修复工作，增强了传统翁布里亚农舍的典型元素，例如古老的红陶地板、修复的木梁天花板、石墙和原始的代表性壁炉。每个房间和谐地融合了历史氛围与现代舒适，在热情好客、功能性和魅力之间实现了完美的平衡。
村庄的布局保留了中世纪的印记：拱形走廊、俯瞰山谷的露台、石制庭院和古老的楼梯营造出一种引人入胜且戏剧性的氛围，非常适合举办独家酒店体验。
该房产的珍宝是圣露西亚教堂，建于1707年，保存完好并经过修复，目前用于举办亲密仪式和婚礼。
完善了该庄园的是一个迷人的花园，通向一个拥有日光浴区、烧烤区和休闲区的全景游泳池，还有一个需要修复的网球场、健身房和一个宽敞的车库停车区，配备了10千瓦的光伏电池板。整个建筑群可通过一条私人道路和自动门进入，通向具有特色的内部广场，铺有红陶砖。
目前，这个村庄作为一个豪华精品度假胜地运营，提供短期出租和独家住宿，利润丰厚。
该房产于2016年使用高质量材料进行了全面修复：内外均有裸露的石砌结构、古老的木梁、原始的红陶砖和手工红陶地板。壁炉是时期的，并且可以完全使用。圣露西亚教堂已经修复，可用于私人仪式。
该房产可通过一条私人道路和自动门进入，提供一个配备10千瓦光伏系统的车库停车区，以及每个单元的独立服务，所有服务均已连接到水、电、GPL供暖和互联网连接。所有房间均配备空调。市政网络确保了供水，并且有两个水井用于灌溉。它还拥有一个游泳池、日光浴区、一个需要翻新的网球场、一个健身区、烧烤区和休闲区。
该房产适用于多种用途；目前，它拥有4个宽敞的公寓和2座小屋，可以经营一个已经建立的高端酒店业务，拥有忠实的客户群和出色的评论。
它也非常适合举办私人活动和仪式，这是另一项正在进行的活动，这要归功于迷人的圣露西亚教堂。
作为一个小村庄，它也是朋友或家人之间共享项目的有趣选择，以创建一个私人天堂，距离所有便利设施仅几步之遥。
最后，它代表了一个绝佳的传统住宅使用机会，并有可能从房产的一部分中获得租金收入。
该村庄位于一个全景和宁静的位置，距离奇塔·迪·卡斯泰洛和翁贝里德市仅几分钟路程。佩鲁贾距离仅40分钟路程，距离Trasimeno湖绿洲也仅40分钟路程。阿西西和科托纳距离约50分钟路程。
佛罗伦萨和罗马距离约一个半小时车程。佩鲁贾国际机场距离约40分钟路程。
Great Estate 集团通过卖方的技术人员对所收购的每处房产进行技术尽职调查，使我们能够充分了解每个资产的城市规划和土地登记状况。客户可以在对该房产表现出真正的兴趣时要求进行此尽职调查。
该房产已注册为一家公司；卖方不仅愿意出售该房地产，还愿意转让所有公司股份。
该建筑群由六个独立的住宅组成：四个位于中心建筑内的相连房屋和两座小屋，共有15间卧室，所有卧室均配备空调，以及15个浴室。每个单元都拥有独立的入口、设备齐全的厨房、明亮的起居区和私人户外空间。室内装饰引人入胜，因为以保护为重点的修复工作，增强了传统翁布里亚农舍的典型元素，例如古老的红陶地板、修复的木梁天花板、石墙和原始的代表性壁炉。每个房间和谐地融合了历史氛围与现代舒适，在热情好客、功能性和魅力之间实现了完美的平衡。
村庄的布局保留了中世纪的印记：拱形走廊、俯瞰山谷的露台、石制庭院和古老的楼梯营造出一种引人入胜且戏剧性的氛围，非常适合举办独家酒店体验。
该房产的珍宝是圣露西亚教堂，建于1707年，保存完好并经过修复，目前用于举办亲密仪式和婚礼。
完善了该庄园的是一个迷人的花园，通向一个拥有日光浴区、烧烤区和休闲区的全景游泳池，还有一个需要修复的网球场、健身房和一个宽敞的车库停车区，配备了10千瓦的光伏电池板。整个建筑群可通过一条私人道路和自动门进入，通向具有特色的内部广场，铺有红陶砖。
目前，这个村庄作为一个豪华精品度假胜地运营，提供短期出租和独家住宿，利润丰厚。
该房产于2016年使用高质量材料进行了全面修复：内外均有裸露的石砌结构、古老的木梁、原始的红陶砖和手工红陶地板。壁炉是时期的，并且可以完全使用。圣露西亚教堂已经修复，可用于私人仪式。
该房产可通过一条私人道路和自动门进入，提供一个配备10千瓦光伏系统的车库停车区，以及每个单元的独立服务，所有服务均已连接到水、电、GPL供暖和互联网连接。所有房间均配备空调。市政网络确保了供水，并且有两个水井用于灌溉。它还拥有一个游泳池、日光浴区、一个需要翻新的网球场、一个健身区、烧烤区和休闲区。
该房产适用于多种用途；目前，它拥有4个宽敞的公寓和2座小屋，可以经营一个已经建立的高端酒店业务，拥有忠实的客户群和出色的评论。
它也非常适合举办私人活动和仪式，这是另一项正在进行的活动，这要归功于迷人的圣露西亚教堂。
作为一个小村庄，它也是朋友或家人之间共享项目的有趣选择，以创建一个私人天堂，距离所有便利设施仅几步之遥。
最后，它代表了一个绝佳的传统住宅使用机会，并有可能从房产的一部分中获得租金收入。
该村庄位于一个全景和宁静的位置，距离奇塔·迪·卡斯泰洛和翁贝里德市仅几分钟路程。佩鲁贾距离仅40分钟路程，距离Trasimeno湖绿洲也仅40分钟路程。阿西西和科托纳距离约50分钟路程。
佛罗伦萨和罗马距离约一个半小时车程。佩鲁贾国际机场距离约40分钟路程。
Great Estate 集团通过卖方的技术人员对所收购的每处房产进行技术尽职调查，使我们能够充分了解每个资产的城市规划和土地登记状况。客户可以在对该房产表现出真正的兴趣时要求进行此尽职调查。
该房产已注册为一家公司；卖方不仅愿意出售该房地产，还愿意转让所有公司股份。
本文已通过人工智能自动翻译。
广告商输入的描述
自动翻译所用的语言
Nestled in the tranquility of the Umbrian hills, this charming historic village, developed around a 16th-century military tower and meticulously restored in 2016, now stands as a prestigious, fully operational hospitality estate. Its approximately 1,200 sqm of interior space unfolds within a private 4-hectare estate, surrounded by manicured gardens and centuries-old olive groves.
The complex comprises six independent residences: four interconnected houses in the central body and two cottages, totaling 15 bedrooms, all equipped with air conditioning, and 15 bathrooms. Each unit features a private entrance, fully equipped kitchen, bright living areas, and private outdoor spaces. The interiors are captivating, as the conservation-focused restoration has enhanced the typical elements of traditional Umbrian farmhouses, such as antique terracotta floors, restored wooden beam ceilings, stone walls, and original representative fireplaces. Every room harmoniously blends historical ambiance with contemporary comfort, creating a perfect balance of hospitality, functionality, and charm.
The village layout retains its medieval imprint intact: arched loggias, terraces overlooking the valley, stone courtyards, and ancient staircases create a suggestive and theatrical atmosphere, ideal for exclusive hospitality experiences.
The jewel of the property is the Santa Lucia chapel, dating back to 1707, impeccably preserved and restored, currently used for intimate ceremonies and weddings.
Completing the estate is an enchanting garden leading to a panoramic swimming pool with solarium, barbecue and relaxation areas immersed in greenery, a tennis court to be restored, a fitness room, and a spacious carport parking area equipped with 10 kW photovoltaic panels. The entire complex is accessible via a private road with an automated gate, leading to the characteristic internal square paved with terracotta.
Currently, the village operates successfully as a luxury boutique retreat, offering short-term rentals and exclusive stays with high profitability.
The property was fully restored in 2016 using high-quality materials: exposed stone masonry both inside and outside, antique wooden beams, original terracotta tiles, and handmade terracotta flooring. The period fireplaces are fully functional. The S. Lucia chapel has been restored and is available for private ceremonies.
The property, accessible via a private road with an automated gate, offers a carport parking with a 10kW photovoltaic system and independent services for each unit, all already connected to utilities such as water, electricity, GPL heating, and internet connection. All rooms are equipped with air conditioning. Water supply is ensured by the municipal network, and there are two wells for irrigation. It also features a swimming pool with solarium, a tennis court (in need of renovation), a fitness area, barbecue spaces, and relaxation zones.
The property lends itself to multiple uses; currently, with its 4 spacious apartments and 2 cottages, it hosts a high-end hospitality business already established, boasting a loyal clientele and excellent reviews.
It is also ideal as a venue for private events and ceremonies, another ongoing activity, thanks to the charming S. Lucia chapel.
Being a small village, it is also an interesting option to consider as a shared project among friends or family to create a private paradise just steps from all amenities.
Finally, it represents an excellent opportunity for traditional residential use, with the potential to generate rental income from part of the property.
The hamlet is located in a panoramic and peaceful position, just a few minutes from Città di Castello and Umbertide. Perugia is reachable in just 40 minutes, as well as the Trasimeno Lake oasis. Assisi and Cortona are about 50 minutes away.
Florence and Rome are approximately an hour and a half by car. The Perugia international airport is about 40 minutes away.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on each acquired property through the seller's technician, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
Property registered to a company; the seller is available not only for the sale of the real estate property but also for the transfer of all company shares.
The complex comprises six independent residences: four interconnected houses in the central body and two cottages, totaling 15 bedrooms, all equipped with air conditioning, and 15 bathrooms. Each unit features a private entrance, fully equipped kitchen, bright living areas, and private outdoor spaces. The interiors are captivating, as the conservation-focused restoration has enhanced the typical elements of traditional Umbrian farmhouses, such as antique terracotta floors, restored wooden beam ceilings, stone walls, and original representative fireplaces. Every room harmoniously blends historical ambiance with contemporary comfort, creating a perfect balance of hospitality, functionality, and charm.
The village layout retains its medieval imprint intact: arched loggias, terraces overlooking the valley, stone courtyards, and ancient staircases create a suggestive and theatrical atmosphere, ideal for exclusive hospitality experiences.
The jewel of the property is the Santa Lucia chapel, dating back to 1707, impeccably preserved and restored, currently used for intimate ceremonies and weddings.
Completing the estate is an enchanting garden leading to a panoramic swimming pool with solarium, barbecue and relaxation areas immersed in greenery, a tennis court to be restored, a fitness room, and a spacious carport parking area equipped with 10 kW photovoltaic panels. The entire complex is accessible via a private road with an automated gate, leading to the characteristic internal square paved with terracotta.
Currently, the village operates successfully as a luxury boutique retreat, offering short-term rentals and exclusive stays with high profitability.
The property was fully restored in 2016 using high-quality materials: exposed stone masonry both inside and outside, antique wooden beams, original terracotta tiles, and handmade terracotta flooring. The period fireplaces are fully functional. The S. Lucia chapel has been restored and is available for private ceremonies.
The property, accessible via a private road with an automated gate, offers a carport parking with a 10kW photovoltaic system and independent services for each unit, all already connected to utilities such as water, electricity, GPL heating, and internet connection. All rooms are equipped with air conditioning. Water supply is ensured by the municipal network, and there are two wells for irrigation. It also features a swimming pool with solarium, a tennis court (in need of renovation), a fitness area, barbecue spaces, and relaxation zones.
The property lends itself to multiple uses; currently, with its 4 spacious apartments and 2 cottages, it hosts a high-end hospitality business already established, boasting a loyal clientele and excellent reviews.
It is also ideal as a venue for private events and ceremonies, another ongoing activity, thanks to the charming S. Lucia chapel.
Being a small village, it is also an interesting option to consider as a shared project among friends or family to create a private paradise just steps from all amenities.
Finally, it represents an excellent opportunity for traditional residential use, with the potential to generate rental income from part of the property.
The hamlet is located in a panoramic and peaceful position, just a few minutes from Città di Castello and Umbertide. Perugia is reachable in just 40 minutes, as well as the Trasimeno Lake oasis. Assisi and Cortona are about 50 minutes away.
Florence and Rome are approximately an hour and a half by car. The Perugia international airport is about 40 minutes away.
The Great Estate group conducts a technical due diligence on each acquired property through the seller's technician, allowing us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
Property registered to a company; the seller is available not only for the sale of the real estate property but also for the transfer of all company shares.
Immerso nella quiete delle colline umbre, questo affascinante borgo storico, sorto intorno a una torre militare cinquecentesca e restaurato con una cura assoluta nel 2016, rappresenta oggi una prestigiosa proprietà ricettiva perfettamente operativa. I suoi circa 1.200 mq di superfici interne si sviluppano all’interno di un terreno privato di 4 ettari, tra giardini curati e uliveti secolari.
Il complesso è composto da sei residenze indipendenti, quattro case collegabili tra loro nel corpo centrale e due cottage, per un totale di 15 camere, tutte dotate di aria condizionata, e 15 bagni, ciascuna con ingresso autonomo, cucina attrezzata, luminose aree giorno e spazi esterni privati. Gli interni sono molto affascinanti perchè il restauro conservativo ha valorizzato gli elementi tipici dei casali umbri di un tempo, come i pavimenti in cotto antico, i solai con travi in legno restaurate, le pareti in pietra e i camini di rappresentanza originali. Ogni ambiente coniuga atmosfera storica e comfort contemporaneo, creando un equilibrio perfetto tra accoglienza, funzionalità e fascino.
L’assetto del borgo conserva intatta l’impronta medievale: logge ad arco, terrazze affacciate sulla valle, cortili in pietra e antiche scalinate creano un'atmosfera suggestiva e scenografica, ideale per esperienze di ospitalità esclusiva.
Il gioiello della proprietà è la cappella di Santa Lucia, risalente al 1707, perfettamente conservata e restaurata, utilizzata oggi per cerimonie intime e matrimoni.
Completano il borgo un giardino incantevole attraverso il quale si possono raggiungere la piscina panoramica con solarium, aree barbecue e relax immerse nel verde, un campo da tennis da ripristinare, un locale fitness e un ampio parcheggio carport con pannelli fotovoltaici da 10 kW. L’intero complesso è raggiungibile tramite strada privata con cancello automatizzato, che conduce alla caratteristica piazzetta interna pavimentata in cotto.
Attualmente il borgo è avviato con successo come boutique retreat di lusso, con possibilità di affitti brevi e soggiorni esclusivi con un’elevata redditività.
La proprietà è stata restaurata integralmente nel 2016 con materiali di pregio: murature in pietra faccia a vista sia in interno che in esterno, travi in legno antico, pianelle originali e pavimenti in cotto fatto a mano. I camini d’epoca sono perfettamente funzionanti. La cappella S. Lucia è stata restaurata ed è utilizzabile per le cerimonie private.
La proprietà, raggiungibile tramite una strada privata con cancello automatizzato, offre un parcheggio carport con impianto fotovoltaico da 10kW e servizi autonomi per ogni unità, già allacciate tutte le utenze come acqua, luce, riscaldamento a GPL e connessione internet. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete comunale e sono presenti due pozzi per l'irrigazione. Dispone inoltre di piscina con solarium, campo da tennis (da ristrutturare), area fitness, spazi barbecue e zone relax.
La proprietà si presta a molteplici utilizzi, attualmente, con i suoi 4 comodi appartamenti ed i 2 cottage, ospita un’attività ricettiva di alto livello già avviata, con una clientela consolidata e delle valutazioni elevate.
Risulta ideale anche come location per eventi privati e cerimonie, altra attività tutt'ora in opera, grazie alla deliziosa chiesetta S. Lucia.
Essendo proprio un borgo è interessante da valutare anche come progetto condiviso tra più amici/familiari per creare un angolo di paradiso a pochi passi da tutti i servizi.
Infine, rappresenta un’ottima opportunità per un uso residenziale tradizionale, con la possibilità di mettere a reddito una parte della proprietà.
Il borgo si trova in posizione panoramica e tranquilla, a pochi minuti da Città di Castello e Umbertide, Perugia è raggiungibile in appena 40 minuti, così come l'oasi del Lago Trasimeno, Assisi e Cortona sono raggiungibili in circa 50 minuti.
Firenze e Roma si trovano a circa un’ora e mezza d’auto. L’aeroporto internazionale di Perugia dista circa 40 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Proprietà intestata a società, il venditore si rende disponibile, oltre che alla vendita della proprietà immobiliare, alla cessione della totalità delle quote societarie.
Il complesso è composto da sei residenze indipendenti, quattro case collegabili tra loro nel corpo centrale e due cottage, per un totale di 15 camere, tutte dotate di aria condizionata, e 15 bagni, ciascuna con ingresso autonomo, cucina attrezzata, luminose aree giorno e spazi esterni privati. Gli interni sono molto affascinanti perchè il restauro conservativo ha valorizzato gli elementi tipici dei casali umbri di un tempo, come i pavimenti in cotto antico, i solai con travi in legno restaurate, le pareti in pietra e i camini di rappresentanza originali. Ogni ambiente coniuga atmosfera storica e comfort contemporaneo, creando un equilibrio perfetto tra accoglienza, funzionalità e fascino.
L’assetto del borgo conserva intatta l’impronta medievale: logge ad arco, terrazze affacciate sulla valle, cortili in pietra e antiche scalinate creano un'atmosfera suggestiva e scenografica, ideale per esperienze di ospitalità esclusiva.
Il gioiello della proprietà è la cappella di Santa Lucia, risalente al 1707, perfettamente conservata e restaurata, utilizzata oggi per cerimonie intime e matrimoni.
Completano il borgo un giardino incantevole attraverso il quale si possono raggiungere la piscina panoramica con solarium, aree barbecue e relax immerse nel verde, un campo da tennis da ripristinare, un locale fitness e un ampio parcheggio carport con pannelli fotovoltaici da 10 kW. L’intero complesso è raggiungibile tramite strada privata con cancello automatizzato, che conduce alla caratteristica piazzetta interna pavimentata in cotto.
Attualmente il borgo è avviato con successo come boutique retreat di lusso, con possibilità di affitti brevi e soggiorni esclusivi con un’elevata redditività.
La proprietà è stata restaurata integralmente nel 2016 con materiali di pregio: murature in pietra faccia a vista sia in interno che in esterno, travi in legno antico, pianelle originali e pavimenti in cotto fatto a mano. I camini d’epoca sono perfettamente funzionanti. La cappella S. Lucia è stata restaurata ed è utilizzabile per le cerimonie private.
La proprietà, raggiungibile tramite una strada privata con cancello automatizzato, offre un parcheggio carport con impianto fotovoltaico da 10kW e servizi autonomi per ogni unità, già allacciate tutte le utenze come acqua, luce, riscaldamento a GPL e connessione internet. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete comunale e sono presenti due pozzi per l'irrigazione. Dispone inoltre di piscina con solarium, campo da tennis (da ristrutturare), area fitness, spazi barbecue e zone relax.
La proprietà si presta a molteplici utilizzi, attualmente, con i suoi 4 comodi appartamenti ed i 2 cottage, ospita un’attività ricettiva di alto livello già avviata, con una clientela consolidata e delle valutazioni elevate.
Risulta ideale anche come location per eventi privati e cerimonie, altra attività tutt'ora in opera, grazie alla deliziosa chiesetta S. Lucia.
Essendo proprio un borgo è interessante da valutare anche come progetto condiviso tra più amici/familiari per creare un angolo di paradiso a pochi passi da tutti i servizi.
Infine, rappresenta un’ottima opportunità per un uso residenziale tradizionale, con la possibilità di mettere a reddito una parte della proprietà.
Il borgo si trova in posizione panoramica e tranquilla, a pochi minuti da Città di Castello e Umbertide, Perugia è raggiungibile in appena 40 minuti, così come l'oasi del Lago Trasimeno, Assisi e Cortona sono raggiungibili in circa 50 minuti.
Firenze e Roma si trovano a circa un’ora e mezza d’auto. L’aeroporto internazionale di Perugia dista circa 40 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Proprietà intestata a società, il venditore si rende disponibile, oltre che alla vendita della proprietà immobiliare, alla cessione della totalità delle quote societarie.
Eingebettet in die friedliche Hügellandschaft Umbriens, präsentiert sich dieses charmante historische Dorf, erbaut um einen Wehrturm aus dem 16. Jahrhundert und 2016 aufwendig restauriert, heute als elegante und voll funktionsfähiges Hotel. Die rund 1.200 Quadratmeter Wohnfläche sind von einem vier Hektar großen Privatgrundstück mit gepflegten Gärten und jahrhundertealten Olivenhainen umgeben.
Der Komplex umfasst sechs unabhängige Wohneinheiten – vier davon im Hauptgebäude, die miteinander verbunden werden können – und zwei Cottages mit insgesamt 15 Zimmern (alle mit Klimaanlage) und 15 Badezimmern. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, eine voll ausgestattete Küche, helle Wohnbereiche und private Außenbereiche. Die Innenräume sind ästhetisch, denn die aufmerksame Restaurierung hat die typischen Merkmale alter umbrischer Bauernhäuser hervorgehoben, wie antike Terrakottaböden, restaurierte Holzbalkendecken, Steinwände und originale Kamine. Jeder Raum vereint historisches Flair mit modernem Komfort und schafft so eine perfekte Balance aus Gastfreundschaft, Funktionalität und Charme.
Das Dorf hat seinen mittelalterlichen Charakter bewahrt: Bogengänge, Terrassen mit Blick auf das Tal, Steinhöfe und alte Treppen schaffen eine stimmungsvolle und malerische Atmosphäre, ideal für einen gehobenen und exklusiven Beherbergungsbetrieb.
Das Prunkstück dieses Objekts ist die perfekt erhaltene und restaurierte Kapelle Santa Lucia aus dem Jahr 1707, die heute für Zeremonien und Hochzeiten genutzt wird.
Zur Immobilie gehören außerdem ein bezaubernder Garten mit Panoramapool, Sonnenterrasse, Grill- und Ruhezonen inmitten grüner Natur, ein renovierungsbedürftiger Tennisplatz, ein Fitnessraum und ein großer Carport mit 10-kW-Photovoltaikanlage. Die gesamte Anlage ist über eine Privatstraße mit automatischem Tor erreichbar, die zu der charakteristischen, mit Terrakotta gepflasterten Piazza führt.
Das Dorf ist derzeit ein erfolgreiches Luxus-Boutique-Resort, das Kurzzeitmieten und exklusive Aufenthalte mit hoher Rentabilität anbietet.
Die Immobilie wurde 2016 mit hochwertigen Materialien vollständig restauriert: freigelegte Steinwände innen wie außen, antike Holzbalken, originale Fliesen und handgefertigte Terrakottaböden. Die historischen Kamine sind voll funktionsfähig. Die Santa Lucia Kapelle wurde restauriert und steht für private Veranstaltungen zur Verfügung.
Das Dorf ist über eine Privatstraße mit automatischem Tor erreichbar, bietet einen Carport mit einer 10-kW-Photovoltaikanlage und separate Anschlüsse für jede Wohneinheit. Alle Versorgungsleitungen, inklusive Wasser, Strom, Flüssiggasheizung und Internet, sind bereits angeschlossen. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Netz, zusätzlich gibt es zwei Brunnen zur Bewässerung. Zur Anlage gehören außerdem ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse, ein renovierungsbedürftiger Tennisplatz, ein Fitnessbereich, Grillplätze und Entspannungsbereiche.
Diese Immobilie eignet sich für vielfältige Nutzungen. Mit seinen vier komfortablen Apartments und zwei Cottages beherbergt es derzeit ein gehobenes Hotel mit einem etablierten Kundenstamm und ausgezeichneten Bewertungen. Das Objekt ist auch ideal als Veranstaltungsort für private Feiern und Zeremonien, die dank der charmanten kleinen Kirche Santa Lucia regelmäßig stattfinden.
Da es sich um ein kleines Dorf handelt, bietet es sich auch als gemeinsames Projekt mit Freunden oder Familie an, um sich ein kleines Paradies in fußläufiger Entfernung zu allen Dienstleitungen zu schaffen.
Schließlich bietet es eine hervorragende Gelegenheit für die traditionelle Wohnnutzung mit der Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu vermieten.
Das Dörfchen liegt in einer ruhigen Panoramalandschaft, nur wenige Minuten von Città di Castello und Umbertide entfernt. Perugia und das Naturschutzgebiet des Trasimeno Sees sind in nur 40 Minuten erreichbar. Assisi und Cortona erreichen Sie in etwa 50 Minuten.
Florenz und Rom sind etwa anderthalb Autostunden entfernt. Der internationale Flughafen Perugia ist in etwa 40 Minuten zu erreichen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Gesellschaft eingetragen, also verpflichtet sich der Verkäufer nicht nur zum Verkauf der Immobilie, sondern auch zur Übertragung sämtlicher Gesellschaftsanteile.
Der Komplex umfasst sechs unabhängige Wohneinheiten – vier davon im Hauptgebäude, die miteinander verbunden werden können – und zwei Cottages mit insgesamt 15 Zimmern (alle mit Klimaanlage) und 15 Badezimmern. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, eine voll ausgestattete Küche, helle Wohnbereiche und private Außenbereiche. Die Innenräume sind ästhetisch, denn die aufmerksame Restaurierung hat die typischen Merkmale alter umbrischer Bauernhäuser hervorgehoben, wie antike Terrakottaböden, restaurierte Holzbalkendecken, Steinwände und originale Kamine. Jeder Raum vereint historisches Flair mit modernem Komfort und schafft so eine perfekte Balance aus Gastfreundschaft, Funktionalität und Charme.
Das Dorf hat seinen mittelalterlichen Charakter bewahrt: Bogengänge, Terrassen mit Blick auf das Tal, Steinhöfe und alte Treppen schaffen eine stimmungsvolle und malerische Atmosphäre, ideal für einen gehobenen und exklusiven Beherbergungsbetrieb.
Das Prunkstück dieses Objekts ist die perfekt erhaltene und restaurierte Kapelle Santa Lucia aus dem Jahr 1707, die heute für Zeremonien und Hochzeiten genutzt wird.
Zur Immobilie gehören außerdem ein bezaubernder Garten mit Panoramapool, Sonnenterrasse, Grill- und Ruhezonen inmitten grüner Natur, ein renovierungsbedürftiger Tennisplatz, ein Fitnessraum und ein großer Carport mit 10-kW-Photovoltaikanlage. Die gesamte Anlage ist über eine Privatstraße mit automatischem Tor erreichbar, die zu der charakteristischen, mit Terrakotta gepflasterten Piazza führt.
Das Dorf ist derzeit ein erfolgreiches Luxus-Boutique-Resort, das Kurzzeitmieten und exklusive Aufenthalte mit hoher Rentabilität anbietet.
Die Immobilie wurde 2016 mit hochwertigen Materialien vollständig restauriert: freigelegte Steinwände innen wie außen, antike Holzbalken, originale Fliesen und handgefertigte Terrakottaböden. Die historischen Kamine sind voll funktionsfähig. Die Santa Lucia Kapelle wurde restauriert und steht für private Veranstaltungen zur Verfügung.
Das Dorf ist über eine Privatstraße mit automatischem Tor erreichbar, bietet einen Carport mit einer 10-kW-Photovoltaikanlage und separate Anschlüsse für jede Wohneinheit. Alle Versorgungsleitungen, inklusive Wasser, Strom, Flüssiggasheizung und Internet, sind bereits angeschlossen. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Netz, zusätzlich gibt es zwei Brunnen zur Bewässerung. Zur Anlage gehören außerdem ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse, ein renovierungsbedürftiger Tennisplatz, ein Fitnessbereich, Grillplätze und Entspannungsbereiche.
Diese Immobilie eignet sich für vielfältige Nutzungen. Mit seinen vier komfortablen Apartments und zwei Cottages beherbergt es derzeit ein gehobenes Hotel mit einem etablierten Kundenstamm und ausgezeichneten Bewertungen. Das Objekt ist auch ideal als Veranstaltungsort für private Feiern und Zeremonien, die dank der charmanten kleinen Kirche Santa Lucia regelmäßig stattfinden.
Da es sich um ein kleines Dorf handelt, bietet es sich auch als gemeinsames Projekt mit Freunden oder Familie an, um sich ein kleines Paradies in fußläufiger Entfernung zu allen Dienstleitungen zu schaffen.
Schließlich bietet es eine hervorragende Gelegenheit für die traditionelle Wohnnutzung mit der Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu vermieten.
Das Dörfchen liegt in einer ruhigen Panoramalandschaft, nur wenige Minuten von Città di Castello und Umbertide entfernt. Perugia und das Naturschutzgebiet des Trasimeno Sees sind in nur 40 Minuten erreichbar. Assisi und Cortona erreichen Sie in etwa 50 Minuten.
Florenz und Rom sind etwa anderthalb Autostunden entfernt. Der internationale Flughafen Perugia ist in etwa 40 Minuten zu erreichen.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Gesellschaft eingetragen, also verpflichtet sich der Verkäufer nicht nur zum Verkauf der Immobilie, sondern auch zur Übertragung sämtlicher Gesellschaftsanteile.
В тишине умбрийских холмов на продажу очаровательный исторический борго, построенный вокруг сторожевой башни XVI века и с безупречной тщательностью отреставрированный в 2016 году, который сегодня представляет собой престижный, полностью функционирующий гостинично-туристический комплекс. Около 1 200 кв. м внутренних площадей расположены на частном участке площадью 4 гектара, среди ухоженных садов и вековых оливковых рощ.
Собственность состоит из шести независимых резиденций: четырёх единиц, которые при необходимости могут быть объединены между собой в центральном корпусе, и двух коттеджей - всего 15 спален и 15 ванных комнат (все кондиционированием воздуха).
Каждая резиденция имеет отдельный вход, полностью оборудованную кухню, светлые гостиные зоны и частные открытые пространства. Интерьеры отличаются особым шармом благодаря бережной реставрации, подчёркивающей характерные элементы старинных умбрийских сельских домов: полы из старинной терракоты, перекрытия с восстановленными деревянными балками, каменные стены и оригинальные камины. В каждом помещении гармонично сочетаются историческая атмосфера и современный комфорт, создавая идеальный баланс уюта, функциональности и эстетического очарования.
Планировка борго полностью сохраняет средневековый характер: арочные лоджии, террасы с видом на долину, каменные дворики и древние лестницы формируют выразительную и сценографичную атмосферу, идеально подходящую для эксклюзивного гостиничного комплекса.
Жемчужиной собственности является часовня Святой Лючии, датируемая 1707 годом, прекрасно сохранившаяся и отреставрированная, которая сегодня используется для камерных церемоний и свадеб.
Дополняют комплекс очаровательный сад, через который можно пройти к панорамному бассейну с площадкой для загара, зонам барбекю и отдыха, утопающим в зелени, теннисный корт (требующий восстановления), фитнес-зал, есть также также просторная крытая парковка с навесом и фотоэлектрическими панелями мощностью 10 кВт. Весь комплекс доступен по частной дороге с автоматическими воротами, ведущей к характерной внутренней площади, вымощенной терракотой.
В настоящее время борго успешно функционирует как boutique retreat класса люкс, с возможностью краткосрочной аренды и эксклюзивных заездов, обеспечивающих высокую доходность.
Собственность была полностью отреставрирована в 2016 году с использованием высококачественных материалов: стены из натурального камня с открытой кладкой как внутри, так и снаружи, балки из старинного дерева, оригинальная черепица и терракотовые полы ручной работы. Антикварные камины полностью функциональны. Капелла Святой Лючии была отреставрирована и может использоваться для приватных церемоний.
К собственности ведёт частная дорога с автоматическими воротами. На территории предусмотрена крытая парковка (carport) с фотоэлектрической установкой мощностью 10 кВт, а также автономные инженерные системы для каждой жилой единицы: уже подключены все коммуникации — водоснабжение, электроснабжение, отопление на сжиженном газе (GPL) и интернет-соединение. Все комнаты оборудованы системой кондиционирования воздуха.
Водоснабжение обеспечивается муниципальной сетью, кроме того, имеются два колодца для полива. Также на территории находятся бассейн с солярием, теннисный корт (требующий реконструкции), фитнес-зона, площадки для барбекю и зоны отдыха.
Недвижимость подходит для многоцелевого использования. В настоящее время, с ее 4 удобными квартирами и 2 коттеджами, она уже используется как престижный агритуризм, имеет постоянную клиентуру и высокие оценки.
Он также идеально подходит для проведения частных мероприятий и церемоний благодаря очаровательной часовне Св. Лючии.
Поскольку это жилой комплекс, его также интересно рассматривать как совместный проект для нескольких друзей/членов семьи, чтобы создать райский уголок в нескольких шагах от всех удобств.
Наконец, это отличная возможность для традиционного использования в качестве резиденции с возможностью получения дохода от аренды части собственности.
Борго расположен в живописном и тихом месте, всего в нескольких минутах от Читта-ди-Кастелло и Умбертиде. Перуджа доступна всего за 40 минут, так же как и заповедник озера Тразимено. Ассизи и Кортону можно достичь примерно за 50 минут.
Флоренция и Рим находятся примерно в полутора часах езды на автомобиле. Международный аэропорт Перуджи расположен примерно в 40 минутах.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости, через технического специалиста продавца, проводит техническую проверку due diligence, которая позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Данная проверка due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Собственность зарегистрирована на компанию, продавец готов, помимо продажи недвижимости, передать все доли в уставном капитале компании.
Собственность состоит из шести независимых резиденций: четырёх единиц, которые при необходимости могут быть объединены между собой в центральном корпусе, и двух коттеджей - всего 15 спален и 15 ванных комнат (все кондиционированием воздуха).
Каждая резиденция имеет отдельный вход, полностью оборудованную кухню, светлые гостиные зоны и частные открытые пространства. Интерьеры отличаются особым шармом благодаря бережной реставрации, подчёркивающей характерные элементы старинных умбрийских сельских домов: полы из старинной терракоты, перекрытия с восстановленными деревянными балками, каменные стены и оригинальные камины. В каждом помещении гармонично сочетаются историческая атмосфера и современный комфорт, создавая идеальный баланс уюта, функциональности и эстетического очарования.
Планировка борго полностью сохраняет средневековый характер: арочные лоджии, террасы с видом на долину, каменные дворики и древние лестницы формируют выразительную и сценографичную атмосферу, идеально подходящую для эксклюзивного гостиничного комплекса.
Жемчужиной собственности является часовня Святой Лючии, датируемая 1707 годом, прекрасно сохранившаяся и отреставрированная, которая сегодня используется для камерных церемоний и свадеб.
Дополняют комплекс очаровательный сад, через который можно пройти к панорамному бассейну с площадкой для загара, зонам барбекю и отдыха, утопающим в зелени, теннисный корт (требующий восстановления), фитнес-зал, есть также также просторная крытая парковка с навесом и фотоэлектрическими панелями мощностью 10 кВт. Весь комплекс доступен по частной дороге с автоматическими воротами, ведущей к характерной внутренней площади, вымощенной терракотой.
В настоящее время борго успешно функционирует как boutique retreat класса люкс, с возможностью краткосрочной аренды и эксклюзивных заездов, обеспечивающих высокую доходность.
Собственность была полностью отреставрирована в 2016 году с использованием высококачественных материалов: стены из натурального камня с открытой кладкой как внутри, так и снаружи, балки из старинного дерева, оригинальная черепица и терракотовые полы ручной работы. Антикварные камины полностью функциональны. Капелла Святой Лючии была отреставрирована и может использоваться для приватных церемоний.
К собственности ведёт частная дорога с автоматическими воротами. На территории предусмотрена крытая парковка (carport) с фотоэлектрической установкой мощностью 10 кВт, а также автономные инженерные системы для каждой жилой единицы: уже подключены все коммуникации — водоснабжение, электроснабжение, отопление на сжиженном газе (GPL) и интернет-соединение. Все комнаты оборудованы системой кондиционирования воздуха.
Водоснабжение обеспечивается муниципальной сетью, кроме того, имеются два колодца для полива. Также на территории находятся бассейн с солярием, теннисный корт (требующий реконструкции), фитнес-зона, площадки для барбекю и зоны отдыха.
Недвижимость подходит для многоцелевого использования. В настоящее время, с ее 4 удобными квартирами и 2 коттеджами, она уже используется как престижный агритуризм, имеет постоянную клиентуру и высокие оценки.
Он также идеально подходит для проведения частных мероприятий и церемоний благодаря очаровательной часовне Св. Лючии.
Поскольку это жилой комплекс, его также интересно рассматривать как совместный проект для нескольких друзей/членов семьи, чтобы создать райский уголок в нескольких шагах от всех удобств.
Наконец, это отличная возможность для традиционного использования в качестве резиденции с возможностью получения дохода от аренды части собственности.
Борго расположен в живописном и тихом месте, всего в нескольких минутах от Читта-ди-Кастелло и Умбертиде. Перуджа доступна всего за 40 минут, так же как и заповедник озера Тразимено. Ассизи и Кортону можно достичь примерно за 50 минут.
Флоренция и Рим находятся примерно в полутора часах езды на автомобиле. Международный аэропорт Перуджи расположен примерно в 40 минутах.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости, через технического специалиста продавца, проводит техническую проверку due diligence, которая позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Данная проверка due diligence может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Собственность зарегистрирована на компанию, продавец готов, помимо продажи недвижимости, передать все доли в уставном капитале компании.
细节
- 物业类型
- 农舍
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 1134 m²
- 卧室
- 15
- 浴室
- 15
- 土地
- 4 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- 10122
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
26.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Rimini RMI - Miramare
91.0 km - Ancona AOI - Falconara
107.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- 高速公路出口
- 16.4 km
- 医院
- 3.1 km - Ospedale di Umbertide
- 海岸
- 83.2 km
- 滑雪胜地
- 22.8 km
在此物业附近
翁贝蒂德：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面247m
- 面积
- 200.8311 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 16232
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。