UMBERTIDE (PG), about 6 km from the town center, located in a high hill area, secluded but not isolated, we offer for sale a charming 100 sqm farmhouse on two levels with over 1 hectare of private land. The farmhouse, originally an ancient watchtower, is set in a privileged position with a fantastic view over the surrounding hills and the town of Umbertide.
Access to the property is via a lit driveway, and after the entrance gate, a paved driveway in natural stone leads to the house. The dwelling consists of a rustic kitchen with an open-plan dining area and a double bedroom with a private bathroom on the upper floor, while on the lower floor there is a double living room and an additional bathroom. With a simple modification, it would be possible to create a second bedroom on the lower floor, should the buyer need it.
The farmhouse has already been renovated and is therefore perfectly habitable. Inside, you will find exposed stone walls, wooden beams, and original terracotta tiles, while the lower floor has a more modern style with gres flooring. On both levels, there are two built-in wood-burning stoves, which, together with the solar panels, significantly contribute to heating and the overall comfort of the home. The large panoramic terrace is wonderful, offering a truly enviable view.
The property also includes a practical storage room on the ground floor, as well as a private garden on the sides and in front of the house, where a beautiful swimming pool could be built if desired. The area surrounding the house has been fenced, and the land is equipped with a drip irrigation system.
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UMBERTIDE (PG), a circa 6 Km. dal centro urbano, situato in una zona di alta collina, appartata ma non isolata, proponiamo in vendita grazioso casale di 100 mq. su 2 livelli ed un terreno privato di oltre 1 ettaro. Il casale anticamente una torre di avvistamento è adagiato in una zona privilegiata con una visuale fantastica sulla collina sottostante ed il paese di Umbertide. Si accede al casale tramite un viale illuminato e dopo il cancello di ingresso con un viale lastricato in pietra naturale. L'abitazione si compone di una cucina rustica con sala da pranzo a vista ed una camera matrimoniale con bagno privato al piano superiore, mentre al piano inferiore abbiamo una doppia sala ed un ulteriore bagno. Con una semplice modifica è possibile avere una seconda camera da letto al piano inferiore, sempre che la parte acquirente ne abbia necessità. Il casale è già stato ristrutturato, quindi perfettamente abitabile. Al suo interno possiamo trovare pareti in pietra a vista, travi in legno e pianelle originali, mentre il piano inferiore è in stile più moderno con pavimento in gres. Nei 2 piani inoltre ci sono 2 stufe a legna in muratura, che oltre ai pannelli solari danno un apporto importante al riscaldamento ed il benessere dell'abitazione stessa. Fantastico l'ampio terrazzo panoramico dove possiamo godere di una vista veramente invidiabile. La struttura si completa di un pratico magazzino al piano terreno oltre che di giardino privato ai lati e di fronte il casale, dove all'occorrenza è possibile realizzare una bella piscina. La proprietà attorno casa è stata recintata e nel terreno è stata installato un impianto di irrigazione a goccia.
