7间卧室独栋房屋, 300 m²

翁贝蒂德, Perugia (省)

In posizione tranquilla, a pochi chilometri dal centro di Umbertide, proponiamo in vendita Terra-Cielo ristrutturato.
La proprietà, che si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq, è attualmente destinata ad attività ricettiva e si presenta in perfette condizioni strutturali grazie alla ristrutturazione completa eseguita nel 2010 con criteri antisismici.
Al piano terra si trova un ampio appartamento principale, organizzato su un unico livello, composto da zona giorno con cucina a vista, una camera da letto, due bagni e un ripostiglio. Questa unità è ideale come residenza privata, ma è già predisposta per essere suddivisa in due bilocali indipendenti, offrendo così la massima flessibilità.
Il primo e il secondo piano ospitano complessivamente quattro appartamenti: due trilocali e due bilocali, distribuiti simmetricamente tra i due livelli. Tutti gli spazi interni conservano materiali e dettagli della tradizione locale: travi in legno, pianelle e pavimenti in cotto, in armonia con il contesto architettonico circostante.
Esternamente, una corte privata di circa 1.000 mq accoglie una piscina 11 x 4 m con profondità di 140 cm, dimensione che consente l’utilizzo in ambito ricettivo senza necessità di assistenza bagnanti. A servizio della piscina e del giardino si trova una casetta in legno utilizzata come magazzino per le attrezzature.
L’area verde è curata e servita da un impianto di irrigazione alimentato da tre fonti: pozzo privato, acqua della diga, e rete idrica comunale. La proprietà è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico da 4,5 kW, che contribuisce all’efficienza energetica dell’immobile.
La vendita include tutti gli arredi e le attrezzature da giardinaggio presenti