4间卧室乡间房屋, 424 m²

翁贝蒂德, Perugia (省)

Casa Vecchia si trova a Bastia Creti, vicino alla fortezza dell'XI secolo “Borgo Bastia Creti” e in una posizione elevata (375 metri sul livello del mare) sulle colline umbre con vista dominante sulla Valle del Niccone, riconosciuta come una delle valli più belle e prestigiose dell'Umbria e sede dell'Hotel e della Tenuta del Castello di Reschio.

Esposto a sud, con vista incontaminata sulla campagna umbra che comprende catene montuose boscose e uliveti, beneficia di una vista a ovest che regala quei ricercati tramonti che rappresentano una delle caselle più difficili.

Questo casale classico di 320 metri quadrati (superficie utile) risale al XVII secolo, accuratamente restaurato nel 1994 da un architetto locale noto per il suo occhio artistico e per la disposizione creativa di questi edifici un tempo in rovina, mantenendo le caratteristiche originali come i soffitti in legno antico, le travi originali e recuperate, i pavimenti in cotto fatto a mano e molte altre sorprese architettoniche. Nel 1997 l'attuale proprietario ha acquistato Casa Vecchia e, insieme a diversi ampliamenti, ha aggiunto la propria genialità per dare vita a un'accogliente casa di famiglia con soffitti alti che conferiscono una qualità nobile, ampie stanze ed eleganti arredi (in gran parte disponibili con trattativa separata). Le abbondanti aree abitative dimostrano immediatamente un confortevole equilibrio di spazi, dando a tutti gli abitanti una sensazione di privacy.

Dalla facciata esposta a sud si accede a un ampio ingresso con camino, a un grande soggiorno di 27 metri quadrati con accesso al giardino anteriore, a uno studio con camino ornato, a una camera da letto al piano terra con bagno privato, a una sala TV con accesso esterno al giardino anteriore, a una grande cucina ben attrezzata con un retrocucina e una dispensa separate, per una superficie totale dedicata alla preparazione dei cibi di oltre 30 metri quadrati, una cantina per circa 300 bottiglie, una stanza per le polveri a servizio del piano terra e un portico chiuso di 33 metri quadrati fuori dalla cucina utilizzato come zona pranzo/soggiorno con una finestra panoramica e tre serie di porte a soffietto in vetro, due delle quali conducono al giardino dove si trovano un'area salotto esterna, una zona pranzo esterna coperta, un barbecue e una terza che conduce al cortile interno con un pozzo a cui si accede anche dal retrocucina.

Al primo piano si accede dall'atrio d'ingresso che porta a un pianerottolo di 22 metri quadrati che dà accesso a due ampie camere da letto e alla suite principale. Una delle camere da letto ha una doccia doppia e accesso al proprio terrazzo privato, la seconda un bagno, la suite padronale ha una camera da letto di 30 metri quadrati con un antico camino, doppie porte per uno spogliatoio e un bagno padronale. La camera principale beneficia anche di una loggia coperta panoramica, esposta a ovest, per la colazione e di una scala esterna per l'accesso privato all'area del giardino anteriore.

La casa beneficia di finestre di alta qualità con doppi vetri singoli in legno verniciato con apertura a ribalta, zanzariere e persiane interne e porte esterne con vetri singoli, riscaldamento centrale a gas con radiatori e il portico con riscaldamento a gas a pavimento. Tutte le porte interne sono antiche, il sistema di trattamento dell'acqua è stato aggiornato e la proprietà viene venduta con tutti i mobili da incasso e la cucina completa di elettrodomestici.

L'area esterna è dotata di un ampio garage doppio interrato di 73 metri quadrati, un deposito coperto per la legna da ardere che può ospitare più di 15 tonnellate di legna, un canile recintato e una piscina di 13 x 6 metri con un locale tecnico interrato di 18 metri quadrati più un annesso alla piscina di circa 12 metri quadrati con deposito e bagno con doccia a servizio della zona piscina, due serbatoi di stoccaggio dell'acqua da 10.000 litri, un pozzo molto sano e circa 1 ettaro di terreno recintato e giardino ben piantumato con circa 20 ulivi maturi, pini a ombrello e circa 20 cipressi maturi che offrono un'esperienza di viale regale con cancelli d'ingresso elettrici.

L'accesso è a circa 3 km di buona strada bianca dalla Valle del Niccone e dal negozio di alimentari più vicino. Uno dei migliori ristoranti della zona è a soli 5 minuti di auto.

Si tratta di una rara scoperta e si prende il massimo dei punti per quanto riguarda la posizione e l'ubicazione, prima arrivata, prima servita!!!!!