4间卧室别墅, 300 m²

翁贝蒂德, Perugia (省)

Nel cuore della campagna umbra, in posizione panoramica ad Umbertide, proponiamo in vendita uno splendido casale in pietra finemente ristrutturato. La proprietà comprende due unità abitative e un annesso, immersi in 3,5 ettari di terreno privato con oltre 100 piante di olivo.

Con una vista impareggiabile che si estende fino all’Albero di Gubbio, questa residenza garantisce privacy e pace assoluta.

La struttura principale, di circa 300 mq, si sviluppa su tre livelli ed è suddivisa in due porzioni distinte.

La prima porzione, di 170 mq, è stata completamente ristrutturata e si accede attraverso un ingresso al piano terra. Qui un ampio soggiorno accoglie gli ospiti con pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e un caratteristico camino. L’ambiente è collegato a una cucina funzionale e a un bagno, offrendo un layout pratico e accogliente.
Al primo piano si trova la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno dotato di vasca idromassaggio, oltre a un balcone. La proprietà include anche una cantina situata al piano interrato, utile per spazi di stoccaggio e conservazione.

La seconda porzione, di 130 mq, è attualmente al grezzo e dispone di un progetto già approvato per l’ampliamento del numero di camere e bagni, offrendo un notevole potenziale per incrementare ulteriormente lo spazio abitativo della struttura.

La dependance di circa 75 mq, situata vicino alla piscina panoramica, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno, mentre il piano seminterrato ospita una spaziosa cucina, una sala da pranzo, una zona relax ed un comodo ripostiglio.

Gli spazi esterni comprendono un portico con area barbecue e un ampio giardino con piscina panoramica attrezzata oltre ad un gazebo.

Adiacente alla struttura principale, una rimessa di 30 mq, con impianto fotovoltaico per un utilizzo sostenibile dell’energia.

La proprietà è inoltre dotata di un sistema di recupero dell’acqua piovana con cisterna di accumulo e di un termocamino, in aggiunta alle fonti di riscaldamento già presenti.

Posizione e punti di interesse:

Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà consente di godere della bellezza naturale della campagna umbra, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi.
Il centro di Umbertide è a pochi minuti, mentre Perugia, Gubbio e Assisi sono facilmente raggiungibili, così come i borghi toscani di Cortona e Arezzo.
L’aeroporto di Perugia-Sant’Egidio dista solo 35 minuti ed offre collegamenti nazionali e internazionali, rendendo questa residenza ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.