Historic hamlet that dates back to the early Middle Ages (9th century) and stands at 450 meters above sea level with spectacular views, in an easily accessible isolated hillside position, 2 km from basic services.
Nestled in its own fenced-in park (7 hectares) with three separate entrances, it is surrounded by woodland and fields (over 30 hectares) with olive groves, vineyards and hazelnut orchards, truffle plantation, as well as 2 water reservoirs for irrigation. We are on the Umbrian-Tuscan border, in the upper Tiber Valley, amongst lush landscapes rich in art and culture, known to the jet-set for the green Niccone Valley, 30 minutes from Perugia airport.
The Borgo is an outstanding example of a monumental renovation executed in a work-of-art, faithful to the archaic medieval structure. The use of antique stone and cladding retrieved from ancient buildings, together with anti-seismic measures, structural reinforcement of the foundations and stone walls, have been the guidelines for a meticulous and ingenious work that brought the original rural layout back to life, transforming it into a refined residential complex, equipped with state-of-the-art facilities.
In this 'contemporary' atmosphere of the past, to which the church and the ancient tower bear witness, 17 residential units (approx. 4,000 sq mt) of various types and sizes, with private gardens, are set amidst courtyards and evocative paths. Of these, 5 are luxury residences (approx. 1,143 sq mt), ready to be lived in, equipped with fine finishes, some with garages and private swimming pool, and all connected to a centralized heating system fueled by wood-chips.
The remaining 12 (approx. 2,857 sqm) are sold in unfinished state and allow extensive customization.
All dwellings benefit from the common parts, including a splendid panoramic swimming pool with separate jacuzzi and tennis court.
Ideal both as a luxury country resort of the high prestige and as a retail investment, a real estate type currently in high demand.
Further details available upon request and verifications.
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Borgo risalente all'Alto Medioevo (IX sec.) con vista spettacolare in posizione collinare (450 mt) isolata e di agevole accessibilità, a 2,5km dai servizi di prima necessità. Inserito nel suo parco recintato (7ha), è contornato da oltre 30 ha di terreni di proprietà con uliveti, vigne e noccioleti, boschi e tartufaie; 2 bacini d'acqua per irrigazione. L'alta Valle del Tevere, sul confine Umbro-Toscano, tra i paesaggi lussureggianti, ricchi di arte e cultura, è una delle aree più ambite e note al jet-set, a 30 min dall'aeroporto di Perugia.
Il Borgo è un eccezionale esemplare di una ristrutturazione monumentale eseguita ad opera d'arte, fedele alla struttura medievale arcaica. L'utilizzo di rivestimenti antichi di recupero, insieme alle misure antisismiche, al rafforzamento strutturale delle fondazioni e dei muri in pietra, sono state le linee guida di un lavoro meticoloso che ha riportato in vita l'impianto rurale originale, trasformandolo in un raffinato complesso residenziale dotato di impiantistica all'avanguardia. In questa contemporanea atmosfera d'un tempo, dove la chiesa (del 980 d.C.) e l'antica torre ne sono la testimonianza, si articolano tra corti e percorsi suggestivi, 17 unità abitative (4.000 mq circa) di varie tipologie e dimensioni, tutte con giardino privato. Di queste, 5 dimore di lusso sono dotate di rifiniture di pregio e pronte per essere abitate (1.143 mq circa), alcune con garage e piscina privata e tutte collegate ad un sistema centralizzato di riscaldamento alimentato a cippato di legno.
Le restanti 12 (2.857 mq circa) sono vendute allo stato grezzo con le predisposizioni necessarie.
Tutte le abitazioni beneficiano delle parti comuni di cui una splendida piscina panoramica, con vasca jacuzzi e campo da tennis.
Ideale sia per essere un resort di lusso agrituristico di altissimo livello, sia per un investimento di rivendita al dettaglio, una tipologia attualmente molto richiesta. Ulteriori dettagli sono disponibili su richiesta e verifiche.
Dorf aus dem Frühmittelalter (9. Jh.) mit spektakulärem Blick auf einem isolierten Hügel (450 m) und gut erreichbar, 2,5 km von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Eingebettet in sein umzäuntes Parkgelände (7 ha), ist es von über 30 ha eigenen Grundstücken mit Olivenhainen, Weinbergen, Haselnussbäumen, Wäldern und Trüffelfeldern umgeben; 2 Wasserbecken zur Bewässerung. Das obere Tiber-Tal, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, zwischen üppigen Landschaften, reich an Kunst und Kultur, ist eine der begehrtesten und bekanntesten Gegenden für den Jetset, 30 Minuten vom Flughafen Perugia entfernt.
Das Dorf ist ein außergewöhnliches Beispiel für eine monumentale Restaurierung als Kunstwerk, die der archaischen mittelalterlichen Struktur treu geblieben ist. Die Verwendung von alten Materialien zusammen mit seismischen Maßnahmen, der strukturellen Verstärkung der Fundamente und der Steinmauern waren die Leitlinien einer sorgfältigen Arbeit, die die ursprüngliche ländliche Anlage wieder zum Leben erweckte und sie in einen raffinierten Wohnkomplex mit modernster Technik verwandelte. In dieser zeitgenössischen Atmosphäre einer vergangenen Ära, in der die Kirche (aus dem Jahr 980 n. Chr.) und der alte Turm Zeugen davon sind, sind zwischen Höfen und malerischen Wegen 17 Wohneinheiten (ca. 4.000 qm) verschiedener Typen und Größen angeordnet, alle mit eigenem Garten. Davon sind 5 Luxusresidenzen mit hochwertigen Ausstattungen ausgestattet und bezugsfertig (ca. 1.143 qm), einige mit Garage und eigenem Pool, alle verbunden mit einer zentralen Holzhackschnitzel-Heizanlage.
Die verbleibenden 12 (ca. 2.857 qm) werden im Rohbauzustand mit den erforderlichen Vorbereitungen verkauft.
Alle Häuser profitieren von den gemeinsamen Einrichtungen, darunter ein herrlicher Panorama-Pool mit Whirlpool und Tennisplatz.
Ideal sowohl als hochwertiges Luxus-Resort als auch als Einzelhandelsinvestition, eine derzeit sehr gefragte Art von Investition. Weitere Details sind auf Anfrage und nach Prüfung verfügbar.
