Cicaleto is a property located on the hills in a panoramic position surrounded by greenery, about three kilometers from Umbertide. Thecountry house and the outbuildings need to be renovated because they have not been inhabited since about 1980.
The main house measures 200 square meters with the possibility of adding another 100 meters (200 meters existing + 100 meters to be rebuilt). The structure of the load-bearing walls and the attic are in good condition, the roof must to be redone as despite being built with original materials (terra cotta and wooden beams) it has no thermal insulation and the beams are not in very good condition, moreover the house is no heating system. The main house is divided: on the ground floor there are three rooms used as tool sheds while on the first floor there are three bedrooms, a bathroom and a dining room kitchen.
The largest annex measures 130 square meters and is now used as a tool shed and animal shelter, while the smallest annex measures 50 square meters, in the property there is the ruin of a small church of 20 square meters. White road is 200 meters from the asphalt road, electricity and water from comune arrive to the house.
If necessary, the Italian law allows us to demolish one or more annexes to give to main house sq.m. or to demolish and move the annexes 50 meters from the main house. The outbuildings can become dwellings by changing the use from warehouse to home.
The surrounding flat land is 4000 square meters completely fenced, if necessary you can ask to purchase another plot of land to the neighbor .Cicaleto is located 3 km from Umbertide where you can find all the necessary services, 30 minutes from the airport of Perugia, at 45 minutes from Arezzo, 1.30 minutes from Florence, 2.30 from Rome.
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Cicaleto è una propietà che si trova sulle colline in posizione panoramica immersa nel verde a circa tre km da Umbertide . Il casale principale e gli annessi della propietà necessitano di essere ristrutturati perche non abitati da circa il 1980.
Il casale principale misura 200 mq con la possibilità di aggiungerne altri 100 metri ( 200 metri esistenti + 100 metri da ricostruire). La struttura dei muri portanti ed i salai sono in buone condizioni , il tetto è da rifare in quanto pur essendo costruito con materiali originali (terra cotta e wooden beams ) non ha isolamento termico e dei travi non sono in ottime condizioni, inoltre il casale è privo di impianto termico .Il casale principale è cosi diviso: al piano terra si trovano tre locali adibiti a rimessa attrezzi mentre al piano primo si trovano tre camere , un bagno ed ed un locale sala da pranzo cucina.
L annesso più grande misura 130 metri quadrati ed è ora adibito a rimessa attrezzi e ricovero animali, mentre l annesso più piccolo misura 50 mq , nella propietà è presente il rudere di una piccola chiesa di 20 mq .
Se necessario la legge italiana ci consente di demolire uno o più annessi per dare mq alla casa principale o demolire e spostare gli annessi a 50 metri dalla casa principale inoltre gli annessi possono diventare abitazioni cambiando la destinazione d uso da magazzino ad abitazione.
Il terreno circostante pianeggiante è di 4000 mq completamente recintato, se necessario si può chiedere l acquisto di altro terreno al vicino .Cicaleto si trova a 3 km da Umbertide dove potrete trovare tutti i servizi necessari, a 30 minuti dall aereoporto di Perugia, a 45 minuti da Arezzo, a 1,30 minuti da Firenze , a 2,30 da Roma .
