Po306 – House for sale on two levels, consisting of two real estate units.
DESCRIPTION: The building, consisting of two units each of 140 square meters of walkable space, is located in an area served by all amenities, a few steps from Lake Trasimeno and the cycle path that runs alongside it.
The property is divided as follows: basement/basement on the ground floor, unfinished, consisting of 3 rooms, which can be transformed into an apartment with living room, kitchenette, bedroom and bathroom.
While the other real estate unit is composed on the ground floor of an entrance hall with a large entrance hall (in which it is possible to make an opening to bring together the two real estate units) and on the first floor of a dining room with kitchen and splendid fireplace in the center of the room, two double bedrooms, a bathroom and attic.
Wooden window frames, equipped with shutters, aluminum radiators, working boiler. Recent renovation of the roof sheathing and screed.
Garage with external access and small private courtyard in front of the two entrances to the units.
The two real estate units can be sold separately.
LOCATION: the property is located in Tuoro sul Trasimeno, a beautiful medieval village on the shores of Lake Trasimeno, located between Umbria and Tuscany. It has the boarding pier for ferries heading to Isola Maggiore.
The town is about 16 km from Castiglione del Lago, 14 km from Cortona, 10 km from Magione, about 35 km from Perugia. In less than half an hour you can reach the A1 motorway from both the Val di Chiana and Chiusi-Chianciano toll booths. It is a strategic position that connects perfectly with all the major locations of historical, cultural and tourist interest, such as Cortona, Arezzo, Siena, Florence, Rome. The ski resorts of Monte Amiata are about 60 km away while the beaches of Grosseto are just over 150 km away.
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Po306 – Vendesi abitazione su due livelli, composta da due unità immobiliari.
DESCRIZIONE: Il fabbricato, composto da due unità per un totale di 140 mq calpestabili, si trova in zona servita da tutte le comodità, a pochi passi dal lago Trasimeno e dalla pista ciclabile che lo costeggia.
L'immobile è così suddiviso: fondo/cantina al piano terra, al grezzo, composto da 3 vani, che può essere trasformato in un appartamento con soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno.
Mentre l’altra unità immobiliare è composta al piano terra da ingresso con ampio androne (sul quale è possibile fare un’apertura per riunire le due unità immobiliari) e al piano primo da sala da pranzo con cucina e splendido camino a centro stanza, due camere matrimoniali, un bagno e soffitta.
Infissi in legno, dotati di persiane, radiatori in alluminio, caldaia funzionante. Ristrutturazione della guaina e del massetto del tetto recente.
Garage con accesso esterno e piccola corte di proprietà di fronte ai due ingressi delle unità.
Le due unità immobiliari sono vendibili separatamente.
UBICAZIONE: l'immobile si trova a Tuoro sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore.
Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km.
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