400,000 €
2间卧室农舍, 216 m² 特拉西梅诺湖畔托罗, Perugia (省) 特拉西梅诺湖
特拉西梅诺湖
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主要特点
游泳池
地窖
描述
酒店距离图罗苏尔特拉西梅诺的历史中心有一块石头,净面积约。 160平方米。 通过大门进入,在门廊下通过,您可以到达入口门。 一楼设有带壁炉的起居区。 客厅是温馨明亮的,由于一堵完全由滑动窗户组成的墙。 一楼由定制的设备厨房、储藏室、服务浴室和带技术室的车库完成。 车库可以改建为带额外套间浴室的房间,使双人卧室的数量达到3个单位。 除了门廊外,还有一个凉棚,您可以坐下来享受花园的宁静,或准备带木烤箱的美味菜。 回到房子,楼梯通向一楼,那里有主卧室。 一个宽敞的单人间,带套间浴室,有一个美妙的小露台和一个衣柜。 在二楼,我们有一个图书馆/书房或阅览室,另一间浴室(淋浴)为第二间卧室提供花园和日落的美丽景色。 700平方米的花园是一个宁静的小绿洲,有一个12 x 4个游泳池和一个小型的独立附楼。 房子面向西边。
2005年,熟练工匠完全修复了这所房子。 地板是赤土地板,地板加热,窗户由木材和双层玻璃制成。 一楼和顶楼的外露横梁。 底楼和一楼有空调来冷却房间。 房子里的一切都经过精心设计,以高效和切实地使用空间。
公用设施都存在和运作。 水来自公共水渠,气体由甲烷连接提供。
非常适合作为第一个家或作为次要住所。 它可以很容易地插入旅游租赁市场。 车库可以改建为带额外套间浴室的房间,使双人卧室的数量达到3个单位。 我们拥有技术成本估算,可以申请图罗苏尔特拉西梅诺市的许可。
酒店位于图罗苏尔特拉西梅诺,距离佩鲁贾及其机场约30分钟路程,距离科尔托纳和锡耶纳仅一步之遥,在战略上靠近A1高速公路入口。
大庄园集团对通过卖方技术人员获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够详细了解该房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人(s)的名义出售,将根据现行法规征收登记税(见私人购买成本)。
2005年,熟练工匠完全修复了这所房子。 地板是赤土地板,地板加热,窗户由木材和双层玻璃制成。 一楼和顶楼的外露横梁。 底楼和一楼有空调来冷却房间。 房子里的一切都经过精心设计,以高效和切实地使用空间。
公用设施都存在和运作。 水来自公共水渠,气体由甲烷连接提供。
非常适合作为第一个家或作为次要住所。 它可以很容易地插入旅游租赁市场。 车库可以改建为带额外套间浴室的房间,使双人卧室的数量达到3个单位。 我们拥有技术成本估算,可以申请图罗苏尔特拉西梅诺市的许可。
酒店位于图罗苏尔特拉西梅诺,距离佩鲁贾及其机场约30分钟路程,距离科尔托纳和锡耶纳仅一步之遥,在战略上靠近A1高速公路入口。
大庄园集团对通过卖方技术人员获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够详细了解该房产的城市和地籍状况。 在对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人(s)的名义出售,将根据现行法规征收登记税(见私人购买成本)。
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The property is located a stone's throw from the historic center of Tuoro sul Trasimeno, has a net area of approx. 160 square meters. Entering through the main gate and passing under the porch you arrive at the entrance door. On the ground floor there is the living area with fireplace. The living room is welcoming and bright, thanks to a wall completely made up of sliding windows. The ground floor is completed by a custom-made equipped designed kitchen, a pantry, a service bathroom and the garage with the technical room. The garage could be converted into a room with an additional ensuite bathroom, bringing the number of double bedrooms to 3 units. In addition to the porch, there is a pergola under which you can sit and enjoy the peace of the garden or prepare tasty dishes with the wood oven. Returning to the house, a staircase leads to the first floor, where there is the master bedroom. A spacious single room with ensuite bathroom, with a wonderful little terrace and a closet. On the second floor we have a library / study or reading room, another bathroom (shower) serving the second bedroom with a beautiful view of the garden and the sunset. The 700 sq m garden is a small oasis of tranquility, with a 12 x 4 swimming pool and a small independent annex. The house faces West.
The house was completely restored by skilled craftsmen in 2005. The floors are in terracotta with underfloor heating, the windows are made of wood and double glazing. Exposed beams on the ground floor and top floor. There is air conditioning to cool the rooms on the ground floor and first floor. Everything in the house has been carefully designed to use the spaces efficiently and practically.
The utilities are all present and functioning. The water is from the public aqueduct, the gas is supplied by a methane connection.
Ideal as a first home or as a secondary residence. It can be easily inserted into the tourist rental market. The garage could be converted into a room with an additional ensuite bathroom, bringing the number of double bedrooms to 3 units. We have the estimate of technical costs to be able to request permission from the municipality of Tuoro sul Trasimeno.
The property is located in Tuoro sul Trasimeno, about 30 minutes from Perugia and its airport, one step away from Cortona and Siena and strategically close to the A1 motorway entrance.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
This property is in the name of a natural person (s) and the sale will be subject to registration tax according to the regulations in force (see purchase costs from the private individual).
The house was completely restored by skilled craftsmen in 2005. The floors are in terracotta with underfloor heating, the windows are made of wood and double glazing. Exposed beams on the ground floor and top floor. There is air conditioning to cool the rooms on the ground floor and first floor. Everything in the house has been carefully designed to use the spaces efficiently and practically.
The utilities are all present and functioning. The water is from the public aqueduct, the gas is supplied by a methane connection.
Ideal as a first home or as a secondary residence. It can be easily inserted into the tourist rental market. The garage could be converted into a room with an additional ensuite bathroom, bringing the number of double bedrooms to 3 units. We have the estimate of technical costs to be able to request permission from the municipality of Tuoro sul Trasimeno.
The property is located in Tuoro sul Trasimeno, about 30 minutes from Perugia and its airport, one step away from Cortona and Siena and strategically close to the A1 motorway entrance.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
This property is in the name of a natural person (s) and the sale will be subject to registration tax according to the regulations in force (see purchase costs from the private individual).
La proprietà, con una superficie netta di circa 160 mq. è una porzione di un palazzetto ed è ubicata ad un passo dal centro storico di Tuoro sul Trasimeno.
Entrando dal cancello principale e passando sotto il portico si accede al portone d'ingresso e alla magnifica zona living con camino. Il salone è accogliente e luminoso, grazie ad una parete completamente composta da finestre scorrevoli. Completano il piano terra una cucina attrezzata di design, fatta su misura, una dispensa per gli alimenti, un bagno di servizio e il garage con i locali tecnici. Il garage potrebbe essere convertito in una stanza con bagno ensuite addizionale, portando il numero di stanze a 3 nella casa. Oltre al portico, è presente una pergola sotto la quale sarà possibile sedersi e godersi la pace del giardino oltre che preparare delle gustose pietanze con il forno a legna. Tornando in casa, una scala porta al primo piano, dove è presente la master bedroom: una stanza unica con bagno ensuite con un meraviglioso terrazzino e un closet. Al secondo piano abbiamo una biblioteca/studio (che potrebbe essere utilizzata come camera addizionale), un altro bagno a servizio della seconda camera da cui sarà possibile ammirare lo splendido giardino e gli stupendi colori del tramonto. A completare la proprietà un verde giardino di circa 700 mq che diventerà la tua oasi di tranquillità, con una piscina di 12 x 4 e un piccolo annesso indipendente.
La casa è stata completamente restaurata da sapienti artigiani nel 2005. I pavimenti sono in cotto con riscaldamento a pavimento, gli infissi in legno e doppio vetro. Travi a vista nel piano terra e nell'ultimo piano. È presente l'aria condizionata per raffrescare gli ambienti al piano terra e al piano primo.
Tutto nella casa è stato progettato con cura per utilizzare gli spazi in maniera efficiente e pratica.
Le utenze sono tutte presenti e funzionanti. L'acqua è dell'acquedotto pubblico, il gas è fornito dall'allaccio al metano.
Ideale come prima casa o come residenza secondaria. Può essere inserito nel mercato degli affitti turistici agevolmente.
Il garage potrebbe essere convertito in una stanza con bagno ensuite addizionale, portando il numero di stanze matrimoniali a 3 unità. Siamo in possesso del preventivo di spese tecniche per poter richiedere il permesso al comune di Tuoro sul Trasimeno.
La proprietà si trova a Tuoro sul Trasimeno, a circa 30 minuti da Perugia e dal suo aeroporto, ad un passo da Cortona e Siena e strategicamente vicino all'entrata dell'autostrada A1.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Entrando dal cancello principale e passando sotto il portico si accede al portone d'ingresso e alla magnifica zona living con camino. Il salone è accogliente e luminoso, grazie ad una parete completamente composta da finestre scorrevoli. Completano il piano terra una cucina attrezzata di design, fatta su misura, una dispensa per gli alimenti, un bagno di servizio e il garage con i locali tecnici. Il garage potrebbe essere convertito in una stanza con bagno ensuite addizionale, portando il numero di stanze a 3 nella casa. Oltre al portico, è presente una pergola sotto la quale sarà possibile sedersi e godersi la pace del giardino oltre che preparare delle gustose pietanze con il forno a legna. Tornando in casa, una scala porta al primo piano, dove è presente la master bedroom: una stanza unica con bagno ensuite con un meraviglioso terrazzino e un closet. Al secondo piano abbiamo una biblioteca/studio (che potrebbe essere utilizzata come camera addizionale), un altro bagno a servizio della seconda camera da cui sarà possibile ammirare lo splendido giardino e gli stupendi colori del tramonto. A completare la proprietà un verde giardino di circa 700 mq che diventerà la tua oasi di tranquillità, con una piscina di 12 x 4 e un piccolo annesso indipendente.
La casa è stata completamente restaurata da sapienti artigiani nel 2005. I pavimenti sono in cotto con riscaldamento a pavimento, gli infissi in legno e doppio vetro. Travi a vista nel piano terra e nell'ultimo piano. È presente l'aria condizionata per raffrescare gli ambienti al piano terra e al piano primo.
Tutto nella casa è stato progettato con cura per utilizzare gli spazi in maniera efficiente e pratica.
Le utenze sono tutte presenti e funzionanti. L'acqua è dell'acquedotto pubblico, il gas è fornito dall'allaccio al metano.
Ideale come prima casa o come residenza secondaria. Può essere inserito nel mercato degli affitti turistici agevolmente.
Il garage potrebbe essere convertito in una stanza con bagno ensuite addizionale, portando il numero di stanze matrimoniali a 3 unità. Siamo in possesso del preventivo di spese tecniche per poter richiedere il permesso al comune di Tuoro sul Trasimeno.
La proprietà si trova a Tuoro sul Trasimeno, a circa 30 minuti da Perugia e dal suo aeroporto, ad un passo da Cortona e Siena e strategicamente vicino all'entrata dell'autostrada A1.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 160 qm ist ein Teil eines Palazzetto und liegt in der Nähe des historischen Zentrums von Tuoro sul Trasimeno. Wenn man durch das Haupttor und unter dem Portikus hindurchgeht, erreicht man die Eingangstür und den herrlichen Wohnbereich mit Kamin. Das Wohnzimmer ist gemütlich und hell, dank einer Wand, die komplett aus Schiebefenstern besteht. Das Erdgeschoss wird durch eine maßgefertigte Designerküche, eine Speisekammer, ein Gästebad und die Garage mit Technikräumen ergänzt. Zusätzlich zur Veranda gibt es eine Pergola, unter der man die Ruhe des Gartens genießen und mit dem Holzofen leckere Gerichte zubereiten kann. Im Haus führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer befindet: ein einzigartiges Zimmer mit eigenem Bad, einer wunderschönen Terrasse und einem Kleiderschrank. Im zweiten Stock gibt es eine Bibliothek/Arbeitszimmer (das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte), ein weiteres Badezimmer, das dem zweiten Schlafzimmer dient, von dem aus man den herrlichen Garten und die schönen Farben des Sonnenuntergangs bewundern kann. Das Anwesen wird durch einen grünen Garten von ca. 700 qm vervollständigt, der zu Ihrer Oase der Ruhe wird, mit einem 12 x 4 Swimmingpool und einem kleinen separaten Nebengebäude.
Das Haus wurde 2005 von erfahrenen Handwerkern vollständig restauriert. Die Böden sind aus Terrakotta mit Fußbodenheizung, die Fensterrahmen sind aus Holz und doppelt verglast. Freigelegte Balken im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Die Räume im Erdgeschoss und im ersten Stock werden durch eine Klimaanlage gekühlt. Alles im Haus wurde sorgfältig geplant, um die Räume effizient und praktisch zu nutzen.
Die Versorgungseinrichtungen sind alle vorhanden und funktionieren. Das Wasser kommt aus der öffentlichen Wasserleitung, das Gas aus dem Erdgasanschluss.
Ideal als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Es kann leicht in die touristische Vermietung aufgenommen werden.
Das Anwesen befindet sich in Tuoro sul Trasimeno, etwa 30 Minuten von Perugia und seinem Flughafen entfernt, in der Nähe von Cortona und Siena und ganz in der Nähe der Autobahnauffahrt der A1.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Das Haus wurde 2005 von erfahrenen Handwerkern vollständig restauriert. Die Böden sind aus Terrakotta mit Fußbodenheizung, die Fensterrahmen sind aus Holz und doppelt verglast. Freigelegte Balken im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Die Räume im Erdgeschoss und im ersten Stock werden durch eine Klimaanlage gekühlt. Alles im Haus wurde sorgfältig geplant, um die Räume effizient und praktisch zu nutzen.
Die Versorgungseinrichtungen sind alle vorhanden und funktionieren. Das Wasser kommt aus der öffentlichen Wasserleitung, das Gas aus dem Erdgasanschluss.
Ideal als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Es kann leicht in die touristische Vermietung aufgenommen werden.
Das Anwesen befindet sich in Tuoro sul Trasimeno, etwa 30 Minuten von Perugia und seinem Flughafen entfernt, in der Nähe von Cortona und Siena und ganz in der Nähe der Autobahnauffahrt der A1.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Жилье площадью около 160 кв.м - часть дома, который расположен в двух шагах от исторического центра Туоро-суль-Тразимено в Умбрии. Вход через главные ворота и далее, пройдя под портиком, доступ в великолепную гостиную с камином - уютную и светлую, одна из стен которой полностью состоит из раздвижных окон. Первый этаж дополняют дизайнерская кухня, сделанная на заказ, кладовая для продуктов, гостевой санузел и гараж с техническими помещениями. На второй этаж, где находится главная спальня - уникальная комната с ванной комнатой со шкафом/closet и прекрасной террасой, можно подняться по лестнице. На третьем этаже находится библиотека/студия (которая может быть использована как дополнительная спальня) и вторая спальня с ванной комнатой, откуда можно любоваться великолепным садом и зрелищем заката. В дополнение к портику есть навес/пергола, где можно проводить время и наслаждаться тишиной, а также приготовить вкусные блюда, поскольку имеется печь на дровах. В продажу входит сад площадью около 700 кв.м - настоящий райский уголок - с бассейном 12x4 м и небольшой отдельной постройкой.
Дом был полностью отреставрирован в 2005 году опытными мастерами. Полы терракотовые с подогревом, деревянные рамы с двойным остеклением. Потолки с деревянными балками на первом и последнем этажах. На первом и втором этажах имеется кондиционер. Планировка жилья тщательно продумана с целью наиболее эффективного и практичного использования площади.
Все инженерные системы функционируют. Подключение к общественному водоканалу, система отопления использует газ метан.
Идеально подходит как основная резиденция или второй дом. А также для туристической аренды.
Недвижимость расположена в Туоро-суль-Тразимено, примерно в 30 минутах езды от Перуджи и её аэропорта, недалеко от Кортоны, Сиены и от съезда на автомагистраль A1.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).
Дом был полностью отреставрирован в 2005 году опытными мастерами. Полы терракотовые с подогревом, деревянные рамы с двойным остеклением. Потолки с деревянными балками на первом и последнем этажах. На первом и втором этажах имеется кондиционер. Планировка жилья тщательно продумана с целью наиболее эффективного и практичного использования площади.
Все инженерные системы функционируют. Подключение к общественному водоканалу, система отопления использует газ метан.
Идеально подходит как основная резиденция или второй дом. А также для туристической аренды.
Недвижимость расположена в Туоро-суль-Тразимено, примерно в 30 минутах езды от Перуджи и её аэропорта, недалеко от Кортоны, Сиены и от съезда на автомагистраль A1.
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Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积216 m²
- 卧室2
- 浴室数量3
- 能效评级A
- 参考代码7273
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
1.5 km - 火车站 - Tuoro sul Trasimeno
- 医院9.1 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
- 海岸99.7 km
- 滑雪胜地44.5 km
特拉西梅诺湖畔托罗：关于城市的信息
- 海拔高出海平面309m
- 面积55.88 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口3738
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。