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Ancient farmhouse for sale dating back to 1883, immersed in the Umbrian
countryside, in a quiet and peaceful position with a beautiful view over
Trasimeno Lake.It was renovated and enlarged in 2000 and it has a floor area of about
400 square meters. The floors are in handcrafted terracotta and the ceilings in beams and
terracotta tiles.The living area has large french windows which offer direct access to a
panoramic terrace with stunning views over the lake and the landscape.The land is about 1 hectare fenced with a suggestive private water
source.A small and characteristic cottage consisting of a single room, formerly
used as a hunting lodge, is situated a few meters from the farmhouse. It could be restored as a guest
house or changing room for a potential swimming pool.The property offers plenty of water and is more than enough for both
internal and external use. The basement is very large and could be used as an indipendent apartment.Utilities: Well, LPG gas, fireplace, underfloor heating, water
collection tank, gravel road of 650 meters, passable with any car. The farmhouse
is on 2 levels, the basement consists of 1 large living room with fireplace, 1
large room, 1 wardrobe room, 1 laundry room, 1 large bathroom with tub, 1
cellar, a large room used as a cellar or garage and boiler room.From the
living room a comfortable staircase leads to the ground floor with access
directly to the dining room and living room with fireplace, both
with large french windows with access to the porch. A kitchen
with wood stove, 4 double bedrooms with en suite bathrooms one with walk-in
closet.The living
room leads to a mezzanine that can be used as a living area/library.
Antico casale risalente al 1883, immerso
nella campagna umbra, in posizione silenziosa e tranquilla con bellissima vista
sul lago Trasimeno.
E’ stato ristrutturato ed
ampliato nel 2000, ha una metratura di circa 500 mq. I pavimenti sono in cotto
artigianale e i soffitti con travi e pianelle.
Il terreno è circa 1 ettaro
recintato con un suggestivo angolo immerso nella natura con cascata d’acqua
privata.
Il casale è su 2 livelli, il
piano seminterrato è composto da 1 grande salone con camino, 1 grande vano, 1
stanza guardaroba , 1 lavanderia, 1 bagno grande con vasca, 1 cantina, un’ampia
stanza ad uso cantina o garage. Locale tecnico.
Dal salone una comoda scala porta
al piano terra tramite la quale si accede direttamente alla sala da pranzo e
salotto con termocamino, entrambi con ampi finestroni che danno sul
portico, cucina con stufa a legna, 4 camere matrimoniali con bagno interno e
una con cabina armadio. Dal salotto si accede ad un soppalco utilizzabile come
studio.
A pochi metri dal casale c’è una
piccola e caratteristica casina composta da una sola stanza, utilizzata
anticamente come casa di caccia. Potrebbe essere restaurata ad uso guest house
o spogliatoio piscina.
La piscina attualmente è
inesistente ma è possibile costruirla.
Nella proprietà l’acqua è
abbondante ed è più che sufficiente sia ad uso esterno che interno.
Il piano seminterrato è molto
ampio e potrebbe essere adibito ad abitazione separata dal Piano terra.
Utenze: Pozzo , gas GPL, termocamino, riscaldamento a
pavimento, cisterna di raccolta dell’acqua, strada sterrata di 650 metri,
percorribile con qualsiasi auto.
