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From the freeway, taking the exit for Tuoro and about 4 km, enjoying on the left of a breathtaking lake view, we arrive at this charming property.
It is located in the small village of Puntabella, from which it has taken its name, and enjoys a unique view of the surronding Umbrian panorama and of the Lake Trasimeno, which is only 1 km away.
The house from a structural point of view is in a finished state.
It has to be equipped with electrical and hydraulic systems, but has already been set up to install them.
The property measures about 360 sqm, of which 290 are related to the house, while the remaining 70 are related to an annex, built together with the house.
The property has about 4 hectares of land, consisting of 230 olive trees, oaks, almond trees and pearls.
There is also a well, from which water can be used for irrigation.
The 300 square meters of the house are spread over two floors.
On the ground floor, the main entrance leads us to the living area and to the dining area.
Both rooms are large and bright with direct access to the outside.
From the dining area, through a landing, we reach the laundry room and the kitchen with a beautiful view of the lake.
The ground floor also has a large and panoramic porch.
From the living area a comfortable staircase leads to the first floor, where an ante-room or study-room opens to the three bedrooms, one of which is a double with private bathroom while the other two spacious bedrooms share a bathroom.
From all the rooms on the first floor you can access to the panoramic terrace of about 30 sqm, from which you can admire the panorama of Val di Chiana and the beautiful Lake Trasimeno.
The property enjoys a pleasant tranquility and a convenient proximity to the facilities.
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http://bit.ly/propertyhuntitalia
Dalla superstrada, prendendo l'uscita per Tuoro e percorrendo circa 4 km, potendo anche godere sulla sinistra di una vista lago mozzafiato, arriviamo a questa affascinante proprietà.
Essa si trova nella piccola località di Puntabella, da cui ha ripreso il nome, e gode di una vista unica del panorama umbro circostante e soprattutto del lago Trasimeno, da cui è distante solo 1 km in linea d'aria.
La casa dal punto di vista strutturale si trova ad uno stato finito.
Deve essere dotata degli impianti (elettrico ed idraulico), ma è già stata predisposta per l'istallazione degli stessi.
La proprietà misura circa 360 mq, dei quali 290 sono relativi alla casa, mentre i restanti 70 sono relativi ad un annesso, costruito unitamente alla casa.
L'immobile possiede circa 4 ettari di terreno, consistenti in 230 alberi d'olivo, querce, mandorli e ficaie.
E' inoltre presente un pozzo, dal quale è possibile utilizzare l'acqua per l'irrigazione.
I circa 300 mq della casa sono distribuiti in due piani.
Al piano terra, l'ingresso principale ci conduce alla zona giorno e alla zona pranzo.
Entrambi i locali sono ampi e luminosi e da questi è possibile l'accesso diretto all'esterno.
Dalla zona pranzo una comoda scala conduce al primo piano, dove un locale che fa da anticamera o studio apre alle tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato e due spaziose camere condividono un bagno.
Da tutte le stanze al primo piano è possibile l'accesso alla terrazza panoramica di circa 30 mq, dalla quale è possibile ammirare il panorama della Val di Chiana e del bellissimo lago Trasimeno.
L'immobile gode di una piacevole tranquillità e una comoda vicinanza ai servizi.
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