26间卧室休闲农业, 750 m²

特雷维, 佩鲁贾 (省)

STRUTTURA TURISTICO-RICETTIVA CON PARCO, PISCINA E RISTORANTE
In una posizione panoramica di particolare fascino ai piedi dell'antico borgo di Trevi, proponiamo in vendita una suggestiva realtà turistico-ricettiva immersa nella natura.
La proprietà si presenta come un autentico piccolo borgo rurale, situato a circa 400 metri di altitudine e strategicamente collocato tra Assisi e Spoleto, in un contesto caratterizzato da uliveti, querce secolari e ampie vedute sulla campagna umbra.
Il complesso ricettivo si articola in quattro edifici distinti, differenti per epoca, architettura e caratteristiche, offrendo una piacevole varietà di soluzioni abitative.
La casa padronale, situata al di sopra dell'area ristorante e in prossimità della reception, rappresenta il corpo principale della proprietà. Ospita 3 camere, 2 bagni, cucina e grande salone per circa 139 mq.
A questa si affianca un ulteriore edificio in posizione particolarmente panoramica, articolato in mono e bilocali autonomi, ciascuno provvisto di angolo cottura, pensati per offrire agli ospiti maggiore indipendenza e comfort durante il soggiorno.
L'antico fienile, recuperato e riconvertito nel rispetto della sua originaria identità, è stato suddiviso in due appartamenti indipendenti, al piano terra e primo (questo con soppalco).
Completa la struttura lo chalet in legno, caratterizzato da un'atmosfera più intima e raccolta, all'interno del quale trovano spazio monolocali completi di bagno privato e angolo cottura.
Una configurazione particolarmente versatile che si sviluppa su circa 750 mq coperti, capace di rispondere alle esigenze di coppie, famiglie e gruppi e di consentire una gestione diversificata dell'attività ricettiva.
La proprietà è circondata da quasi quattro ettari di parco, con ampie zone verdi, ulivi, orto e piante da frutto. Il giardino, concepito come una vera e propria terrazza naturale sulla vallata, regala suggestivi scorci verso la vallata.
Elemento centrale della struttura è la piscina panoramica con area solarium, inserita armoniosamente nel verde e di recente costruzione.
A completare l'offerta troviamo il ristorante con cucina professionale e terrazza che guarda al tramonto.
La conformazione a borgo, gli spazi verdi e le aree comuni permettono inoltre alla proprietà di ospitare eventi, ricevimenti, matrimoni, feste private, corsi e iniziative, ampliando sensibilmente le possibilità di utilizzo e le potenziali fonti di reddito rispetto alla sola attività ricettiva.
Un ulteriore tratto distintivo è la forte vocazione pet-friendly, elemento che negli anni ha contribuito a definire l'identità della struttura. Gli ampi spazi aperti, gli uliveti e una specifica area recintata dedicata ai cani consentono di rivolgersi anche a un segmento turistico oggi particolarmente interessante e fidelizzabile.
La posizione rappresenta infine uno dei principali punti di forza dell'investimento. Trevi si trova nel cuore dell'Umbria e consente di raggiungere facilmente alcune delle destinazioni più conosciute della regione, inserendo la struttura all'interno dei principali circuiti del turismo culturale, enogastronomico, naturalistico e slow.

Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità umbra, acquisendo un complesso capace di coniugare ricettività, ristorazione, eventi e turismo esperienziale, in uno scenario paesaggistico di grande riconoscibilità.

Foligno: circa 12 km
Montefalco: circa 12 km
Bevagna: circa 18 km
Spoleto: circa 18 km
Spello: circa 19 km
Assisi: circa 28 km
Rasiglia: circa 29 km
Todi: circa 40 km
Perugia: circa 48 km
Lago Trasimeno: circa 72 km
Orvieto: circa 77 km
Aeroporto Internazionale dell'Umbria - Perugia: circa 40 km

Roma: circa 150 km
Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 190 km
Firenze: circa 190 km
Aeroporto di Firenze: circa 200 km