4间卧室农舍, 350 m²

特雷维, Perugia (省)

Panorama e luce caratterizzano questo casale in vendita a Trevi, immerso nelle colline umbre tra uliveti . Casale Belle Vue si trova in posizione collinare dominante, a circa 2 km dai servizi principali e a breve distanza da Trevi e Spoleto, due borghi simbolo dell’Umbria più autentica. Qui vivi un contesto di campagna riservato e armonioso, con infrastrutture e collegamenti raggiungibili in pochi minuti, oltre a percorsi naturalistici, parchi e strutture per il tempo libero nelle immediate vicinanze.

Dall’esterno il casale si presenta con facciate in pietra a vista e linee sobrie, inserite con coerenza nel paesaggio agricolo circostante. Il terreno di circa 5.200 mq circonda l’abitazione con giardino e oliveto, offrendo scorci aperti sulle colline e un livello di privacy elevato. L’esposizione a sud favorisce luminosità costante durante l’arco della giornata e valorizza il panorama, ampio e profondo.

Il fabbricato, realizzato nel 1973 e oggetto di interventi di manutenzione, si sviluppa su due livelli per una superficie lorda vendibile di circa 350 mq, oltre a locali soffitta. Un portico al piano terra con archi in pietra introduce agli ambienti interni e crea una zona filtro tra casa e giardino, ideale per momenti di relax con vista sul verde. Al piano superiore, balconi e terrazze abitabili accompagnano il salone, le camere e permettono di vivere l’esterno in continuità con gli spazi interni.

All’interno trovi ambienti ben distribuiti, con una buona razionalità degli spazi. Il piano principale accoglie un salone, pensati per ricevere e per la vita quotidiana. Le due cucine offrono funzionalità e versatilità, adatte sia a un utilizzo familiare sia a un’eventuale organizzazione degli spazi in unità distinte. Le quattro camere da letto, servite da quattro bagni, garantiscono comfort e autonomia. Una scala interna di design con struttura metallica e gradini in legno collega i livelli e diventa elemento architettonico distintivo, donando carattere all’ambiente studio e biblioteca.

La presenza di soffitte amplia le possibilità di utilizzo come spazi accessori, studio o area hobby. Casale Belle Vue rappresenta una soluzione ideale come residenza privata in Umbria per chi cerca panorama, riservatezza e vicinanza ai servizi, oltre alla possibilità di vivere tra Trevi, Spoleto, Assisi e le principali città d’arte del centro Italia, facilmente raggiungibili. Qui puoi costruire un progetto di vita in equilibrio tra natura, cultura e comfort quotidiano.
La proprietà è stata costruita negli anni '70 e si presenta in buone condizioni, alcuni locali sono stati ristrutturati recentemente.
L’approvvigionamento idrico è garantito da allaccio alla rete pubblica. La fornitura di gas è attiva e collegata alla rete, a servizio dell’impianto termico e delle cucine ed avviene tramite bombolone gpl..
Casale Belle Vue, dimora collinare a Trevi tra uliveti UNESCO e servizi entro 2 km. Proprietà con potenziale di valorizzazione.
Posizione collinare dominante a Trevi, tra uliveti del paesaggio umbro candidato a patrimonio UNESCO. Ti trovi a circa 2 km dai servizi essenziali e dal centro storico, con Spoleto a 12 km, Assisi a 25 km, Perugia a 40 km e l’aeroporto internazionale dell’Umbria a circa 35 km; stazione e collegamenti principali entro 5 km. L’area è riservata, soleggiata con esposizione sud, qualità ambientale elevata e infrastrutture per il tempo libero entro 2 km. La vista è aperta e panoramica sulle colline. Accesso comodo tramite strada asfaltata con breve tratto bianco sotto i 500 m.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Panoramablicke und ein warmes Licht prägen dieses Landhaus in Trevi, eingebettet in die umbrischen Hügel inmitten von Olivenhainen. „Casale Belle Vue“ liegt auf einer Hügelkuppe, etwa 2 km von allen wichtigen Einrichtungen und unweit von Trevi und Spoleto entfernt – zwei Ortschaften, die als Sinnbilder des authentischen Umbriens gelten. Hier erleben Sie eine private und harmonische Landschaft mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in wenigen Minuten sowie Naturpfaden, Parks und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Von außen besticht das Landhaus durch seine freigelegten Steinfassaden und klaren Linien, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügen. Das ca. 5.200 m² große Grundstück mit Garten und Olivenhain bietet einen weiten Blick auf die Hügel und absolute Privatsphäre. Die Südlage sorgt für ganztägiges Licht und unterstreicht den weiten Panoramablick.

Das 1973 erbaute Gebäude, das derzeit renoviert wird, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 350 Quadratmetern zuzüglich Dachgeschoss. Ein Portikus mit Steinbögen im Erdgeschoss führt in die Innenräume und bildet einen Übergangsraum zwischen Haus und Garten – ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss ergänzen Balkone und Terrassen Wohnzimmer und Schlafzimmer und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Inneren erwarten Sie gut organisierte Zimmer mit optimaler Raumaufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, das sowohl zum Empfangen von Gästen als auch zum täglichen Gebrauch geeignet ist. Die beiden Küchen bieten Funktionalität und Flexibilität und eignen sich sowohl für den Familiengebrauch als auch für die Möglichkeit, die Räume in separate Einheiten zu unterteilen. Die vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad gewährleisten Komfort und Unabhängigkeit. Eine elegante Innentreppe mit Metallrahmen und Holzstufen verbindet die Ebenen und wird zu einem markanten architektonischen Element, das dem Arbeits- und Bibliotheksbereich Charakter verleiht.

Die ausgebauten Dachböden bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer oder Hobbyraum. „Casale Belle Vue“ ist ein ideales Privathaus in Umbrien für alle, die Panoramablick, Privatsphäre und die Nähe zu Dienstleistungen suchen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt schätzen: Trevi, Spoleto, Assisi und die wichtigsten Kunststädte Mittelitaliens sind bequem zu erreichen. Hier können Sie ein Lebensprojekt verwirklichen, das Natur, Kultur und alltäglichen Komfort harmonisch vereint.
Das Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und befindet sich in einem guten Zustand; einige Zimmer wurden kürzlich renoviert.
Die Wasserversorgung ist durch einen Anschluss an das öffentliche Netz gewährleistet. Die Gasversorgung ist ebenfalls aktiv und an das Gasnetz angeschlossen; sie versorgt die Heizungsanlage und die Küche und wird über einen Flüssiggastank bereitgestellt.
Das Landhaus „Belle Vue“ liegt auf einem Hügel in Trevi, umgeben von UNESCO-geschützten Olivenhainen und nur 2 km von Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten entfernt. Das Objekt bietet Entwicklungspotenzial.
Inmitten von Olivenhainen in der umbrischen Landschaft, einem UNESCO-Welterbe-Kandidaten, erwartet Sie diese Immobilie in privilegierter Hügellage in Trevi. Sie liegt ca. 2 km von wichtigen Einrichtungen und dem historischen Zentrum entfernt, Spoleto 12 km, Assisi 25 km, Perugia 40 km und der internationale Flughafen Umbrien ca. 35 km. Bahnhof und wichtige Verkehrsanbindungen sind in 5 km Entfernung. Das Haus besticht durch seine ruhige, sonnige Südlage, die hohe Umweltqualität und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen (2 km). Der Panoramablick über die Hügellandschaft ist frei. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine asphaltierte Straße mit einem kurzen unbefestigten Abschnitt (weniger als 500 m).
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.