4间卧室农舍, 216 m²

特雷维, Perugia (省)

Immerso tra le colline umbre con vista che spazia da Spoleto fino ad Assisi. Il casale è una residenza pensata per offrire spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per accogliere famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare al design e alla funzionalità. Al piano terra, la zona giorno si apre con un soggiorno doppio particolarmente luminoso, grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul giardino. La cucina a vista è moderna, attrezzata e progettata per essere il cuore conviviale della casa.

Il portico di 30 mq è uno spazio privilegiato per vivere l'esterno in ogni stagione: pranzi all’aperto, serate con amici o semplicemente momenti di relax nel verde. La taverna di 12 mq rappresenta un ulteriore ambiente versatile, ideale come zona relax, sala hobby o piccolo studio.

Le quattro camere da letto, tutte spaziose e ben illuminate, garantiscono comfort e privacy per ogni membro della famiglia. I tre bagni, rifiniti con gusto, sono dotati di tutti i comfort necessari per la vita quotidiana.

Esternamente, il terreno di 3.100 mq offre un ampio spazio verde, perfetto per la realizzazione di giardini, aree gioco per bambini o spazi dedicati agli animali domestici.

L’intero complesso si presenta in ottime condizioni di conservazione, offrendo una solida struttura storica e spazi interni ben progettati, con finiture che rispecchiano gusto e una qualità senza compromessi, perfetta per chi cerca equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo.
Gli ambienti interni si sviluppano secondo un layout funzionale, con spazi razionali e fluidi che facilitano la vivibilità quotidiana.
Le porte e le finestre sono in legno. La zona esterna comprende una terrazza e un’ampia area pavimentata, ideale per momenti di relax all’aperto e convivialità. Il giardino circostante, arricchito da muri in pietra a secco, completando così la proposta di un lifestyle esclusivo che coniuga privacy e raffinatezza.

La proprietà è servita da tutte le utenze. Riscaldamento avviene tramite bombolone glp e termocamino.
La proprietà, ideale come prima casa per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Il giardino, pur di dimensioni contenute, unito alla posizione panoramica, offre un’atmosfera di pace e discrezione. La collocazione strategica, a pochi chilometri da principali vie di trasporto e a breve distanza da località d'interesse turistico, valorizza ulteriormente l’investimento conferendo un potenziale in crescita.
Immersa nella campagna umbra, questa proprietà si trova a breve distanza da Trevi, nel cuore della provincia di Perugia, rendendo facile raggiungere i centri storici e le famose località turistiche della regione. Il panorama spazia sulle dolci colline umbre, creando un’atmosfera rilassante e ideale per godere di un paesaggio caratterizzato da vigneti, uliveti e ampie vedute aperte. La vicinanza a servizi essenziali è garantita senza rinunciare alla tranquillità di un ambiente riservato e soleggiato, che valorizza ogni ora della giornata. Dista pochi chilometri dai principali itinerari culturali e naturalistici, offrendo opportunità da cogliere per vivere un’esperienza autentica nel territorio umbro.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Eingebettet in die Hügel Umbriens mit einem Ausblick von Spoleto bis Assisi – Das Bauernhaus bietet großzügige, gut aufgeteilte Räume, perfekt für große Familien oder für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Design und Funktionalität zu verzichten. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich zu einem doppelten Wohnzimmer, das dank der großen Fenster mit Blick auf den Garten besonders hell ist. Die offene Küche ist modern, gut ausgestattet und als geselliges Herzstück des Hauses konzipiert.

Die 30 Quadratmeter große Veranda ist ein idealer Ort, um das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit zu genießen: Essen im Freien, Abende mit Freunden oder einfach nur im Grünen entspannen. Ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum ist die 12 qm große Taverne, die sich ideal als Entspannungsbereich, Hobbyraum oder kleines Arbeitszimmer eignet.

Die vier Schlafzimmer, alle geräumig und gut beleuchtet, garantieren Komfort und Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Die drei geschmackvoll eingerichteten Badezimmer sind mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Im Außenbereich bietet das 3.100 qm große Grundstück reichlich Grünflächen, die sich perfekt für die Anlage von Gärten, Kinderspielplätzen oder Bereichen für Haustiere eignen.

Der gesamte Komplex ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet eine solide historische Struktur sowie gut gestaltete Innenräume mit geschmackvoller Ausstattung und kompromissloser Qualität – perfekt für alle, die eine Balance zwischen Tradition und modernem Komfort suchen.
Die Innenräume sind funktional gestaltet, mit rationalen und fließenden Räumen, die das tägliche Leben erleichtern.
Die Türen und Fenster sind aus Holz. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse und einen großen gepflasterten Bereich, ideal zum Entspannen im Freien und für geselliges Beisammensein. Der umliegende Garten ist mit Trockensteinmauern ausgestattet und rundet das Angebot eines exklusiven Lebensstils ab, der Privatsphäre und Raffinesse vereint.

Die Immobilie ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine LPG-Flasche und einen Kaminofen mit Heizeinsatz.
Die Immobilie eignet sich ideal als Erstwohnsitz für all jene, die umgeben von Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen zu verzichten. Der zwar kompakte Garten, in Kombination mit der Panoramalage, schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Diskretion. Die strategische Position, nur wenige Kilometer von Hauptverkehrswegen entfernt und in kurzer Entfernung zu touristisch attraktiven Orten, steigert den Wert der Investition und verleiht ihr ein wachsendes Potenzial.
Eingebettet in die umbrische Landschaft liegt diese Immobilie nur wenige Minuten von Trevi entfernt im Herzen der Provinz Perugia, was den Zugang zu historischen Zentren und berühmten Touristenzielen der Region erleichtert. Das Panorama erstreckt sich über sanfte umbrische Hügel und schafft eine entspannende Atmosphäre, ideal zum Genießen einer Landschaft geprägt von Weinbergen, Olivenhainen und weiten Ausblicken. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen ist gewährleistet, ohne auf die Ruhe einer privaten und sonnigen Umgebung verzichten zu müssen, die jede Tagesstunde aufwertet. Nur wenige Kilometer trennen die Immobilie von den wichtigsten kulturellen und naturkundlichen Routen, was vielfältige Möglichkeiten bietet, eine authentische Erfahrung in der Region Umbrien zu erleben.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Фермерский дом на умбрийских холмах, с которых открывается вид от Сполето до Ассизи - это резиденция, спроектированная с целью предложить большие, хорошо распределенные пространства, идеально подходящие для размещения больших семей или для тех, кто хочет жить в тихой обстановке, не жертвуя дизайном и функциональностью. На первом этаже находится двойная гостиная, особенно светлая благодаря большим окнам, выходящим в сад. Открытая оборудованная кухня современна и призвана стать "сердцем" дома.

Портик площадью 30 кв.м - это привилегированное пространство для отдыха на свежем воздухе в любое время года: обеды на свежем воздухе, вечера с друзьями или просто отдых в зелени. Таверна площадью 12 кв.м - еще одно универсальное помещение, идеально подходящее в качестве зоны отдыха, комнаты для хобби или небольшого кабинета.
Четыре спальни, просторные и хорошо освещенные, обеспечат комфорт и уединение для каждого члена семьи. Три со вкусом отделанные ванные комнаты оснащены всеми необходимыми удобствами для повседневной жизни.

На участке площадью 3 100 кв.м имеется обширное зеленое пространство, идеальное для создания садов, детских игровых площадок или мест для домашних животных.
The entire complex is in excellent condition, boasting a solid historic structure with interiors thoughtfully designed and finished to reflect impeccable taste and uncompromising quality—ideal for those seeking a perfect balance between tradition and contemporary comfort.
The interior spaces follow a functional layout, featuring rational and flowing areas that enhance everyday living.
Wooden doors and windows add warmth and elegance to the property. The outdoor area includes a terrace and an expansive paved zone, perfect for outdoor relaxation and entertaining guests. The surrounding garden, enriched by dry stone walls, completes this exclusive lifestyle offering, combining privacy and refined sophistication.
Недвижимость обеспечена всеми коммунальными услугами. Для отопления - газ glp ( с резервуаром для хранения) и термокамин.
Идеальная недвижимость для первого дома, предназначенная для тех, кто хочет жить в окружении природы, не отказываясь от близости к инфраструктуре. Сад, хоть и небольших размеров, в сочетании с панорамным расположением создаёт атмосферу спокойствия и уединения. Стратегическое расположение, всего в нескольких километрах от основных транспортных артерий и недалеко от туристических достопримечательностей, ещё больше увеличивает инвестиционную привлекательность.
Погружённое в умбрийскую сельскую местность, эта собственность расположена всего в нескольких шагах от Треви, в самом сердце провинции Перуджа, что обеспечивает лёгкий доступ к историческим центрам и известным туристическим направлениям региона. Панорамный вид охватывает пологие умбрийские холмы, создавая расслабляющую атмосферу, идеальную для наслаждения пейзажем с виноградниками, оливковыми рощами и широкими открытыми просторами. Близость к необходимым услугам гарантирована; уединённость и солнечное освещение территории. Всего несколько километров отделяют собственность от основных культурных и природных маршрутов, открывая возможности для аутентичного опыта проживания в регионе Умбрия.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости, через технического специалиста продавца, проводит техническую проверку due diligence, которая позволяет нам детально изучить градостроительную и кадастровую ситуацию каждого объекта. Данную проверку due diligence клиент может запросить при проявлении реального интереса к собственности.